RENOVASI RUMAH MINIM BIAYA Dalam membangun dan merawat rumah atau dengan merenovasi rumah, semuanya memerlukan biaya serta tingkat ketelitian yang jitu. Apabila kita sudah memiliki sebuah bangunan rumah, tetapi dirasa perlu memperbaikinya, maka kita harus banyak membuat perencanaan sehingga membuat RENOVASI RUMAHMINIM BIAYA. Memiliki rumah pribadi adalah sebuah prestise tersendiri. Oleh karena itu, sudah sepatutnya rumah dirawat dengan baik agar fungsi nyaman dan aman tetap terjaga.
Saat kondisi atap tidak layak lagi ditambah adanya dinding retak di beberapa ruang, ini menandakan sudah waktunya merenovasi rumah.
Tak melulu soal kerusakan, renovasi juga dilakukan sebagian orang yang ingin memperluas rumah atau menambah jumlah kamar tidur.
Berbicara tentang renovasi tentu berkaitan erat dengan biaya besar. Faktor inilah yang umumnya menjadi kendala sebagian orang.
Namun sebenarnya ada banyak cara mudah untuk melakukan renovasi rumah dengan biaya minimal. Apa saja kiatnya?
1. Manfaatkan Struktur Lama
Usahakan menggunakan struktur bangunan yang sudah ada seperti kolom, balok, dan pondasi, sehingga tidak perlu membuat baru lagi. Pembuatan struktur baru akan memakan biaya dan waktu terutama bila memakai beton.
Akan tetapi jika terpaksa harus merancang struktur baru, maka disarankan untuk menggunakan material baja yang proses pembuatannya cukup singkat, sehingga ongkos tukang juga akan lebih hemat.
Berbeda dengan beton yang biasanya memakan waktu sekitar 21 hari hingga kondisinya kering sempurna dan bekistingnya bisa dibuka. Tapi sayangnya, material baja di pasaran relatif mahal.
2. Gunakan Produk Kekinian
Umumnya, proses renovasi dengan teknik konvensional akan memakan waktu lama. Tak pelak, di era yang serba praktis dan cepat, durasi dalam merenovasi rumah pun diklaim bisa lebih singkat.
Apalagi saat ini sudah ada berbagai produk yang bisa mendukung kecepatan dalam renovasi rumah. Rangkaian sistem EasyFinish dari Jayaboard, misalnya.
Sistem tersebut menghadirkan solusi atas permasalahan saat melakukan pengerjaan pembuatan dinding. “EasyFinish sendiri adalah alternatif pengganti plaster aci konvensional, yang mana dapat membantu kontraktor dan pemilik rumah untuk bekerja secara lebih produktif,” ujar Andi Chandra, Presiden Direktur USG Boral Indonesia–Jayaboard.
Produk tersebut memastikan permukaan dinding yang halus, bebas retak dan rata, serta lebih menguntungkan karena minim pemeliharaan.
Andi mengklaim, sistem ini telah terbukti tiga kali lebih efisien dibandingkan metode plaster aci konvensional, sehingga mampu mempercepat waktu konstruksi secara lebih signifikan.
“Selain itu, orang awam sekalipun bisa mengerjakan proses pengacian dengan EasyFinish. Akan tetapi lamanya waktu pengerjaan kembali lagi kepada kemampuan masing-masing orang,” imbuhnya.
Disebut lebih hemat biaya, pasalnya produk tidak membutuhkan air dalam jumlah banyak sehingga lebih ramah lingkungan. Selain itu, ongkos tukang juga lebih hemat lantaran waktu pengerjaan yang relatif singkat.
“Kalau plester aci, umumnya satu tukang per hari hanya bisa mengerjakan untuk dinding seluas 12m2 saja. Tetapi dengan EasyFinish, satu tukang bisa mengerjakan sampai 36m2. Nah, cost-nya ini lebih minim, karena waktu renovasi yang tadinya mungkin sampa tiga bulan, dipangkas menjadi satu bulan,” Andi menjelaskan.
3. Berburu Diskon
Selain dituntut pandai memilih teknik instan, untuk mewujudkan renovasi rumah hemat biaya bisa dimulai dengan berburu diskon yang dihadirkan toko bahan material atau supermarket bangunan.
Setiap cabang toko, walau berasal dari induk yang sama tetapi kerap memberikan diskon untuk item berbeda.
4. Jangan Menyuruh Tukang!
Sewa pekerja/tukang hanya dari segi jasanya saja, sedangkan bahan bangunan lebih baik dibeli sendiri. Khawatirnya, jika pembelian material diserahkan kepada kontraktor, mandor, maupun tukang, maka tak jarang mereka akan mencari produk bermutu standar.
Lalu saat pemilik rumah menginginkan material dengan merk unggulan, biasanya mereka akan mengenakan harga tambahan setiap meter persegi.
BANGUN RUMAH DENGAN JASA ARSITEK rumah yang nyaman dipakai untuk hunian serta indah dipandang untuk semua orang merupakan impian kita dalam mewujudkan hunian yang bekelas meski dalam membangunnya tidak mengeluarkan budget yang tinggi. BANGUN RUMAH DENGAN JASA ARSITEK merupakan salah satu cara bagi kita yang awam akan banguann rumah demi mendapatkan hunian yang diidamkan. Bagi kamu yang ingin membeli atau memiliki rumah pribadi, tentunya akan banyak persiapan yang harus dilakukan agar proyek rumah bisa berjalan sesuai dengan yang diinginkan.
BANGUN RUMAH DENGAN JASA ARSITEK
Namun, agar semuanya sesuai dengan idamanmu, kamu harus bisa memilih arsitek yang tepat. Ini dia tips yang bisa kamu terapkan :
1. Libatkan Kontraktor yang Akan Membangun Rumahmu
Hal pertama yang harus kamu lakukan dalam memilih arsitek yang tepat adalah melibatkan kontraktor yang akan membangun rumahmu.
Dengan pengalaman yang dimilikinya, tentu pihak kontraktor telah memiliki banyak relasi dan pengalaman bekerja sama dengan berbagai arsitek serta jasa desainer interior.
Dengan melibatkan sang kontraktor, ia bisa menerka arsitek seperti apa yang kiranya cocok untuk desain rumah yang kamu inginkan.
Selain itu, dengan menggunakan cara ini, rumah yang dibangun memiliki nilai plus tersendiri karena pada akhirnya diperlukan kerja sama yang baik antara arsitek dan kontraktor agar desain rumah bisa terwujud sempurna.
2. Lihat Karyanya
Kondisi luas tanah yang terbatas di perkotaan tentu bukan menjadi soal untuk memiliki lahan hijau di rumah.
Untuk kamu yang tak familier dengan dunia dan industri arsitektur, kamu bisa memilih arsitek berdasarkan karya yang sudah dibuatnya.
Dari berbagai bangunan indah yang bisa kamu temui inilah kamu bisa memulai mencari tahu siapa sosok arsitek yang berada di balik desainnya.
Arsitek seperti inilah yang jadi pilihan awal kamu kalau kamu sama sekali buta dengan arsitek yang bagus.
Kamu bisa memutuskan salah satu di antara banyaknya arsitek yang ada untuk membantu mewujudkan proyek rumah idamanmu.
3. Perhatikan Portofolio Arsitek
Langkah berikutnya yang bisa kamu lakukan dalam memilih arsitek adalah dengan memperhatikan portofolio dari arsitek tersebut sebanyak-banyaknya.
Cari tahu seberapa jauh lingkup desain yang pernah dikerjakan dan apa gaya dan karakter desain dari arsitek tersebut selaras atau tidak dengan yang kamu kehendaki.
Tak hanya itu saja, dengan melihat portofolio arsitek, kamu juga bisa mencari tahu berbagai informasi tambahan seperti berapa biaya desain dan pembangunan yang harus dikeluarkan hingga berbagai permasalahan yang bisa terjadi dalam mewujudkan proyek tersebut.
4. Hemat Boleh, Tapi Jangan Menekan Biaya Berlebihan
Kamu memang harus benar-benar berdiskusi soal biaya jasa arsitek dari awal. Kamu boleh saja hemat dan menawar biaya arsitek yang mengerjakan rumahmu. Namun, ada baiknya kamu mencari tahu informasi rata-rata biaya yang harus digunakan untuk membangun sebuah rumah lebih dulu. Baik itu dari internet ataupun dari orang terdekat.
Ingatlah untuk tidak berlebihan dalam bernegosiasi biaya jasa arsitek yang harus dikeluarkan. Jangan terlalu pelit karena itu bisa berujung pada kualitas desain yang mungkin akan kamu terima.
Jadi, lebih baik mencegah rumah impianmu menjadi tidak sempurna dan sesuai dengan apa yang kamu inginkan daripada harus ngotot mengeluarkan dana terbatas.
5. Minta Referensi Orang Terdekat
Kalau kamu masih ragu, cobalah untuk meminta referensi dari orang terdekat kamu yang pernah menggunakan jasa arsitek sebelumnya. Apalagi, bila rumah orang tersebut memiliki gaya yang sesuai dengan kemauan kamu. Hal ini perlu dilakukan untuk bisa meyakinkanmu dalam mengambil langkah besar untuk mewujudkan rumah idaman yang kamu impikan.
Nah, itulah beberapa tips yang bisa kamu terapkan dalam memilih arsitek untuk wujudkan rumah idamanmu.
Ketika kamu sudah dapatkan arsitek yang tepat untuk membangun rumah idamanmu, tak ayal kamu akan mendapatkan rumah impian itu sesuai dengan keinginan.
Namun ingat, hemat boleh, tapi jangan berlebihan juga agar tak mempengaruhi kualitas bangunan
MEMBANGUN DAN MEMILIH BAHAN BANGUNAN YANG BAIK. Dalam maenciptakan hunian bangunan yang baik , kuat serta nyaman digunakan tentunya harus benar benar memperhatikan bahan material yang akan digunakan, selain juga struktur bangunan sebagai penopang juga harus kuat. Ada berbagai macam pilihan dalam memilih macam material yang akan dibutuhkan. Apabila kita sebagai orang yang awam akan material bangunan, tentunya sangat disarankan untuk menggunakan jasa konsuktan arsitek serta kontraktor dalam MEMBANGUN DAN MEMILIH BAHAN BANGUNAN YANG BAIK.
MEMBANGUN DAN MEMILIH BAHAN BANGUNAN YANG BAIK.
Tentunya membangun rumah sendiri bisa mendesain sesuai dengan kebutuhan dan keinginan.
Tapi sebelum memulainya, kamu harus terlebih dahulu mengetahui ciri-ciri bahan bangunan rumah yang berkualitas baik. Gunanya agar terhindar dari penyesalan di kemudian hari.
Sebagai langkah awal, rencanakanlah pembangunan rumah mulai dari dana, ukuran bangunan, hingga target waktu pembangunan.
Selanjutnya ketahuilah 5 poin penting ini saat memilih bahan bangunan untuk rumah. Yuk, simak penjelasannya berikut :
1. Pilih batu bata merah yang memiliki tekstur keras
Pada umumnya, batu bata merah digunakan untuk membentuk struktur dinding bangunan rumah yang kemudian diberi pelapis atau plesteran lagi.
Keunggulan dari batu bata merah adalah sifatnya dapat menyerap panas dengan baik, sehingga rumah akan terasa lebih sejuk.
Saat hendak membangun rumah, sebaiknya pilih batu bata merah yang baik memiliki tekstur keras, berukuran sedang dan tidak mudah retak.
Tingkat kekuatan batu bata bisa diketahui dengan cara mengetuknya dengan potongan besi.
Jika kamu mendengar suara yang nyaring, maka bisa dibilang batu bata tersebut memiliki kualitas yang baik.
2. Kayu konstruksi yang cukup kuat
Kayu adalah saah satu material yang sangat penting dalam pembangunan rumah untuk dijadikan kaso, kusen, pintu, batang jendela dan penyangga kaca jendela.
Saat ini banyak jenis kayu yang dijual di pasaran. Namun kamu harus memastikan kayu yang dipilih itu berkualitas baik.
Memilih kayu terbaik untuk konstruksi rumah sebaiknya gunakan kayu yang memiliki kadar air di bawah kisaran 20% dan cukup kuat menahan beban maupun getaran tumbukkan yang tiba-tiba.
Selain itu, kayu yang baik tidak mudah rusak dan harus cukup kuat untuk mengambil beban.
Kayu dengan kriteria ini akan menghindarkan pelapukan dan tidak mudah rusak terhadap keausan mekanis.
3. Memilih genteng rumah dengan teliti
Genteng merupakan salah satu bagian penting dari rumah.
Kini banyak jenis genteng dengan berbagai macam bentuk, harga, warna, kualitas dan bahannya. Inilah mengenai tips memilih genteng:
Pilihlah genteng sesuai dengan kekuatan rangka yang digunakan
Penyesuaian mengenai genteng dengan kerangka yang akan digunakan tentunya sangat menentukan performa dan keamanan bangunan. Sebaiknya memilih genteng yang memiliki berat tergolong ringan dan tidak terlalu berat.
Pilihlah genteng yang kondisi fisiknya bagus
Tips memilih genteng pada poin ini berkenaan dengan kondisi fisiknya. Jika ada retakan pada bagian ujungnya, akan sangat berisiko timbulnya kebocoran karena air hujan yang merembes dan menetes ke dalam rumah. Pembelian dalam jumlah banyak sebaiknya lakukan pengecekan dengan teknik sampling untuk memastikan fisik memang benar-benar masih bagus, mulus dan bebas retakan.
Pilihlah genteng yang mempunyai satu ukuran
Saat pemilihan genteng sebaiknya pastikan terlebih dahulu bahwa ukuran genteng yang dipilih benar-benar sudah mempunyai ukuran sama atau satu ukuran.
Telitilah saat membeli genteng rumah agar tidak mengalami kerugian.
4. Membeli semen berkualitas baik dan bermerek terkenal
Semen merupakan bahan bangunan yang sangat penting untuk membuat pondasi seperti plesteran, acian hingga pemasangan keramik.
Idealnya, semen yang berkualitas baik teksturnya sangat lembut dan butirannya bisa terurai saat dipegang. Hindari semen yang mulai menggumpal dan terlihat kasar.
Selain itu, pastikan membeli semen bermerek terkenal. Pasalnya semen yang seperti itu biasanya sering digunakan oleh para kontraktor bangunan.
5. Mengetahui ciri-ciri pasir yang bagus
Pasir adalah barang tambang yang digunakan untuk kebutuhan bahan bangunan dalam membangun rumah.
Ya, kebutuhan akan pasir adalah sangat vital dan tidak dapat tergantikan.
Ciri-ciri pasir yang bagus adalah terbebas dari unsur lain seperti lumpur, tanah, sampah (baik itu sampah organik maupun juga sampah anorganik).
Jika pasir mengandung lumpur dan lain sebagainya, maka akan berdampak adanya pelemahan struktur dan pemborosan pemakaian semen pada saat sedang melakukan pengecoran beton.
BANGUN RUMAH KECIL type bangunan rumah tentu beragam. beberapa model type bangunan menjadi pilihan. terutama tipe 45 untuk keluarga kecil. tetapi sekarang banyak juga penawaran yang mengusung rumah type 36 dipasarkan untuk keluarga baru ataupun keluarga kecil. BANGUN RUMAH KECIL tentu tidak banyak ruang yang perlu ditata. Sebagian besar keluarga kecil yang memiliki rumah baru dengan tipe sederhana (36/72). Terdiri dari lima sampai enam ruangan, bayangkan tantangan dari tugas mendekorasi rumah.
BANGUN RUMAH KECIL
Akan tetapi memiliki rumah dengan ukuran mungil tidak harus membatasi kreatifitas Anda dalam mendesain. Anda tetap bisa berkreasi dengan ragam motif dan material untuk memberikan nuansa berbeda di setiap ruangan.
Nah, sebelum mulai berkreasi, perhatikan beberapa poin berikut ini agar tidak salah ketika hendak menghias rumah kecil,
Bermain aman Sebagian orang memilih untuk bermain aman ketika mendekorasi ruangan sempit. Padahal, Anda bisa mencoba cara sebaliknya untuk memberi kesan ruangan yang lebih hidup. Coba tambahkan kain bermotif atau wallpaper untuk mempercantik dinding atau plafon (langit-langit). Selain mudah dan lebih aman, biayanya relatif lebih murah dan bisa memberikan sentuhan dramatis pada ruangan sempit Anda.
Menjejalkan terlalu banyak barang Sepotong furnitur besar bisa membuat ruangan menjadi lebih besar, asalkan bisa dipilih dengan cermat. Sebagai contoh, jika Anda memiliki langit-langit tinggi, lemari yang tinggi begitu pas diletakkan di ruangan tersebut. Mata orang akan tertuju melihat ke atas dan menutup kekurangan dari sempitnya ruangan tersebut. Pastikan setiap benda diletakkan di tempat yang tepat agar mata Anda bisa lebih rileks memandang dari kejauhan.
Mendekorasi ruangan tanpa konsep yang jelas Ketika hendak mendekorasi rumah, Anda harus menetapkan konsep yang matang untuk mempermudah pemilihan furnitur dan aksesoris. Langkah pertama, bagi setiap ruangan secara geometris sesuai fungsinya. Misalnya ruang bekerja, ruang tidur, ruang santai, sampai ruang makan. Pikirkan setiap sudut ruangan memiliki fungsinya sendiri dan kemudian Anda baru bisa menentukan desain yang cocok.
Tidak memperhatikan kombinasi warna dinding dan lantai Pada umumnya, dinding dan lantai dengan warna cerah secara otomatis memberi ilusi ruangan yang lebih luas.
Hanya memilih furnitur kecil Warna gelap dan beberapa furnitur berukuran besar yang ditata dengan pencahayaan dan aksesoris yang pas, bisa memberi kesan ruangan lebih luas dan perasaan mewah. Oleh karena itu jangan hanya terbatas pada pemilihan furnitur kecil saja.
Melewatkan focal point Ruangan kecil yang ada di rumah tipe sederhana semestinya dikemas bak kotak perhiasan. Misalnya, sebuah ruang kecil disulap menjadi ruang kamar mewah. Sebagai contoh, Anda bisa melapisi dinding dengan wallpaper terbuat dari bahan flanel wol lembut bermotif garis-garis cokelat.
Di bagian lantai Anda bisa memasang karpet warna merah, memasang televisi layar datar di ketinggian fleksibel. Terakhir, Anda bisa menambahkan sofa yang dirancang custom-made untuk mengoptimalkan ruang. Dengan begitu ruangan kecil Anda bisa menjadi sangat nyaman untuk ditempati oleh seluruh anggota keluarga.
Dinding tak harus berwarna putih Lagi lagi, Anda harus berani bereksperimen dengan warna lain selain putih. Contohnya warna abu-abu gelap atau hitam. Warna ini bisa membuat ruang lebih terbuka.
Tidak mempertimbangan perabot customized Masalah utama yang kerap ditemui ketika hendak mendesain ruangan sempit adalah menemukan perabot yang tepat. Di sinilah perabot customized (ukuran ataupun desain dibuat sesuai pesanan pembeli) memiliki peranan besar untuk membuat rumah Anda menjadi lebih fungsional. Coba desain sebuah kasur dengan ketinggian dan lebar yang pas dengan skala ruangan. Intinya ruangan kecil harus menghindari perabot dengan ukuran lebih dari 90cm. sumber rumah.com
TAHAPAN KONTRAKTOR DALAM BANGUN RUMAH dalam mewujudkan bangunan rumah , tentu akan ada banyak hal yang harus kita persiapkan. Salah satu yang utama adalah model bangunan kita akan seperti apa. Ini tentu berhubungan dengan denah serta desain bangunan yang diperuntukkan sebagai acuan dalam mewujudkan bangunan tersebut. Disamping dalam mendirikan rumah sendiri, pastinya mesti menyiapkan anggaran dana. Dengan mengkalkulasi perhitungan dana dengan cermat, maka tak perlu takut proses pembangunan berhenti di tengah jalan.
Di samping itu, banyaknya anggaran juga dipengaruhi dari tipe dan model rumah yang dibangun. Misalnya saja anggaran membangun rumah minimalis tak akan sama dengan rumah bergaya neogotik.
Maka itu ada beberapa persiapan yang mesti dicermati sebelum membangun rumah. Persiapan itu antara lain:
1. Tetapkan budget
Kalkulasikan dengan cermat berapa biaya yang sanggup dikeluarkan. Tentunya besaran biaya ini juga memperhitungkan penggunaan jasa kontraktor atau borongan.
2. Spesifikasi rumah
Tentukan sejak awal rumah model apa yang hendak dibangun. Model rumah ini akan mempengaruhi penggunaan material dan spesifikasinya.
3. Susun gambar rencana bangunan
Gambar rencana bangunan bukan sekadar coret-coretan di atas kertas. Gambar bangunan sudah harus mewakili yang hendak dibangun. Maka itu minta bantuan arsitek untuk mewujudkan rumah impian.
4. Urusan IMB
Izin Mendirikan Bangunan (IMB) mutlak harus dikantongi agar di kemudian hari bangunan tak disegel saat proses pembangunan.
5. Pilih kontraktor
Carilah kontraktor yang kompeten sekaligus tarifnya tak terlalu tinggi.
Gambar rencana bangunan sebaiknya dibuat se-profesional mungkin. Ini supaya tidak salah kaprah saat konstruksi berlagsung
Sebenarnya dari kelima persiapan itu, yang paling menyita tenaga adalah menyusun anggaran pembuatan rumah. Apalagi harga material belakangan ini kenaikannya sulit diduga. Tak heran kalau dalam penyusunan rencana anggaran biaya (RAB) bisa berubah gara-gara perubahan harga material.
Tapi biasanya orang menghitungnya secara kasar kebutuhan bangunan berdasarkan luas tanah. Misalnya saja harga membangun rumah per meter persegi sekitar Rp 3 juta. tinggal kalikan saja dengan luas tanah, katakanlah 200 meter persegi, maka total dana yang disiapkan Rp 600 juta.
Meski begitu usahakan perhitungannya dibuat seakurat mungkin agar bisa diketahui besaran real dari biaya yang dibutuhkan. Perhitungan bisa disusun sendiri dengan mengetahui item-item pekerjaan pembangunan.
Berikut ini tahapan pekerjaan pembangunan rumah secara garis besar:
1. Pekerjaan awal
Tahapnya adalah pengukuran untuk menentukan posisi bangunan dan batas-batasnya. Lalu juga bowplank yang berguna menentukan titik-titik dari bangunan dengan mendirikan pagar menggunakan papan.
Selain itu juga mencakup penggalian yang berhubungan dengan pekerjaan pondasi dengan menghitung lebar dan dalamnya. Pekerjaan ini dikalkulasi berapa panjang pondasi yang dibuat untuk menentukan jumlah tenaga kerja dan banyaknya material.
Kemudian mengurug lagi pondasi dan lantai bangunan yang biasanya satuan perhitungannya per meter persegi.
2. Pekerjaan pondasi
Item pekerjaannya mencakup pemasangan pondasi dengan batu kali untuk bangunan rumah yang dihitung dari semua panjang pondasi dikalikan tinggi pondasi dengan satuan meter persegi.
Selain itu di sini juga termasuk pekerjaan pembuatan lantai kerja yang berupa urugan pasir dengan ketebalan kurang lebih 10 meter persegi.
3. Pekerjaan stuktur
Item ini meliputi pengerjaan sloof (balok beton bertulang mendatar yang dibuat diatas pondasi) yang perhitungannya adalah panjang total sloof x lebar x tinggi = satuan m3.
Kemudian pembuatan kolom yang merupakan tiang tegak lurus terhadap sloof dan Ring Balk yang serupa sloof tetapi dibangun di atas kolom-kolom yang perhitungan volumenya ditentukan dari jumlah kolom dikalikan tinggi kolom.
Ini contoh gambar sloof dan ring balk yang patut diperhitungkan.
4. Pekerjaan dinding
Kebutuhan bata bisa dihitung dari keliling dinding dikalikan dengan tinggi dinding. Kemudian kurangi dengan luas dari daun jendela dan pintu. Ukuran bata juga diperhatikan dalam perhitungan ini karena bisa menggunakan hebel maupun batako.
Pekerjaan lainnya adalah plesteran yang volumenya dua kali dari volume pasangan bata. Terakhir adalah acian yang luasnya sama dengan perhitungan plesteran tapi dikurangi bidang yang tak perlu diaci seperti dinding yang dipasangi keramik.
5. Pekerjaan kusen, pintu, dan jendela
Pemasangan kusen-kusen pada sisi-sisi dinding tertentu untuk akses keluar masuk maupun hawa udara. Kayu-kayu itu dilapisi politur maupun cat agar awet. Lalu termasuk pula pengerjaan pemasangan kunci dan handle pintu/jendela. Biasanya kusen-kusen itu hitungannya per unit.
6. Pekerjaan rangka atap
Cakupan pekerjaannya berupa pemasangan rangka atap (kuda-kuda, gording, nok, kaso & reng), kalau diperlukan ditambah alumninum foil (jika perlu) dan pemasangan genteng beserta aksesories-nya. Rangka atap bisa dipilih dari baja ringan maupun kayu. Estimasinya adalah berapa banyak balok kayu/baja yang dibutuhkan untuk pembuatan rangka.
7. Pekerjaan plumbling, mekanikal dan elektrikal
Item pekerjaannya adalah pemasangan toilet, wastafel, bath up, pemanas air, kran. Tak ketinggalan juga pemasangan instalasi air bersih dan air kotor. Kemudian pemasangan jaringan kabel listrik, kotak sekring, saklar, titik-titik lampu penerangan, dan sejenisnya.
Pekerjaan plumbing harus diperhatikan dengan seksama. Instalasi listrik juga tak kalah penting.
8. Pekerjaan finishing
Di sini itemnya berupa pemasangan material lantai baik ruangan dan teras. Termasuk juga dinding-dinding tertentu seperti dapur maupun kamar mandi.
Kemudian juga pekerjaan finishing kusen, pintu, dan jendela lewat pelapisan politur atau cat agar awet dan menambah keindahan bangunan. Di sini juga termasuk pemasangan handle dan kunci. Pengecatan tembok baik eksterior maupun interior.
9. Pekerjaan tambahan
Pekerjaannya terkait dari permintaan pemilik rumah. Misalnya pemasangan pagar, pembuatan kanopi, taman landscape, garasi.
10. Pembersihan
Sebelum rumah ditempati, pastinya sudah mesti bersih dulu. Maka itu pembersihan mutlak di sini. Rumah harus bebas dari debu, kotoran, maupun puing-puing sisa-sisa bangunan.
Seperti itu item-item pekerjaan yang lazimnya dilewati dalam pembangunan rumah. Di item-item itu bisa dikalkulasikan kebutuhan dananya. Dengan menghitung setiap detail kebutuhan rumah maka dengan sendirinya bisa mempersiapkan dana yang cukup. Lagi pula rumah bisa selesai sesuai target yang
RUMAH YANG LEMBAB DAN CARA MENGATASINYA pada kenyataannya kelembapan itu tidak hanya menyerang kulit tubuh kita tetapi sebuah bangunan tembok rumah juga bisa. Bermacam macam kelembapan terjadi bisa karena beberapa hal. faktor dalam pembangunan nya dahulu misal antara campuran semennya juga bisa berpengaruh, disamping faktor faktor lainnya. Nah bagaimana RUMAH YANG LEMBAB DAN CARA MENGATASINYA , Apakah Anda kesal dengan tembok rumah yang kelihatan kotor akibat tumbuhnya jamur? Kemungkinan, hal ini disebabkan karena kondisi rumah yang lembap. Rumah lembap tidak baik, karena udara lembap dapat merusak berbagai perabot rumah juga membuat penghuni tidak sehat.
Mengukur Kelembapan Rumah
Udara yang lembap disebabkan karena adanya jumlah air yang cukup banyak dalam kandungan udara. Ukuran yang normal untuk kelembapan udara adalah 60%-70% RH. Untuk mengukur kelembapan udara, alat yang digunakan adalah hygrometer. Untuk memastikan apakah udara dalam rumah lembap, Anda dapat menggunakan alat ini.
Akibat Rumah Lembap
Udara yang lembap akan menjadi tempat favorit perkembangbiakan jamur. Akibatnya, hal-hal merugikan yag dapat timbul, yaitu:
Suasana dalam rumah terasa panas.
Berbagai isi rumah yang terbuat dari rumah lebih cepat lapuk. Kayu sangat rentan terhadap udara lembap yang dapat menyebabkan kelapukan. Pada rumah yang lembap, perabot dari kayu seperti meja, kursi, lemari atau pintu dan jendela lebih cepat lapuk dan rusak.
Merusak foto, surat-surat atau lukisan. Dapat tumbuh jamur pada benda-benda tersebut yang akan membuatnya rusak.
Peralatan elektronik juga menjadi cepat rusak karena timbulnay jamur pada bagian adalam elektronik.
Tembok rumah yang terlihat kotor dan tidak menarik akibat tumbuhnya jamur. Atau juga pada plafon yang meninggalkan bekas seperti bekas aliran air.
Dapat mengganggu kesehatan penghuni rumah. Batuk atau alergi adalah beberapa yang mungin saja disebabkan karena perkembangbiakan jamur pada rumah yang lembap.
Penyebab Rumah Lembap
Suatu rumah menjadi lembap bisa karena beberapa hal, di antaranya:
Sirkulasi yang tidak baik. Tidak adanya pertukaran udara yang baik, menyebabkan udara dalam rumah bertambah kandungan airnya.
Kebocoran pada instalasi air atau saluran pembuangan air.
Atap yang bocor. Akibat genting bocor yang menyebabkan air hujan masuk dapat membuat udara menjadi lembap.
Penampungan air yang cukup banyak di rumah. Kolam atau bak mandi adalah beberapa tempat yang menampung air. Ini dapat meningkatkan jumlah kandungan air di dalam rumah lebih tinggi.
Mengatasi Rumah Lembap
Untuk mengatasi udara yang lembap dalam rumah, ada beberapa cara yang dapat dilakukan, antara lain:
Perbaiki sumber kelembapan
Hal yang paling utama adalah mengetahui terlebih dahulu, apa penyebab udara dalam rumah menjadi lembap. Apakah karena adanya kebocoran atau sirkulasi yang tidak baik. Mengetahui penyebabnya secara pasti, membantu mencegah terjadinya kerusakan kembali pada tembok atau plafon yang sudah diperbaiki.
Memasang Exhaust Fan
Sesuai fungsinya, exhaust fan dapat membawa udara dari dalam ruangan ke luar ruangan. Hal ini dapat membuat adanya sirkulasi dalam rumah dan mengeluarkan udara lembap dari dalam rumah.
Kipas Angin pada Langit-Langit
Kipas angin akan membuat perputaran angin dalam rumah dengan lebih baik dan mengurangi jumlah air yang terdapat dalam udara di dalam rumah.
Memakai Kapur Serap Air
Anda dapat membeli kapur jenis ini di toko atau supermarket. Kapur ini berfungsi menyerap kadar air yang ada di dalam udara. Menggunakan kapur ini harus diganti secara periodic karena air yang diserap akan tersimpan di bagian dalamnya. Jika sudah penuh, kapur ini tidak bisa menyerap air lagi sehingga perlu yang baru.
Menggunakan Dehumidifier
Sebuah alat yang dirancang untuk menghilangkan udara lembap. Cara kerjanya adalah dengan mengeluarkan udara lembap yang kemudian diubah menjadi udara dingin, sehingga menghasilkan udara yang lebih baik.
HIASAN INTERIOR RUMAH DENGAN PEMASANGAN WALLPAPER keindahan rumah tidak hanya meliputi penataan perabotan yang sesuai, tetapi juga berhubungan dengan ornamen di dalam ruangan tersebut. Penggunaan warna cat ataupun pemasangan wallpaper saat ini menjadi salah satu primadona untuk ruangan yang terlihat mempesona. HIASAN INTERIOR RUMAH DENGAN PEMASANGAN WALLPAPER menjadi salah satu yang paling banyak diminati para pemilik rumah untuk mempercantik tampilan dinding ruangannya. Di samping pemilihan corak warna yang beragam, wallpaper juga sangat indah dilihat. Memang untuk memperindah dinding tidak selalu menggunakan cat dinding. Berbagai alternatif tersedia. Dalam suatu rumah, dinding merupakan bagian yang paling dominan yang selalu mengelilingi kita. Sehingga, bagian ini pula yang paling sering kita lihat saat berada di rumah. Dinding dalam rumah tidak hanya dipandang sebagai pemisah antar ruang, tetapi juga menjadi media bagi penghuni rumah untuk mengekspresikan diri. Salah satu penutup dinding yang digemari saat ini adalah wallpaper atau kertas dinding. Mengapa memilih menggunakan wallpaper?
Wallpaper memiliki banyak corak yang sangat bervariasi. Warna dan desainnya lebih menarik. Mulai dari dengan warna polos, corak simple seperti garis dan lengkung. Atau corak lain seperti corak bunga, polkadot, bahkan ada pula wallpaper yang dapat bercahaya saat gelap atau glow in the dark. Dari segi harga, bedanya tidak terlalu signifikan dibanding dengan harga cat tembok. Tetapi, kesan yang ditampilkan lebih baik dibanding cat tembok yang cenderung monoton.
Corak-corak rumit yang ditawarkan wallpaper tidak bisa dihasilkan bila Anda menggunakan cat tembok. Itulah salah satu alasan dipilihnya wallpaper untuk dinding. Beragamnya pilihan corak dan warna juga memudahkan dinding rumah disesuaikan dengan konsep rumah secara keseluruhan, sehingga bisa dirasakan tema rumah yang terasa lebih hidup. Kesan lain yang ditawarkan oleh wallpaper adalah kesan modern, kreatif, dan elegan
Jenis Wallpaper
Berdasarkan permukaan wallpaper, maka ada 2 jenis yaitu wallpaper dengan permukaan kertas atau wallpaper dengan permukaan vynil. Apa saja perbedaan dari kedua jenis wallpaper serta keuntungan dan kerugian dari masing-masing jenis wallpaper tersebut?
Wallpaper Kertas
Wallpaper Vynil
Permukaan dove tidak terlalu mengkilap
Permukaan mengkilap
Terbuat dari kertas, sehingga lebih mudah robek
Bahan vynil lebih tahan lama
Hanya dapat dibersihkan dengan menggunakan lap kering
Mudah dibersihkan, dapat menggunakan lap basah karena tidak mudah robek
Dapat didaur ulang
Tidak ramah lingkungan karena tidak dapat didaur ulang
Untuk bagian bawah wallpaper ada 2 jenis, yaitu dengan lapisan bawah kertas atau kain. Wallpaper dengan lapisan bawah kain dapat dicopot dan dipindahkan karena sifat kain yang tidak mudah robek. Ini dapat menjadi pilihan bagi Anda yang sering berpindah-pindah rumah. Sedangkan wallpaper dengan lapisan bawah kertas tidak bisa dipindah karena lapisannya akan robek saat Anda mencopotnya.
Menghitung Jumlah Wallpaper yang Dibutuhkan
Wallpaper dijual dalam bentuk gulungan atau rol. Lebar rol umumnya 50 cm dan 93 cm. Untuk panjangnya ada yang 5 meter, 10 meter, dan 17.5 meter. Untuk mengetahui perkiraan jumlah gulungan yang harus dibeli, Anda dapat menghitungnya sebagai berikut :
Luas Dinding Murni [satu sisi] = (Panjang x Tinggi) – (Luas Jendela atau Pintu)
Luas Dinding Murni [satu ruangan] = (Keliling Ruangan x Tinggi Ruangan) – (Jumlah Luas Jendela atau Pintu)
Setelah mengetahui luas dinding murni, banyaknya gulungan wallpaper yang diperlukan adalah dengan membagi luas dinding murni dengan luas gulungan wallpaper, atau dengan perhitungan sebagai berikut:
Banyaknya Wallpaper = Luas Dinding Murni / Luas Gulungan
(di mana luas gulungan = panjang x lebar gulungan yang dijual)
Perhitungan tersebut, merupakan perhitungan kasar. Anda dapat pula menanyakannya kepada penjual wallpaper untuk perkiraan yang lebih tepat.
Memasang Wallpaper
Wallpaper dipasang dengan cara ditempelkan pada dinding dengan menggunakan lem khusus. Sebelumnya, bersihkan dinding dan pastikan agar dinding kering untuk mempermudah pemasangan. Untuk dinding yang sudah bercat, sebaiknya bersihkan dinding dari cat lama dan gunakan plamur. Bila ada bagian dinding yang retak sebaiknya diperbaiki terlebih dahulu agar hasilnya baik. Gunakan lem secukupnya dan oleskan secara rapi. Lem yang berlebihan akan menyebabkan permukaan wallpaper tidak rata.
Memasang wallpaper bukanlah hal yang mudah, maka bila Anda menginginkan hasil yang baik sebaiknya menggunakan jasa pemasang wallpaper yang sudah biasa mengerjakannya. Bila salah, Anda malah akan merusak wallpaper yang sudah dibeli atau hasilnya tidak memuaskan. Selain harus menggunakan lem dengan benar, harus juga diperhatikan sambungan-sambungan antar wallpaper sehingga tampak menyatu. Hal ini memerlukan ketelitian dan keahlian.
Wallpaper dan Kesehatan
Selain memilih warna dan motif, yang patut diperhatikan saat Anda akan memilih wallpaper adalah mempertimbangkan faktor kesehatan. Salah satunya, perhatikan jenis pelarut warna yang digunakan untuk menghasilkan warna dan motif pada wallpaper. Apakah wallpaper termasuk water based atau solvent based?
Water based jika pewarna menggunakan bahan dasar air. Sedangkan, solvent based adalah wallpaper yang menggunakan pewarna berbahan dasar tiner. Kandungan yang terdapat dalam tiner dapat menempel pada wallpaper dan akan menimbulkan bau tiner pada ruangan setelah dipasang pada dinding. Akibatnya, bila Anda dan keluarga setiap hari mencium bau ini dan menimbulkan polusi udara dalam rumah yang tentu tidak baik untuk kesehatan. Saat akan membeli wallpaper, cobalah untuk mencium apakah gulungan wallpaper berbau tiner atau tidak untuk mengetahui aman tidaknya wallpaper tersebut bagi kesehatan.
Bila mungkin, pastikan wallpaper tidak mengandung logam berat yang beracun seperti merkuri atau timbal yang dapat membahayakan kesehatan. Anda juga dapat memilih wallpaper yang mendukung kesehatan, karena saat ini ada pula wallpaper yang dapat membunuh bakteri yang terdapat di udara, menetralisir udara kotor.
Kini rumah Anda akan semakin menarik dengan kehadiran wallpaper. Jangan lupakan juga untuk memilih wallpaper yang tidak membahayakan kesehatan
INTERIOR RUMAH PLAFOND DENGAN KALSIBOARD Dalam mewujudkan rumah idaman tentu akan ada bermacam material pendukung yang akan digunakan. Baik dari segi eksterior ataupun interiornya. Untuk lingkungan rumah juga sangat berperan sebagai penunjang rumah tersebut tampak indah dan asri. Salah satu contoh penggunaan material interior adalah pemasangan pilihan plafond yang akan digunakan. INTERIOR RUMAH PLAFOND DENGAN KALSIBOARD menjadi salah satu pilihan penggunaan plafond yang aman , rapi serta banyak diminati dalam bentuk desain rumah minimalis.
Tidak usah ragu untuk memasang material kalsiboard untuk plafon rumah, ada sejumlah kelebihan dari bahan ini dibandingkan yang lain.
Saat ini, kamu memiliki banyak sekali pilihan material untuk plafon rumah dibandingkan dengan sebelumnya.
Kalau dulu, orang hanya memiliki pilihan triplek, eternit, atau kayu untuk menutup plafon, namun sekarang tidak lagi.
Jika kamu mendatangi toko bangunan, kamu bakal bingung memilihnya lantaran ada sejumlah pilihan.
Ada gypsum, PVC, GRC, hardplex, fiber flat, super panel, hingga kalsiboard untuk dipasang di plafon.
Kalsiboard bisa menjadi pilihan bagi kamu yang ingin mengganti plafon atau sedang memasang plafon rumah.
Material kalsiboard ini merupakan bahan bangunan yang berbentuk seperti papan tebal yang kuat.
Kalsiboard adalah material yang merupakan campuran pasir silika, semen, dan juga serat selulosa.
Semua campuran tersebut diproses secara bersama-sama dan dikeringkan dalam suhu dan tekanan yang sangat tinggi.
Kalsiboard mulai biasa dipilih untuk bahan plafon di rumah atau hunian lantaran mempunyai sejumlah keunggulan.
Kelebihan Kalsiboard Dibandingkan Material Lainnya
Kalsiboard memiliki sejumlah keunggulan atau kelebihan dibandingkan material lainnya untuk plafon.
Kelebihan tersebut adalah mudah saat pemasangan, bisa dicat dengan berbagai jenis cat, pilihan ketebalan material.
Material ini juga bisa dipotong, bebas asbes sehingga aman untuk penghuni rumah, tahan api, dan tahan benturan.
Keunggulan material kalsiboard ini lainnya juga tahan rayap, bentuknya relatif stabil, hingga fleksibel.
Jenis-Jenis Kalsiboard untuk Plafon
Kalsiboard tidak hanya dipasang untuk plafon saja, namun bisa dipasang di bagian lain dari rumah.
Material ini ternyata bisa dipasang ini di dinding, lantai, dan juga atap meskipun berbeda spesifikasinya.
Sementara kalsiboard yang dipasang untuk plafon terbagi dua yaitu yang dipasang pada rangka kayu dan rangka baja.
1. KalsiRata 3
Kalsiboard ini mempunyai ketebalan 3 mm (millimeter) dan cocok untuk dipakai untuk plafon dalam ruangan.
Saat memasangnya, produsen menyarankan agar memakai paku KalsiNail 3-4,5 untuk plafon yang menggunakan rangka kayu.
Sebaiknya, sambungan antar papan kalsiboard di plafon dibiarkan saja terbuka atau visible joint.
Lantaran ketebalannya hanya 3 mm, material ini tidak perlu disambung dengan compound dan tidak disekrup pada rangka metal.
Kalsiboard ini menjadi solusi ekonomis pengganti triplek lantaran kuat, tahan lama, dan bebas asbes.
2. KalsiBoard Ling 3.5
Kalsiboard ini mempunyai ketebalan papan 3,5 mm dan cocok dipakai untuk plafon di dalam ruangan.
Untuk memasangnya dengan mudah, gunakan saja sekrup KalsiScrew CE-XS pada rangka baja.
Material ini bisa menjadi solusi plafon untuk pembangunan gedung baru lantaran kuat dan menghasilkan permukaan yang rata.
Produk ini lebih dari KalsiRata 3 karena dibuat dari komposisi bahan baku yang lebih berkualitas.
3. KalsiBoard Ling 4
Material untuk plafon ini mempunyai ketebalan 4 mm sehingga cocok untuk plafon di dalam ruangan.
Agar menghasilkan sambungan yang sempurna, gunakan KalsiKompon IN-F dan KalsiTape FG-50.
Hal ini dilakukan untuk menutup sambungan antar material agar plafon terlihat lebih rapi dan halus.
Sebaiknya, kalsiboard ini dipasang pada rangka metal KalsiFuring dan diperkuat dengan sekrup KalsiScrew CE-S.
4. KalsiBoard Ling 4.5
Kalsiboard ini memiliki ketebalan 4,5 mm dan menjadi produk yang lebih tebal dibandingkan produk-produk sebelumnya.
Lantaran tebal, kalsiboard ini sebaiknya dipasang pada sistem rangka metal KalsiFuring dan diperkuat dengan sekrup KalsiScrew CE-S.
Apalagi saat ini, semakin banyak rumah yang menggunakan sistem rangka metal pada huniannya.
Agar menghasilkan sambungan yang bagus dan rata, pakai KalsiKompon IN-F dan KalsiTape FG-50.
5. Kalsiboard 6
Produk menjadi material untuk plafon terbaik kalsiboard lantaran mempunyai ketebalan hingga 6 mm.
KalsiBoard 6 tidak hanya cocok untuk plafon interior, tetapi juga bisa untuk plafon eksterior atau luar rumah.
Saat ingin memasang kalsiboard ini, pakai KalsiKompon IN-F dan juga KalsiTape FG-50 agar tampilan lebih sempurna.
Material kalsiboard ini memang tebal sehingga sebaiknya dipasang pada sistem rangka metal KalsiFuring dan disekrup memakai KalsiScrew CE
DESAIN KAMAR KOS SEDERHANA terkadang dalam membuat hunian kos, kita harus menyesuaikan dengan lingkungan tersebut. Bangunan kos biasanya didirikan di daerah kawasan perkampusan atau perkantoran. Tetapi sekarang tidak jarang juga bangunan kos didirikan di area jauh dari keramaian, meskipun terkadang dengan harga yang berbeda. DESAIN KAMAR KOS SEDERHANA menjadi pilihan tepat untuk membangun kos dengan menyesuaikan budget kita. Inspirasi bisa anda terapkan dalam beragam hal, termasuk inspirasi dalam bisnis properti. Inspirasi Bisnis dan investasi properti memang selalu menggiurkan. Kalau kita beli rumah sekarang dengan harga 500 juta, bisa jadi beberapa tahun lagi harganya sudah naik 2 kali lipat. Inilah mengapa banyak orang bilang bahwa bisnis properti tidak akan pernah mengalami kerugian. Apalagi jika tanah yang dimiliki bisa digunakan untuk keperluan usaha seperti ruko dan rumah kos. Rumah kos selalu laris manis diserbu karena banyak orang masih belum bisa memiliki rumah sendiri. Rumah kos sangat cocok untuk dibangun di wilayah dengan banyak tenaga kerja dari luar daerah dan di sekitar kampus.
Rumah kos yang nyaman sebaiknya dibangun terpisah dari rumah induk semang. Dengan begitu, tidak akan mengganggu aktivitasmu sebagai pemilik kos. Rumah kos boleh saja jadi satu dengan tempat tinggal pemiliknya, tapi harus memiliki akses masuk yang terpisah. Jika masih bingung mau membangun rumah kos seperti apa, berikut ini kami sajikan aneka desain rumah kos minimalis.
Rumah kost dengan kamar mandi di dalam kamar
Kamar mandi seperti pada desain rumah kos di atas terletak saling bersandingan. Kamar mandi di kamar pertama berjajar dengan kamar mandi di kamar sebelahnya. Hal ini bisa membuat pemanfaatan ruang lebih efektif. Sedangkan pada gambar rumah kost di bawah, kamar mandi memiliki ukuran yang cukup besar, sekitar sepertiga dari total luas kamar.
Inspirasi Rumah kost mewah dengan dapur dan kamar mandi di dalam
Beberapa orang lebih suka memiliki kamar mandi sekaligus dapurnya sendiri. Untuk itu, dibuatlah kamar kost yang menyerupai apartemen studio. Sehingga para penyewa mendapatkan dapur sekaligus kamar mandi pribadi. Tapi kamu harus mempertimbangkan sirkulasi udaranya, agar udara panas dari dapur bisa keluar dengan baik.
Rumah kost dengan kamar mandi sharing
Kamar mandi sharing berarti 1 kamar mandi untuk beberapa penyewa kamar. Lokasinya terletak di luar kamar, sehingga bisa dipakai oleh semua orang. Agar tidak saling berebut dan antrian tidak terlalu panjang. Sebaiknya 1 kamar mandi maksimal untuk 3 kamar.
Rumah kost jadi satu dengan tempat tinggal pemilik kos
Denah di atas merupakan gambar rumah pemilik kos. Sedangkan penyewa kos disediakan pintu masuk dan tangga sendiri yang tidak perlu melewati atau masuk ke rumah induk semang. Dengan begitu tidak akan ada pihak yang terganggu.
Rumah kost sekaligus ruko
Kalau bisa membangun rumah kos sekaligus minimarket tentu akan sangat menguntungkan karena kamu sudah mendapatkan pelanggan tetap untuk tokomu, yaitu dari para penyewa kamar. Penyewa kamar pun merasa diuntungkan karena tidak harus berjalan jauh untuk belanja kebutuhan sehari-hari.
Rumah kost di lahan hook yang miring
Lahan hook memang menjadi dilema tersendiri karena pasti cukup menyulitkan saat akan membangun bangunan di atasnya. Kalau lahan yang kamu miliki terletak di hook, perhatikan contoh desain rumah kos berikut ini. Kamar yang terletak di ujung memang lebih untung karena ukurannya lebih luas.
Rumah kost dengan jenis fasilitas kamar yang berbeda
Kalau dilihat seksama, setiap kamar memiliki ukuran yang berbeda. Fasilitasnya kamar mandinya pun tidak sama. Ada kamar memanjang dengan kamar mandi di dalam. Ada juga kamar persegi tanpa kamar mandi di dalam. Ini membuat pilihan kamar lebih banyak. Penyewa pun bisa memilih sendiri tipe kamar sesuai minat dan kondisi keuangannya
BANGUN GUDANG DENGAN KONTRUKSI BAJA membangun gudang tentulah membutuhkan lahan yang cukup luas. Meskipun model gudang biasanya hanya plong saja, tetapi tidak menutup kemungkinan, bangunan gudang terkadang di dalamnya terdapat bangunan kantor yang satu lantai ataupun dua lantai. BANGUN GUDANG DENGAN KONTRUKSI BAJA merupakan pilihan yang tepat dalam mendirikan bangunan. Ideal untuk gudang dan bangunan industri lainnya karena berbagai alasan. Selain ekonomis dan tahan lama, baja juga menyediakan solusi paling sederhana untuk desain bangunan yang membutuhkan ruang terbuka yang luas serta fleksibilitas desain yang signifikan.
Untuk alasan ini dan lainnya, bahan bangunan baja sekarang terdiri dari 71 persen pasar bangunan komersial baru dan 95% pasar bangunan industri yang mengesankan.
Berikut ini adalah keuntungan memilih membangun gudang, gedung pabrik, atau rumah hunian menggunakan konstruksi baja untuk proyek Anda.
Gudang dengan Konstruksi Baja
Konstruksi baja lebih hemat biaya
Ada tiga cara penting bangunan konstruksi baja lebih terjangkau dari pada bahan bangunan lainnya:
Proses desain atau pembangunan yang lebih cepat
Setelah rencana gudang Anda diserahkan ke pemasok bangunan konstruksi baja, bangunan tersebut akan direkayasa ulang dan dibuat oleh spesialis mereka. Ini menghasilkan proses yang lebih terjangkau dan efisien dari awal hingga selesai, menghasilkan komponen bangunan siap-bangun yang dikirim langsung ke lokasi kerja Anda.
Menurunkan biaya tenaga kerja
Karena membangun gudang atau gedung lainnya sebagian besar menggunakan baja prefabrikasi, jadwal konstruksi dapat dikurangi hingga 30% hingga 50% atau lebih, tergantung pada tingkat pengalaman kru konstruksi. Waktu sama dengan uang di dunia konstruksi sehingga semakin cepat Anda bisa membangunnya, semakin sedikit uang yang akan Anda keluarkan dalam hal tenaga kerja.
Mengurangi biaya perawatan
Penghematan ketiga datang melalui biaya seumur hidup. Karena bangunan dari konstruksi baja pemeliharaannya rendah, pemilik gedung menghemat banyak perawatan, perbaikan dan penggantian selama masa pakai bangunan. Ini menambahkan penghematan hingga puluhan juta rupiah atau lebih, terutama ketika Anda mempertimbangkan bahwa atap logam berkualitas tinggi dan panel eksterior dapat bertahan hingga 50 tahun ke depan dan bahwa ancaman kebakaran, hama dan pembusukan bangunan secara dramatis diminimalkan jika dibandingkan dengan kayu dan lainnya.
Penghematan biaya tambahan sering diperoleh melalui penghematan asuransi karena perusahaan asuransi sering menawarkan pengurangan premi polis untuk bangunan berbingkai baja, mengakui daya tahan material dan kualitas tahan bencana.
Mengapa konstruksi baja lebih hemat?
Sebagian besar penghematan biaya yang akan Anda dapatkan mudah disimpulkan dari tenaga kerja dan manfaat biaya dari penurunan waktu konstruksi. Namun, membangun dengan baja juga menghemat uang melalui penghematan pertama kali dan seumur hidup lainnya.
Baja bisa didaur ulang
Daripada membayar biaya landfill untuk limbah konstruksi yang tidak dapat didaur ulang, perusahaan Anda akan dapat mendaur ulang komponen baja dan bangunan logam. Karena minat publik untuk mengurangi limbah sembelit yang tidak perlu, sebagian besar perusahaan pembuangan limbah memiliki program subsidi yang memungkinkan mereka mengambil limbah baja dan logam bangunan Anda tanpa biaya.
Karena baja sangat tahan lama
Bangunan dengan konstruksi baja membutuhkan perawatan yang sangat sedikit, itu adalah pilihan yang lebih ekonomis untuk pemilik bangunan. Biaya pemeliharaan, perbaikan dan penggantian minimal – bahkan selama 50 tahun atau lebih – menghemat puluhan ribu pemilik bangunan selama masa hidup bangunan.
Inovasi dalam produksi baja
Dikombinasikan dengan persaingan yang lebih besar untuk memenuhi permintaan baja yang meningkat, telah membawa harga baja lebih rendah daripada 20 tahun yang lalu. Menurut American Institute of Steel Construction, “Pada 1980, 10 jam kerja diharuskan untuk memproduksi satu ton baja. Sekarang, ton struktural baja yang sama ini membutuhkan jauh lebih sedikit daripada satu jam kerja.” Dengan demikian, penghematan biaya ini dapat diteruskan ke konsumen.
Karena kemampuan struktur baja yang hampir tak tertandingi untuk menahan angin kencang, beban berat air hujan, kebakaran, dan aktivitas seismik, dikombinasikan dengan ketahanannya terhadap hama dan pembusukan, perusahaan asuransi sering menawarkan premi yang lebih rendah pada kebijakan yang ditanggung untuk bangunan terbuat dari baja.
Waktu konstruksi yang lebih cepat berarti lebih sedikit pembayaran bunga kepada pemberi pinjaman, yang biasanya mensyaratkan bahwa pembayaran bunga dilakukan melalui durasi proses konstruksi.
Ketika digabungkan bersama, manfaat penghematan biaya ini menjadikan baja sebagai salah satu produk bangunan paling terjangkau di pasaran.
Daya tahan dari konstruksi baja
Baja tahan terhadap banyak ancaman khas yang dialami oleh kayu, seperti busuk, jamur, hama dan api. Namun, bangunan baja yang dirancang dengan baik juga lebih tahan terhadap angin, dan aktivitas seismik. Inilah sebabnya mengapa bangunan yang terbuat dari konstruksi baja sering menjadi yang terakhir berdiri setelah peristiwa badai super, seperti badai hebat yang mengguncang pesisir selatan dan timur laut di Amerika selama dekade terakhir.
Seringkali, masyarakat beralih ke arena olahraga berbingkai baja, sekolah, dan bangunan kota lainnya ketika mereka membutuhkan pusat evakuasi bencana, mengetahui bahwa bangunan ini adalah beberapa struktur yang paling kuat dan paling tangguh di daerah tersebut.
Kemampuan rentang ukuran yang jelas!
Semakin sedikit hambatan struktural yang diperlukan untuk bangunan Anda, semakin banyak rekaman persegi yang dapat Anda gunakan untuk garis bawah perusahaan Anda. Bangunan baja menawarkan bentangan luas rentang arsitektur yang jelas di pasar.
Desain “rentang yang jelas” adalah desain yang dapat memanjang hingga 30 meter atau lebih tanpa tiang, tiang atau tiang bantalan beban yang dipasang di bagian dalam bangunan. Tergantung pada kebutuhan Anda, sebuah gudang dapat dirancang untuk menjangkau sejauh 50 hingga 100 meter. Ini memudahkan peralatan dan mesin berukuran industri untuk dipasang serta kendaraan dan orang-orang bergerak dengan aman di dalam struktur. Kemampuan untuk mendesain bentang bangunan yang jelas adalah salah satu alasan rangka baja biasanya digunakan untuk hangar pesawat serta arena berkuda dalam ruangan dan fasilitas olahraga.
Pilihan desain fleksibel
Desain rentang yang jelas adalah salah satu contoh kemampuan baja untuk mengakomodasi opsi desain tertentu. Gudang Anda juga dapat dirancang untuk menggabungkan campuran ruang bentang yang jelas dan ruang kantor tradisional atau ruang tamu. Jika Anda baru memulai, atau tidak yakin dengan tujuan jangka panjang perusahaan Anda, bangunan logam memudahkan Anda untuk memperluas bisnis di ujung jalan, apakah itu berarti menambah ke gedung secara lateral atau menambahkan ke atas, menciptakan multi- bangunan cerita.
Fakta menarik dari bangunan konstruksi baja
Konstruksi baja bukan hanya untuk gedung pencakar langit, bangunan industri, gudang, rumah hunian atau garasi. Ada beberapa alasan mengapa baja membuat opsi bangunan yang menarik dari awal hingga akhir, tidak terkecuali:
Keberlanjutan
Keterjangkauan
Daya tahan
Dari proyek pembuatan bangunan struktur baja, hingga proyek konstruksi hibrida yang memanfaatkan atribut kayu dan baja, pembangun modern memiliki banyak pilihan untuk dipilih.
Baja adalah bahan bangunan serbaguna, yang telah menyebabkan inklusi di hampir setiap tahap proses konstruksi dari framing dan balok lantai, hingga bahan atap. Berikut adalah beberapa manfaat utama yang membuat konstruksi baja menjadi pilihan yang andal.
Baja lebih ringan dari kayu
Ini mungkin tampak mengejutkan pada awalnya, karena jika Anda menimbang kayu 2×4 dan baja 2×4, baja akan lebih berat sebagai hasil dari kepadatannya. Akan tetapi, jika menyangkut framing, desain balok-baja, konstruksi baja hampir selalu menyebabkannya lebih ringan daripada desain balok kayu yang paling ringan dan berstruktur suara. Balok baja memiliki berat kurang dari balok glulams, LVL, dan Parallam.
Selain mengurangi tenaga kerja yang dibutuhkan untuk membangun dengan baja, keunggulan bobot yang lebih ringan mengurangi biaya pengiriman bahan, dan juga dapat menyederhanakan desain fondasi bangunan dan sistem pendukung struktural lainnya, yang selanjutnya dapat mengurangi anggaran proyek.
Anda bisa membangun lebih cepat dengan baja
Waktu selalu menyamai uang, tetapi sepertinya era teknologi tinggi kita ini membuatnya sehingga setiap klien menginginkan bangunan mereka masuk dalam anggaran dan lebih cepat dari jadwal. Proyek yang dilacak cepat dapat menjadi mimpi buruk bagi arsitek dan kru konstruksi – yaitu karena mengambil jalan pintas dapat menyebabkan praktik bangunan yang tidak aman dan produk jadi yang tidak sesuai keinginan. Itu semua berubah dengan penambahan bahan bangunan dari baja.
Bagian-bagian baja dipra-rekayasa untuk desain spesifik di dalam pabrik dan dikirim keluar, siap untuk didirikan. Ini mempercepat waktu konstruksi secara signifikan, sehingga memungkinkan untuk menyelesaikan proyek skala besar dalam hitungan minggu.
Karena proses fabrikasi mengenai kualitas pasti sangat terkontrol, manajer proyek dapat menaruh perhatian mereka pada masalah lain dan pra-potong, siap untuk merakit bagian menghilangkan kebutuhan untuk mengukur dan memotong di lokasi. Ini juga mengeluarkan elemen kesalahan manusia dari persamaan, mengurangi jumlah waktu yang dihabiskan untuk merakit sesuatu hanya untuk mengetahui bahwa itu perlu diukur kembali, dipotong, dan dipasang kembali.
Selain masalah waktu dan anggaran proyek, garis waktu konstruksi yang lebih cepat juga mengurangi jumlah waktu proyek konstruksi Anda menghambat lalu lintas, mempengaruhi aliran masuk dan keluar dari bisnis di sekitarnya dan gangguan air atau utilitas ke bangunan di sekitarnya.
Baja luar biasa
Fleksibilitas baja tak tertandingi. Dari kemampuan konstruksi baja untuk dibentuk menjadi bentuk apa saja hingga kemampuan eksteriornya untuk menghasilkan pola atap sirap atau kayu, keserbagunaan baja adalah bagian dari apa yang membuatnya menjadi pilihan yang menarik untuk pasar konstruksi perumahan.
Arsitek dan desainer menyukai kemampuan baja untuk membiarkan imajinasi artistik mereka berjalan liar, sementara masih memiliki kemampuan untuk merancang dan membangun sebuah bangunan yang aman dan tangguh. Daya tahan yang sama ini juga memungkinkan desain serbaguna yang luas, bangunan bentang jelas seperti hangar pesawat, gudang, bangunan pertanian, dan arena indoor. Hal ini juga memungkinkan untuk pembangunan gedung pencakar langit, yang tertinggi berada di Dubai pada ketinggian 829,8 m. Sektor komersial tidak lagi menyudutkan pasar pada bangunan baja.
Fleksibilitas desain yang sama ini sekarang sedang dipuji-puji di sektor perumahan. Pertimbangkan sebuah keluarga yang ingin merobohkan tembok untuk renovasi, hanya untuk menemukan bahwa pilar kayu yang menahan beban merupakan komponen yang penting. Sekarang, mereka memiliki opsi untuk menjalankan balok baja melintasi langit-langit, membuka ruang dan meniadakan kebutuhan untuk balok struktural di bawah garis langit-langit. Selain itu, baja dan logam digunakan untuk bahan atap yang jauh lebih tahan lama daripada bahan kayu.
Kombinasi baja dan kayu
Ini adalah area di mana hibridisasi ikut berperan. Sementara sebagian besar pemilik rumah menyukai gagasan fleksibilitas dan daya tahan baja, mereka berhati-hati untuk menjauh dari kayu sepenuhnya. Akibatnya, banyak perusahaan konstruksi menawarkan baja hibrida dikombinasikan dengan bangunan kayu, yang mengambil keuntungan dari kekuatan, daya tahan, dan manfaat dukungan yang ditawarkan oleh baja, dipasangkan dengan sifat insulasi kayu.
Hibridisasi Baja dengan Kayu
Pasangan bahan ini sangat bermanfaat sehingga Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS telah menerbitkan Panduan Bangunan Rincian Kayu dan Baja Hibrida untuk mendorong pengembang perkotaan menggunakan struktural baja selain bahan bangunan tradisional.
Konstruksi baja ramah lingkungan
Ramah lingkungan lebih dari sekadar tren. Data menunjukkan bahwa bangunan hijau semakin diminati oleh pemilik gedung maupun pelanggan yang akan membeli produk / layanan mereka. Baja adalah produk bangunan yang berkelanjutan secara inheren karena fakta bahwa ia menggunakan bahan daur ulang selama tahap produksi dan 100% dapat didaur ulang pada akhir masa pakainya.
Baja dibuat dari bahan daur ulang dan dapat didaur ulang pada akhir masa pakainya, salah satu dari banyak alasan mengapa baja ini dapat memperoleh poin pembangun terhadap program sertifikasi bangunan hijau utama. Menurut Institut Daur Ulang Baja:
80 juta ton baja didaur ulang setiap tahun, menjadikannya produk yang paling didaur ulang di dunia.
Sejak tahun 1990, industri baja telah mengurangi intensitas energi per ton baja yang diproduksi sebesar 28% dan emisi CO2 sebesar 35% per ton baja yang dikirim.
Pengurangan dalam penggunaan energi dan emisi CO2 dengan cepat mencapai batas yang ditentukan oleh hukum fisika.
Ketika dikombinasikan dengan peningkatan desain lainnya, bangunan baja sangat hemat energi. Sambungan antara bagian-bagian baja berkualitas tinggi, prefabrikasi sangat tepat sehingga dengan penambahan insulasi yang memadai, mereka kedap udara dan nyaman.
Kesimpulan:
Konstruksi baja memberikan solusi berbiaya rendah untuk proyek industri atau komersial apa pun. Tim desain struktur baja fabrikasi menggunakan program desain berbantuan komputer (CAD) yang memanfaatkan rangka baja prefabrikasi paling efisien untuk proyek gudang, gedung industri, atau rumah hunian Anda.
Bangunan yang terbuat dari konstruksi baja memiliki beberapa keunggulan dibandingkan tiang atau struktur “yang terbuat dari bahan kayu”. Rangka bangunan baja prefabrikasi dilengkapi dengan klip pra-las, sehingga mengurangi waktu pemasangan di lapangan. Jika jadwal konstruksi Anda merupakan faktor, Rigid Frame Buildings dapat membantu menebus waktu yang hilang dengan membangun menggunakan konstruksi baja, proses cepat, selama musim apa pun sepanjang tahun.
Kunci untuk menuai kelebihan dari konstruksi baja ini adalah bekerja dengan pemasok gudang baja yang berkualitas serta kontraktor bangunan baja yang berpengalaman. Kombinasi dari desain bangunan yang solid yang disesuaikan dengan kebutuhan Anda, bahan berkualitas tinggi, dan konstruksi ahli menghasilkan desain gudang, gedung industri, rumah hunian yang telah diselesaikan yang akan memenuhi kebutuhan bisnis Anda sekarang dan di masa depan
:strip_icc():format(jpeg)/kly-media-production/medias/1153662/original/072531900_1456400534-kebagusan001.jpg)
:strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/1668762/original/033164400_1501830357-3.jpg)
