BANGUN KOS JOGJA Dengan memiliki bangunan yang disewakan tiap bulan ataupun dikontrakkan pertahun, secara tidak langsung kita sudah memiliki investasi untuk simpanan sampai hari tua. Bangunan kos di jogja merupakan investasi yang tidak akan turun nilainya. Dengan memiliki bisnis kos kosan maka pundi uang ataupun pemasukan bisa kita dapat dari hasil BANGUN KOS JOGJA tersebut.
Ada banyak cara untuk bisa mendapatkan pendapatan berulang, atau bahasa bekennya recurring income. Salah satunya, dengan cara berinvestasi. Di jogja investasi bangun kos dan property rumah menjadi salah satu favorit dalam berinvestasi.
Ada banyak pilihan instrumen investasi yang bisa mendatangkan pendapatan berulang menggiurkan. Yang sudah cukup dikenal masyarakat Indonesia adalah investasi properti.
Bagaimana cara memanfaatkan investasi properti untuk memperoleh pendapatan berulang? membangun bisnis kos kosan dan sewa rumah adalah yang paling banyak diminati.
Peluang pendapatan dari bisnis properti saat ini masih sangat menarik. Meski penjualan properti berkurang, sejatinya kebutuhan rumah tetap tinggi.
Orang yang tidak sanggup membeli rumah bakal memilih menyewa. Potensi kenaikan sewa properti mencapai 5%–10% setahun. Apalagi di Jogja dengan tingkat pendatang untuk menimba ilmu di jogja semakin tahun makin meningkat saja.
Kalau tidak, investor bisa memanfaatkan berbagai tawaran properti dari pengembang. Sekarang cukup banyak pengembang membangun properti yang cocok untuk disewakan, mulai dari rumah, apartemen, sampai kondotel dan kos.
Perusahaan kontraktor kami telah membangun banyak bangunan kos dari yang bangunan 1 lantai sampai bangunan kos 3 lantai.
Selain itu banyak juga sekarang para pemilik lahan yang akan membangun kos, mereka lebih memilih membangun kos ekslusif dengan fasilitas laundry, minimarket, kantin ataupun toko yang memudahkan mereka mendapatkan sesuatu yang mereka butuhkan dalam sehari hari
Dana tidak terpakai
Anda berniat mengumpulkan pendapatan berulang dari menyewakan properti? Kalau ya, tentu Anda perlu memiliki properti untuk disewakan terlebih dahulu. Jadi, persiapkan dana untuk membeli atau membangun properti tersebut. Tapi ingat, jangan asal menggunakan dana milik keluarga.
Hal yang sering terjadi dalam kita mau melakukan investasi adalah tentang keterbatasan dana kita. Sebenarnya bila ingin investasi properti tapi dana masih kurang, Anda bisa memanfaatkan fasilitas kredit bank. Tapi ingat, dengan asumsi Anda tidak memiliki utang lain, cicilan kreditnya tidak boleh lebih dari 30% pendapatan per bulan. Perusahaan kami juga telah banyak berkerjasaman dengan pembiayaan bank memfasilitasi kredit bangun property tersebut.
Selain itu, kalau Anda berutang untuk modal investasi properti, Anda harus benar-benar memperhitungkan aspek bisnisnya. Idealnya, pendapatan dari investasi bisa digunakan untuk membayar cicilan utang ke bank setiap bulan plus pendapatan bagi Anda.
Setelah memiliki modal yang cukup, Anda bisa memilih, apakah membeli properti dari pengembang atau bangun sendiri. Tiap pilihan memiliki kelebihan dan kekurangan sendiri.
Beli dari pengembang
Salah satu keuntungan membeli properti dari pengembang adalah Anda jadi punya lebih banyak pilihan. Anda bisa memilih kondotel, rumah tinggal, apartemen atau kos.
Investasi kondotel termasuk pilihan yang paling gampang. Pasalnya, Anda tinggal membayar harga unit kondotel dan tidak perlu pusing mencari penyewa. Operator pengelola kondotel yang akan berjibaku mencari penyewa.
Cuma, modal untuk investasi kondotel cukup besar. Harga kondotel rata-rata berkisar Rp 1–Rp 2 miliar per unit. Selain itu, laba yang diperoleh bakal tipis karena keuntungan dibagi antara pengembang, operator hotel dan investor.
“Investor juga harus jeli pilih pengelola agar investasi berkembang dan hasil maksimal,” cetus Ruben.
Bila Anda memilih investasi kos, sekarang juga banyak pengembang yang membangun kos sekaligus membentuk manajemen untuk mengelola kos tersebut. Jadi, investor tidak perlu repot mencari penyewa.
Manajemen pengelola kos yang akan mencarikan penyewa. Tapi biasanya, pengelola juga sudah menetapkan kisaran tarif kos. Jadi pemilik unit tidak bisa seenaknya menetapkan harga.
Keuntungan lain membeli properti dari pengembang, Anda tidak perlu repot mengurus izin pendirian bangunan dan sebagainya. Cuma, Anda harus mengikuti desain dan ukuran unit yang sudah disiapkan.
Membangun sendiri
Anda juga bisa membangun properti sendiri. Keuntungan membangun properti sendiri adalah Anda bisa membangun unit properti tersebut sesuai selera. Anda juga akan lebih mudah menyesuaikan modal dengan isi kantong.
Bukan cuma itu, Anda bisa lebih bebas mematok tarif sewa properti tersebut. Dus, Anda bisa memperoleh margin yang lebih besar.
Cuma, Anda bakal lebih ribet mempersiapkan pembangunan properti tersebut, seperti mengurus izin pembangunan properti. Anda juga harus bisa menyediakan waktu untuk memasarkan properti Anda dan mencari penyewa.
“Selain itu, bila Anda berbisnis kos-kosan, Anda mungkin harus membayar orang untuk mengelola dan menjaga kos,” kata Ruben. Anda perlu pertimbangkan biaya yang Anda keluarkan ini.
Dengan membangun kos kosan bersama kami, segala bentuk kesulitan dalam hal memasarkan dan management nya kami siap membantu. Percayakan bangunan kos anda hanya kepada kami. Segeralah berinvestasi BANGUN KOS JOGJA sebagai salah satu perwujudan investasi jangka panjang.
