kos kosan jogja PERUSAHAAN KONTRAKTOR JOGJA

MEMILIH KOS KOSAN YANG SESUAI DAN NYAMAN

Tips Bangun·04/02/2020

MEMILIH KOS KOSAN YANG SESUAI DAN NYAMAN apabila kita akan menempati sebuah kos kosan tentu nya banyak pertimbangan yang harus diperhatikan. Apabila kita dalam posisi study ataupun bekerja, tentu memilih kos yang dekat dengan lokasi kerja atau belajar kita akan mempersempit kita dalam mengeluarkan budget di ongkos perjalanan. MEMILIH KOS KOSAN YANG SESUAI DAN NYAMAN tentu bukan hal yang mudah, apalagi apabila kita melanjutkan sekolah ke jenjang perguruan tinggi merupakan tujuan yang tepat ketika tamat dari SMA. Untuk yang sebentar lagi berstatus mahasiswa tentu saja bingung ingin kuliah di daerah asal atau di luar kota. Jika memilih kuliah di luar kota, itu tandanya kamu akan menjadi anak kos dalam waktu dekat. Namun, apakah sudah mempersiapkannya dengan matang?

Menjadi anak kos itu ada enaknya dan tidak enaknya. Enaknya jika punya keluarga di kota tersebut. Tidak enaknya tentu saja ketika harus belajar mandiri. Kamu juga harus bisa jaga diri sendiri, jaga kesehatan, dan mengatur keuangan dengan baik. Pasalnya, orang tua tidak lagi ada di dekatmu.

Bagi yang sebentar lagi akan menjadi anak kos, ada beberapa tips dalam memilih kos-kosan yang perlu diketahui. Simak tipsnya di bawah ini:

Bingung cari Kartu Kredit Terbaik? Cermati punya solusinya!

1. Fasilitas yang Ditawarkan

Fasilitas Kamar yang Ditawarkan

Saat ingin mencari kos-kosan, kamu perlu memperhatikan fasilitas apa saja yang bakal didapatkan selama disana. Kos-kosan yang satu tentu saja berbeda dengan kos-kosan yang lainnya. Setiap kos-kosan menawarkan fasilitas yang berbeda. Maka, kamu harus tahu fasilitas seperti apa yang sebenarnya dibutuhkan.

Bagi yang ingin selalu terhubung dengan internet, carilah kos-kosan yang memiliki fasilitas Wi-Fi. Jika kamu memiliki kendaraan pribadi, carilah kos yang memiliki lahan untuk tempat menyimpan kendaraanmu. Pastikan juga semua fasilitas yang ditawarkan mendukung semua kegiatanmu sehari-hari.

Semakin bagus fasilitas yang ditawarkan, maka semakin mahal pula harganya. Jika ingin mendapatkan fasilitas yang memadai dan lengkap, kamu harus siap merogoh kocek yang lebih dalam.

2. Harga yang Sesuai

Di era seperti sekarang, banyak orang yang membuka bisnis kos-kosan. Masing-masing kos tentu saja menawarkan fasilitas dan harga yang berbeda. Semakin lengkap fasilitasnya, biasanya harga yang dipatok juga semakin mahal. Ketika memilih kos-kosan, perhatikan terlebih dulu fasilitas, akses, dan lokasi dari kos-kosan itu sendiri. Apakah strategis atau tidak. Jika lokasi, fasilitas, dan aksesnya bagus, maka wajar jika harganya mahal.

Saat memilih kos-kosan, jangan terlalu mematok harga yang murah, namun fasilitasnya sama sekali tidak sesuai denganmu. Apalagi jika fasilitas untuk menunjang kegiatanmu sehari-hari tidak memadai, seperti: Wi-Fi. Maka dari itu, ketahui dulu kebutuhan untuk memperkirakan biaya kos yang akan dibayarkan setiap bulannya. Jangan lupa untuk membandingkan antara harga kosan yang satu dengan yang lainnya untuk hasil terbaik.

3. Dekat dengan Area Kampus

Lokasi Kos Dekat dengan Letak Kampus

Punya kos yang dekat dengan kampus tentu saja akan menyenangkan. Bagaimana tidak, kamu dapat lebih menghemat biaya. Misalnya, kamu dapat berjalan kaki ketika pergi ke kampus. Selain itu, kamu juga dapat pulang balik ketika ada barang yang ketinggalan. Kalau sudah seperti ini, tentu tidak perlu lagi mengeluarkan biaya transportasi lagi, bukan? Biaya transportasi dapat digunakan untuk kebutuhan lainnya, seperti beli alat tulis.

Biasanya kos-kosan yang dekat dengan area kampus lebih mahal daripada kos-kosan yang letaknya jauh dari kampus. Jika memang ingin tinggal di dekat lingkungan kampus, maka harus siap membayar harga yang lebih mahal ya.

4. Keadaan di Sekitar Ramah dan Minim Kejahatan

Keadaan Sekitar Lokasi Kos

Mengetahui keadaan lingkungan di daerah sekita kos-kosan menjadi hal yang tak kalah pentingnya. Jika ingin lingkungan yang baik, kamu harus meluangkan waktumu untuk mencari kos-kosan mana yang terbaik untukmu. Hal ini tak hanya menyita waktu, namun juga tenaga. Untuk menghemat waktu, lakukan pencarian dengan cepat. Jika menunda-nunda waktu, bisa saja kos-kosan yang menjadi incaranmu sudah penuh diisi oleh orang lain.

Cari Kamar Kost Terbaik hanya dari Smartphone

Tentu akan sangat merepotkan dong, jika mencari kost saja kamu harus meluangkan waktu seharian. Mondar-mandir sana-sini, pintu ke pintu, hanya untuk bertanya-tanya soal harga dan fasilitas kost. Sekarang sudah ada berbagai aplikasi yang menawarkan kemudahan mencari kostan terbaik hanya dengan bermodal smartphone dan kuota internet. Ini dia beberapa aplikasi internet yang paling banyak digunakan untuk mencari kost-kostan

1. MamiKost

Aplikasi ini akan memberikan kamu seluruh informasi mengenai kamar kost yang sedang ‘available’ atau kosong di seluruh Indonesia. Lengkap dengan informasi harga kost, fasilitas, dan nomor pemilik kost jika kamu mau menghubungi langsung. Selain itu informasi juga dilengkapi dengan foto, jadi kamu bisa memperkirakan sendiri apakah kamar kost yang cocok hanya dari aplikasi ini.

2. KosKost

Aplikasi ini sama seperti MamiKost, bedanya aplikasi ini hanya menawarkan informasi mengenai kost-kost yang ada di wilayah Jabodetabek. Aplikasi ini cocok untuk para mahasiswa yang sedang mencari kamar kost. Karena di aplikasi ini akan ada informasi mengenai kamar kost favorit mahasiswa lengkap dengan reviewnya.

3. Kost Hunt

Lebih spesifik lagi, aplikasi ini hanya menampilkan informasi mengenai kost-kostan di sekitar daerah Jatinangor, Jawa Barat. Jadi yang lagi merantau ke daerah Jatinangor bisa menggunakan aplikasi ini. Kelebihan lainnya, aplikasi ini juga menawarkan informasi lengkap untuk kebutuhan anak kost. Seperti jasa sol sepatu, jasa tukang pijit, jasa tukan galon air mineral, jasa pembersih alias beres-beres kostan dan jasa angkut barang.

4. Urbanindo

Tidak cuman kost-kosta. Aplikasi ini juga memberikan informasi mengenai apartemen, kontrakan dan rumah yang akan dijual di seluruh Indonesia. Jadi kamu yang tidak hanya butuh informasi tentang kostan tapi juga properti, aplikasi ini adalah jawaban yang tepat.

5. INFO KOST

Selain informasi tentang kost-kostan, di aplikasi ini juga banyak informasi mengenai properti, terutama di sekitar daerah Bali, Semarang, Yogyakarta, Malang, Surabaya, Medan, dan Palembang. Tidak hanya itu, kecanggihan aplikasi ini dari aplikasi lainnya adalah, kamu bisa mengobrol (chat) dengan pemilik kostan atau properti langsung melalui aplikasi ini.

Takut Bertanya Sesat di Jalan

Karena masih belum tahu keadaan lingkungan sekitar, jangan ragu untuk menanyakannya kepada tetangga. Cari tahu apakah lingkungan tersebut aman dari maling atau tidak. Untuk daerah yang banyak diisi oleh mahasiswa, biasanya maling sangat mudah ditemukan. Karena mahasiswa menjadi sasaran empuk untuk aksi jahat para maling tersebut.

Pilihlah daerah yang memiliki keamanan 24 jam. Sehingga rasa khawatirmu sedikit berkurang karena ada sekuriti yang akan mengamankan daerah tempat tinggalmu.

BERBISNIS BANGUNAN KOS KOSAN

Tips Bangun·19/08/2019

BERBISNIS BANGUNAN KOS KOSAN berwirasawsta seputaran bangunan yang bisa disewakan atau dikontrakkan merupakan jalan bisnis yang sangat menguntungkan dan memiliki investasi tinggi kedepannya. Bagi yang memiliki lahan di seputaran dekat kampus tentu membangun hunian kos kosan ataupun rumah kontrakkan. BERBISNIS BANGUNAN KOS KOSAN di kota besar seperti Jakarta, Bandung, Yogyakarta atau kota besar lainnya cenderung memiliki prospek yang bagus.

Pasalnya, kawasan perkantoran, pabrik, atau kampus biasanya lebih banyak terdapat di kota-kota besar. Dengan banyaknya kesempatan kerja yang terbuka lebar, maka jangan heran bila tak sedikit masyarakat yang mencari kesempatan dan berpindah ke kota besar seperti Jakarta.

Seiring dengan banyaknya arus penduduk yang masuk ke kota-kota besar, menyebabkan permintaan akan tempat tinggal terus meningkat. Sayangnya, harga rumah ataupun tanah di kota besar tidaklah murah.

Para pendatang memilih menyewa tempat tinggal dengan harga terjangkau. Itulah kenapa peluang bisnis rumah kost di Jakarta dan kota besar lain terbuka lebar. Lalu, apa strategi agar kita dapat masuk ke dalam bisnis rumah kos yang menguntungkan ini?

Apabila kita berniat untuk serius mengggeluti bisnis rumah kos ini, maka perhatikan sederet hal berikut.

Siapkan dana untuk beli lahan dan membangun rumah

Usaha sewa kos memang sangat menggiurkan. Ingat, kita ingin membangun rumah kos di kota besar. Karena itu hal pertama harus disiapkan adalah ketersediaan dana yang cukup? Baik dana untuk membeli lahan dan biaya pembangunannya.

Seperti diketahui, harga tanah di kota besar, apalagi Jakarta, cenderung mahal. Biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah pun jumlahnya tidak sedikit. Tapi apakah kita harus menunggu dana tunai yang terkumpul untuk modal yang akan digunakan? Tentu tidak.

Coba siasati dengan meminjam dana ke bank melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau Kredit Tanpa Agunan (KTA). Sebab selesai membangun rumah, kita dapat menggunakan penghasilan dari bisnis sewa rumah kos untuk membayar cicilan ke bank.

Jenis properti

Pilihan lokasi menentukan cepat atau lambatnya modal kembali

Setelah memikirkan sumber modal untuk membangun rumah kos, saatnya melakukan survei lokasi. Tentukan pasar yang akan kita tuju. Jika kita menyasar mahasiswa, maka pilih lokasi yang berdekatan dengan kampus. Sedangkan pilih lokasi yang berdekatan dengan perkantoran jika kita menyasar karyawan.

Bukan hanya ramai dengan pendatang, banyak pula mahasiswa dan pegawai biasanya memilih untuk kos ketimbang pulang ke rumah karena tak mau menghadapi kemacetan untuk beristirahat setelah menghadapi penat.

Selain itu, pertimbangkan jarak dari tempat kos ke tempat-tempat vital seperti tempat makan, supermarket, dan rumah sakit. Pastikan juga bahwa lokasi tersebut mudah diakses kendaraan umum, bebas banjir, dan memiliki ketersediaan air bersih.

Singkatnya, pemilihan lokasi untuk membangun tempat kos, berpengaruh besar pada keuntungan yang didapatkan kelak. Supaya bisa balik modal dengan cepat, hindari terburu-buru dalam memilih lokasi.

Tarif sewa kos murah atau mahal ditentukan fasilitas

Banyak dibuktikan, fasilitas yang ditawarkan selalu menjadi daya tarik tersendiri bagi target pasar yang dituju. Mulai dari yang palung sederhana seperti kamar mandi dalam, ketersediaan sambungan internet nirkabel, hingga jasa laundry gratis.

Tentu fasilitas tersebut akan mengikuti harga sewa nantinya. Maka dari itu, sebelum pembangunan dimulai, tentukan dari jauh-jauh hari siapa yang akan kita jadikan konsumen. Sebab dari penentuan tersebut kita dapat memikirkan fasilitas apa saja yang perlu disiapkan.

Bujet mahasiswa dan karyawan tentu akan berbeda. Apabila target pasar kita adalah mahasiswa, perlengkapan seperti kasur, meja belajar, lemari, dan sambungan internet mungkin sudah cukup. Namun lain hal jika target pasar kita adalah karyawan. Fasilitas yang ditawarkan bisa lebih eksklusif seperti AC, TV, hingga jasa laundry.

Jaminan keamanan dan kebersihan menentukan keuntungan

Membangun usaha sewa kos memang merepotkan pada awalnya. Mulai dari membangun rumah, menyiapkan kamar-kamar, hingga membeli perabotan untuk fasilitas yang harus dipersiapkan. Namun setelah usaha berjalan, pengelolaannya justru akan mudah karena kita tak memerlukan keahlian khusus.

Yang harus menjadi perhatian khusus adalah keamanan dan kebersihan. Sebab, dua hal ini akan sangat menentukan kenyamanan penghuni kos. Jika penghuni merasa betah, masa sewa bisa terus diperpanjang oleh mereka.

Ditambah lagi, strategi pemasaran terbaik adalah word of mouth. Ketika pelanggan sudah membicarakan hal positif tentang usaha sewa rumah kos yang kita miliki, maka tak menutup kemungkinan penyewa baru akan berdatangan.

**Bikin promosi online agar menyaring lebih banyak pelanggan**

Dalam menjalankan usaha rumah kos, kehadiran penghuni adalah sebuah keharusan. Sebab, penghuni merupakan sumber keuntungan dari bisnis ini. Apalagi ada pengeluaran wajib bulanan seperti listrik dan air. Rumah kos yang sepi hanya akan membuat usaha kita merugi.

Kita sebagai pemilik harus bisa mempromosikan usaha kita agar kamar kos bisa segera terisi penuh. Jangan hanya memasang promosi di depan rumah kos. Sebab kita pun mesti memakai cara kreatif dan kekinian untuk menyaring banyak calon penghuni. Misalnya dengan membagikan brosur ke kampus, area perkantoran, dan tempat makan yang sering dikunjungi oleh target pasar.

Promosikan juga usaha kos secara online atau menggunakan internet. Manfaatkan media sosial seperti Twitter, Facebook, dan Instagram. Bahkan lebih baik lagi jika memiliki situs web sendiri. Jika tidak mau repot, daftarkan rumah kos milik kita secara gratis ke situs pencarian kos gratis seperti MamiKost, KosKost, Kost Hunt, Info Kost, atau Urban Indo.

Buat aturan yang jelas agar tidak jadi tempat kos bebas

Meski tak memerlukan keahlian khusus dalam berbisnis sewa rumah kos, teknik pengelolaan tidak boleh dianggap sepele. Beberapa tata tertib dan peraturan harus diperjelas.

Selain membuat penghuni nyaman, aturan-aturan berikut sebaiknya dibuat agar tidak terjadi hal-hal yang tidak diinginkan. Apa saja aturan yang bisa dibuat?

1. Lama waktu kos

Tentukan waktu minimal untuk menyewa kamar kos. Apakah harian, mingguan, bulanan, triwulan, semester, atau tahunan. Hal ini akan berpengaruh pada pengeluaran yang kita perlukan nantinya.

2. Metode pembayaran listrik dan air

Pastikan biaya-biaya apa saja yang dibebankan kepada calon penghuni. Apakah biaya sewa sudah t

ermasuk biaya listrik dan air? Perhitungkan juga tambahan alat elektronik yang dibawa oleh penghuni. Aturan mengenai pembayaran ini sebaiknya dipikirkan dari awal.

3. Kewajiban pengunjung kos

Rumah kos sering diidentikan dengan kehidupan bebas tanpa pengawasan orang tua. Jika target pasar kita adalah mahasiswa, aturan mengenai jam malam dan batas masuk pengunjung harus dilaksanakan dengan tegas. Pasalnya, citra rumah kos milik kita akan bergantung pada bagaimana cara kita mengelola tata tertib ini.

BANGUN BISNIS KOS JOGJA

Tips Bangun·12/02/2019

BANGUN BISNIS KOS JOGJA Banyaknya bangunan kampus di jogja berimbas juga terhadap banyak dibangun nya kos kosan. Hal tersebut menjadikan ciri khas tersendiri bagi kota ini. BANGUN BISNIS KOS JOGJA kos-kosan bisa dibilang menjadi investasi dengan prospek yang cukup baik. Harganya naik mengikuti inflasi, jadi cocok diandalkan sebagai penghasilan pasif setiap bulan.

1. Menganggap remeh perencanaan bisnis

Sebagai pengusaha, hal pertama yang harus kamu miliki adalah perencanaan. Beberapa hal pertama yang harus dipikirkan misalnya seperti bentuk gedung atau rumah kos-kosan, fasilitas yang ingin disediakan, dan target pasar yang disasar.

Lantas, masuk ke hal yang lebih detail. Seperti, biaya pembangunan atau renovasi, tarif sewa yang dipatok, perkiraan waktu balik modal, dan lain-lain. Jangan sekadar menerima bayaran setiap bulan saja tanpa tahu progres keuangan, atau bahkan merugi.

2. Merasa bisa mengerjakan semua sendiri

Kesalahan umum seorang pebisnis amatir adalah mengerjakan semua hal sendiri. Mandiri tentu boleh, tapi seorang pebisnis amatir hendaknya memiliki asisten yang bisa dipercaya untuk membantu eksekusi sehari-hari. Tujuannya, agar si pebisnis bisa fokus untuk mengembangkan bisnis.

Anda cukup datang sesekali untuk memerika keadaan kos dan menerima pembayaran. Tidak perlu memikirkan hal-hal kecil lainnya karena sudah ditangani oleh asisten.

3. Tidak beriklan

Beriklan tidak harus mengeluarkan uang. Zaman kini sudah banyak media online gratis untuk memasarkan kos-kosan seperti OLX atau situs khusus pencari kos dan rumah sewa. Tulis dengan detail mengenai keunggulan, fasilitas, dan harga sewa kos. Jangan lupa sertakan foto yang bagus dan menarik.

Beriklan itu penting karena jika hanya mengandalkan pemasaran dari mulut ke mulut, tentunya tidak cukup. Dengan mengiklankan kos-kosan ke internet, jangkauan pemasaran jadi jauh lebih luas. Apalagi, saat ini orang-orang lebih mengandalkan mencari info kos melalui internet.

4. Tidak memperhatikan harga pasaran

Sebelum menentukan harga sewa kos-kosan, sebaiknya cek harga pasaran supaya tarif sewa yang ditentukan tidak terlalu murah atau mahal. Harga pasaran ini bisa diketahui dari mesin pencari Google, atau melalui situs pencari rumah sewa. Cek juga juga fasilitas apa yang ditawarkan oleh kompetitor supaya tahu perbandingannya lebih detail.

5. Melakukan perjanjian hanya secara lisan dengan stakeholder

Mayoritas perjanjian penyewaan kamar antara pemilik dan penyewa dilakukan hanya dengan lisan. Tanpa ada MoU atau hitam di atas putih.

Padahal, perjanjian tertulis itu sangat penting karena bisa melindungi kedua belah pihak. Dengan begitu, pihak-pihak terkait, baik itu penyewa, karyawan, maupun pemilik kos akan lebih bertanggung jawab dalam menjalankan hak dan kewajibannya.

6. Tidak memaksimalkan keuntungan

Meskipun bisnis utama yang dijalankan adalah kos-kosan, bukan berarti pendapatan hanya dari uang sewa. Maksimalkan pendapatan melalui bisnis sampingan yang menunjang, seperti jasa laundry, katering, atau menjual voucher wifi.

Tidak sekadar menambah pendapatan, penghuni kos pun pasti puas dan tambah nyaman bisa mendapatkan fasilitas tambahan selain kamar. Ujung-ujungnya, mereka akan menjadi penghuni kos yang loyal dan enggan pindah.

7. Bisnis tidak dikelola secara efektif

Pemilik kos sebaiknya mengikuti perkembangan teknologi untuk mempermudah penyewa dan pemilik. Misalnya, pembayaran sewa tidak harus cash, tapi bisa ditransfer melalui internet banking

KOS DI JOGJA-penggunaan warna hitam untuk dapur

Tips Renovasi·28/02/2018

KOSKOS DI JOGJA di dalam pembangunan rumah ataupun kos kosan , wilayah dapur tentu menjadi ruangan yang pasti ada di dalam sebuah bangunan. Apabila dalam bangunan rumah pribadi, wilayah dapur menjadi ciri khas keinginan pemilik rumah tersebut. Akan lain halnya apabila dalam sebuah bangunan KOS DI JOGJA, pemilihan dapur tentunya menjadi bangunan yang pembuatannya sangatlah sesederhana mungkin karena dipergunakan untuk umum biasanya, Warna apa yang biasa Anda lihat digunakan pada dapur? Putih atau biru? Warna-warna cerah seperti itu barangkali bukanlah warna yang asing digunakan pada dapur atau interior rumah secara keseluruhan. Namun, bagaimana dengan warna gelap seperti hitam? Semua warna tentunya bisa digunakan untuk menghias dapur rumah, tidak terkecuali warna hitam.

Menurut berbagai sumber terkait, warna hitam juga menarik, loh bagi para pembeli rumah. Bila warna cerah, seperti putih membuat pembeli rumah merasa terbebani untuk selalu membersihkannya, beda halnya dengan warna-warna gelap seperti hitam. Dengan warna ini, pemilik rumah tentu tidak perlu memikirkan noda atau kotoran yang mudah terlihat di dapur.

Lalu, bagaimana menghadirkan sentuhan warna hitam di dapur rumah? Seperti interior, warna tersebut dapat hadir sebagai warna utama dapur, misalnya dengan mengecat dinding dengan warna tersebut. Namun, bila tampilan yang keseluruhan gelap pada dinding tidak disukai, cobalah menggabungkannya dengan warna lain atau hadirkan hanya pada salah satu sisi dinding. Hitam juga bisa hadir pada keseluruhan stainless steel atau home appliances yang digunakan di dapur. Bisa pula, hadirkan sebagai aksen dengan mengecat rak, kabinet, sink, lampu, atau backsplash dengan warna hitam.

Di bagian manapun warna hitam digunakan, jangan lupa untuk mengombinasikan warna tersebut dengan warna lain, seperti warna putih, emas, atau abu-abu. Bisa juga, gunakan material lain, seperti kayu yang tentunya memiliki warna yang kontras dengan hitam atau keramik yang berwarna lebih terang, seperti abu-abu. Kombinasi warna apa pun yang digunakan, warna hitam di dapur dapat memberikan kesan elegan dan mewah yang tentunya membuat tampilan dapur lebih menawan!

Tag: kos kosan jogja