BANGUN KOS MENGUNTUNGKAN memiliki rencana tambahan penghasilan tentu banyak hal yang harus diperhatikan. Yang terpenting tentu kesiapan kita untuk terjun langsung dalam bisnis yang akan kita jalani tersebut. Dalam berbagai contoh hal, tentu bisnis property menjadi salah satu bisnis yang menguntungkan. Salah satu nya yaitu bisnis bangun kos contohnya. Bagaimana BANGUN KOS MENGUNTUNGKAN itu akan kita bahas dalam hal ini. Harga properti setiap tahunnya bisa naik, sehingga bisnis ini cocok digunakan sebagai investasi masa depan.
Bisnis properti tidak hanya jual beli rumah, tetapi membangun kos-kosan juga termasuk bisnis properti.
Anda bisa membangun kos-kosan yang nyaman agar diminati oleh semua orang, oleh karena itu Anda membutuhkan tips membangun kos-kosan.
8 Tips Membangun Kos-kosan Terbaik
Saran bagi yang ingin membuka bisnis kos-kosan, sebaiknya jangan membangun kos seperti pada umumnya. Buatlah kos-kosan terbaik supaya peminatnya banyak.
Awal perencanaan membangun kos, diperlukan ide-ide untuk memuat bangunan kos yang berbeda dengan lainnya.
Kesulitan membangun kos terbaik sekarang Anda rasakan, tetapi Anda bisa menghilangkan kesulitan tersebut dengan melihat tips membangun kos-kosan terbaik pada berikut ini.
1. Pilih tanah kos di lokasi strategis
Tips membangun kos-kosan terbaik yang pertama adalah memilih lokasi strategi. Survey beberapa lokasi yang jaraknya dekat dengan kantor, kampus, pusat belanja, tempat makan, rumah sakit, dan jalan raya.
Lokasi strategis membuat kos Anda memiliki nilai plus. Kebanyakan penyewa kos memilih lokasi yang akses jalannya mudah, sehingga ingin kemanapun bisa dilakukan tanpa perlu ribet.
2. Membangun kos dengan desain bagus dan unik
Bila melihat beberapa kos disekitar lingkungan, desain bangunan kos biasa. Pada waktu membangun kos lebih baik persiapkan desain yang bagus serta unik.
Biasanya orang lebih tertarik pada kos yang desainnya seperti itu. Anda tidak boleh melewatkan kesempatan ini untuk membangun kosan desain terbaik.
Desainnya tidak perlu mewah, tonjolkan desain minimalis namun ada sentuhan unik di setiap hiasan dan warna bangunan kos.
3. Membuat kamar kos yang nyaman
Salah satu kriteria orang dalam memilih kos yaitu ruang kamar harus nyaman.
Artinya dalam ruang kamar tidak terganggu dengan hal lain seperti berisik, penerangan yang kurang, pengap dan lainnya.
4. Keamanan terjaga
Kenyamanan tidak hanya ada di ruang kamar saja, penyewa juga harus mendapatkan kenyamanan di luar kos.
Lengkapi kosan Anda dengan security agar keamanan kos tetap terjaga. Bangun pos satpam di depan kos dekat pagar.
Pastikan bahwa ada satpam penjaga selama 24 jam. Tugas satpam menjaga keamanan kosan serta menerima laporan tamu yang masuk ke dalam kos.
5. Membuat ventilasi kamar
Kebanyakan kamar kos tidak memiliki ventilasi seperti jendela. Padahal ventilasi sangat penting untuk pertukaran udara agar tidak pengap.
Ventilasi tambahan harus dibuat di salah satu sudut kamar. Adanya ventilasi membuat cahaya matahari masuk ke ruangan kamar lebih mudah.
Lengkapi ventilasi dengan pengharum ruangan, letakkan pengharum di dekat jendela sehingga angin yang masuk aromanya harum.
Ventilasi kamar hanya untuk kos yang tidak menggunakan AC. Bila Anda memberikan fasilitas AC pada kamar kos, sebaiknya pasang jendela kaca supaya kamar lebih terang ketika siang hari dan cahaya matahari tetap bisa masuk.
6. Memberikan fasilitas tambahan
Tips membangun kos-kosan terbaik berikutnya yaitu menyediakan fasilitas tambahan. Perhatikan fasilitas tambahan secara khusus, karena penyewa selalu bertanya tentang fasilitas tambahan.
Adapun fasilitas tambahan yang dapat Anda sediakan yaitu layanan wifi gratis, laundry, catering, cleaning service, dan masih banyak lainnya.
Fasilitas tambahan melengkapi kebutuhan penghuni kos, para penyewa pasti sangat tertarik.
7. Warna cat dinding terang
Penyewa kos lebih tertarik dengan bangunan cerah. Warnai dinding kosan dengan warna cerah. Anda bisa melakukan kombinasi warna seperti putih, hijau toska, kuning, pink, dan lainnya.
Untuk ruangan kamar, Kami sarankan menggunakan warna putih agar tidak mengganggu penerangan.
8. Harga sewa kos sebanding dengan fasilitas yang ditawarkan
Pasanglah harga sewa kos yang kompetitif. Anda bisa memasang harga berdasarkan fasilitas kos yang telah diberikan.
Tawarkan harga yang sebanding dengan fasilitasnya. Penyewa tidak berpikir jika Anda menawarkan harga seperti itu.
Itulah tips membangun kos-kosan terbaik dan menguntungkan. Jadi membangun kosan jangan asal, Anda harus memikirkan apa yang diinginkan oleh calon penyewa.
Dimulai dari desain hingga memberikan fasilitas terbaik bagi mereka. Pastikan bangunan kos Anda menjadi tempat tinggal impian yang diidamkan calon penyewa
MERINTIS BISNIS BANGUNAN KOS sekarang di indonesia telah banyak didirikan kampus kampus ataupun pusat belajar dalam bentuk diploma ataupun strata. Seiring dengan hal tersebut tentunya mengakibatkan berkembangnya daerah sekeliling dengan adanya bangunan kampus kampus tersebut. Salah satu yang banyak yaitu berkembangnya bangunan dalam MERINTIS BISNIS BANGUNAN KOS , tentu hal tersebut tergolong dalam bisnis yang menguntungkan, terlebih di kota-kota besar yang menjadi magnet bagi para perantau dari daerah. Keuntungan utama yang menyebabkan banyak pengusaha melirik bisnis ini adalah karena pengelolaannya yang sangat mudah, selain itu usaha kos kosan juga mampu memberikan penghasilan rutin yang sepintas terlihat sangat kecil, namun bila telah diakumulasikan hasil dari bisnis kost ternyata luar biasa banyak.
Meskipun ada banyak keuntungan yang bisa diperoleh dari usaha kos kosan, namun tak jarang kita temui pengusaha kost yang mengalami kerugian karena kost yang telah ia bangun dengan dana yang cukup besar kurang diminati oleh konsumen. Agar hal yang sama tidak menimpa Anda, ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan dan dipersiapkan sebelum terjun dalam usaha kos kosan:
1. Modal untuk Menjalankan Usaha Kos Kosan
Sudah bukan rahasia umum bahwa modal yang diperlukan untuk memulai usaha kos kosan sangat besar, mulai dari ratusan juta hingga miliaran rupiah. Sebagian besar anggaran untuk memulai bisnis kos kosan masuk ke persiapan lahan dan bangunan rumah kost serta fasilitas penunjang seperti AC, furnitur dan desain interior. Tidak hanya berhenti sampai di sini, setelah rumah kost siap huni Anda juga harus menyiapkan anggaran untuk operasional kost seperti listrik, air dan gaji asisten rumah tangga.
Sumber modal untuk memulai usaha kos kosan bisa berasal dari dana pribadi maupun meminjam dari bank. Apabila Anda memutuskan untuk meminjam dana dari bank, Anda dapat mengajukan KPR kepada pihak bank. Pada umumnya agunan yang dijaminkan adalah rumah yang akan dijadikan kost, namun bila dana pinjaman masih dirasa kurang, Anda juga dapat mengajukan pinjaman tambahan dengan jaminan aset Anda yang lain seperti rumah yang sekarang Anda tempati atau mobil yang Anda miliki.
Untuk meringankan beban dan memperkecil risiko kerugian, Anda dapat mengajak beberapa orang untuk bergabung di bisnis ini. Ajaklah teman atau keluarga Anda yang juga ingin memulai menjalankan usaha kos kosan. Apabila Anda menempuh cara ini, usahakan setiap kesepakatan mulai dari modal hingga bagi hasil dituangkan hitam di atas putih. Perjanjian tertulis yang jelas akan mampu mengurangi potensi terjadinya konflik yang dapat merusak hubungan Anda dengan teman atau keluarga.
2. Pangsa Pasar dan Lokasi Kost
Untuk memenangkan sebuah pertandingan Anda harus mengenal lawan Anda, demikian pula dalam menjalankan usaha kos kosan Anda harus mengenal konsumen atau calon penghuni kost Anda. Sebagian orang berpendapat bahwa pangsa pasar bisnis kost adalah anak kuliahan, sehingga apabila ingin memulai bisnis kos kosan maka harus berinvestasi di sekitar kampus. Persepsi inilah yang menyebabkan harga lahan atau rumah di sekitar kampus naik dengan pesat dan terkadang harganya sudah terlalu tinggi.
Jangan batasi peluang Anda hanya di sekitar kampus. Sebenarnya pangsa pasar usaha kos kosan bukan hanya mahasiswa dan mahasiswi. Dalam mendirikan bisnis kos kosan, Anda juga dapat menarget pangsa pasar yang lain, yaitu pekerja kantoran, karyawan supermarket, perawat di rumah sakit, pekerja konstruksi hingga turis. Sehingga apabila harga rumah di sekitar kampus sudah terlalu tinggi, Anda dapat mempertimbangkan untuk membangun kost di area perkantoran, mall, rumah sakit atau tempat wisata.
Hal yang terpenting adalah lokasi kost harus strategis, dekat dengan kampus atau tempat-tempat yang dituju oleh pangsa pasar kost yang sudah Anda tetapkan. Cara termudah untuk mengetahui lokasi yang bagus untuk menjalankan usaha rumah kost adalah dengan memperhatikan apakah di lingkungan tersebut terdapat minimarket waralaba seperti Alfamart, Indomaret, Circle K atau 7 Eleven.
3. Fasilitas dan Layanan yang Ditawarkan
Pangsa pasar kost yang berbeda memerlukan fasilitas dan layanan yang juga berbeda. Sesuaikan fasilitas dan layanan yang Anda tawarkan dengan calon penghuni kost yang Anda sasar. Fasilitas standard yang umumnya ditawarkan adalah tersedianya furnitur seperti tempat tidur, lemari pakaian, meja dan kursi. Fasilitas lain seperti AC, kamar mandi dalam, pemanas air, televisi dan sambungan internet atau Wi Fi pada umumnya disesuaikan dengan pangsa pasar yang Anda tuju.
Pastikan pula kost selalu dalam keadaan bersih dan aman. Kost yang bersih dan aman akan membuat penghuni kost betah untuk menyewa kost Anda. Selain itu kost yang terawat juga akan menghemat anggaran Anda untuk melakukan renovasi. Layanan-layanan tambahan yang dapat Anda tawarkan, baik gratis maupun dengan biaya tambahan adalah cuci setrika, sarapan atau katering dan layanan antar jemput.
4. Termin dan Harga Sewa Kost
Hal lain yang perlu dipertimbangkan dalam menjalankan usaha kos kosan adalah mengenai termin atau jangka waktu dan harga sewa kost. Pada umumnya termin untuk kost dengan pangsa pasar mahasiswa dan karyawan adalah dengan sistem bulanan, namun Anda juga dapat menawarkan jangka waktu yang lebih lama misalnya per tiga bulan, enam bulan atau tahunan dengan potongan harga tertentu. Sedangkan pada kost dengan pangsa pasar yang lain membutuhkan masa sewa lebih singkat seperti keluarga pasien dan turis Anda dapat mengajukan sistem harian dan mingguan.
Setelah menentukan sistem sewa kost, hal selanjutnya yang harus Anda tetapkan adalah besar harga sewa kost. Harga sewa kost yang tepat sangat penting untuk menjamin kelangsungan usaha kost Anda. Harga sewa kost yang terlalu tinggi akan mengakibatkan kost sepi peminat, namun harga sewa kost yang terlalu rendah akan menimbulkan kerugian bagi Anda. Informasi lebih lengkap mengenai cara menentukan harga sewa kost dapat Anda temukan di artikel Tips Menentukan Harga Sewa Kost yang Tepat.
5. Pengelolaan dan Promosi Kost
Pertimbangan selanjutnya adalah siapa yang akan mengelola kost dan bagaimana cara memasarkan kost. Pengelolaan kost sebenarnya cukup mudah sehingga dapat dilakukan sendiri. Namun apabila Anda terlalu sibuk dengan pekerjaan atau jumlah kamar kost terlalu banyak, ada baiknya untuk mendelegasikan pengelolaan kost kepada orang lain seperti asisten rumah tangga untuk membersihkan kost dan melayani penghuni kost serta petugas keamanan yang bertugas untuk menjaga keamanan kost.
Melakukan promosi kost sangat penting agar banyak orang yang menyewa kost yang Anda tawarkan, sehingga usaha kos kosan Anda mampu menghasilkan keuntungan. Hanya memasang papan terima kost saja tidak cukup. Anda harus secara aktif mempromosikan kost Anda Ada beberapa cara yang dapat dilakukan untuk mempromosikan kost, salah satunya adalah dengan memasang iklan kost di internet.
6. Perizinan dan Pajak
Hal terakhir namun tak kalah penting adalah mengenai perizinan dan pajak. Usaha kos kosan pada umumnya diatur dalam Peraturan Daerah, sehingga perizinan dan pajak yang berlaku di tiap daerah berbeda-beda. Di daerah tertentu terdapat batasan jumlah kamar untuk usaha kos kosan, sehingga apabila jumlah kamar yang terdapat pada kost lebih dari sekian buah, maka bangunan tersebut tergolong kategori hotel dan pajak yang dikenakan juga lebih tinggi. Sebelum mulai berbisnis kost ada baiknya Anda berkonsultasi dengan teman atau keluarga yang telah menjalankan usaha ini dan kepada pengurus RT/RW setempat.
Usaha kos kosan memang sangat menggiurkan karena potensi keuntungannya yang sangat tinggi. Namun sebelum memutuskan untuk terjun dalam bisnis ini ada baiknya Anda melakukan persiapan yang matang agar nantinya usaha ini tidak mengalami kerugia
KONTRAKTOR KOS JOGJA membangun bisnis kos kosan di jogja ataupun kota lainnya tentu menjadikan ladang bisnis yang sangat menguntungkan dan berkembang pesat. Banyak bangunan kos juga menjadi alternatip sebagai tempat menginap yang tidak lama, karena sudah banyak bangunan kos yang disewakan dalam hitungan hari. KONTRAKTOR KOS JOGJA tentu dalam membangun juga memperhitungkan desain yang sesuai agar tidak banyak spes ruang yang terbuang. Menyewa kamar kost banyak menjadi pilihan bagi siswa, mahasiswa, atau karyawan ketika tinggal dan bekerja di suatu tempat baru yang jauh dari keluarga. Dibandingkan menyewa rumah yang belum sepenuhnya diperlukan lebih baik menyewa sebuah kamar kost.
kontraktor kos jogja
Membersihkannya tidak sulit dan biaya sewanya juga jauh lebih murah dibandingkan menyewa rumah. Karena hanya satu kamar otomatis semua barang-barang pribadi kita harus ditata dan disimpan dalam kamar yang sama.
Untuk itu terkadang sebagian orang merasa kesulitan saat akan menata kamar kostnya agar semua barang dapat tertampung dengan baik namun kamar tetap terlihat rapi dan nyaman untuk ditinggali. Berikut ada 20 desain kamar kost unik dan menarik yang patut dicoba.
1. Desain Kamar Kost Ukuran 3×3
Desain Kamar Kost Ukuran 3×3
Desain kamar tidur kost sederhana ukuran 3×3 merupakan ukuran standar dan sudah mencukupi untuk ditempati oleh satu orang. Tidak terlalu lebar dan tidak terlalu sempit serta dirasa cukup untuk menampung seluruh barang-barang seperti kasur, lemari, meja belajar, dan lain-lain.
Untuk memaksimalkan luas ruangan ini dapat diakali dengan memfungsikan dinding sebagai tempat penyimpanan. Misalnya dengan membuat rak buku yang ditempel di dinding sehingga mengurangi porsi tempat untuk menaruh lemari buku.
Demikian pembahasan mengenai desain kamar tidur kost sederhana ukuran 3×3, dapat juga sebagai konsep desain untuk kamar kost 2×3 semoga bermanfaat.
2. Desain Kamar Kost 3×4
Desain Kamar Kost Ukuran 3×4
Sedikit lebih besar ada juga kamar kost yang berukuran 3×4 sehingga lebih memudahkan anak kost untuk menata barangnya sekaligus lebih lega. Meskipun demikian anak kost masih harus pintar-pintar menyiasati ruangan sehingga barang-barang dapat ditata rapi namun masih nyaman untuk ditinggali.
Bisa dengan membuatat rak buku yang ditempel di dinding, menaruh laci atau lemari kecil di bawah meja belajar, atau membuat rak penyimpanan di bawah tempat tidur seperti yang terlihat pada gambar di atas.
Demikianlah desain interior kamar kost dengan kamar mandi dalam ukuran 3×4 semoga bermanfaat.
3. Desain Kamar Kost Mahasiswa
Desain Kamar Kost Mahasiswa
Mahasiswa yang sehari-hari disibukkan dengan tugas kuliah dan kegiatan kampus lainnya biasanya lebih memilih kamar yang simple dan fungsional sehingga semua barang bisa muat dengan ukuran kamar yang biasanya cukup kecil. Yang penting barang-barang yang dibutuhkan seperti barang pribadi dan keperluan kuliah bisa ditata dengan baik.
Misalnya desain kamar kost mahasiswa dengan menggunakan bunkbed sehingga bagian bawah tempat tidur bisa digunakan sebagai tempat menaruh meja komputer atau lemari. Selain itu gunakan cat atau wallpaper warna putih untuk memberi kesan nyaman dan simple untuk mengimbangi kepadatan kamar.
4. Desain Kamar Kost Pria
Desain Kamar Kost Pria
Dari pertama kali lihat kita pasti sudah bisa menebak apakah sebuah kamar kost dihuni oleh pria atau wanita. Tidak hanya dilihat dari kerapian dan kebersihannya namun juga dari desain kamar yang pastinya juga berbeda.
Mulai dari warna dinding. Para pria biasanya lebih menyukai warna netral seperti abu-abu sebagai pelapis dinding kamar. Selain itu kamar mereka juga terkesan lebih sporty dan simple serta menggunakan motif kotak dan stripe. Itulah khas dari desain kamar kost pria.
5. Desain Kamar Tidur Kost Putri
Desain Kamar Kost Putri
Lain halnya dengan desain kamar kost putri yang biasanya lebih suka menggunakan warna-warna kalem namun colorfull seperti pink, putih, dan biru muda. Perabotannya juga tidak banyak dan simple namun disusun sangat rapi dan teratur.
Selain itu wanita biasaya juga fokus dengan kenyamanan sehingga sirkulasi udara yang baik, masuknya sinar matahari, dan kebersihan lingkungan sekitar menjadi perhatian. Dan tak lupa pula masalah kamar mandi dimana para wanita biasanya juga fokus pada kecukupan cadangan air serta kamar mandi yang nyaman.
6. Desain Kamar Tidur Kost
Desain Kamar Tidur Kost
Sesuai namanya fungsi utama desain kamar tidur anak kost sederhana ukuran 3×3 adalah sebagai kamar tempat kita tidur dan beristirahat sehingga kenyamanan menjadi faktor penting yang harus diperhatikan. Mulai dari ketersediaan alas tidur seperti kasur dan tempat tidur, penerangan yang baik, kecukupan sinar matahari yang masuk ke kamar, dan lain sebagainya.
Untuk menyiasati kecilnya ukuran kamar sebaiknya tidak semua barang ditata di dalam kamar. Barang-barang seperti peralatan makan dapat ditaruh di dapur yang digunakan bersama yang biasanya disediakan oleh Bapak/Ibu kost. Sepatu dan sandal bisa ditaruh di rak sepatu di depan kamar atau tempat lain yang disediakan.
7. Desain Dinding Kamar Kost
Desain Dinding Kamar Kost
Untuk menambah kenyamanan saat beristirahat atau bersantai di kost kita dapat mendekorasi dinding kamar seusai selera. Ada banyak cara untuk melakukannya mulai dari menggunakan wallpaper yang siap pakai, mengecat ulang dengan warna yang disukai, atau mendekorasinya menggunakan barang-barang bekas sehingga lebih ekonomis.
Jangan keburu takut dulu menggunakan wallpaper karena biayanya bisa dikatakan tidak terlalu mahal, bahkan bisa lebih murah dibandingkan menggunakan cat. Selain itu kita juga dapat mengasah kreativitas dengan memanfaatkan barang-barang di sekitar untuk mendekorasi dinding seperti yang terlihat pada gambar di atas.
Demikianlah pembahasan mengenai cara desain cat dinding kamar kost yang menarik, gambar inspirasi interior kos kosan ala kaskus semoga bermanfaat.
8. Desain Kamar Mandi Kost
Desain Kamar Mandi Kost
Kamar mandi merupakan tempat kedua setelah kamar yang sering dikunjungi setiap hari sehingga kenyamanan dan kebersihan sangat penting diperhatikan. Seperti kamar kost yang ukurannya tidak terlalu luas, kamar mandi kost yang disediakan biasanya juga tidak besar.
Untuk menyiasati hal ini biasanya dilakukan dengan menggabungkan kamar mandi dan kloset. Selain itu untuk menampung air disediakan ember atau baskom sehingga tidak diperlukan bak mandi yang memakan cukup banyak tempat.
Itulah pembahasan desain rumah kamar kost dengan mandi dalam ukuran 3×4 semoga bemanfaat.
9. Desain Kamar Kost Kecil Sederhana
Desain Kamar Kost Kecil Sederhana
Kamar kost identik dengan ukurannya yang kecil dan sangat sederhana karena rata-rata dihuni oleh mahasiswa dan pelajar. Meskipun kini sudah banyak kamar kost VIP atau premium yang ditujukan untuk karyawan.
Meskipun kecil dan sederhana namun dengan desain dan penataan yang baik kamar kost anda akan terlihat rapi dan nyaman ditinggali. Sebagian pemilik kost biasanya menyediakan perabot seperti lemari dan tempat tidur sehingga anda tidak perlu membelinya.
Seperti yang terlihat di atas ada berbagai barang yang ditaruh di kamar mulai dari pakaian dan buku hingga perlengkapan memasak. Dengan pengaturan yang baik semua barang tersebut dapat disusun sehingga kamar tetap terlihat rapi dan cantik.
Demikian pembahasan desain kamar kost kecil sederhana ukuran 3×3, interior design contoh kamar tidur kecil sederhana murah tapi menarik, contoh desain kamar kost simple semoga bermanfaat.
10. Desain Kamar Kost Minimalis
Desain Kamar Kost Minimalis
Bagi penyuka desain minimalis juga dapat mendesain kamar kostnya sesuai dengan selera. Desain minimalis cocok sekali diaplikasikan pada kamar kost mengingat luas ruangannya yang terbatas.
Dengan penekanan pada kebutuhan mendasar dan fungsional seperti lemari, tempat tidur, dan meja belajar kamar kost minimalis akan terlihat simple. Selaln itu desain kamar kost ini juga menggunakan warna-warna netral dan kalem sehingga cocok sekali sebagai tempat beristirahat.
Demikian tentang desain kamar kost minimalis , kos kosan murah interior minimalis semoga bermanfaat.
11. Desain Kamar Kost Kreatif
Desain Kamar Kost Kreatif
Untuk mendesain ruangan yang kecil menjadi tempat beristirahat yang nyaman diperlukan kreatifitas. Bagaimana menata berbagai barang sehingga tersusun rapi di kamar namun tidak membuat kamar terlihat sumpek.
Ide desain kamar kost kreatif pada gambar di atas dapat menjadi contoh. Dimana koleksi tas bisa dipajang di dinding kamar sehingga rak untuk tas bisa diminimalisir dan sekaligus menjadi pajangan di dinding.
Selain itu koleksi sepatu dan sandal juga dapat dipajang di dinding lemari sehingga kita tidak memerlukan rak sepatu yang membuat kamar kost semakin lapang. Tentunya sepatu atau sandal tersebut harus dalam keadaan bersih.
Bicara tentang desain kreatif, dibawah ini adalah contoh penerapan beberapa desain kreatif lainnya, yuk disimak siapa tahu kamu memang lagi butuh
12. Desain Kamar Kost Rapih Biaya Murah
Desain Kamar Kost Rapih Biaya Murah
Ingin memiliki desain kamar kost rapih dengan biaya murah, atau desain kamar sederhana minimalis yang rapi dan cantik namun minim budget? Jangan khawatir karena ada banyak cara untuk melakukannya dengan biaya sangat murah.
Untuk mempercantik dinding kamu tidak harus mengecat ulang atau menggunakan wallpaper. Ada pilihan lain seperti menggunakan wall sticker yang banyak dijual dengan berbagai gambar menarik dan pastinya lebih murah.
Atau bisa juga dengan memanfaatkan barang yang sudah tidak terpakai seperti pashmina atau kain bermotif, kertas kado, dan lain-lain. Piringan CD bekas juga dapat dimanfaatkan sebagai hiasan dinding.
13. Desain Kamar Kost Unik
Desain Kamar Kost Unik
Ada-ada saja kreasi anak kostan dalam mendesain kamarnya sehingga terlihat rapi, cantik, dan tentu saja unik. Contohnya seperti pada gambar di atas dimana dengan ukuran kamar yang kecil dapat memuat barang untuk dua orang.
Dengan memanfaatkan tempat tidur yang didesain tinggi melayang, bagian bawahnya dapat digunakan sebagai gantungan baju, rak untuk menaruh berbagai peralatan, hingga wastafel. Sangat unik dan menghemat tempat.
Demikianlah pembahasan desain atau design kamar kost unik, design kamar kost terbaik, desain kamar cantik yang nyaman semoga bermanfaat.
14. Desain Kamar Kost Kamar Mandi Dalam
Desain Kamar Kost Kamar Mandi Dalam
Kamar mandi di dalam kamar memberikan keuntungan tersendiri dimana kita dapat lebih leluasa menggunakan kamar mandi dan menaruh berbagai peralatan mandi pribadi. Tentunya dengan biaya kost yang lebih mahal daripada kamar tanpa kamar mandi di dalam.
Kamar mandi di dalam biasanya berukuran kecil karena hanya ditujukan untuk satu orang. Bisa dibuat tanpa pintu atau cukup dengan gorden saja sebagai penutup karena digunakan untuk sendiri.
Demikianlah kamar mandi dalam, desain rumah kost dengan ukuran 3×4 semoga membantu anda.
15. Desain Kamar Kost Sempit Kamar Mandi Luar
Desain Kamar Kost Sempit Kamar Mandi Luar
Desain kamar kost sempit berukuran kecil banyak menjadi pilihan bagi orang yang memiliki budget minim sehingga jangankan kamar mandi, barang-barang sudah bisa disusun saja sudah bagus. Oleh karena itu biasanya disediakan kamar mandi di luar yang bisa digunakan bersama oleh para penghuni kost.
Untuk menyiasati kecilnya ukuran kamar dapat dilakukan dengan menggunakan kasur lipat sehingga saat siang hari dapat dilipat dan tidak menyita tempat. Selain itu bagian bawah tempat tidur juga bisa difungsikan sebagai lemari atau rak untuk menaruh pakaian atau barang lainnya.
16. Desain Kamar Tidur Anak Kost Simple
Desain Kamar Kost Simple
Desain kamar pada contoh di atas merupakan contoh desain kamar yang simple sehingga kamar terlihat rapi dan nyaman ditempati. Mulai dari penggunaan warna-warna kalem dan netral sehingga kamar kamar terlihat teduh.
Kemudian bagian dinding dan bawah tempat tidur dapat dimaksimalkan sebagai rak buku dan baju sehingga tidak diperlukan lagi lemari baju yang menyita cukup banyak tempat. Anda dapat menyusun buku di dinding dekat tempat tidur sehingga lebih mudah dijangku dan ditaruh kembali.
17. Desain Kamar Kost Sederhana Murah Tapi Menarik
Desain Kamar Kost Sederhana Murah Tapi Menarik
Untuk menjadikan kamar kost yang sederhana menjadi menarik tidaklah sulit. Dengan kreativitas dan ketelatenan hal ini dapat dilakukan sehingga kamar kost yang tadinya terlihat sederhana menjadi menarik dan unik.
Misalnya dengan mengguankan karpet atau kain bermotif cantik untuk melapisi dinding kamar. Kemudian di bagian belakangnya ditaruh lampu kecil yang berkelap-kelip sehingga terlihat menarik dan unik seperti pada gambar di atas.
Demikianlah pembahasan desain kamar kost kecil sederhana minimalis tapi menarik dan rapih, contoh interior design kamar tidur biaya murah tapi menarik ukuran 3×3 semoga bermanfaat.
18. Desain Kamar Kost Mewah Eksklusif
Desain Kamar Kost Mewah Eksklusif
Tidak hanya pelajar dan mahasiswa para karyawan pun kini banyak yang memilih menyewa kamar kost karena lebih simple dan mudah dalam perawatan sehari-hati. Kamar kost untuk karyawan terutama karyawan kantor di kota besar biasanya lebih mewah dan ekslusif.
Dilengkapi berbagai fasilitas yang terbilang mewah seperti AC, televisi, kasur yang nyaman, kamar mandi di dalam, dan lain sebagainya. Dan tentu saja dibanderol dengan harga yang jauh lebih tinggi.
Demikian bahasan desain kamar kost mewah eksklusif semoga bermanfaat.
19. Desain Rumah Kost 20 Kamar
desain rumah kost 20 kamar
Memiliki kost-kostan merupakan usaha yang menjanjikan dan tidak sulit dilakukan karena sifatnya menunggu penyewa yang akan memakai kamar. Jika anda memiliki lahan dan letaknya di dekat sekolah, kampus, atau pusat kota maka usaha ini patut dicoba.
Anda dapat membangun hingga 20 kamar yang jenis kamarnya disesuaikan dengan target pasar yang dibidik. Apakah siswa, mahasiswa, atau karyawan. Perhatikan juga pembagian kamar mandi apakah di masing-masing kamar atau digunakan bersama dimana hal ini juga mempengaruhi tarif kamar kost.
Dan jangan lupa pula masalah keamanan dengan memberi pagar di sekeliling rumah sehingga keamanan anak kost lebih terjaga baik dari pencurian atau gangguan lainnya.
Itulah tadi topik desain rumah kost 20 kamar semoga bermanfaat.
20. Desain Rumah Kost 10 Kamar
Desain Rumah Kost 10 Kamar
Jika lahan yang anda miliki tidak terlalu luas kost-kostan dengan 10 kamar juga bisa menjadi pilihan. Dalam mendesain rumah kost dengan 10 kamar ini perhatikan juga luas perkamar dengan tarif yang akan dipasang, apakah untuk 2 orang atau 1 orang.
Jangan lupa pula memberikan fasilitas dapur, kamar mandi yang mencukupi, jemuran, dan lain sebagainya sehingga anak kost merasa betah dan nyaman.
Sebagai rumah kedua kamar kost harus didesain dan ditata senyaman mungkin dan jangan lupa menjaga kebersihannya. Untuk mendesainnya tidak harus mengeluarkan biaya besar. Hanya dengan memanfaatkan barang-barang yang sudah tidak terpakai kita dapat mendesain kamar kost yang cantik, unik, dan menarik. sumber dekorruang
BANGUN BISNIS KOS JOGJA Banyaknya bangunan kampus di jogja berimbas juga terhadap banyak dibangun nya kos kosan. Hal tersebut menjadikan ciri khas tersendiri bagi kota ini. BANGUN BISNIS KOS JOGJA kos-kosan bisa dibilang menjadi investasi dengan prospek yang cukup baik. Harganya naik mengikuti inflasi, jadi cocok diandalkan sebagai penghasilan pasif setiap bulan.
1. Menganggap remeh perencanaan bisnis
Sebagai pengusaha, hal pertama yang harus kamu miliki adalah perencanaan. Beberapa hal pertama yang harus dipikirkan misalnya seperti bentuk gedung atau rumah kos-kosan, fasilitas yang ingin disediakan, dan target pasar yang disasar.
Lantas, masuk ke hal yang lebih detail. Seperti, biaya pembangunan atau renovasi, tarif sewa yang dipatok, perkiraan waktu balik modal, dan lain-lain. Jangan sekadar menerima bayaran setiap bulan saja tanpa tahu progres keuangan, atau bahkan merugi.
2. Merasa bisa mengerjakan semua sendiri
Kesalahan umum seorang pebisnis amatir adalah mengerjakan semua hal sendiri. Mandiri tentu boleh, tapi seorang pebisnis amatir hendaknya memiliki asisten yang bisa dipercaya untuk membantu eksekusi sehari-hari. Tujuannya, agar si pebisnis bisa fokus untuk mengembangkan bisnis.
Anda cukup datang sesekali untuk memerika keadaan kos dan menerima pembayaran. Tidak perlu memikirkan hal-hal kecil lainnya karena sudah ditangani oleh asisten.
3. Tidak beriklan
Beriklan tidak harus mengeluarkan uang. Zaman kini sudah banyak media online gratis untuk memasarkan kos-kosan seperti OLX atau situs khusus pencari kos dan rumah sewa. Tulis dengan detail mengenai keunggulan, fasilitas, dan harga sewa kos. Jangan lupa sertakan foto yang bagus dan menarik.
Beriklan itu penting karena jika hanya mengandalkan pemasaran dari mulut ke mulut, tentunya tidak cukup. Dengan mengiklankan kos-kosan ke internet, jangkauan pemasaran jadi jauh lebih luas. Apalagi, saat ini orang-orang lebih mengandalkan mencari info kos melalui internet.
4. Tidak memperhatikan harga pasaran
Sebelum menentukan harga sewa kos-kosan, sebaiknya cek harga pasaran supaya tarif sewa yang ditentukan tidak terlalu murah atau mahal. Harga pasaran ini bisa diketahui dari mesin pencari Google, atau melalui situs pencari rumah sewa. Cek juga juga fasilitas apa yang ditawarkan oleh kompetitor supaya tahu perbandingannya lebih detail.
5. Melakukan perjanjian hanya secara lisan dengan stakeholder
Mayoritas perjanjian penyewaan kamar antara pemilik dan penyewa dilakukan hanya dengan lisan. Tanpa ada MoU atau hitam di atas putih.
Padahal, perjanjian tertulis itu sangat penting karena bisa melindungi kedua belah pihak. Dengan begitu, pihak-pihak terkait, baik itu penyewa, karyawan, maupun pemilik kos akan lebih bertanggung jawab dalam menjalankan hak dan kewajibannya.
6. Tidak memaksimalkan keuntungan
Meskipun bisnis utama yang dijalankan adalah kos-kosan, bukan berarti pendapatan hanya dari uang sewa. Maksimalkan pendapatan melalui bisnis sampingan yang menunjang, seperti jasa laundry, katering, atau menjual voucher wifi.
Tidak sekadar menambah pendapatan, penghuni kos pun pasti puas dan tambah nyaman bisa mendapatkan fasilitas tambahan selain kamar. Ujung-ujungnya, mereka akan menjadi penghuni kos yang loyal dan enggan pindah.
7. Bisnis tidak dikelola secara efektif
Pemilik kos sebaiknya mengikuti perkembangan teknologi untuk mempermudah penyewa dan pemilik. Misalnya, pembayaran sewa tidak harus cash, tapi bisa ditransfer melalui internet banking
BISNIS BANGUN KOS KOSAN JOGJA mempunyai usaha di bidang property tentu merupakan suatu hal yang sangat menguntungkan, Apalagi jika kita membuka bisnis tersebut di kota besar yang padat penduduknya. Salah satu nya adalah BISNIS BANGUN KOS KOSAN JOGJA. Di kota gudeg ini atau juga dikenal dengan kota pelajar, kos-kosan bisa dibilang menjadi investasi dengan prospek yang cukup baik. Harganya naik mengikuti inflasi, jadi cocok diandalkan sebagai penghasilan pasif setiap bulan.
Jika ingin memulai usaha membangun kos kosan, maka hindari tujuh hal di bawah ini :
1. Menganggap remeh perencanaan bisnis
Sebagai pengusaha, hal pertama yang harus kamu miliki adalah perencanaan. Beberapa hal pertama yang harus dipikirkan misalnya seperti bentuk gedung atau rumah kos-kosan, fasilitas yang ingin disediakan, dan target pasar yang disasar.
Lantas, masuk ke hal yang lebih detail. Seperti, biaya pembangunan atau renovasi, tarif sewa yang dipatok, perkiraan waktu balik modal, dan lain-lain. Jangan sekadar menerima bayaran setiap bulan saja tanpa tahu progres keuangan, atau bahkan merugi.
2. Merasa bisa mengerjakan semua sendiri
Kesalahan umum seorang pebisnis amatir adalah mengerjakan semua hal sendiri. Mandiri tentu boleh, tapi seorang pebisnis amatir hendaknya memiliki asisten yang bisa dipercaya untuk membantu eksekusi sehari-hari. Tujuannya, agar si pebisnis bisa fokus untuk mengembangkan bisnis.
Anda cukup datang sesekali untuk memerika keadaan kos dan menerima pembayaran. Tidak perlu memikirkan hal-hal kecil lainnya karena sudah ditangani oleh asisten.
3. Tidak beriklan
Beriklan tidak harus mengeluarkan uang. Zaman kini sudah banyak media online gratis untuk memasarkan kos-kosan seperti OLX atau situs khusus pencari kos dan rumah sewa. Tulis dengan detail mengenai keunggulan, fasilitas, dan harga sewa kos. Jangan lupa sertakan foto yang bagus dan menarik.
Beriklan itu penting karena jika hanya mengandalkan pemasaran dari mulut ke mulut, tentunya tidak cukup. Dengan mengiklankan kos-kosan ke internet, jangkauan pemasaran jadi jauh lebih luas. Apalagi, saat ini orang-orang lebih mengandalkan mencari info kos melalui internet.
4. Tidak memperhatikan harga pasaran
Sebelum menentukan harga sewa kos-kosan, sebaiknya cek harga pasaran supaya tarif sewa yang ditentukan tidak terlalu murah atau mahal. Harga pasaran ini bisa diketahui dari mesin pencari Google, atau melalui situs pencari rumah sewa. Cek juga juga fasilitas apa yang ditawarkan oleh kompetitor supaya tahu perbandingannya lebih detail.
5. Melakukan perjanjian hanya secara lisan dengan stakeholder
Mayoritas perjanjian penyewaan kamar antara pemilik dan penyewa dilakukan hanya dengan lisan. Tanpa ada MoU atau hitam di atas putih.
Padahal, perjanjian tertulis itu sangat penting karena bisa melindungi kedua belah pihak. Dengan begitu, pihak-pihak terkait, baik itu penyewa, karyawan, maupun pemilik kos akan lebih bertanggung jawab dalam menjalankan hak dan kewajibannya.
6. Tidak memaksimalkan keuntungan
Meskipun bisnis utama yang dijalankan adalah kos-kosan, bukan berarti pendapatan hanya dari uang sewa. Maksimalkan pendapatan melalui bisnis sampingan yang menunjang, seperti jasa laundry, katering, atau menjual voucher wifi.
Tidak sekadar menambah pendapatan, penghuni kos pun pasti puas dan tambah nyaman bisa mendapatkan fasilitas tambahan selain kamar. Ujung-ujungnya, mereka akan menjadi penghuni kos yang loyal dan enggan pindah.
7. Bisnis tidak dikelola secara efektif
Pemilik kos sebaiknya mengikuti perkembangan teknologi untuk mempermudah penyewa dan pemilik. Misalnya, pembayaran sewa tidak harus cash, tapi bisa ditransfer melalui internet banking.
Untuk memperlancar komunikasi, gunakan media komunikasi, seperti WhatsApp atau Line dengan para penyewa untuk menerima keluhan dan saran perbaikan fasilitas. sumber liputan 6
JASA RENOVASI RUMAH KOS– kiara kontraktor memiliki usaha rumah kos yang disewakan tahunan ataupun bulanan tentu harus juga kita rawat dan membutuhkan biaya khusus untuk perawatan tersebut bangunan tersebut. Dalam membangun, kami selalu mengedepankan untuk kekuatan struktur bangunan dan kesesuaian speck bangunan yg telah disepakati dan tentu dengan waktu yang tepat. JASA RENOVASI RUMAH KOS juga memberikan fasilitas gratis design, rab serta siap konsultasi setiap saat. Rumah kos merupakan sebuah bisnis jasa yang menawarkan sebuah kamar atau tempat untuk ditinggali dengan sejumlah pembayaran tertentu untuk setiap periode tertentu. Umumnya pembayaran tempat kos dilakukan per bulan. Pembayaran per bulan tersebut termasuk biaya fasilitas air, listrik, atau bahkan fasilitas makan dan cuci sesuai dengan perjanjian.
Untuk Anda yang ingin membuat usaha kos-kosan, Anda perlu mencari tempat yang strategis untuk dibangun rumah kos. Seperti misalnya di dekat kampus, dekat sekolah, dekat dengan pusat keramaian seperti mall, atau dekat dengan kantor. Tempat-tempat tersebut dapat Anda jadikan pilihan karena prospeknya sangat bagus.
Desain Kos-kosan
Sketsa desain untuk rumah kos tidak bisa dibuat dengan sembarangan. Rumah kos harus dibangun dengan mengutamakan kenyamanan dan keamanan untuk para penghuni kos. Desain rumah kos yang sederhana juga merupakan bagian yang tidak bisa dilupakan. Namun, saat ini juga semakin banyak desain rumah kos yang dibuat dengan model modern.
Buat pondasi bertingkat
Walaupun awalnya Anda hanya ingin membuat kos satu lantai, mintalah ahli bangunan membuat pondasi bangunan yang kuat untuk menopang 2-3 lantai. Hal ini ditujukan jika Anda ingin menambah lantai untuk lebih banyak menampung penyewa, konstruksi bangunan Anda bisa tetap kokoh dan kuat. Tentunya lebih baik jika Anda memiliki perencanaan untuk mengembangkan rumah kos Anda.
Pilih gaya yang minimalis
Rumah kos dengan gaya yang minimalis selalu terlihat nyaman dan bersih. Bentuk desain ini memang tidak berarti biaya pembuatannya minim, tetapi setidaknya rumah minimalis lebih ramah lingkungan dan biaya perawatannya lebih murah dibandingkan dengan membangun rumah bergaya klasik.
Perhatikan pemilihan lokasi
Pastikan Anda memilih lokasi rumah kos dengan lingkungan yang aman, dekat dengan area yang menjual makanan, warga sekitar yang ramah dan bersahabat, dan juga tidak terlalu terjepit di jalan kecil. Lokasi rumah kos di dalam gang juga bisa meningkatkan resiko kebakaran.
Lengkapi kamar
Harga dari kamar kos bisa meningkat apabila Anda tidak membiarkan kamarnya kosong. Lengkapi kamar dengan furnitur sederhana, seperti ranjang, lemari kecil, dan WiFi. Perhatikan juga area parkir untuk penyewa kos yang membawa kendaraan. Jangan biarkan kendaraan mereka terparkir berantakan di sepanjang jalan, karena selain tidak aman, juga akan menyulitkan akses jalan bagi warga sekitar.
Buat area terbuka
Sebaiknya buatlah area terbuka untuk para penyewa kos menghilangkan penat dan menghirup udara segar. Jika luas area tidak memungkinkan untuk membuat halaman besar di depan kos, buatlah taman di area rooftop. Area rooftop ini juga dapat digunakan sebagai lokasi menjemur pakaian.
Nyaman dan bersih
Saat akan membangun rumah kos, pastikan bahwa Anda sudah memikirkan bagaimana cara perawatan kos-kosan saat sudah jadi. Buatlah suasana dalam rumah kos senyaman mungkin agar para penyewa kos selalu merasa nyaman dan betah.
Kos juga harus dirawat sedemikian rupa agar selalu terjaga kebersihannya. Selain untuk menjaga kenyamanan penghuni kos, kebersihan juga akan membuat orang luar mudah tertarik dengan kos Anda.
JASA INTERIOR KOS sebuah ruangan tentu akan lebih bagus dan nyaman apabila di dalamnya tertata rapi macam interior yang menyertainya. Design interior yang cocok tentu lebih mengedepankan akan fungsi serta model interior tersebut. Sekarang seiring dengan banyaknya bangunan kos yang ada di jogja ini, para pemilik tak segan segan menggunakan arsitek JASA INTERIOR KOS yang khusus untuk membuatkan interior di dalamnya. Macam interior yang digunakan biasanya meja, almari dan bad. Almari tentu nya dalam bangunan kos tidak perlu yang besar, tetapi desain yang sesuai. Berbeda dengan penggunan almari di dalam sebuah bangunan kamar tempat tinggal keluarga. Bagi sebagian besar orang lemari pakaian seolah-olah sudah menjadi furniture wajib yang harus ada di dalam ruang tidur. Karena dirasa praktis ketika hendak berganti pakaian tanpa harus keluar dari ruang tidur. Namun terkadang juga menjadi sedikit kendala ketika koleksi pakaian makin menumpuk dan membutuhkan lemari pakaian yang lebih besar, akan tetapi space ruang tidur terbatas adanya. Oleh sebab itu diperlukan perencanaan dan perhitungan yang matang dalam memilih lemari pakaian yang tepat untuk ruang tidur Anda. Jika Anda berencana membeli lemari pakaian baru untuk Anda sendiri maupun anak yang akan diletakkan diruang tidur. Ada baiknya simak beberapa tips
1. Ukuran Lemari Pakaian
Hal pertama yang harus dilakukan adalah pengukuran secara terperinci baik itu tinggi, lebar dan panjang lemari. Supaya nanti ukuran lemari pakaian yang Anda pilih maksimal dalam penyimpanan dan masih ada cukup space pada ruang tidur Anda. Jangan lupa juga perhitungkan jarak bukaan pintu lemari, pastikan space ruang tidur Anda cukup untuk membuka pintu lemari tersebut, apalagi jika ruang tidur Anda termasuk kategori berukuran mungil. Kecuali jika Anda memilih lemari pakaian dengan pintu geser.
2. Jenis Lemari Pakaian
Hal kedua yang harus dilakukan adalah memilih jenis lemari pakaian yang akan dipakai, supaya nantinya bisa maksimal dalam penyimpanan pakaian Anda. Tentunya ini disesuaikan dengan karakter masing-masing, misalnya yang suka koleksi pakaian seperti kemeja dan gaun maka membutuhkan lemari pakaian model gantung. Ataupun jika Anda suka mengoleksi berbagai macam aksesoris, makan Anda membutuhkan laci pada lemari pakaian untuk menyimpannya. Jadi perhitungkan benar-benar lemari model manakah yang akan Anda pilih, model gantung atau model rak? Agar lemari pakaian lebih sesuai dengan jenis pakaian yang Anda miliki sekaligus dapat maksimal menyimpan koleksi pakaian Anda.
3. Desain Lemari Pakaian
Dan yang terakhir yang harus dilakukan adalah menentukan desain lemari pakaian yang sesuai dengan ruang tidur Anda. Jangan sampai ruang tidur Anda bergaya minimalis namun lemari pakaiannya model klasik dengan ukir-ukiran. Ataupun sebaliknya, Ruang tidurnya gaya klasik namun lemari pakaiannya model minimalis modern. Kan jadinya kacau, kontras dan bentrok gayanya sehingga kurang enak dilihat. Jadi pastikan model lemari pakaian yang Anda pilih benar-benar serasi dengan kondisi ruang tidur Anda saat ini
DESAIN BANGUN KOS menempati sebuah hunian tentunya sekarang banyak pilihannya. Banyak apartemen apartemen di jogja yang sudah ditawarkan dengan konsep yang beraneka ragam. Merekaberlomba lomba bagaimana menarik pasar dengan mengedepankan fasilitas fasilitas yang diandalkan. Selain apartemen, bangunan kos juga sangat beragam. Banyak DESAIN BANGUN KOS ekslusif yang dibangun sengaja dengan fasilitas yang bersaing dengan desain apartement. Menyewa menjadi solusi saat dana untuk membeli hunian belum mencukupi. Tidak hanya rumah, menyewa apartemen pun kini dijadikan sebagai salah satu alternatif. Terlepas dari gengsi dan kesan mewah, apartemen sering kali lebih unggul dari segi lokasi. Hal ini umumnya karena letak apartemen berada di tempat strategis, pusat-pusat kota, atau dekat dengan banyak perkantoran. Namun, jangan langsung terlena dengan kesan atau keunggulan tersebut karena menyewa apartemen bukan berarti tanpa masalah. Tidak berbeda saat mengontrak rumah, ada banyak aspek yang juga harus diperhatikan saat menyewa apartemen. Apa saja? Ini dia.
Tujuan dan Alasan
Tinggal di apartemen tidak hanya mengenai gengsi. Akan lebih baik, sebelum memutuskan untuk menyewa salah satu unit, perjelas tujuan dan alasan yang melatarbelakanginya. Apakah Anda memang benar-benar perlu menyewa apartemen? Pertimbangan ini perlu dilakukan mengingat kelebihan dan kekurangan tinggal di apartemen yang nanti akan dihadapi. Jangan sampai, biaya besar yang dikeluarkan tidak sebanding dengan apa yang diterima dan harapkan.
Faktor seperti, interaksi dan komunikasi yang kurang dengan tetangga, fasilitas yang digunakan bersama, dan harga yang mahal dengan luas terbatas, tidak boleh luput dari perhatian. Pertimbangkan pula faktor lain, seperti lokasi, mobilitas keseharian, kemudahan akses, serta jarak tempuh yang diperlukan untuk sampai tempat kerja atau tempat-tempat lain yang ada dalam rutinitas. Dengan mengetahui berbagai faktor yang ada, dapat membantu Anda menyusun prioritas dan mengambil keputusan sesuai dengan kebutuhan.
Biaya
Biaya yang dimaksud bukan hanya biaya sewa, melainkan juga biaya lain yang akan menyertai, seperti maintenance atau service charge. Selain itu, pertimbangkan pula uang muka, uang jaminan, atau bahkan biaya untuk membeli perabotan bila apartemen tidak full furnish.
Semua biaya tersebut tentunya harus disesuaikan dengan kemampuan dan kapasitas finansial yang dimiliki. Pastikan pula biaya yang dikeluarkan sepadan dengan kondisi apartemen, lokasi, dan fasilitas yang ditawarkan. Terakhir, hitung dengan cermat setiap biaya yang mungkin akan dikeluarkan atau jika perlu buatlah perencanaan anggaran.
Unit Apartemen
Layaknya saat akan mengontrak rumah, unit apartemen yang akan disewa juga harus diperiksa dan dilihat secara langsung untuk memastikan kondisi terbarunya. Dari mulai, keadaan dalam apartemen, saluran air, listrik, hingga ketersediaan alat pemadam kebakaran, hingga letak tangga darurat. Pengecekan langsung ini sangat diperlukan sehingga seandainya terdapat kerusakan pada unit, beban tersebut tidak menjadi tanggung jawab penyewa.
Perjanjian Sewa
Aturan-aturan sewa yang dibuat merupakan tindakan pencegahan terhadap masalah yang mungkin akan muncul. Aturan ini bukan hanya akan melindungi kepentingan Anda sebagai penyewa, melainkan juga pemilik dan para penghuni apartemen lainnya. Karena fasilitas di apartemen umumnya digunakan secara bersama, perjanjian sewa tersebut dapat mengatur fasilitas apa saja yang menjadi hak penyewa. Selain itu, tentu saja perjanjian tersebut mencantumkan kesepakatan tertulis lainnya, seperti hak dan kewajiban tiap pihak, biaya sewa, lamanya jangka waktu sewa, dan biaya kerusakan.
BANGUN KOS DI JOGJA memiliki sebuah lahan kosong yang stategis dan cukup luas sangatlah menguntungkan. Lahan yang strategis bisa dibuat untuk pondokan, ruko ataupun dibangun perumahan. Di kota kota besar seperti Jogja, Jakarta, Bandung, Surabaya ataupun kota lain di luar pulau jawa lainnya telah banyak dikembangkan oleh para investor untuk membuka usaha investasi di bidang property. Membangun lahan bisnis property tentunya harus memperhatikan beberapa aspek pendukung. BANGUN KOS DI JOGJA misalnya, Membuka bisnis kos-kosan saat ini memiliki prospek yang baik dan menguntungkan ke depannya. Terlebih lagi jika Anda membuka bisnis ini pada daerah perkotaan yang notabene adalah pusat perdagangan, industri, terutama pusat pendidikan seperti Yogyakarta.
BANGUN KOS DI JOGJA
Banyaknya pelajar atau mahasiswa dan para pekerja yang datang dari berbagai daerah lain tentu saja akan membuat bisnis kos-kosan menjadi laris manis. Usaha jenis ini bisa dikelola jika Anda memiliki ruangan atau lahan kosong sebagai tempat untuk membuka kos-kosan
Rumah kos lebih banyak diminati oleh para pendatang ketimbang hotel atau apartemen karena harganya yang relatif lebih murah. Memang fasilitas yang ditawarkan cukup berbeda, namun yang terpenting adalah bisa makan, tidur, dan melaksanakan aktivitas sehari-hari.
Banyaknya pendatang dari luar ke daerah tertentu berhasil ditangkap sebagai peluang untuk mulai membuka usaha kos-kosan. Pundi-pundi rupiah yang dihasilkan dari usaha ini tergolong cukup besar setiap bulannya. Selain mendapatkan penghasilan, pemilik kos-kosan juga bisa memanfaatkan usaha ini sebagai investasi jangka panjang, mengingat harga tanah cenderung naik dari tahun ke tahun.
Jika berniat untuk membuka usaha kos-kosan, langkah apakah yang sebaiknya dilakukan agar Anda bisa memaksimalkan penghasilan bisnis kos-kosan?
1. Memilih Lokasi yang Tepat
Seperti bisnis properti yang lainnya, membuka kos-kosan juga perlu memperhatikan lokasi. Pemilihan lokasi yang tepat tentu saja akan memberikan dampak positif bagi Anda. Selain kos-kosan Anda banyak dilirik oleh pendatang baru, tentu saja Anda juga akan mendapatkan keuntungan berlipat ganda jika berhasil membuka bisnis ini pada lokasi yang strategis.
Strategis yang dimaksudkan tergantung pada konsumen yang menjadi sasaran bisnis Anda. Jika konsumennya adalah pelajar, ada baiknya jika membuka kos-kosan yang dekat dengan tempat kuliah. Jika sasaran Anda adalah para buruh atau pekerja, bukalah kos-kosan yang dekat dengan tempat mereka bekerja. Dekatnya jarak tempuh antara tempat kos dengan lokasi yang dituju bisa menghemat waktu dan menghemat pengeluaran untuk biaya transportasi.
Biasanya semakin dekat jarak antara lokasi kos-kosan dengan kampus membuat harga sewa kos-kosan semakin mahal. Tentu saja hal ini akan meningkatkan penghasilan yang akan didapatkan.
2. Membuka Kantin dan Jasa Laundry
Urusan perut dan kebersihan menjadi urusan yang teramat penting bagi semua orang tanpa terkecuali anak kos. Ada saja anak kos yang malas untuk bepergian ke luar rumah untuk mencari makanan yang dibutuhkannya.
Hal ini bisa dimanfaatkan sebagai peluang untuk menambah pundi-pundi rupiah yang dihasilkan. Misalnya dengan menawarkan untuk menyediakan makanan atau bisa juga membuka kantin di sekitar kos-kosan. Sehingga anak kos tidak perlu lagi repot-repot ke sana kemari untuk membeli sarapannya.
Selain membuka kantin, Anda juga bisa membuka jasa laundry. Banyak tuh anak kos yang terlalu sibuk dengan urusan kampus sehingga mereka tidak sempat untuk mencuci pakaiannya sendiri. Ini juga bisa dijadikan peluang yang baik untuk menambah pundi-pundi rupiah. Apalagi jika penghuni kos-kosan sudah banyak.
Sebenarnya banyak jasa lainnya yang bisa dijadikan sebagai peluang untuk menambah penghasilan, tergantung pada kreativitas Anda sendiri selaku pemilik kos tersebut.
3. Memiliki Fasilitas yang Lengkap
Jujur saja, selain menanyakan biaya kos yang harus dibayarkan setiap bulannya, pasti hal lain yang ditanyakan oleh konsumen adalah fasilitas apa saja yang akan mereka dapatkan sewaktu kos di tempat Anda.
Untuk meningkatkan biaya sewa kos-kosan, Anda bisa menambahkan fasilitas tambahan seperti free wifi, free air, dan listrik setiap bulannya, atau lain sebagainya. Terlebih lagi jika wilayah tersebut panas seperti Jakarta, Anda selaku pemilik kos bisa saja menambahkan fasilitas AC.
Dengan memberikan fasilitas yang lengkap, maka orang yang tinggal di dalam kos-kosan Anda juga akan merasa nyaman karena kebutuhannya terpenuhi semua.
4. Selektif Mempekerjakan Penjaga Kos
Untuk mengurangi hal-hal yang tidak diinginkan misalnya kehilangan atau kemalingan, maka Anda perlu mempekerjakan orang untuk menjaga kos-kosan Anda. Anda selaku pemilik kos harus selektif untuk memilih orang yang layak dan pantas untuk menjaga kos-kosan itu. Pilihlah penjaga kos yang jujur, berkomitmen, dan bertanggung jawab dalam melakukan tugas yang diembannya.
Setelah mengetahui bahwa usaha kos-kosan memiliki prospek yang baik ke depannya, apakah Anda berniat untuk mencoba membuka bisnis yang menggiurkan ini? Silahkan berkreasi terhadap usaha kos-kosan Anda sendiri.
BANGUN KOS DI JOGJA kota jogja merupakan kota pelajar yang merupakan kota dimana di tiap kota banyak terdapat banguanan bangunan sekolah ataupun kampus. Para orang tua dari luar daerah banyak yang mempercayakan anaknya untuk menuntut ilmu di kota jogja ini. Kebanyakan mereka masuk di bangku kuliah yang ada di jogja ini. Hal tersebuit seringkali dimanfaatkan para orang tua yang anaknya kuliah di jogja ini atau para investor dari luar untuk mengembangkan bisnisnya dalam BANGUN KOS DI JOGJA. Para mahasiswa banyak yang tinggal di asrama atau indekos biasanya menjadi pilihan bagi mereka yang pusat aktivitasnya jauh dari rumah. Baik untuk keperluan pendidikan atau bekerja, tinggal jauh dari keluarga pastinya akan membuat rasa homesick (rindu rumah) bagi si anak kos yang kebanyakan merupakan generasi milenial.
BANGUN KOS DI JOGJA
Untuk itulah kamar kos harus bisa memberi perasaan nyaman, hangat, dan menyenangkan untuk penghuninya. Lantas, bagaimana cara menata ruangan yang rata-rata hanya berukuran sepetak ini semaksimal mungkin?
1. Aksen warna-warni
Perpaduan warna cerah dipercaya bisa meningkatkan mood positif seseorang. Setelah penat bekerja atau belajar seharian, melihat ruang kos yang colorful tentunya bisa membuat Anda lebih bersemangat.
Pilih warna favorit yang dikombinasi dengan aksen warna cerah misalnya oranye atau biru. Aplikasikan warna ini kedalam beberapa item seperti seprai, selimut atau gorden.
2. Bunga imitasi rambat
Untuk memberi kesan feminin dan ceria, hiasan bunga imitasi yang digantung pada tali juga bisa menjadi pilihan. Tidak perlu menghabiskan banyak uang karena Anda bisa membuatnya sendiri. Gantungkan bunga imitasi ini pada dinding atau di atas gorden untuk mempermanis ruangan.
3. Gorden, tirai, dan krei
Ingin memberi privasi atau sekat pada ruangan? Cukup gantungkan gorden atau tirai di dalam kamar kos. Pilih corak dan warna yang sesuai dengan selera. Supaya mudah digeser, pilih tirai yang dilengkapi dengan rel.
4. Tempat penyimpanan fleksibel
Ruangan kos kerap terlihat berantakan dengan tumpukan barang dan koleksi benda yang diletakkan berceceran. Sudah saatnya mencari alternatif tempat penyimpanan selain lemari, misalnya laci gantung vertikal atau kontainer yang bisa diselipkan dibawah ranjang tidur.
Tips Dekorasi untuk Kamar Kos
5. Hiasan gantung kreasi sendiri
Membeli poster film atau musik original untuk menghias dinding kamar kos terbilang cukup mahal. Padahal, Anda bisa kok, membuat hiasan gantung dari kreasi DIY (do it yourself).
Kumpulkan beberapa koleksi yang Anda miliki menjadi sebuah mading yang dibingkai kaca. Misalnya koleksi kartu pos, artikel band favorit, atau bahkan lukisan hasil karya sendiri.
6. Sofa atau karpet empuk
Ketika kangen dengan empuknya sofa di ruang tamu rumah, sediakan sebuah sofa beanbag di kamar kos. Pilih sofa atau karpet bertekstur lembut dan empuk supaya bisa sedikit mengobati kerinduan pulang ke rumah.
Anda bisa membeli pilihan furnitur murah meriah di garage sale atau marketplace online barang bekas terpercaya.
7. Lampu tidur kreasi sendiri
Lampu kamar dari lampu hias yang digantung di dinding kini tengah menjadi tren di kalangan generasi millenial. Anda bisa meniru atau memodifikasinya dengan tampilan berbeda misalnya memasukkan ke dalam toples kaca dan letakkan di sudut ruangan.SUMBER liputan 6
:strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/659953/original/bisnis-deal.jpg)
![[Bintang] Manajer Media Sosial](https://cdn0-production-images-kly.akamaized.net/CVtKnczl3nf1OnR0FHgbgjaCBrA=/1280x720/smart/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/1316457/original/063511100_1471071292-8.jpg)
