jasa bangun kos di jogja PERUSAHAAN KONTRAKTOR JOGJA

KONTRAKTOR BANGUN KOS DI JOGJA-Cara Memulai Usaha Kos

Tips Bangun·09/07/2025

KONTRAKTOR BANGUN KOS DI JOGJA-Cara Memulai Usaha Kos , Usaha kos atau rumah indekos merupakan salah satu jenis bisnis properti yang tergolong stabil dan menjanjikan, terutama di daerah yang dekat dengan kampus, kawasan industri, atau pusat kota. Tingginya mobilitas penduduk serta meningkatnya kebutuhan akan tempat tinggal sementara menjadikan bisnis ini punya prospek jangka panjang yang cerah. KONTRAKTOR BANGUN KOS DI JOGJA-Cara Memulai Usaha Kos harus mempertimbangkan beberapa aspek agar kedepan usaha nya membuahkan hasil yang maksimal. Namun, untuk mencapai keberhasilan dalam bisnis kos-kosan, dibutuhkan strategi yang matang sejak awal.

Berikut ini adalah panduan lengkap cara membuka usaha kos, mulai dari persiapan hingga strategi pengelolaan dan pengembangan bisnis.

1. Pahami Potensi dan Target Pasar

Analisis Lokasi

Lokasi adalah kunci utama dalam usaha kos. Lokasi strategis akan menarik lebih banyak penghuni. Beberapa kriteria lokasi strategis meliputi:

Dekat dengan kampus atau sekolah
Dekat dengan kawasan industri atau perkantoran
Mudah diakses oleh kendaraan umum
Dekat fasilitas umum seperti warung, laundry, dan ATM

Kenali Target Penghuni

Setiap jenis kos memiliki target pasar berbeda, seperti:

Mahasiswa: Umumnya mencari kos dengan harga terjangkau, fasilitas cukup, dan dekat kampus.
Karyawan: Mencari kenyamanan, ketenangan, dan keamanan, serta akses mudah ke tempat kerja.
Pasangan muda atau keluarga kecil: Biasanya memilih kos berukuran lebih besar dengan fasilitas lengkap seperti dapur dan kamar mandi dalam.

2. Persiapan Modal dan Pembiayaan

Perkiraan Modal Awal

Modal usaha kos bervariasi tergantung lokasi, skala bangunan, dan fasilitas. Berikut perkiraan biaya awal:

Komponen	Estimasi Biaya
Pembelian/penyewaan lahan	Rp 200 – 700 juta (tergantung lokasi)
Pembangunan bangunan kos	Rp 2 – 5 juta/m²
Perizinan dan administrasi	Rp 5 – 20 juta
Perabot dan perlengkapan	Rp 3 – 7 juta per kamar
Cadangan dana operasional	Rp 10 – 30 juta

Sumber Pendanaan

Sumber modal bisa berasal dari:

Tabungan pribadi
Pinjaman bank (Kredit Pemilikan Rumah atau Kredit Investasi)
Kerjasama dengan investor atau keluarga
KPR Kos (khusus beberapa bank menyediakan skema untuk kos)

3. Legalitas dan Perizinan

Mendirikan usaha kos secara resmi memerlukan beberapa izin dan dokumen legal, antara lain:

IMB (Izin Mendirikan Bangunan): Pastikan bangunan sesuai peruntukan zona.
Surat Izin Usaha: Bisa berupa NIB (Nomor Induk Berusaha) melalui OSS (Online Single Submission).
Surat Domisili dan RT/RW: Beberapa daerah meminta surat izin lingkungan.
PBB dan Pajak Penghasilan: Wajib membayar pajak atas bangunan dan penghasilan dari sewa.

Mengurus legalitas sejak awal penting untuk menghindari konflik hukum atau gangguan dari pihak berwenang.

4. Rancang Bangunan Kos yang Nyaman

Jumlah dan Ukuran Kamar

Tentukan jumlah kamar yang ingin dibangun berdasarkan luas lahan. Umumnya, kamar kos memiliki ukuran:

Ekonomis: 3 x 3 m
Standar: 3 x 4 m
Eksklusif: 4 x 5 m ke atas

Fasilitas yang Ditawarkan

Fasilitas sangat berpengaruh terhadap harga sewa dan daya tarik kos. Fasilitas umum meliputi:

Kamar mandi dalam atau luar
Tempat tidur, lemari, meja belajar
Akses Wi-Fi
Area parkir
Dapur bersama
Ruang tamu atau santai
CCTV dan keamanan

Desain dan Sirkulasi Udara

Buat desain bangunan yang fungsional, tidak sumpek, dan punya pencahayaan alami. Tambahkan jendela yang cukup dan ventilasi udara untuk menjaga kenyamanan.

5. Penentuan Harga Sewa

Menentukan harga sewa tidak bisa sembarangan. Lakukan survei pasar sekitar untuk melihat:

Harga sewa kos di lokasi yang sama
Perbandingan fasilitas dan ukuran kamar
Permintaan dan tingkat hunian di sekitar

Harga sewa bisa disesuaikan menjadi:

Bulanan: Umumnya lebih tinggi secara akumulatif
Tahunan: Biasanya mendapat potongan
Harian (kos campuran/harian): Cocok untuk lokasi strategis dan high-traffic seperti dekat terminal atau stasiun

Pastikan harga kompetitif, namun masih memberi margin keuntungan yang sehat.

6. Promosi dan Pemasaran

Promosi Offline

Pasang spanduk atau papan nama yang menarik
Sebar brosur di kampus, kantor, atau tempat ramai
Gunakan promosi dari mulut ke mulut (word of mouth)

Promosi Online

Manfaatkan platform digital untuk menjangkau lebih banyak calon penyewa:

Media sosial (Instagram, Facebook, TikTok)
Website pribadi dengan foto dan deskripsi kos
Daftarkan kos Anda di platform seperti:
- Mamikos
- KostKost
- OLX Properti
- Rumah123
- Google Maps (dengan review)

Foto dan Deskripsi Menarik

Foto kamar dan fasilitas harus terang dan rapi. Buat deskripsi yang jujur, lengkap, dan menjual.

7. Sistem Pengelolaan Kos

Manajemen Harian

Kelola kos secara profesional, termasuk:

Pencatatan pembayaran sewa
Pemeliharaan fasilitas
Penanganan komplain penghuni
Kebersihan area umum

Software Manajemen Kos

Gunakan aplikasi atau software untuk membantu manajemen kos, seperti:

Aplikasi Kosan
Kostzy
Excel/Pembukuan digital
Pembayaran via transfer, QRIS, atau e-wallet

Aturan Kos

Buat peraturan kos yang jelas sejak awal, misalnya:

Jam malam
Aturan tamu
Kebersihan
Larangan membawa hewan
Pelarangan aktivitas tertentu (misalnya merokok di dalam kamar)

Berikan perjanjian tertulis atau kontrak sewa yang jelas.

8. Perawatan dan Renovasi

Agar bisnis kos tetap berjalan lancar dan menarik penghuni baru, lakukan perawatan rutin:

Perbaikan fasilitas yang rusak
Cat ulang tembok secara berkala
Pembersihan area umum
Upgrade fasilitas jika memungkinkan

Investasi kecil untuk perawatan akan menjaga reputasi kos dan tingkat hunian tinggi.

9. Strategi Pengembangan Usaha Kos

Jika kos mulai penuh dan menghasilkan keuntungan, Anda bisa mulai merancang ekspansi bisnis:

Tambahkan Kamar

Jika lahan memungkinkan, pertimbangkan untuk membangun lantai tambahan atau kamar baru.

Diversifikasi Jenis Kos

Misalnya:

Kos khusus wanita
Kos harian atau mingguan
Kos eksklusif dengan AC, TV, kulkas
Kos syariah dengan aturan khusus

Buka Cabang di Lokasi Lain

Gunakan laba untuk membeli lahan di lokasi strategis lainnya dan mulai membangun kos baru.

Alih Kelola

Jika tak ingin repot, Anda bisa menyerahkan pengelolaan pada manajemen kos profesional dengan sistem bagi hasil.

10. Risiko dan Cara Menghadapinya

Bisnis kos juga punya risiko yang harus diantisipasi, antara lain:

Risiko	Solusi
Kamar kosong	Aktif promosi, evaluasi harga dan fasilitas
Penyewa bermasalah	Terapkan seleksi dan aturan jelas
Kerusakan fasilitas	Siapkan dana perawatan rutin
Persaingan ketat	Beri nilai tambah dan layanan lebih baik
Perubahan regulasi	Selalu update izin dan legalitas

Kesimpulan

Membuka usaha kos bukan hanya soal membangun kamar dan menunggu penyewa datang. Dibutuhkan perencanaan matang, riset pasar, pengelolaan profesional, dan komitmen jangka panjang. Jika dijalankan dengan strategi yang tepat, bisnis kos dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil dan berkembang pesat.

Mulailah dengan skala kecil jika perlu, belajar dari pengalaman, dan perlahan kembangkan. Kunci sukses dalam bisnis kos adalah memberikan kenyamanan, keamanan, dan pelayanan terbaik kepada para penghun

JASA KONTRAKTOR BANGUN KOS DI JOGJA- Investasi Cerdas Bersama Profesional Terpercaya

Tips Bangun·05/07/202505/07/2025

JASA KONTRAKTOR BANGUN KOS DI JOGJA – Investasi Cerdas Bersama Profesional Terpercaya Investasi Cerdas Bersama Profesional TerpercayaYogyakarta (Jogja) telah lama dikenal sebagai kota pelajar, budaya, dan pariwisata. Dengan jumlah mahasiswa yang terus meningkat setiap tahunnya, serta semakin tingginya minat wisatawan dan pekerja musiman, kebutuhan akan tempat tinggal sementara seperti kos-kosan pun terus mengalami lonjakan. Tak heran, bisnis kos di Jogja menjadi salah satu investasi properti yang sangat menjanjikan. Namun, untuk membangun kos yang ideal, fungsional, dan menguntungkan, dibutuhkan perencanaan matang dan eksekusi yang tepat. Di sinilah peran JASA KONTRAKTOR BANGUN KOS DI JOGJA menjadi sangat penting.

Artikel ini akan membahas secara lengkap mengenai jasa kontraktor bangun kos di Jogja: mulai dari pengertian, jenis layanan, keunggulan, hingga tips memilih kontraktor terbaik agar Anda bisa membangun kos yang sesuai harapan dan menghasilkan keuntungan jangka panjang.

Mengapa Usaha Kos di Jogja Sangat Menjanjikan?

Sebelum membahas tentang kontraktor, mari kita lihat mengapa bisnis kos di Jogja sangat potensial:

1. Kota Pelajar

Jogja memiliki lebih dari 100 perguruan tinggi, termasuk Universitas Gadjah Mada (UGM), Universitas Negeri Yogyakarta (UNY), dan UIN Sunan Kalijaga. Setiap tahunnya, puluhan ribu mahasiswa baru datang dan membutuhkan tempat tinggal.

2. Wisata dan Pekerja Musiman

Dengan statusnya sebagai destinasi wisata utama di Indonesia, banyak pekerja musiman, digital nomad, dan wisatawan jangka panjang mencari tempat tinggal sementara.

3. Harga Tanah Masih Kompetitif

Dibanding kota besar seperti Jakarta dan Surabaya, harga tanah di Jogja relatif lebih terjangkau, memungkinkan investor membangun kos dengan modal lebih rendah namun tetap menguntungkan.

4. Permintaan Stabil

Berbeda dari properti komersial lain yang fluktuatif, kos selalu memiliki permintaan karena kebutuhan tempat tinggal adalah kebutuhan pokok.

Apa Itu Jasa Kontraktor Bangun Kos?

Jasa kontraktor bangun kos adalah layanan profesional yang menyediakan solusi pembangunan kos-kosan dari awal hingga selesai. Kontraktor ini tidak hanya bertugas membangun secara fisik, tetapi juga membantu perencanaan, desain, pemilihan material, hingga manajemen proyek.

Kontraktor profesional biasanya terdiri dari tim arsitek, insinyur sipil, tukang berpengalaman, serta manajer proyek. Mereka bekerja sesuai standar teknis dan hukum yang berlaku di sektor konstruksi.

Jenis Layanan Kontraktor Bangun Kos di Jogja

Berikut adalah layanan yang umumnya ditawarkan oleh kontraktor bangun kos:

1. Konsultasi dan Survei Lokasi

Tahap awal sebelum membangun kos dimulai dari survei lokasi dan konsultasi mengenai bentuk kos yang sesuai dengan karakteristik lahan dan target pasar.

2. Desain Arsitektur dan Tata Ruang

Desain menjadi elemen penting agar kos terlihat menarik dan efisien. Kontraktor menyediakan jasa desain kos dengan memperhatikan aspek fungsional, kenyamanan, dan estetika.

3. Pembuatan RAB (Rencana Anggaran Biaya)

Kontraktor akan menghitung seluruh biaya pembangunan mulai dari struktur, finishing, hingga instalasi listrik dan air agar klien bisa mengelola anggaran secara efisien.

4. Pelaksanaan Konstruksi

Pekerjaan konstruksi dilakukan oleh tim lapangan yang berpengalaman dan diawasi secara profesional, mulai dari penggalian pondasi, pemasangan struktur, dinding, atap, hingga pengecatan akhir.

5. Manajemen Proyek

Kontraktor bertanggung jawab atas kelancaran proyek, penjadwalan, pengawasan mutu, dan penyelesaian sesuai waktu yang disepakati.

6. Renovasi atau Perluasan Kos

Jika Anda sudah memiliki bangunan kos dan ingin merenovasi atau menambah lantai, kontraktor juga menyediakan jasa tersebut.

Keuntungan Menggunakan Kontraktor Bangun Kos di Jogja

Berikut beberapa alasan mengapa menggunakan jasa kontraktor jauh lebih efektif daripada membangun sendiri:

1. Hemat Waktu dan Tenaga

Anda tidak perlu mengurus detail teknis di lapangan. Semua dikelola oleh tim profesional.

2. Perencanaan Lebih Matang

Dengan pengalaman mereka, kontraktor dapat membantu Anda merancang kos yang tidak hanya bagus dari segi tampilan, tetapi juga optimal secara fungsi dan bisnis.

3. Kontrol Anggaran

Dengan RAB yang rinci dan transparan, Anda bisa menghindari biaya tak terduga selama proses pembangunan.

4. Hasil Lebih Terjamin

Kontraktor profesional memiliki SOP, tenaga ahli, dan pengawasan kualitas yang menjamin bangunan kokoh dan tahan lama.

5. Dukungan Legal dan Perizinan

Beberapa kontraktor juga membantu proses perizinan IMB/PBG dan sertifikat laik fungsi, yang seringkali memusingkan jika diurus sendiri.

Jenis Kos yang Bisa Dibangun

Ada berbagai tipe kos yang bisa Anda pilih, tergantung pasar yang Anda targetkan:

1. Kos Sederhana

Cocok untuk mahasiswa atau pekerja dengan anggaran terbatas. Biasanya kamar mandi luar, ukuran kamar 3×3 m, tanpa furnitur.

2. Kos Menengah

Memiliki fasilitas lebih lengkap seperti kamar mandi dalam, kasur, lemari, dan koneksi internet. Cocok untuk mahasiswa dari luar kota.

3. Kos Eksklusif

Mirip apartemen mini, lengkap dengan AC, water heater, dapur kecil, bahkan area parkir luas. Biasanya menyasar pekerja profesional atau mahasiswa S2.

Estimasi Biaya Bangun Kos di Jogja

Berikut adalah gambaran umum biaya membangun kos:

Tipe Kos	Luas Bangunan	Jumlah Kamar	Perkiraan Biaya (Rp)
Kos sederhana	150 m²	10 kamar	450 juta – 600 juta
Kos menengah	200 m²	10–15 kamar	700 juta – 1,2 miliar
Kos eksklusif	300–400 m²	15–20 kamar	1,5 miliar – 3 miliar

Catatan: Biaya tergantung spesifikasi material, finishing, dan fasilitas tambahan seperti listrik, parkir, atau rooftop.

Tips Memilih Kontraktor Bangun Kos yang Tepat di Jogja

Berikut beberapa tips untuk memilih kontraktor terbaik:

1. Lihat Portofolio

Tanyakan proyek kos sebelumnya. Kontraktor berpengalaman akan memiliki dokumentasi lengkap hasil bangunan mereka.

2. Periksa Legalitas dan Izin

Pastikan kontraktor memiliki badan hukum, NPWP, dan izin jasa konstruksi.

3. Tanyakan Tim yang Terlibat

Pastikan mereka memiliki arsitek dan tim teknis internal, bukan hanya sub-kontraktor.

4. Minta RAB dan Gambar Desain

Kontraktor profesional akan menyusun dokumen perencanaan lengkap sebelum mulai membangun.

5. Cek Testimoni Klien

Ulasan dari klien sebelumnya bisa menjadi indikator kejujuran dan kualitas pelayanan kontraktor tersebut.

6. Bandingkan Lebih dari Satu

Lakukan perbandingan antara minimal 2–3 kontraktor untuk mendapat gambaran biaya dan kualitas.

Contoh Studi Kasus: Proyek Kos 2 Lantai di Seturan

Pemilik: Ibu Lina
Lokasi: Seturan, Yogyakarta
Luas Tanah: 240 m²
Jumlah Kamar: 18 (dengan kamar mandi dalam)
Durasi Proyek: 7 bulan
Biaya Total: Rp1,35 miliar
Kontraktor: CV Bangun Kos Jogja

Hasil:

Desain minimalis modern, 2 lantai
Fasilitas: kamar mandi dalam, lemari, kasur, WiFi, area parkir
Sudah terisi 80% dalam 3 bulan setelah selesai

Peran Desain dalam Kos Modern

Desain kos saat ini tidak hanya fokus pada fungsi, tetapi juga kenyamanan dan estetika. Kontraktor profesional biasanya menyertakan layanan arsitek yang memperhatikan:

Sirkulasi udara dan pencahayaan alami
Penataan ruang yang efisien
Tata letak tangga dan lorong untuk keamanan
Desain fasad yang menarik agar diminati penyewa
Material yang tahan lama dan mudah perawatan

Tren Kos Modern di Jogja

Kos di Jogja kini tidak lagi identik dengan bangunan sederhana. Beberapa tren yang mulai banyak diterapkan antara lain:

Kos tematik (industrial, scandinavian, tropis)
Kos smart home (akses digital, CCTV online)
Kos co-living (ruang komunal untuk bersosialisasi)
Kos ramah lingkungan (solar panel, septic tank bio)

Kesimpulan

Jasa kontraktor bangun kos di Jogja adalah solusi ideal bagi Anda yang ingin berinvestasi di sektor properti dengan aman, efisien, dan menguntungkan. Dengan dukungan profesional, Anda bisa membangun kos yang tidak hanya layak huni, tapi juga memiliki nilai estetika tinggi, sesuai kebutuhan pasar, dan tahan lama.

Pastikan Anda memilih kontraktor yang terpercaya, berpengalaman, dan komunikatif. Jangan hanya tergiur harga murah, tapi utamakan kualitas dan transparansi. Ingat, membangun kos adalah investasi jangka panjang, jadi pilih mitra yang bisa Anda percaya sepenuhnya.

JASA BANGUN KOS DI JOGJA-RUMAH SEHAT

Ciri-ciri Rumah Sehat yang Layak Huni

Rumah yang sehat dan layak huni memiliki ciri-ciri tertentu yang dapat meningkatkan kualitas hidup penghuninya. Beberapa ciri-ciri tersebut antara lain:

1. Sirkulasi Udara yang Baik

Sirkulasi udara yang baik sangat penting untuk menjaga kesehatan dan kenyamanan di dalam rumah. Pastikan rumah memiliki ventilasi yang memadai sehingga udara dapat mengalir dengan lancar dan tidak terasa pengap. Pintu dan jendela juga harus dapat dibuka dan ditutup dengan mudah untuk mengatur aliran udara.

2. Penerangan Alami yang Cukup

Penerangan alami yang cukup dapat membantu mengurangi penggunaan lampu dan listrik. Pastikan ruangan di dalam rumah mendapatkan sinar matahari yang cukup sepanjang hari. Hal ini juga dapat membantu menjaga kesehatan dan kebugaran mata.

3. Suhu yang Sesuai

Suhu yang sesuai dapat membuat penghuni merasa nyaman dan mengurangi risiko terjadinya penyakit. Pastikan rumah memiliki sistem pendingin dan pemanas yang memadai untuk menjaga suhu di dalam ruangan.

4. Tidak Ada Zat Berbahaya

Rumah yang sehat tidak mengandung zat berbahaya seperti asbes, formaldehida, dan bahan kimia beracun lainnya. Pastikan material yang digunakan untuk membangun atau mendekorasi rumah aman dan tidak mengandung bahan berbahaya.

Dengan memperhatikan ciri-ciri di atas, rumah Anda akan menjadi tempat yang sehat dan nyaman untuk dihuni.

Menjaga Kebersihan Rumah

Menjaga kebersihan rumah adalah kunci untuk menciptakan lingkungan yang sehat dan nyaman untuk ditinggali. Membersihkan rumah secara teratur akan mencegah penumpukan debu, kotoran, dan kuman yang dapat mempengaruhi kesehatan. Berikut adalah beberapa tips untuk menjaga kebersihan rumah:

1. Tetapkan Jadwal Pembersihan Rutin

Tetapkan jadwal untuk membersihkan rumah secara rutin. Jangan biarkan debu dan kotoran menumpuk dalam jangka waktu yang lama. Pastikan untuk membersihkan setiap sudut rumah, termasuk tempat yang tidak terlihat seperti bawah tempat tidur, di bawah sofa, dan sudut yang tersembunyi.

2. Kelola Sampah dengan Benar

Memiliki sistem pembuangan sampah yang tepat penting untuk menjaga kebersihan rumah. Pastikan untuk mengosongkan tempat sampah secara teratur, dan jangan biarkan sampah menumpuk atau menumpuk dalam waktu yang lama. Jangan lupa untuk memisahkan sampah organik dari sampah non-organik.

3. Hindari Serangga dan Hewan Pengganggu

Menjaga kebersihan rumah juga akan membantu mencegah serangga dan hewan pengganggu masuk ke dalam rumah. Tetapkan aturan untuk menjaga kebersihan dapur serta jangan menumpuk piring kotor untuk mencegah penyebaran bau tidak sedap. Segera selesaikan masalah kecoa atau tikus jika ditemukan.

4. Bersihkan Rumah dengan Bahan-Bahan yang Aman

Pastikan untuk menggunakan produk pembersih yang aman dan ramah lingkungan ketika membersihkan rumah. Hindari menggunakan produk berbahan kimia yang keras dan berbahaya, yang dapat meningkatkan risiko terkena berbagai penyakit dan memperburuk kondisi alergi.

Dengan menjaga kebersihan rumah, kesehatan dan kenyamanan keluarga dapat terjamin dan tidak akan terkena gangguan kesehatan akibat kotoran, debu, dan penyakit yang berasal dari lingkungan rumah sendiri.

Mengoptimalkan Udara di Dalam Rumah

Udara yang bersih dan segar di dalam rumah sangat penting bagi kesehatan dan kenyamanan penghuninya. Sayangnya, kualitas udara di dalam ruangan seringkali lebih buruk daripada di luar ruangan karena sirkulasi udara yang terbatas.

1. Membeli Tanaman Hias

Satu cara yang mudah dan murah untuk meningkatkan kualitas udara di dalam rumah adalah dengan membeli tanaman hias. Tanaman menghasilkan oksigen dan dapat menyerap zat-zat berbahaya seperti formaldehida dan benzena.

2. Meningkatkan Ventilasi dan Sirkulasi Udara

Memastikan ventilasi yang baik dapat membantu menjaga kualitas udara di dalam rumah. Sirkulasi udara yang baik bisa dicapai dengan membuka jendela setiap hari atau menggunakan pengatur suhu otomatis untuk meningkatkan sirkulasi udara.

3. Menghindari Zat-zat Berbahaya

Zat-zat berbahaya, seperti asap rokok dan bahan pembersih kimia, dapat sangat mempengaruhi kualitas udara di dalam rumah. Hindari penggunaan bahan-bahan tersebut di dalam ruangan dan pastikan untuk selalu mengeluarkan asap rokok keluar dari rumah.

Mewujudkan Lingkungan yang Aman dan Bebas dari Bahaya

Sudah menjadi keharusan untuk menjaga keamanan rumah dari segala jenis bahaya. Rumah yang aman akan memberikan ketenangan bagi penghuninya.

Langkah Pertama: Pemantauan Teknologi

Perangkat keamanan seperti sistem alarm dan kamera CCTV dapat membantu meningkatkan keamanan rumah Anda. Pastikan untuk memilih sistem yang dapat dipantau dari jarak jauh sehingga Anda dapat memantau rumah Anda ketika Anda tidak di sana.

Langkah Kedua: Perlengkapan Peringatan Api dan Pemadaman Api

Selain memasang peralatan peringatan api seperti detektor asap, pastikan juga untuk menempatkan alat pemadaman api di tempat yang mudah dijangkau. Pastikan juga dapat digunakan oleh semua orang, termasuk anak-anak.

Langkah Ketiga: Menjaga Kerapian dan Kebersihan

Untuk menghindari bahaya, pastikan untuk menjaga kerapian dan kebersihan di sekitar rumah Anda. Hindari menumpuk barang yang tidak perlu dan simpan bahan kimia berbahaya agar tidak mudah dijangkau oleh anak-anak atau hewan peliharaan.

Menciptakan Keharmonisan di Dalam Rumah

Sebuah rumah sehat tidak hanya berfungsi sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai tempat di mana penghuni rumah dapat merasa tenang dan nyaman. Mewujudkan keharmonisan di dalam rumah sangat penting untuk kesejahteraan kita sehari-hari.

1. Menjaga Komunikasi yang Baik

Salah satu kunci dari keharmonisan di dalam rumah adalah menjaga komunikasi yang baik antara anggota keluarga. Setiap orang harus merasa didengar dan dihargai dalam setiap percakapan dan kegiatan sehari-hari. Jangan lupa untuk memberikan dukungan dan motivasi pada setiap anggota keluarga untuk membuat mereka merasa dihargai.

2. Ciptakan Suasana yang Tenang

Suasana di dalam rumah sangat mempengaruhi kesejahteraan kita. Ciptakan lingkungan yang tenang dengan meletakkan perabotan dan dekorasi yang sesuai dengan selera dan kepribadian Anda. Perabotan seperti rak buku dan karpet dapat membantu menyerap suara-suara bising dan menciptakan suasana yang lebih tenang.

3. Menjaga Keteraturan di dalam Rumah

Rumah yang bersih dan teratur dapat menciptakan suasana yang tenang dan nyaman bagi penghuninya. Selalu jaga agar rumah tetap rapi dengan menghindari menumpuk barang-barang yang tidak terpakai. Siapkan wadah khusus untuk setiap jenis barang, seperti buku atau peralatan elektronik.

Mewujudkan Lingkungan yang Aman dan Bebas dari Bahaya

Seiring dengan kebutuhan akan hunian yang sehat, menjaga keamanan rumah adalah hal yang tak kalah penting. Banyak sekali faktor yang dapat mempengaruhi keselamatan penghuni rumah, oleh karena itu penting untuk mengambil langkah yang tepat dalam membuat rumah yang aman dan bebas dari bahaya.

Langkah-langkah Keamanan Rumah

Instalasi alarm kebakaran dan asap adalah hal yang sangat penting. Pastikan bahwa alarm-alarm ini berfungsi dengan baik dan diuji secara rutin. Selain itu, pastikan bahwa rumah dilengkapi dengan tabung pemadam kebakaran yang mudah diakses dalam keadaan darurat.

Untuk keluarga dengan anak kecil, pastikan bahwa rumah di childproof. Tutup semua colokan listrik, kancing pintu, dan jendela yang dapat membahayakan anak-anak. Selain itu, pastikan bahwa semua bahan berbahaya disimpan dengan tepat dan dijauhkan dari jangkauan anak-anak.

Untuk meminimalkan risiko pencurian, pasang kunci ganda pada pintu dan jendela, serta pastikan bahwa semua orang di dalam rumah mematikan lampu dan mengunci pintu ketika meninggalkan rumah.

Memiliki hunian yang sehat dan layak huni bukanlah sekadar mimpi. Dengan mengikuti beberapa tips dan saran yang diberikan dalam artikel ini, Anda dapat menciptakan lingkungan yang mempromosikan kesehatan dan kebahagiaan.

JASA BANGUN RUMAH KOS-bangun kos kosan

Fungsi Kos-Kosan

Sebagai sarana tempat tinggal sementara bagi mahasiswa yang pada umumnya berasal dari luar daerah selama masa studinya
Sebagai sarana tempat tinggal sementara bagi masyarakat umum yang bekerja di kantor atau yang tidak memiliki rumah tinggal agar berdekatan dengan lokasi kerja
Sebagai sarana pembentukan kepribadian mahasiswa untuk lebih disiplin, mandiri dan bertanggung jawab
Sebagai tempat untuk menggalang pertemanan dengan mahasiswa lain dan hubungan sosial dengan lingkungan sekitarnya.

Keuntungan Berbisnis Kos-Kosan

Bisa Mendapatkan Pendapatan Yang Pasif
Dengan memiliki usaha rumah kost, tiap bulan kamu akan menerima pendapatan rutin dan tetap dari hasil sewa kos. Besar kecilnya tergantung berapa banyak kamar yang bisa kamu miliki.
Peminat Yang Banyak
Indekost bisa dikatakan sebagai jenis properti yang paling dicari dan tak pernah sepi peminat. Setiap bulannya ada saja orang yang mencari kamar kost sebagai tempat tinggal. Pangsa pasar bisnis ini sangatlah luas, mulai dari mahasiswa, karyawan, atau individu yang merantau ke suatu kota.
Biaya Perawatan Kos Yang Tidak Terlalu Mahal
Jika dibandingkan dengan bisnis sewa apartemen atau rumah kontrakan, maka biaya perawatan rumah kost relative lebih murah. Ukuran kamar kost yang cukup kecil membuat kerusakannya tidak terlalu besar. Kamu hanya perlu memastikan air, listrik, pintu gerbang, hingga fasilitas seperti Wi-Fi tetap berjalan untuk para penghuni.
Sedikit Resiko Untuk Gagal
Semua sepakat bahwa property adalah bisnis yang paling minim resiko. Harga naik pasti setiap tahunnya bahkan di masa resesi sekalipun. Oleh karenanya, bisnis kost kostan sangat menguntungkan dan tidak akan pernah mati.
Keuntungan Jangka Panjang
Jika memiliki usaha rumah kost di lokasi yang strategis seperti dekat dengan kampus atau perkantoran, biasanya, mahasiswa atau karywan akan menyewa kos dengan jangka waktu tahunan, sehingga keuntungan yang didapatkan menjadi lebih lama.
Bisnis Praktis Dan Mudah Dijalankan Daripada Bisnis Penginapan Yang Lain
Dibandingkan dengan usaha penginapan seperti hotel misalnya yang harus banyak syarat dan ijin khusus, maka bisnis kost kostan tak membutuhkan itu, simple dan mudah.
Timbal Balik Modal Yang Besar
Salah satu kelebihan dari bisnis kost kostan adalah memiliki capital gain (timbal balik modal) yang relatif lebih besar dibanding jenis properti lainnya. Bahkan, diperkirakan modal bisa kembali dalam waktu 5-10 tahun saja. Untuk ukuran bisnis properti, waktu tersebut termasuk cepat.

Berbisnis kos-kosan memang sangat menguntungkan. Tetapi keburuntungan itu memiliki faktor tertentu. Misalnya lokasi kos-kosan. Jika anda membangun bisnis kos-kosan di tempat yang kumuh jauh dari sarana umun atau jauh dari keramaian mungkin bisa saja kos-kos an anda sepi peminat. Berbeda jika lokasi kos-kos an anda berada di tengah kota, dekat sarana umun, dekat kampus, dekat kantor, atau sebagainya. Lokasi tersebut pasti memiliki banyak peminat. Atau bahkan kos-kosan anda menjadi rebutan oleh customer yang nantinya akan tinggal di kosan anda.

Inilah Beberapa Contoh Lokasi Kos-Kosan Yang Sering Menjadi Incaran:

Berada Di Dekat Kampus
Disini kos-kosan anda pasti banyak diincar oleh mahasiswa. Dilokasi ini kos-kosan anda bisa jadi rebutan untuk mahasiswa yang ingin tinggal didekat kampus. Selain karena ingin berada di dekat kampus, mahasiswa juga tidak perlu untuk mengeluarkan uang buat keperluan bensin. Mereka bisa jalan kaki untuk kekampus. Disini dijamin kos-kosan anda akan penuh. Tidak rugi anda membangun kos-kosan di sekitar kampus.
Berada Di Dekat Sarana Transportasi
Untuk orang dengan mobilitas yang tinggi, lokasi kos-kosan ini sangat dibutuhkan. Seperti dengan stasiun, terminal, atau bandara. Mereka tidak perlu jauh-jauh dari kos untuk ketempat transportasi. Mereka bisa menghemat waktu sekaligus juga bisa menghemat uang.
Berada Di Tempat Yang Bersih
Siapa si yang tidak mau tinggal di tempat yang bersih? Semua orang menginginkan tempat tinggal yang bersih. Selain karena faktor kenyamanan, faktor kesehatan pun menjadi pertimbangan. Untuk itu rawatlah kos-kosan anda dan bersihkan secara rutin. Jangan lupa untuk diberi kemanan yang aman.
Berada Di Sekitar Perkantoran
Sama halnya kos-kosan yang berada disekitar kampus. Kos-kosan yang berlokasi disekitar kantor pun tidak kalah menarik. Pasti kos-kosan anda menjadi incaran bagi para pekerja yang tempat kerjanya ada disekitar kos-kosan anda. Maka dari itu bisnis kos-kosan di tempat ini pasti ada yang menempati.

Apakah pernah anda jumpai seorang pebisnis kos tapi kos-kosannya berada di dalam rumah mereka? Pasti pernah dong! Mereka tinggal disitu bersama keluarganya dan juga penghuni kos. Meski begitu banyak kelebihan dan kekurangannya. Simak kelebihan dan kekurangan membuat kamar kos di dalam rumah yang juga dihuni pemilik:

Kelebihan

Tidak Perlu Membeli Tanah
Anda tidak perlu membeli tanah untuk membuat kos-kosan. Sehingga modal anda untuk berbisnis kos-kosan tidak terlalu banyak. Apalagi jika membeli tanah disekitar pusat kota. Pasti harganya sangat mahal dan juga susah untuk mencari tanah kosong disana.
Dapat Mengkontrol Penghuni Kos
Anda bisa mengkontrol siapa aja yang boleh masuk didalam kamar kos. Sehingga keamanannya terjamin.
Hemat Air Dan Listrik
Tidak perlu mengeluarkan biaya air dan listrik banyak. Karena adanya penggabungan antara biaya pribadi dengan biaya penghuni kos.

Kekurangan

Berisik
Jika anda tipe orang yang tidak suka kan kebisingan anda tidak cocok dengan sistem kos seperti ini. Selain ada gangguan dari kamar kos lain anda juga mendapat gangguan dari pemilik kos karena, anda tinggal bersama.
Biaya Sewa Bisa Dimanipulatif
Anda tinggal bersama dengan keluarga pemilik kos. Bisa jadi harga sewa kamar kos anda di manipulatif. Contohnya harga sewa kos anda dilebihkan untuk menutupi biaya kehidupan sang pemilik.
Memicu Terjadinya Tindakan Pelecehan, Pencurian, Dan Kriminal
Rawan terjadi tindakan pelecehan, pencurian, dan kriminal. Karena anda tinggal bersama orang asing. Anda rawan untuk mengalami hal-hal tersebut. Jadi perhatikan jika ada gerak-gerik yang aneh dari sang pemilik kos.

Nah itu adalah informasi mengenai kos-kosan. Anda bisa mempertimbangakan segala hal untuk memilih tinggal dikos yang seperti apa. Semoga informasi yang kami sampaikan tersampaikan dengan baik

SEJARAH NAMA KOS KOS AN-KONTRAKTOR JOGJA

Proyek Bangun Rumah·22/07/2024

SEJARAH NAMA KOS KOS AN-KONTRAKTOR JOGJA di Indonesia dengan beragam budaya, suku bangsa tentunya menimbulkan banyak nya keanekaragaman gaya hidup para penduduknya. Dalam hal pendidikan misalnya, tentu bagi daerah yang berkembang atau tertinggal ada perbedaan. Maka dari hal itu, banyak para orang tua yang menginginkan anaknya agar mendapatkan pendidkan yang bagus, Akhirnya mereka mengirim anaknya ke kota Jogjakarta yang dikenal dengan kota pelajar Maka jogja dikenal juga dengan banyak didirikan bangunan kos kos an. Apa yang terbayang dalam benak anda jika mendengar kata Kos-kosan? Bayar sewa, kamar dengan ukuran terbatas, atau antri toilet di pagi hari ? yah, sebagian besar masyarakat Indonesia memang pernah bersinggungan dengan yang namanya kos, entah sebagai pengguna, sebagai tetangga, atau bahkan pemilik bisnis kos-kosan itu sendiri.

Kata “kost” berasal dari kata “in de kost” yaitu Bahasa Belanda yang berarti “makan di dalam” atau dalam tafsiran lain berarti “tinggal dan ikut makan” di rumah yang ditumpangi (romariokost, 2019). Jasa kos banyak diminati kaum pelajar, pekerja, dan perantau di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung dan Surabaya.

Sebuah Fakta menarik saya temukan di Indosiana.id (2021) yang mencatat bahwa Bisnis kos-kosan telah ada sejak zaman kolonial di Indonesia. Bisnis ini berjalan lancar akibat pandangan pribumi yang menganggap bahwa Bangsa Belanda memiliki status sosial yang lebih tinggi dari bangsa lain di Hindia-Belanda. Budaya kos-kosan pada masa itu, digunakan oleh kaum pribumi sebagai sarana untuk meningkatkan status sosial. Teknisnya, anak-anak pribumi dititipkan pada keluarga Belanda dengan membayar sejumlah biaya dan syarat-syarat tertentu.

Tidak berhenti disana, kos-kosan juga memiliki peran penting dalam sejarah Indonesia. Pasalnya tempat lahirnya Sumpah Pemuda tahun 1928 berada pada Gedung yang sehari-hari adalah sebuah kos-kosan (Kompas, 2022). Kos-kosan menjadi bagian penting dalam pergolakan sejarah di Indonesia, Dari tempat tinggal sementara bagi para pekerja hingga menjadi tempat tinggal bagi para mahasiswa, kos-kosan telah mengalami banyak perkembangan dan menjadi bisnis yang menjanjikan.

Kompasiana adalah platform blog. Konten ini menjadi tanggung jawab bloger dan tidak mewakili pandangan redaksi Kompas.

TAMAN KOLAM IKAN UNTUK RUMAH

1. Cara membuat kolam ikan langkah pertama: memilih lokasi

google.com

Pertama-tama yang perlu dilakukan adalah memilih lokasi dari kolam ikan yang akan dibuat. Biasanya kolam ikan ditempatkan pada area taman depan, taman belakang, atau bahkan di dalam rumah. Pada cara membuat kolam ikan tahap ini, sesuaikan dengan arus lalu lalang seluruh penghuni rumah. Pastikan lokasinya tidak mengganggu kegiatan sehari-hari.

Jika kolam ikan ini ditujukan sebagai elemen hiasan rumah, pilihlah lokasi yang mudah terlihat oleh tamu. Jika kamu percaya terhadap ilmu feng shui, cari tahu lokasi kolam ikan yang tepat supaya tidak menghalangi masuknya rejeki bagi penghuni rumah.

2. Memilih bentuk dan ukuran kolam

google.com

Cara membuat kolam ikan berikutnya adalah memilih bentuk dan ukuran kolam. Untuk ukuran kolam, kamu bisa menyesuaikannya dengan ukuran ikan dan lahan yang tersedia. Sedangkan bentuk kolam tidak selamanya harus bulat atau persegi. Ada banyak bentuk yang bisa digunakan misalnya saja meliuk bagaikan bentuk sungai, abstrak, segi enam, dan sebagainya. Untuk ikan tertentu seperti ikan koi, bentuk kolam harus dibuat berundak dan memiliki air terjun buatan.

3. Memilih material

google.com

Pemilihan material untuk kolam juga memegang peranan penting dalam cara membuat kolam ikan dari batu bata. Umumnya material yang digunakan adalah batu alam dan keramik. Batu alam cocok untuk kolam ikan bergaya natural maupun minimalis.

Saat ini batu alam dijual dalam bentuk potongan bahkan sudah ada yang berpola sehingga lebih mudah dipasang. Hanya saja, kamu perlu melapisi batu alam ini dengan coating khusus agar tidak mudah ditumbuhi lumut yang bisa merusak di kemudian hari.

Sedangkan keramik cocok untuk kolam ikan bergaya minimalis dan modern. Pemilihan keramik warna cerah akan membuat kolam ikan lebih menarik dan terlihat lebih lapang. Tapi, kamu harus rajin menguras air dan menyikat keramik tersebut supaya tidak terlihat kotor. Keramik warna gelap akan membuat kolam ikanmu lebih elegan.

4. Mempersiapkan alat dan bahan

google.com

Alat dan bahan yang dibutuhkan dalam cara membuat kolam ikan ini tidak sulit didapatkan. Di antaranya adalah cangkul, meteran, waterpass, batu bata, semen, pasir, batu, cat waterproof, kuas, ember, dan sebagainya.

Alat dan bahan tadi digunakan untuk menggali tanah lokasi yang sudah ditetapkan. Setelah tergali, kamu bisa mulai membentuk lokasi tersebut menjadi kolam kemudian susunlah bata sebagai pondasi menggunakan campuran semen dan pasir.

5. Mengatur sistem pengairan

google.com

Kolam ikan sudah jadi, tapi belum sempurna jika belum ada airnya. Cara membuat kolam ikan tidak sebatas membentuk kolamnya saja, tapi juga mengatur sistem pengairan yang baik supaya ikan merasa nyaman. Untuk beberapa jenis ikan, kamu perlu membuatkan sistem pengairan yang mengalir terus-menerus menggunakan pompa dan filter untuk menahan kotoran

Cara membuat kolam ikan dengan sistem pengairan ini bisa kamu akali dengan menghadirkan air terjun mini, guci air, air mancur, hingga potongan bambu.

Demikian cara membuat kolam ikan yang sangat sederhana dan bisa dilakukan olehmu. Untuk mempercantik tampilannya, tambahkan beberapa dekorasi, seperti patung, tanaman air, atau bahkan hiasan aquarium yang bisa juga digunakan di kolam ikan. Ikan-ikan pun lebih bebas berenang dan pemiliknya ikut senang.

Kamu juga bisa menambahkan aneka furnitur di sekitar kolam ikan untuk bersantai.

MEMILIH KOS KOSAN YANG SESUAI DAN NYAMAN

Tips Bangun·04/02/2020

MEMILIH KOS KOSAN YANG SESUAI DAN NYAMAN apabila kita akan menempati sebuah kos kosan tentu nya banyak pertimbangan yang harus diperhatikan. Apabila kita dalam posisi study ataupun bekerja, tentu memilih kos yang dekat dengan lokasi kerja atau belajar kita akan mempersempit kita dalam mengeluarkan budget di ongkos perjalanan. MEMILIH KOS KOSAN YANG SESUAI DAN NYAMAN tentu bukan hal yang mudah, apalagi apabila kita melanjutkan sekolah ke jenjang perguruan tinggi merupakan tujuan yang tepat ketika tamat dari SMA. Untuk yang sebentar lagi berstatus mahasiswa tentu saja bingung ingin kuliah di daerah asal atau di luar kota. Jika memilih kuliah di luar kota, itu tandanya kamu akan menjadi anak kos dalam waktu dekat. Namun, apakah sudah mempersiapkannya dengan matang?

Menjadi anak kos itu ada enaknya dan tidak enaknya. Enaknya jika punya keluarga di kota tersebut. Tidak enaknya tentu saja ketika harus belajar mandiri. Kamu juga harus bisa jaga diri sendiri, jaga kesehatan, dan mengatur keuangan dengan baik. Pasalnya, orang tua tidak lagi ada di dekatmu.

Bagi yang sebentar lagi akan menjadi anak kos, ada beberapa tips dalam memilih kos-kosan yang perlu diketahui. Simak tipsnya di bawah ini:

Bingung cari Kartu Kredit Terbaik? Cermati punya solusinya!

1. Fasilitas yang Ditawarkan

Fasilitas Kamar yang Ditawarkan

Saat ingin mencari kos-kosan, kamu perlu memperhatikan fasilitas apa saja yang bakal didapatkan selama disana. Kos-kosan yang satu tentu saja berbeda dengan kos-kosan yang lainnya. Setiap kos-kosan menawarkan fasilitas yang berbeda. Maka, kamu harus tahu fasilitas seperti apa yang sebenarnya dibutuhkan.

Bagi yang ingin selalu terhubung dengan internet, carilah kos-kosan yang memiliki fasilitas Wi-Fi. Jika kamu memiliki kendaraan pribadi, carilah kos yang memiliki lahan untuk tempat menyimpan kendaraanmu. Pastikan juga semua fasilitas yang ditawarkan mendukung semua kegiatanmu sehari-hari.

Semakin bagus fasilitas yang ditawarkan, maka semakin mahal pula harganya. Jika ingin mendapatkan fasilitas yang memadai dan lengkap, kamu harus siap merogoh kocek yang lebih dalam.

2. Harga yang Sesuai

Di era seperti sekarang, banyak orang yang membuka bisnis kos-kosan. Masing-masing kos tentu saja menawarkan fasilitas dan harga yang berbeda. Semakin lengkap fasilitasnya, biasanya harga yang dipatok juga semakin mahal. Ketika memilih kos-kosan, perhatikan terlebih dulu fasilitas, akses, dan lokasi dari kos-kosan itu sendiri. Apakah strategis atau tidak. Jika lokasi, fasilitas, dan aksesnya bagus, maka wajar jika harganya mahal.

Saat memilih kos-kosan, jangan terlalu mematok harga yang murah, namun fasilitasnya sama sekali tidak sesuai denganmu. Apalagi jika fasilitas untuk menunjang kegiatanmu sehari-hari tidak memadai, seperti: Wi-Fi. Maka dari itu, ketahui dulu kebutuhan untuk memperkirakan biaya kos yang akan dibayarkan setiap bulannya. Jangan lupa untuk membandingkan antara harga kosan yang satu dengan yang lainnya untuk hasil terbaik.

3. Dekat dengan Area Kampus

Lokasi Kos Dekat dengan Letak Kampus

Punya kos yang dekat dengan kampus tentu saja akan menyenangkan. Bagaimana tidak, kamu dapat lebih menghemat biaya. Misalnya, kamu dapat berjalan kaki ketika pergi ke kampus. Selain itu, kamu juga dapat pulang balik ketika ada barang yang ketinggalan. Kalau sudah seperti ini, tentu tidak perlu lagi mengeluarkan biaya transportasi lagi, bukan? Biaya transportasi dapat digunakan untuk kebutuhan lainnya, seperti beli alat tulis.

Biasanya kos-kosan yang dekat dengan area kampus lebih mahal daripada kos-kosan yang letaknya jauh dari kampus. Jika memang ingin tinggal di dekat lingkungan kampus, maka harus siap membayar harga yang lebih mahal ya.

4. Keadaan di Sekitar Ramah dan Minim Kejahatan

Keadaan Sekitar Lokasi Kos

Mengetahui keadaan lingkungan di daerah sekita kos-kosan menjadi hal yang tak kalah pentingnya. Jika ingin lingkungan yang baik, kamu harus meluangkan waktumu untuk mencari kos-kosan mana yang terbaik untukmu. Hal ini tak hanya menyita waktu, namun juga tenaga. Untuk menghemat waktu, lakukan pencarian dengan cepat. Jika menunda-nunda waktu, bisa saja kos-kosan yang menjadi incaranmu sudah penuh diisi oleh orang lain.

Cari Kamar Kost Terbaik hanya dari Smartphone

Tentu akan sangat merepotkan dong, jika mencari kost saja kamu harus meluangkan waktu seharian. Mondar-mandir sana-sini, pintu ke pintu, hanya untuk bertanya-tanya soal harga dan fasilitas kost. Sekarang sudah ada berbagai aplikasi yang menawarkan kemudahan mencari kostan terbaik hanya dengan bermodal smartphone dan kuota internet. Ini dia beberapa aplikasi internet yang paling banyak digunakan untuk mencari kost-kostan

1. MamiKost

Aplikasi ini akan memberikan kamu seluruh informasi mengenai kamar kost yang sedang ‘available’ atau kosong di seluruh Indonesia. Lengkap dengan informasi harga kost, fasilitas, dan nomor pemilik kost jika kamu mau menghubungi langsung. Selain itu informasi juga dilengkapi dengan foto, jadi kamu bisa memperkirakan sendiri apakah kamar kost yang cocok hanya dari aplikasi ini.

2. KosKost

Aplikasi ini sama seperti MamiKost, bedanya aplikasi ini hanya menawarkan informasi mengenai kost-kost yang ada di wilayah Jabodetabek. Aplikasi ini cocok untuk para mahasiswa yang sedang mencari kamar kost. Karena di aplikasi ini akan ada informasi mengenai kamar kost favorit mahasiswa lengkap dengan reviewnya.

3. Kost Hunt

Lebih spesifik lagi, aplikasi ini hanya menampilkan informasi mengenai kost-kostan di sekitar daerah Jatinangor, Jawa Barat. Jadi yang lagi merantau ke daerah Jatinangor bisa menggunakan aplikasi ini. Kelebihan lainnya, aplikasi ini juga menawarkan informasi lengkap untuk kebutuhan anak kost. Seperti jasa sol sepatu, jasa tukang pijit, jasa tukan galon air mineral, jasa pembersih alias beres-beres kostan dan jasa angkut barang.

4. Urbanindo

Tidak cuman kost-kosta. Aplikasi ini juga memberikan informasi mengenai apartemen, kontrakan dan rumah yang akan dijual di seluruh Indonesia. Jadi kamu yang tidak hanya butuh informasi tentang kostan tapi juga properti, aplikasi ini adalah jawaban yang tepat.

5. INFO KOST

Selain informasi tentang kost-kostan, di aplikasi ini juga banyak informasi mengenai properti, terutama di sekitar daerah Bali, Semarang, Yogyakarta, Malang, Surabaya, Medan, dan Palembang. Tidak hanya itu, kecanggihan aplikasi ini dari aplikasi lainnya adalah, kamu bisa mengobrol (chat) dengan pemilik kostan atau properti langsung melalui aplikasi ini.

Takut Bertanya Sesat di Jalan

Karena masih belum tahu keadaan lingkungan sekitar, jangan ragu untuk menanyakannya kepada tetangga. Cari tahu apakah lingkungan tersebut aman dari maling atau tidak. Untuk daerah yang banyak diisi oleh mahasiswa, biasanya maling sangat mudah ditemukan. Karena mahasiswa menjadi sasaran empuk untuk aksi jahat para maling tersebut.

Pilihlah daerah yang memiliki keamanan 24 jam. Sehingga rasa khawatirmu sedikit berkurang karena ada sekuriti yang akan mengamankan daerah tempat tinggalmu.

TIPS LISTRIK BANGUNAN KOS

Tips Bangun·19/08/2019

TIPS LISTRIK BANGUNAN KOS seiring berkembangnya waktu dan banyaknya dibangun bisnis hunian kos kosan ataupun apartement, mau tidak mau menjadikan para pemilik kos yang mau mambangun harus benar benar mewujudkan bentuk bangunan yang nyaman dihuni, yang tidak hanya bangunan nya yang nyaman, tentu juga kelistrikan serta sanitasi nya juga bagus dan aman. Dalam TIPS LISTRIK BANGUNAN KOS seringkali kita bisa membuat nya untuk lebih hemat. Untuk penghematan dari pemilik kos, kini setiap satu kamar kos punya meteran listrik tersendiri.

Seperti pantauan Tribun Manado, Selasa (6/11), dibeberapa rumah Kos yang ada di Kelurahan Malalayang 1 Timur, meteran listrik pintar 900 VA terpampang di depan masing-masing kamar.

Rumah kost 20 kamar itu, terlihat mewah dan indah. Pasalnya disetiap kamar, para anak-anak kost memiliki Kulkas serta TV dan Soeaker dengan berbagai ukuran.

Bahkan, beberapa pemilik kamar juga memasang lampu-lampu hias warna-warni agar terlihat indah saat malam hari. Bunyi music di beberapa kamar yang sangat kencang, meramaikan suasana rumah kost.

Masye Manitik, salah satu pemilik kost di Kelurahan Malalayang 1 Timur mengatakan, walaupun mengeluarkan banyak biaya untuk membeli meteran, namun lebih menguntungkan jika memasang meteran per kamar kamar. Karena, biaya listrik ditanggungkan kepada penghini kost.

“Memasang meteran per kamar, lebih hemat. Karena, kita tak perlu lagi mengeluarkan biaya pembayaran listrik per bulan, itu sudah ditanggungkan kepada anak kost,” ungkap Masye.

Apalagi, lanjut dia, dirumah kost seperti ini sangat tinggi pemakaian listriknya, karena anak-anak kost ada yang menggunakan TV, Kulkas dan kipas Angin. Belum lagi, pemakaian strika, dispenser dan lain-lain yang semuannya rutin digunakan.

“Jadi, bagi kami pemilik kost lebih hemat jika memasang meteran per kamar, dengan biaya ditanggung oleh masing-masing penghuni kost,” ujarnya.

Elvira Daud salah satu anak kost mengaku, pihaknya senang dengan sistem pemasangan meteran listrik disetiap kamar. “Keinginan kita terpenuhi, karena tak ada batasan untuk menggunakan segala sesuatu. Baik TV, Kulkas, Speker dan dan kebutuhan lainnya,” ungkap Eva sapaan akrabnya.

Namun di sisi lain, tambah dia, biaya yang dikeluarkan juga lumayan banyak. Karena, semua pemakaian listrik yang kita gunakan menjadi tanggungan kita.

“Setiap bulan saya mengeluarkan biaya 550.000. Untuk uang kost 500.000 dan untuk biaya pulsa listrik 50.000. Namun, saya senang karena bisa memakai fasilitas lebih tanpa harus dimarahi oleh pemilik kost karena pemborosan. Walaupun biaya sangat banyak yang penting kebutuhan kita terpenuhi,” kata gadis yang kesehariannya sebagai karyawan di It Center ini.

Di lain pihak, Angga Marentek, teman kost Eva mengakui dengan sistem seperti ini sangat sulit baginya. Karena sebagai seorang mahasiswa, ia mengharapkan uang kiriman dari orang tuanya setiap bulan.

“Kita harus tau menghemat, kalau tidak kita akan kesusahan. Karena biaya perbulan sangat banyak, untuk uang kost saja 500.000, belum lagi biaya pulsa listrik,” beber mahasiwa Politeknik Kesehatan ini.

Untuk biaya pulsa listrik, tambah Angga, ia tergolong hemat, dengan mengisi 50.000 bisa dipakai hingga satu bulan setengah. “Tapi tetap saja jika diberikan pilihan, saya lebih memilih memakai satu meteran, karena kita tak lagi pusing dengan biaya listrik,” pungkas Angga. (crk)

BISNIS BANGUN KOS DENGAN MODAL MINIM

Tips Bangun·19/08/2019

BISNIS BANGUN KOS DENGAN MODAL MINIM memiliki lahan yang luas tentu akan mempermudah pemilik lahan untuk mengoptimalkan fungsi lahannya agar bisa dijadikan lahan yang menghasilkan pendapatan yang optimal. Berbisnis hunian yang disewakan tentu menjadi pilihan para pemilik lahan tersebut, tentu juga kita harus menyiapkan modal juga untuk pembangunannya. BISNIS BANGUN KOS DENGAN MODAL MINIM Dalam dekade terakhir ini juga banyak digemari, tentu banyak orang mulai berorientasi untuk mendapatkan passive income. Menurut seorang pakar finansial bernama Robert Kiyosaki, salah satu cara untuk mendapatkan passive income adalah dengan melakukan investasi.

Salah satu instrumen investasi yang banyak dilirik adalah properti, mengingat investasi properti tergolong dalam investasi real asset, dimana investasinya berupa benda yang berwujud.

Selain itu, investasi properti memang masih populer hingga sekarang karena adanya anggapan kelangkaan.

Bayangkan saja, tanah yang tersedia tidak akan bertambah (kecuali dilakukan proses perluasan tanah oleh pemerintah). Sedangkan populasi penduduk terus meningkat.

Artinya, permintaan akan tanah dan properti akan lebih tinggi dari persediaannya, dan mengakibatkan harganya semakin tinggi. Beberapa hal inilah yang membuat setiap orang berlomba-lomba berinvestasi properti.

Salah satu jenis properti yang banyak dipertimbangkan adalah rumah kost. Rumah kost, adalah salah satu tempat tinggal yang menjadi favorit bagi sebagian besar mahasiswa.

Hal ini dikarenakan kemudahan yang ditawarkan dari sistem kost.

Mahasiswa hanya perlu membayar uang kost seperti yang telah disepakati pada tiap periodenya (umumnya bulanan). Bagi pemilik kost, rumah kost menjadi salah satu investasi yang memiliki return yang cukup tinggi.

Namun, sebelum memutuskan untuk terjun ke dunia bisnis rumah kost, yuk kenali dahulu untung rugi bisnis rumah kost tersebut bagi juragan kostnya:

Keuntungan Bisnis Rumah Kost

Ada beberapa keuntungan yang bisa diperoleh dari menjalankan usaha kostan, antara lain:

#1 Permintaannya Tinggi

Seperti Anda ketahui sektor yang tumbuh pesat, selain sektor ekonomi adalah sektor pendidikan. Dewasa ini, banyak pemuda-pemudi (lulusan sekolah menengah atas) mulai memiliki kesadaran untuk melanjutkan pendidikannya ke jenjang yang lebih tinggi.

Tidak jarang calon mahasiswa/i ini berasal dari kota atau pulau lain. Dengan demikian, banyak yang mencari kebutuhan tempat tinggal berupa kost-kost mahasiswa/i.

Artinya, jumlah permintaan akan rumah kost pun terus meningkat. Saat ini pun tingkat permintaannya tergolong tinggi, apalagi bila Anda membangun rumah kost di kawasan yang strategis, dekat dengan kampus, perkantoran dan pusat perbelanjaan.

Bagi para mahasiswa dan karyawan yang merantau, menyewa kamar kost adalah pilihan yang terbaik dibanding menyewa rumah. Selain harganya yang lebih murah, lokasi kost yang dekat dengan kampus atau tempat kerja juga akan memudahkan aktivitas belajar atau bekerja.

#2 Capital Gain dan Capitalization Rate yang Tinggi

Keuntungan kedua dari menjalankan bisnis rumah kost adalah capital gain dan capitalization rate yang lebih tinggi dibanding tanah dan rumah biasa.

Capital gain atau keuntungan modal merupakan selisih antara harga jual yang tinggi dengan harga pembelian yang lebih rendah, ringkasnya capital gain merupakan kenaikan harga dari sebuah properti.

Sedangkan capitalization rate (cap rate) atau tingkat kapitalisasi adalah perbandingan antara penghasilan yang diperoleh dari sebuah properti dibandingkan dengan harga properti tersebut.

Jadi, capital gain dari sebuah rumah kost pada umumnya lebih tinggi dibanding rumah biasa. Demikian pula halnya dengan capitalization rate (cap rate) rumah kost yang lebih tinggi dibanding rumah biasa.

Umumnya, hal ini disebabkan karena tambahan jasa atau fasilitas yang diberikan oleh rumah kost, seperti jasa laundry, pembersihan kamar dan penjualan kebutuhan sehari-hari.

#3 Mudah Dikelola

Selain dua keuntungan di atas, menjalankan bisnis kost bisa dikatakan sangat mudah, karena persiapan dan pengelolaan rumah kost yang sederhana.

Anda hanya perlu mempersiapkan sebuah rumah yang lokasinya dekat kampus atau pusat perbelanjaan, mengisi perabot seperti tempat tidur, lemari, meja dan kursi serta peralatan elektronik, seperti AC, televisi dan kulkas.

Meski konsepnya serupa dengan penginapan atau hotel, namun pengelolaan rumah kost lebih sederhana karena tidak ada sarapan atau pelayanan room service.

Anda bahkan bisa menyerahterimakan pengelolaan rumah kost kepada orang yang Anda percaya. Dengan demikian Anda hanya perlu mengontrolnya beberapa lama sekali.

Kerugian Bisnis Rumah Kost

Selain keuntungan yang bisa diperoleh dari menjalankan usaha kostan, ada pula beberapa kerugian yang perlu diantisipasi yakni sebagai berikut:

#1 Modal Awalnya Besar

Tentunya Anda sudah mengetahui bahwa investasi atau bisnis properti memang umumnya memiliki modal awal yang besar. Hal ini disebabkan nilai atau biaya untuk membeli properti itu sendiri sudah tergolong besar.

Hal ini juga berlaku untuk bisnis rumah kost Anda, dimana modal awalnya bisa mencapai miliaran rupiah.

Modal tersebut digunakan untuk membeli rumah kost dan mengisinya dengan perabotan serta peralatan elektronik yang diperlukan oleh anak kost.

Karena alasan inilah, Anda perlu mempertimbangkan baik-baik kemampuan finansial Anda dan memikirkan pembiayaannya. Jangan sekali-kali terlalu memaksakan kemampuan finansial Anda karena risikonya terlalu besar. Alih-alih ingin untung, bisa saja Anda malah dililit utang yang tidak ada habisnya

KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA-ALASAN INVESTASI KOS

Proyek Bangun Rumah·17/08/2017

KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA Dewasa ini banyak terdapat bangunan kos yang didirikan oleh para investor di JOGJA khususnya. Mereka berkeyakinan bahwa dengan berinvestasi kos kosan sangatlah menguntungkan. Akan tetapi banyak juga diantara mereka yang bingung dalam menentukan macam investasi, diantaranya dalam bentuk bangunan rumah atau bisnis kos kosan. KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA berusaha memberikan gambaran tentang apa keuntunagn bisnis kos di jogja.

jasa bangun kos jogja — **KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA**

1. Akses Anda terhadap kedua properti tersebut, kemudahan untuk memantau kedua properti tersebut perlu Anda perhatikan, apakah Anda memiliki saudara, atau orang kepercayaan yang dapat merawat & menjaga properti tersebut. Karena banyak kasus properti/lahan yang tidak dimanfaatkan oleh pemiliknya dimanfaatkan dan dikuasai oleh orang-orang yang tidak bertanggung jawab.

2. Pertimbangan bisnis Investasi:
a. Kos-kosan di sekitar Universitas Islam Negeri:
– Secara potensi pasar penyewaan kos-kosan dengan area ini tentu akan lebih potensial
– Harga sewa kamar, umumnya untuk penyewa mahasiswa harganya lebih rendah dibanding dengan menyewakan pada karyawan
– Biaya perawatan relatif lebih tinggi, penyewa kamar kos biasanya tinggal menempati saja jadi Anda harus menyediakan lemari dan tempat tidur, pembayaran langganan listrik dan air, serta bila ada kerusakan Anda harus melakukan perbaikan sendiri.
b. Perumahan di Bandung:
– Potensi penyewaan rumah di Bandung sangat besar, banyak perusahaan yang memiliki pimpinan cabang atau pejabat lain yang sering berpindah-pindah, sehingga memerlukan tempat tinggal untuk disewa
– Rumah dengan spesifikasi yang Anda miliki dan lokasi di Bandung tentu berpotensi dapat disewakan dengan harga tinggi yang sesuai dengan harga pasar di area tersebut
– Biaya perawatan relatif lebih rendah, biaya listrik, air biasanya ditanggung oleh penyewa dan penyewa rumah tangga atau keluarga biasanya lebih peduli dengan tempat tinggal, serta mau merawat rumah yang disewa tersebut, jadi risiko perbaikan lebih kecil

3. Kemudahan pengajuan kredit pembiayaan Pembelian rumah dan pembangunan kos-kosan.
a. Kredit pembiayaan pembanguan kos-kosan, biasanya menggunakan kredit usaha, jangka waktu kredit biasanya lebih pendek dari pada KPR, sehingga jumlah cicilan perbulannya akan lebih besar. namun pinjaman akan lebih cepat lunas, sehingga biaya bunga akan relatif lebih rendah.
b. Kredit pembelian rumah dapat dilakukan secara KPR, jangka waktu dan bunga KPR relatif lebih ringan namun karena jangka panjang, sehingga secara total biaya bunga juga akan relatif lebih tinggi.

Dari gambaran tersebut diatas bahwa sangatlah menguntungkan bisnis bangunan property di jogja. Apalagi tanah di daerah kampus. Dengan kita membangun kos kos an maka pemasukan kita akan terjamin kedepannya. Percayakan pembangunan Kos anda hanya kepada kami. KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA.