TAMAN KOLAM IKAN UNTUK RUMAH

TAMAN KOLAM IKAN UNTUK RUMAH

TAMAN KOLAM IKAN UNTUK RUMAH selain memberikan kesejukan dirumah, kolam ikan juga memberikan kenyamanan dirumah apalagi ketika kita pulang kerja atau pulang dari bepergian luar kota rasa capai akan sirna ketika kita melihat kolam ikan yang indah didalam taman rumah kita. TAMAN KOLAM IKAN UNTUK RUMAH Hobi memelihara ikan terbukti memberikan dampak positif bagi pemiliknya. Di antaranya adalah menghilangkan stres, mengurangi depresi, melatih tanggung jawab, mempercantik rumah, hingga membawa keberuntungan. Bagi yang ingin memelihara ikan besar atau dalam jumlah banyak, akuarium saja tentu tidak akan cukup sehingga kamu perlu tahu cara membuat kolam ikan.

Cara membuat kolam ikan yang akan kita bagikan berikut ini bisa kamu lakukan sendiri di rumah tanpa menggunakan jasa desainer lagi. Berminat untuk mencobanya? Simak dulu poin-poin berikut ini!

1. Cara membuat kolam ikan langkah pertama: memilih lokasi

5 Tips Cara Membuat Kolam Ikangoogle.com

Pertama-tama yang perlu dilakukan adalah memilih lokasi dari kolam ikan yang akan dibuat. Biasanya kolam ikan ditempatkan pada area taman depan, taman belakang, atau bahkan di dalam rumah. Pada cara membuat kolam ikan tahap ini, sesuaikan dengan arus lalu lalang seluruh penghuni rumah. Pastikan lokasinya tidak mengganggu kegiatan sehari-hari.

Jika kolam ikan ini ditujukan sebagai elemen hiasan rumah, pilihlah lokasi yang mudah terlihat oleh tamu. Jika kamu percaya terhadap ilmu feng shui, cari tahu lokasi kolam ikan yang tepat supaya tidak menghalangi masuknya rejeki bagi penghuni rumah.

2. Memilih bentuk dan ukuran kolam

5 Tips Cara Membuat Kolam Ikangoogle.com

Cara membuat kolam ikan berikutnya adalah memilih bentuk dan ukuran kolam. Untuk ukuran kolam, kamu bisa menyesuaikannya dengan ukuran ikan dan lahan yang tersedia. Sedangkan bentuk kolam tidak selamanya harus bulat atau persegi. Ada banyak bentuk yang bisa digunakan misalnya saja meliuk bagaikan bentuk sungai, abstrak, segi enam, dan sebagainya. Untuk ikan tertentu seperti ikan koi, bentuk kolam harus dibuat berundak dan memiliki air terjun buatan.

3. Memilih material

Material Cara Membuat Kolam Ikangoogle.com

Pemilihan material untuk kolam juga memegang peranan penting dalam cara membuat kolam ikan dari batu bata. Umumnya material yang digunakan adalah batu alam dan keramik. Batu alam cocok untuk kolam ikan bergaya natural maupun minimalis.

Saat ini batu alam dijual dalam bentuk potongan bahkan sudah ada yang berpola sehingga lebih mudah dipasang. Hanya saja, kamu perlu melapisi batu alam ini dengan coating khusus agar tidak mudah ditumbuhi lumut yang bisa merusak di kemudian hari.

Sedangkan keramik cocok untuk kolam ikan bergaya minimalis dan modern. Pemilihan keramik warna cerah akan membuat kolam ikan lebih menarik dan terlihat lebih lapang. Tapi, kamu harus rajin menguras air dan menyikat keramik tersebut supaya tidak terlihat kotor. Keramik warna gelap akan membuat kolam ikanmu lebih elegan.

4. Mempersiapkan alat dan bahan

5 Tips Cara Membuat Kolam Ikangoogle.com

Alat dan bahan yang dibutuhkan dalam cara membuat kolam ikan ini tidak sulit didapatkan. Di antaranya adalah cangkul, meteran, waterpass, batu bata, semen, pasir, batu, cat waterproof, kuas, ember, dan sebagainya.

Alat dan bahan tadi digunakan untuk menggali tanah lokasi yang sudah ditetapkan. Setelah tergali, kamu bisa mulai membentuk lokasi tersebut menjadi kolam kemudian susunlah bata sebagai pondasi menggunakan campuran semen dan pasir.

5. Mengatur sistem pengairan

5 Tips Cara Membuat Kolam Ikangoogle.com

Kolam ikan sudah jadi, tapi belum sempurna jika belum ada airnya. Cara membuat kolam ikan tidak sebatas membentuk kolamnya saja, tapi juga mengatur sistem pengairan yang baik supaya ikan merasa nyaman. Untuk beberapa jenis ikan, kamu perlu membuatkan sistem pengairan yang mengalir terus-menerus menggunakan pompa dan filter untuk menahan kotoran

Cara membuat kolam ikan dengan sistem pengairan ini bisa kamu akali dengan menghadirkan air terjun mini, guci air, air mancur, hingga potongan bambu.

Demikian cara membuat kolam ikan yang sangat sederhana dan bisa dilakukan olehmu. Untuk mempercantik tampilannya, tambahkan beberapa dekorasi, seperti patung, tanaman air, atau bahkan hiasan aquarium yang bisa juga digunakan di kolam ikan. Ikan-ikan pun lebih bebas berenang dan pemiliknya ikut senang.

Kamu juga bisa menambahkan aneka furnitur di sekitar kolam ikan untuk bersantai.

 

MEMILIH KOS KOSAN YANG SESUAI DAN NYAMAN

MEMILIH KOS KOSAN YANG SESUAI DAN NYAMAN

MEMILIH KOS KOSAN YANG SESUAI DAN NYAMAN apabila kita akan menempati sebuah kos kosan tentu nya banyak pertimbangan yang harus diperhatikan. Apabila kita dalam posisi study ataupun bekerja, tentu memilih kos yang dekat dengan lokasi kerja atau belajar kita akan mempersempit kita dalam mengeluarkan budget di ongkos perjalanan. MEMILIH KOS KOSAN YANG SESUAI DAN NYAMAN tentu bukan hal yang mudah, apalagi apabila kita melanjutkan sekolah ke jenjang perguruan tinggi merupakan tujuan yang tepat ketika tamat dari SMA. Untuk yang sebentar lagi berstatus mahasiswa tentu saja bingung ingin kuliah di daerah asal atau di luar kota. Jika memilih kuliah di luar kota, itu tandanya kamu akan menjadi anak kos dalam waktu dekat. Namun, apakah sudah mempersiapkannya dengan matang?

memilih kos kosan yang sesuai dan nyaman
memilih kos kosan yang sesuai dan nyaman

Menjadi anak kos itu ada enaknya dan tidak enaknya. Enaknya jika punya keluarga di kota tersebut. Tidak enaknya tentu saja ketika harus belajar mandiri. Kamu juga harus bisa jaga diri sendiri, jaga kesehatan, dan mengatur keuangan dengan baik. Pasalnya, orang tua tidak lagi ada di dekatmu.

Bagi yang sebentar lagi akan menjadi anak kos, ada beberapa tips dalam memilih kos-kosan yang perlu diketahui. Simak tipsnya di bawah ini:

Bingung cari Kartu Kredit Terbaik? Cermati punya solusinya!

1. Fasilitas yang Ditawarkan

Fasilitas Kamar yang Ditawarkan Fasilitas Kamar yang Ditawarkan

Saat ingin mencari kos-kosan, kamu perlu memperhatikan fasilitas apa saja yang bakal didapatkan selama disana. Kos-kosan yang satu tentu saja berbeda dengan kos-kosan yang lainnya. Setiap kos-kosan menawarkan fasilitas yang berbeda. Maka, kamu harus tahu fasilitas seperti apa yang sebenarnya dibutuhkan.

Bagi yang ingin selalu terhubung dengan internet, carilah kos-kosan yang memiliki fasilitas Wi-Fi. Jika kamu memiliki kendaraan pribadi, carilah kos yang memiliki lahan untuk tempat menyimpan kendaraanmu. Pastikan juga semua fasilitas yang ditawarkan mendukung semua kegiatanmu sehari-hari.

Semakin bagus fasilitas yang ditawarkan, maka semakin mahal pula harganya. Jika ingin mendapatkan fasilitas yang memadai dan lengkap, kamu harus siap merogoh kocek yang lebih dalam.

2. Harga yang Sesuai

Di era seperti sekarang, banyak orang yang membuka bisnis kos-kosan. Masing-masing kos tentu saja menawarkan fasilitas dan harga yang berbeda. Semakin lengkap fasilitasnya, biasanya harga yang dipatok juga semakin mahal. Ketika memilih kos-kosan, perhatikan terlebih dulu fasilitas, akses, dan lokasi dari kos-kosan itu sendiri. Apakah strategis atau tidak. Jika lokasi, fasilitas, dan aksesnya bagus, maka wajar jika harganya mahal.

Saat memilih kos-kosan, jangan terlalu mematok harga yang murah, namun fasilitasnya sama sekali tidak sesuai denganmu. Apalagi jika fasilitas untuk menunjang kegiatanmu sehari-hari tidak memadai, seperti: Wi-Fi. Maka dari itu, ketahui dulu kebutuhan untuk memperkirakan biaya kos yang akan dibayarkan setiap bulannya. Jangan lupa untuk membandingkan antara harga kosan yang satu dengan yang lainnya untuk hasil terbaik.

3. Dekat dengan Area Kampus

Lokasi Kos Dekat dengan Letak Kampus Lokasi Kos Dekat dengan Letak Kampus

Punya kos yang dekat dengan kampus tentu saja akan menyenangkan. Bagaimana tidak, kamu dapat lebih menghemat biaya. Misalnya, kamu dapat berjalan kaki ketika pergi ke kampus. Selain itu, kamu juga dapat pulang balik ketika ada barang yang ketinggalan. Kalau sudah seperti ini, tentu tidak perlu lagi mengeluarkan biaya transportasi lagi, bukan? Biaya transportasi dapat digunakan untuk kebutuhan lainnya, seperti beli alat tulis.

Biasanya kos-kosan yang dekat dengan area kampus lebih mahal daripada kos-kosan yang letaknya jauh dari kampus. Jika memang ingin tinggal di dekat lingkungan kampus, maka harus siap membayar harga yang lebih mahal ya.

4. Keadaan di Sekitar Ramah dan Minim Kejahatan

Keadaan Sekitar Lokasi Kos Keadaan Sekitar Lokasi Kos

Mengetahui keadaan lingkungan di daerah sekita kos-kosan menjadi hal yang tak kalah pentingnya. Jika ingin lingkungan yang baik, kamu harus meluangkan waktumu untuk mencari kos-kosan mana yang terbaik untukmu. Hal ini tak hanya menyita waktu, namun juga tenaga. Untuk menghemat waktu, lakukan pencarian dengan cepat. Jika menunda-nunda waktu, bisa saja kos-kosan yang menjadi incaranmu sudah penuh diisi oleh orang lain.

Cari Kamar Kost Terbaik hanya dari Smartphone

Tentu akan sangat merepotkan dong, jika mencari kost saja kamu harus meluangkan waktu seharian. Mondar-mandir sana-sini, pintu ke pintu, hanya untuk bertanya-tanya soal harga dan fasilitas kost. Sekarang sudah ada berbagai aplikasi yang menawarkan kemudahan mencari kostan terbaik hanya dengan bermodal smartphone dan kuota internet. Ini dia beberapa aplikasi internet yang paling banyak digunakan untuk mencari kost-kostan

1. MamiKost

Aplikasi ini akan memberikan kamu seluruh informasi mengenai kamar kost yang sedang ‘available’ atau kosong di seluruh Indonesia. Lengkap dengan informasi harga kost, fasilitas, dan nomor pemilik kost jika kamu mau menghubungi langsung. Selain itu informasi juga dilengkapi dengan foto, jadi kamu bisa memperkirakan sendiri apakah kamar kost yang cocok hanya dari aplikasi ini.

2. KosKost

Aplikasi ini sama seperti MamiKost, bedanya aplikasi ini hanya menawarkan informasi mengenai kost-kost yang ada di wilayah Jabodetabek. Aplikasi ini cocok untuk para mahasiswa yang sedang mencari kamar kost. Karena di aplikasi ini akan ada informasi mengenai kamar kost favorit mahasiswa lengkap dengan reviewnya.

3. Kost Hunt

Lebih spesifik lagi, aplikasi ini hanya menampilkan informasi mengenai kost-kostan di sekitar daerah Jatinangor, Jawa Barat. Jadi yang lagi merantau ke daerah Jatinangor bisa menggunakan aplikasi ini. Kelebihan lainnya, aplikasi ini juga menawarkan informasi lengkap untuk kebutuhan anak kost. Seperti jasa sol sepatu, jasa tukang pijit, jasa tukan galon air mineral, jasa pembersih alias beres-beres kostan dan jasa angkut barang.

4. Urbanindo

Tidak cuman kost-kosta. Aplikasi ini juga memberikan informasi mengenai apartemen, kontrakan dan rumah yang akan dijual di seluruh Indonesia. Jadi kamu yang tidak hanya butuh informasi tentang kostan tapi juga properti, aplikasi ini adalah jawaban yang tepat.

5. INFO KOST

Selain informasi tentang kost-kostan, di aplikasi ini juga banyak informasi mengenai properti, terutama di sekitar daerah Bali, Semarang, Yogyakarta, Malang, Surabaya, Medan, dan Palembang. Tidak hanya itu, kecanggihan aplikasi ini dari aplikasi lainnya adalah, kamu bisa mengobrol (chat) dengan pemilik kostan atau properti langsung melalui aplikasi ini.

Takut Bertanya Sesat di Jalan

Karena masih belum tahu keadaan lingkungan sekitar, jangan ragu untuk menanyakannya kepada tetangga. Cari tahu apakah lingkungan tersebut aman dari maling atau tidak. Untuk daerah yang banyak diisi oleh mahasiswa, biasanya maling sangat mudah ditemukan. Karena mahasiswa menjadi sasaran empuk untuk aksi jahat para maling tersebut.

Pilihlah daerah yang memiliki keamanan 24 jam. Sehingga rasa khawatirmu sedikit berkurang karena ada sekuriti yang akan mengamankan daerah tempat tinggalmu.

TIPS LISTRIK BANGUNAN KOS

TIPS LISTRIK BANGUNAN KOS

TIPS LISTRIK BANGUNAN KOS seiring berkembangnya waktu dan banyaknya dibangun bisnis hunian kos kosan ataupun apartement, mau tidak mau menjadikan para pemilik kos yang mau mambangun harus benar benar mewujudkan bentuk bangunan yang nyaman dihuni, yang tidak hanya bangunan nya yang nyaman, tentu juga kelistrikan serta sanitasi nya juga bagus dan aman. Dalam TIPS LISTRIK BANGUNAN KOS seringkali kita bisa membuat nya untuk lebih hemat. Untuk penghematan dari pemilik kos, kini setiap satu kamar kos punya meteran listrik tersendiri.

Seperti pantauan Tribun Manado, Selasa (6/11), dibeberapa rumah Kos yang ada di Kelurahan Malalayang 1 Timur, meteran listrik pintar 900 VA terpampang di depan masing-masing kamar.

Rumah kost 20 kamar itu, terlihat mewah dan indah. Pasalnya disetiap kamar, para anak-anak kost memiliki Kulkas serta TV dan Soeaker dengan berbagai ukuran.

Bahkan, beberapa pemilik kamar juga memasang lampu-lampu hias warna-warni agar terlihat indah saat malam hari. Bunyi music di beberapa kamar yang sangat kencang, meramaikan suasana rumah kost.

Masye Manitik, salah satu pemilik kost di Kelurahan Malalayang 1 Timur mengatakan, walaupun mengeluarkan banyak biaya untuk membeli meteran, namun lebih menguntungkan jika memasang meteran per kamar kamar. Karena, biaya listrik ditanggungkan kepada penghini kost.

“Memasang meteran per kamar, lebih hemat. Karena, kita tak perlu lagi mengeluarkan biaya pembayaran listrik per bulan, itu sudah ditanggungkan kepada anak kost,” ungkap Masye.

Apalagi, lanjut dia, dirumah kost seperti ini sangat tinggi pemakaian listriknya, karena anak-anak kost ada yang menggunakan TV, Kulkas dan kipas Angin. Belum lagi, pemakaian strika, dispenser dan lain-lain yang semuannya rutin digunakan.

“Jadi, bagi kami pemilik kost lebih hemat jika memasang meteran per kamar, dengan biaya ditanggung oleh masing-masing penghuni kost,” ujarnya.

Elvira Daud salah satu anak kost mengaku, pihaknya senang dengan sistem pemasangan meteran listrik disetiap kamar. “Keinginan kita terpenuhi, karena tak ada batasan untuk menggunakan segala sesuatu. Baik TV, Kulkas, Speker dan dan kebutuhan lainnya,” ungkap Eva sapaan akrabnya.

Namun di sisi lain, tambah dia, biaya yang dikeluarkan juga lumayan banyak. Karena, semua pemakaian listrik yang kita gunakan menjadi tanggungan kita.

“Setiap bulan saya mengeluarkan biaya 550.000. Untuk uang kost 500.000 dan untuk biaya pulsa listrik 50.000. Namun, saya senang karena bisa memakai fasilitas lebih tanpa harus dimarahi oleh pemilik kost karena pemborosan. Walaupun biaya sangat banyak yang penting kebutuhan kita terpenuhi,” kata gadis yang kesehariannya sebagai karyawan di It Center ini.

Di lain pihak, Angga Marentek, teman kost Eva mengakui dengan sistem seperti ini sangat sulit baginya. Karena sebagai seorang mahasiswa, ia mengharapkan uang kiriman dari orang tuanya setiap bulan.

“Kita harus tau menghemat, kalau tidak kita akan kesusahan. Karena biaya perbulan sangat banyak, untuk uang kost saja 500.000, belum lagi biaya pulsa listrik,” beber mahasiwa Politeknik Kesehatan ini.

Untuk biaya pulsa listrik, tambah Angga, ia tergolong hemat, dengan mengisi 50.000 bisa dipakai hingga satu bulan setengah. “Tapi tetap saja jika diberikan pilihan, saya lebih memilih memakai satu meteran, karena kita tak lagi pusing dengan biaya listrik,” pungkas Angga. (crk)

 

BISNIS BANGUN KOS DENGAN MODAL MINIM

BISNIS BANGUN KOS DENGAN MODAL MINIM

BISNIS BANGUN KOS DENGAN MODAL MINIM memiliki lahan yang luas tentu akan mempermudah pemilik lahan untuk mengoptimalkan fungsi lahannya agar bisa dijadikan lahan yang menghasilkan pendapatan yang optimal. Berbisnis hunian yang disewakan tentu menjadi pilihan para pemilik lahan tersebut, tentu juga kita harus menyiapkan modal juga untuk pembangunannya. BISNIS BANGUN KOS DENGAN MODAL MINIM Dalam dekade terakhir ini juga banyak digemari, tentu banyak orang mulai berorientasi untuk mendapatkan passive income. Menurut seorang pakar finansial bernama Robert Kiyosaki, salah satu cara untuk mendapatkan passive income adalah dengan melakukan investasi.

Salah satu instrumen investasi yang banyak dilirik adalah properti, mengingat investasi properti tergolong dalam investasi real asset, dimana investasinya berupa benda yang berwujud.

Selain itu, investasi properti memang masih populer hingga sekarang karena adanya anggapan kelangkaan.

Bayangkan saja, tanah yang tersedia tidak akan bertambah (kecuali dilakukan proses perluasan tanah oleh pemerintah). Sedangkan populasi penduduk terus meningkat.

Artinya, permintaan akan tanah dan properti akan lebih tinggi dari persediaannya, dan mengakibatkan harganya semakin tinggi. Beberapa hal inilah yang membuat setiap orang berlomba-lomba berinvestasi properti.

Cara Sederhana Memulai Bisnis Rumah Kost Minim Dana yang Mudah Dipraktikkan 02 Kamar - Finansialku

 

Salah satu jenis properti yang banyak dipertimbangkan adalah rumah kost. Rumah kost, adalah salah satu tempat tinggal yang menjadi favorit bagi sebagian besar mahasiswa.

Hal ini dikarenakan kemudahan yang ditawarkan dari sistem kost.

Mahasiswa hanya perlu membayar uang kost seperti yang telah disepakati pada tiap periodenya (umumnya bulanan). Bagi pemilik kost, rumah kost menjadi salah satu investasi yang memiliki return yang cukup tinggi.

Namun, sebelum memutuskan untuk terjun ke dunia bisnis rumah kost, yuk kenali dahulu untung rugi bisnis rumah kost tersebut bagi juragan kostnya:

Keuntungan Bisnis Rumah Kost

Ada beberapa keuntungan yang bisa diperoleh dari menjalankan usaha kostan, antara lain:

#1 Permintaannya Tinggi

Seperti Anda ketahui sektor yang tumbuh pesat, selain sektor ekonomi adalah sektor pendidikan. Dewasa ini, banyak pemuda-pemudi (lulusan sekolah menengah atas) mulai memiliki kesadaran untuk melanjutkan pendidikannya ke jenjang yang lebih tinggi.

Tidak jarang calon mahasiswa/i ini berasal dari kota atau pulau lain. Dengan demikian, banyak yang mencari kebutuhan tempat tinggal berupa kost-kost mahasiswa/i.

Artinya, jumlah permintaan akan rumah kost pun terus meningkat. Saat ini pun tingkat permintaannya tergolong tinggi, apalagi bila Anda membangun rumah kost di kawasan yang strategis, dekat dengan kampus, perkantoran dan pusat perbelanjaan.

Bagi para mahasiswa dan karyawan yang merantau, menyewa kamar kost adalah pilihan yang terbaik dibanding menyewa rumah. Selain harganya yang lebih murah, lokasi kost yang dekat dengan kampus atau tempat kerja juga akan memudahkan aktivitas belajar atau bekerja.

#2 Capital Gain dan Capitalization Rate yang Tinggi

Keuntungan kedua dari menjalankan bisnis rumah kost adalah capital gain dan capitalization rate yang lebih tinggi dibanding tanah dan rumah biasa.

Capital gain atau keuntungan modal merupakan selisih antara harga jual yang tinggi dengan harga pembelian yang lebih rendah, ringkasnya capital gain merupakan kenaikan harga dari sebuah properti.

Sedangkan capitalization rate (cap rate) atau tingkat kapitalisasi adalah perbandingan antara penghasilan yang diperoleh dari sebuah properti dibandingkan dengan harga properti tersebut.

Pengertian Capital Gain Adalah 03 Capital Gain 3 - Finansialku

Jadi, capital gain dari sebuah rumah kost pada umumnya lebih tinggi dibanding rumah biasa. Demikian pula halnya dengan capitalization rate (cap rate) rumah kost yang lebih tinggi dibanding rumah biasa.

Umumnya, hal ini disebabkan karena tambahan jasa atau fasilitas yang diberikan oleh rumah kost, seperti jasa laundry, pembersihan kamar dan penjualan kebutuhan sehari-hari.

#3 Mudah Dikelola

Selain dua keuntungan di atas, menjalankan bisnis kost bisa dikatakan sangat mudah, karena persiapan dan pengelolaan rumah kost yang sederhana.

Anda hanya perlu mempersiapkan sebuah rumah yang lokasinya dekat kampus atau pusat perbelanjaan, mengisi perabot seperti tempat tidur, lemari, meja dan kursi serta peralatan elektronik, seperti AC, televisi dan kulkas.

Meski konsepnya serupa dengan penginapan atau hotel, namun pengelolaan rumah kost lebih sederhana karena tidak ada sarapan atau pelayanan room service.

Anda bahkan bisa menyerahterimakan pengelolaan rumah kost kepada orang yang Anda percaya. Dengan demikian Anda hanya perlu mengontrolnya beberapa lama sekali.

Kerugian Bisnis Rumah Kost

Selain keuntungan yang bisa diperoleh dari menjalankan usaha kostan, ada pula beberapa kerugian yang perlu diantisipasi yakni sebagai berikut:

#1 Modal Awalnya Besar

Tentunya Anda sudah mengetahui bahwa investasi atau bisnis properti memang umumnya memiliki modal awal yang besar. Hal ini disebabkan nilai atau biaya untuk membeli properti itu sendiri sudah tergolong besar.

Hal ini juga berlaku untuk bisnis rumah kost Anda, dimana modal awalnya bisa mencapai miliaran rupiah.

Modal tersebut digunakan untuk membeli rumah kost dan mengisinya dengan perabotan serta peralatan elektronik yang diperlukan oleh anak kost.

Karena alasan inilah, Anda perlu mempertimbangkan baik-baik kemampuan finansial Anda dan memikirkan pembiayaannya. Jangan sekali-kali terlalu memaksakan kemampuan finansial Anda karena risikonya terlalu besar. Alih-alih ingin untung, bisa saja Anda malah dililit utang yang tidak ada habisnya

KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA-ALASAN INVESTASI KOS

KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA-ALASAN INVESTASI KOS

KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA Dewasa ini banyak terdapat bangunan kos yang didirikan oleh para investor di JOGJA khususnya. Mereka berkeyakinan bahwa dengan berinvestasi kos kosan sangatlah menguntungkan. Akan tetapi banyak juga diantara mereka yang bingung dalam menentukan macam investasi, diantaranya dalam bentuk bangunan rumah atau bisnis kos kosan. KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA berusaha memberikan gambaran tentang apa keuntunagn bisnis kos di jogja.

jasa bangun kos jogja
KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA

1. Akses Anda terhadap kedua properti tersebut, kemudahan untuk memantau kedua properti tersebut perlu Anda perhatikan, apakah Anda memiliki saudara, atau orang kepercayaan yang dapat merawat & menjaga properti tersebut. Karena banyak kasus properti/lahan yang tidak dimanfaatkan oleh pemiliknya dimanfaatkan dan dikuasai oleh orang-orang yang tidak bertanggung jawab.

2. Pertimbangan bisnis Investasi:
a. Kos-kosan di sekitar Universitas Islam Negeri:
– Secara potensi pasar penyewaan kos-kosan dengan area ini tentu akan lebih potensial
– Harga sewa kamar, umumnya untuk penyewa mahasiswa harganya lebih rendah dibanding dengan menyewakan pada karyawan
– Biaya perawatan relatif lebih tinggi, penyewa kamar kos biasanya tinggal menempati saja jadi Anda harus menyediakan lemari dan tempat tidur, pembayaran langganan listrik dan air, serta bila ada kerusakan Anda harus melakukan perbaikan sendiri.
b. Perumahan di Bandung:
– Potensi penyewaan rumah di Bandung sangat besar, banyak perusahaan yang memiliki pimpinan cabang atau pejabat lain yang sering berpindah-pindah, sehingga memerlukan tempat tinggal untuk disewa
– Rumah dengan spesifikasi yang Anda miliki dan lokasi di Bandung tentu berpotensi dapat disewakan dengan harga tinggi yang sesuai dengan harga pasar di area tersebut
– Biaya perawatan relatif lebih rendah, biaya listrik, air biasanya ditanggung oleh penyewa dan penyewa rumah tangga atau keluarga biasanya lebih peduli dengan tempat tinggal, serta mau merawat rumah yang disewa tersebut, jadi risiko perbaikan lebih kecil

3. Kemudahan pengajuan kredit pembiayaan Pembelian rumah dan pembangunan kos-kosan.
a. Kredit pembiayaan pembanguan kos-kosan, biasanya menggunakan kredit usaha, jangka waktu kredit biasanya lebih pendek dari pada KPR, sehingga jumlah cicilan perbulannya akan lebih besar. namun pinjaman akan lebih cepat lunas, sehingga biaya bunga akan relatif lebih rendah.
b. Kredit pembelian rumah dapat dilakukan secara KPR, jangka waktu dan bunga KPR relatif lebih ringan namun karena jangka panjang, sehingga secara total biaya bunga juga akan relatif lebih tinggi.

Dari gambaran tersebut diatas bahwa sangatlah menguntungkan bisnis bangunan property di jogja. Apalagi tanah di daerah kampus. Dengan kita membangun kos kos an maka pemasukan kita akan terjamin kedepannya. Percayakan pembangunan Kos anda hanya kepada kami. KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA.

 

BANGUN KOS JOGJA SEBAGAI INVESTASI

BANGUN KOS JOGJA SEBAGAI INVESTASI

BANGUN KOS JOGJA Dengan memiliki bangunan yang disewakan tiap bulan ataupun dikontrakkan pertahun, secara tidak langsung kita sudah memiliki investasi untuk simpanan sampai hari tua. Bangunan kos di jogja merupakan investasi yang tidak akan turun nilainya. Dengan memiliki bisnis kos kosan maka pundi uang ataupun pemasukan bisa kita dapat dari hasil BANGUN KOS JOGJA tersebut.

JASA BANGUN DI JOGJA
BANGUN KOS JOGJA

Ada banyak cara untuk bisa mendapatkan pendapatan berulang, atau bahasa bekennya recurring income. Salah satunya, dengan cara berinvestasi. Di jogja investasi bangun kos dan property rumah menjadi salah satu favorit dalam berinvestasi.

Ada banyak pilihan instrumen investasi yang bisa mendatangkan pendapatan berulang menggiurkan. Yang sudah cukup dikenal masyarakat Indonesia adalah investasi properti.

Bagaimana cara memanfaatkan investasi properti untuk memperoleh pendapatan berulang? membangun bisnis kos kosan dan sewa rumah adalah yang paling banyak diminati.

Peluang pendapatan dari bisnis properti saat ini masih sangat menarik. Meski penjualan properti berkurang, sejatinya kebutuhan rumah tetap tinggi.

Orang yang tidak sanggup membeli rumah bakal memilih menyewa. Potensi kenaikan sewa properti mencapai 5%–10% setahun. Apalagi di Jogja dengan tingkat pendatang untuk menimba ilmu di jogja semakin tahun makin meningkat saja.

Kalau tidak, investor bisa memanfaatkan berbagai tawaran properti dari pengembang. Sekarang cukup banyak pengembang membangun properti yang cocok untuk disewakan, mulai dari rumah, apartemen, sampai kondotel dan kos.

Perusahaan kontraktor kami telah membangun banyak bangunan kos dari yang bangunan 1 lantai sampai bangunan kos 3 lantai.

Selain itu banyak juga sekarang para pemilik lahan yang akan membangun kos, mereka lebih memilih membangun kos ekslusif dengan fasilitas laundry, minimarket, kantin ataupun toko yang memudahkan mereka mendapatkan sesuatu yang mereka butuhkan dalam sehari hari

Dana tidak terpakai

Anda berniat mengumpulkan pendapatan berulang dari menyewakan properti? Kalau ya, tentu Anda perlu memiliki properti untuk disewakan terlebih dahulu. Jadi, persiapkan dana untuk membeli atau membangun properti tersebut. Tapi ingat, jangan asal menggunakan dana milik keluarga.

Hal yang sering terjadi dalam kita mau melakukan investasi adalah tentang keterbatasan dana kita. Sebenarnya bila ingin investasi properti tapi dana masih kurang, Anda bisa memanfaatkan fasilitas kredit bank. Tapi ingat, dengan asumsi Anda tidak memiliki utang lain, cicilan kreditnya tidak boleh lebih dari 30% pendapatan per bulan. Perusahaan kami juga telah banyak berkerjasaman dengan pembiayaan bank memfasilitasi kredit bangun property tersebut.

Selain itu, kalau Anda berutang untuk modal investasi properti, Anda harus benar-benar memperhitungkan aspek bisnisnya. Idealnya, pendapatan dari investasi bisa digunakan untuk membayar cicilan utang ke bank setiap bulan plus pendapatan bagi Anda.

Setelah memiliki modal yang cukup, Anda bisa memilih, apakah membeli properti dari pengembang atau bangun sendiri. Tiap pilihan memiliki kelebihan dan kekurangan sendiri.

Beli dari pengembang

Salah satu keuntungan membeli properti dari pengembang adalah Anda jadi punya lebih banyak pilihan. Anda bisa memilih kondotel, rumah tinggal, apartemen atau kos.

Investasi kondotel termasuk pilihan yang paling gampang. Pasalnya, Anda tinggal membayar harga unit kondotel dan tidak perlu pusing mencari penyewa. Operator pengelola kondotel yang akan berjibaku mencari penyewa.

Cuma, modal untuk investasi kondotel cukup besar. Harga kondotel rata-rata berkisar Rp 1–Rp 2 miliar per unit. Selain itu, laba yang diperoleh bakal tipis karena keuntungan dibagi antara pengembang, operator hotel dan investor.

“Investor juga harus jeli pilih pengelola agar investasi berkembang dan hasil maksimal,” cetus Ruben.

Bila Anda memilih investasi kos, sekarang juga banyak pengembang yang membangun kos sekaligus membentuk manajemen untuk mengelola kos tersebut. Jadi, investor tidak perlu repot mencari penyewa.

Manajemen pengelola kos yang akan mencarikan penyewa. Tapi biasanya, pengelola juga sudah menetapkan kisaran tarif kos. Jadi pemilik unit tidak bisa seenaknya menetapkan harga.

Keuntungan lain membeli properti dari pengembang, Anda tidak perlu repot mengurus izin pendirian bangunan dan sebagainya. Cuma, Anda harus mengikuti desain dan ukuran unit yang sudah disiapkan.

Membangun sendiri

Anda juga bisa membangun properti sendiri. Keuntungan membangun properti sendiri adalah Anda bisa membangun unit properti tersebut sesuai selera. Anda juga akan lebih mudah menyesuaikan modal dengan isi kantong.

Bukan cuma itu, Anda bisa lebih bebas mematok tarif sewa properti tersebut. Dus, Anda bisa memperoleh margin yang lebih besar.

Cuma, Anda bakal lebih ribet mempersiapkan pembangunan properti tersebut, seperti mengurus izin pembangunan properti. Anda juga harus bisa menyediakan waktu untuk memasarkan properti Anda dan mencari penyewa.

“Selain itu, bila Anda berbisnis kos-kosan, Anda mungkin harus membayar orang untuk mengelola dan menjaga kos,” kata Ruben. Anda perlu pertimbangkan biaya yang Anda keluarkan ini.

Dengan membangun kos kosan bersama kami, segala bentuk kesulitan dalam hal memasarkan dan management nya kami siap membantu. Percayakan bangunan kos anda hanya kepada kami. Segeralah berinvestasi BANGUN KOS JOGJA sebagai salah satu perwujudan investasi jangka panjang.

GRATIS DESIGN, RAB DAN BERGARANSI

GRATIS DESIGN, RAB DAN BERGARANSI

GRATIS DESIGN, RAB SERTA BERGARANSI Dalam memulai pembangunan sebuah rumah, gedung, ruko, kos maupun sebuah hotel, tentunya ada beberapa tahapan tahapan yang harus kita lalui. Salah satu tahapan awal pembangunan yaitu surve lokasi dan konsultasi design. Kami selaku perusahaan jasa design di jogja dan sekitarnya, memberikan fasilitas gratis design sampai konsumen menyetujui. Membangun rumah idaman yang sesuai dengan harapan kita bukanlah hal yang sederhana. Bahkan sekalipun Anda telah mendapat bantuan dan konsultasi dari arsitek dan desainer interior.

ARSITEK RUMAH JOGJA
ARSITEK JASA BANGUN JOGJA

berikut tahapan tahapan konsultasi design arsitek :

  1. Lakukan riset

Meski sudah memiliki bayangan akan rumah impian, melakukan riset tetap menjadi pekerjaan yang wajib Anda lakukan. Tujuannya, agar waktu meeting dengan tim arsitek berjalan cepat dan lancar. Awali dengan melakukan riset kecil-kecilan yang bisa dicari lewat website desain interior. Setelah itu, minta saran dan masukan dari keluarga dan tempat. Anda juga bisa mendapat inspirasi dari portofolio yang telah dihasilkan si arsitek.

  1. Banyak bertanya

Sebelum mulai menyampaikan ide yang Anda miliki, pastikan Anda tau pekerjaan apa saja yang bisa disanggupi oleh si arsitek. Dengan biaya yang Anda bayar, tanyakan jasa apa saja yang Anda dapat. Kemudian berapa waktu pengerjaan yang dibutuhkan oleh arsitek dalam menyelesaikan proyek Anda.

Tanyakan serinci mungkin agar tidak ada kesalah pahaman di kemudian hari.

  1. Ketahui yang Anda Inginkan

Inspirasi bisa datang dari mana saja, namun setiap orang pasti memiliki selera tersendiri. Untuk itu sampaikan ke arsitek hal-hal yang Anda sukai dan tidak disukai. Mulai dari bentuk, warna, bahan, dan lain sebagainya.

  1. Ketahui bujet Anda

Mungkin banyak klien yang tidak memahami bahwa bujet yang mereka miliki sangat berpengaruh pada pemilihan material yang dibeli oleh arsitek. Untuk itu lakukan komunikasi yang jelas mengenai dana yang Anda miliki, dan tanyakan kelebihan dan kekurangan yang akan Anda dapat. ARSITEK JOGJA biasanya memberikan pilihan speck bisa menyesuaikan budget konsumen.

  1. Jangan plin plan

Kesalahan terbesar dari klien ialah sering mengubah keputusan dalam desain yang mereka inginkan. Hal ini tentunya akan memperpanjang proses pembangunan dan tentunya melelahkan bagi si arsitek.

  1. Ketahui Tren terbaru

Tak ada salahnya mengikut

i tren terbaru dalam membangun rumah fully customized Anda.

Beberapa contohnya ialah rumah berbasis smart home, pemilihan material ramah lingkungan, sampai dengan desain open space yang tengah marak dibangun oleh beberapa pengembang. Selain lebih efisien, rumah Anda pasti tampil lebih trendi, kan?

  1. Aktif berkomunikasi

Dalam proses desain hunian yang memakan waktu cukup lama, komunikasi rutin sangat diperlukan agar detil rumah Anda dibangun sesuai keinginan. Umumnya, tim arsitek atau desainer interior akan meminta pertemuan atau meeting rutin untuk membahas progress pengerjaan kepada Anda.

 

KONTRAKTOR BANGUN RUMAH DI JOGJA – TIPS RUANG TIDUR TETAP SEHAT

KONTRAKTOR BANGUN RUMAH DI JOGJA – TIPS RUANG TIDUR TETAP SEHAT

KONTRAKTOR BANGUN RUMAH DI JOGJA Rumah merupakan tempat kita melepas lelah. Setelah beraktivitas, seringkali kita pasti membutuhkan tempat yang nyaman. Ruang kamar sebagai salah satu tempat favorit kita melepas lelah. Mungkin Anda telah berusaha keras untuk membuat kamar tidur menjadi tempat beristirahat yang cantik dan nyaman. KONTRAKTOR BANGUN RUMAH DI JOGJA memberikan gambaran tips yang dikupas dari kompas.com bahwa sangatlah mudah dan ada beberapa tips dalam mewujudkan ruang tidur yang nyaman dan sehat.

KONTRAKTOR JASA BANGUN RUMAH MURAH DI JOGJA
JASA BANGUN MURAH JOGJA

Namun, ternyata ada bahaya kesehatan yang mengintai, Dengan tidak nya kita memperhatikan penataan tata ruang rumah khususnya kamar tidur. Berikut beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan agar kamar tidur tetap sehat.

1. Jendela

Biarkan udara di kamar tidur Anda keluar dengan membuka jendela pada cuaca yang memungkinkan, setiap hari.

Cara ini akan menyegarkan ruang dan menghilangkan gas berbahaya yang dapat bertambah di dalam ruangan dari waktu ke waktu.

2. Tanaman rumah

Tidak hanya akan mempercantik kamar tidur Anda, satu atau dua pot tanaman juga dapat melepaskan oksigen dan membantu menyaring senyawa berbahaya yang dipancarkan oleh pembersih sehari-hari, misalnya deterjen dan wewangian.

3. Pemurnian

Sebuah filter udara yang tenang adalah cara efisien untuk memurnikan kamar tidur Anda dari polutan berbahaya dan mengagitasi alergen seperti tungau, debu, serbuk sari, dan bulu hewan peliharaan.

4. Kebersihan

Bahkan jika sudah memiliki filter udara, penting untuk menjaga kotoran dan debu tungau di pojok-pojok dengan membersihkannya secara teratur.

Beri perhatian khusus untuk daerah-daerah yang cenderung menjadi tempat debu menumpuk termasuk lantai, tepi-tepi tembok, jendela, dan kain pelapis.

5. Seprai

Jumlah tungau kulit, kotoran, dan debu mati yang berkumpul di tempat tidur Anda agak mengerikan dan dapat menyebabkan masalah asma sampai jerawat.

Kabar baiknya, untuk menyingkirkannya cukup mudah, yaitu dengan mencuci seprai, selimut, dan sarung bantal setiap 1-2 minggu.

6. Udara

Kelembaban di tempat tidur dan kasur bisa menyebabkan masalah. Oleh sebab itu, kasur perlu diberi udara. Tarik kembali seprai dan bantal. Diamkan beberapa menit sebelum ditutup kembali.

7. Bantal berbahan kimia

Kabar buruk bagi pecinta bantal memory foam. Bantal ergonomis ini sering mengeluarkan gas berbahaya Volotile Organic Compounds atau VOC yang dapat menyebabkan sakit kepala, mual, dan iritasi mata.

Untuk itu, tukar isi bantal dengan bahan organik, seperti wol atau bulu. Selain itu, Anda juga bisa mengisinya dengan busa yang lebih aman seperti busa lateks alami.

8. Kasur berbahan kimia

Mengingat betapa banyak waktu yang Anda habiskan dengan kasur setiap hari, tentu Anda ingin benda ini aman. Sementara itu banyak produk yang beredar di pasaran, termasuk kasur, yang pernah disiram dalam bahan kimia tahan api.

Bahan kimia ini erat kaitannya dengan kanker, cacat lahir, dan masalah kesuburan. Untuk itu, carilah kasur yang bebas bahan kimia.

9. Peralatan kantor

Di apartemen kecil atau tipe studio, dalam satu ruangan bisa menjadi banyak fungsi, misalnya kamar tidur sekaligus ruang kerja.

Namun sebaiknya Anda menjauhkan peralatan kantor dari tempat tidur, terutama jika peralatan ini berfungsi sepanjang waktu.

Penelitian menunjukkan, printer laser memancarkan partikel kecil ke udara yang mungkin berbahaya.

Jasa membangun profesional di jogja dan sekitarnya, kami memberikan pelayanan dengan free konsultasi desain sampai sesuai, free rab dan garansi bangunan. Hubungi team kami di KONTRAKTOR BANGUN RUMAH DI JOGJA.

Open chat
Konsultasi Gratis
Konsultasi Gratis