PERUSAHAAN KONTRAKTOR JASA BANGUN PROFESIONAL & BERGARANSI
KONTRAKTOR BANGUN KOS DI JOGJA-Cara Memulai Usaha Kos , Usaha kos atau rumah indekos merupakan salah satu jenis bisnis properti yang tergolong stabil dan menjanjikan, terutama di daerah yang dekat dengan kampus, kawasan industri, atau pusat kota. Tingginya mobilitas penduduk serta meningkatnya kebutuhan akan tempat tinggal sementara menjadikan bisnis ini punya prospek jangka panjang yang cerah. KONTRAKTOR BANGUN KOS DI JOGJA-Cara Memulai Usaha Kos harus mempertimbangkan beberapa aspek agar kedepan usaha nya membuahkan hasil yang maksimal. Namun, untuk mencapai keberhasilan dalam bisnis kos-kosan, dibutuhkan strategi yang matang sejak awal.
Berikut ini adalah panduan lengkap cara membuka usaha kos, mulai dari persiapan hingga strategi pengelolaan dan pengembangan bisnis.
Lokasi adalah kunci utama dalam usaha kos. Lokasi strategis akan menarik lebih banyak penghuni. Beberapa kriteria lokasi strategis meliputi:
Dekat dengan kampus atau sekolah
Dekat dengan kawasan industri atau perkantoran
Mudah diakses oleh kendaraan umum
Dekat fasilitas umum seperti warung, laundry, dan ATM
Setiap jenis kos memiliki target pasar berbeda, seperti:
Mahasiswa: Umumnya mencari kos dengan harga terjangkau, fasilitas cukup, dan dekat kampus.
Karyawan: Mencari kenyamanan, ketenangan, dan keamanan, serta akses mudah ke tempat kerja.
Pasangan muda atau keluarga kecil: Biasanya memilih kos berukuran lebih besar dengan fasilitas lengkap seperti dapur dan kamar mandi dalam.
Modal usaha kos bervariasi tergantung lokasi, skala bangunan, dan fasilitas. Berikut perkiraan biaya awal:
| Komponen | Estimasi Biaya |
|---|---|
| Pembelian/penyewaan lahan | Rp 200 – 700 juta (tergantung lokasi) |
| Pembangunan bangunan kos | Rp 2 – 5 juta/m² |
| Perizinan dan administrasi | Rp 5 – 20 juta |
| Perabot dan perlengkapan | Rp 3 – 7 juta per kamar |
| Cadangan dana operasional | Rp 10 – 30 juta |
Sumber modal bisa berasal dari:
Tabungan pribadi
Pinjaman bank (Kredit Pemilikan Rumah atau Kredit Investasi)
Kerjasama dengan investor atau keluarga
KPR Kos (khusus beberapa bank menyediakan skema untuk kos)
Mendirikan usaha kos secara resmi memerlukan beberapa izin dan dokumen legal, antara lain:
IMB (Izin Mendirikan Bangunan): Pastikan bangunan sesuai peruntukan zona.
Surat Izin Usaha: Bisa berupa NIB (Nomor Induk Berusaha) melalui OSS (Online Single Submission).
Surat Domisili dan RT/RW: Beberapa daerah meminta surat izin lingkungan.
PBB dan Pajak Penghasilan: Wajib membayar pajak atas bangunan dan penghasilan dari sewa.
Mengurus legalitas sejak awal penting untuk menghindari konflik hukum atau gangguan dari pihak berwenang.
Tentukan jumlah kamar yang ingin dibangun berdasarkan luas lahan. Umumnya, kamar kos memiliki ukuran:
Ekonomis: 3 x 3 m
Standar: 3 x 4 m
Eksklusif: 4 x 5 m ke atas
Fasilitas sangat berpengaruh terhadap harga sewa dan daya tarik kos. Fasilitas umum meliputi:
Kamar mandi dalam atau luar
Tempat tidur, lemari, meja belajar
Akses Wi-Fi
Area parkir
Dapur bersama
Ruang tamu atau santai
CCTV dan keamanan
Buat desain bangunan yang fungsional, tidak sumpek, dan punya pencahayaan alami. Tambahkan jendela yang cukup dan ventilasi udara untuk menjaga kenyamanan.
Menentukan harga sewa tidak bisa sembarangan. Lakukan survei pasar sekitar untuk melihat:
Harga sewa kos di lokasi yang sama
Perbandingan fasilitas dan ukuran kamar
Permintaan dan tingkat hunian di sekitar
Harga sewa bisa disesuaikan menjadi:
Bulanan: Umumnya lebih tinggi secara akumulatif
Tahunan: Biasanya mendapat potongan
Harian (kos campuran/harian): Cocok untuk lokasi strategis dan high-traffic seperti dekat terminal atau stasiun
Pastikan harga kompetitif, namun masih memberi margin keuntungan yang sehat.
Pasang spanduk atau papan nama yang menarik
Sebar brosur di kampus, kantor, atau tempat ramai
Gunakan promosi dari mulut ke mulut (word of mouth)
Manfaatkan platform digital untuk menjangkau lebih banyak calon penyewa:
Media sosial (Instagram, Facebook, TikTok)
Website pribadi dengan foto dan deskripsi kos
Daftarkan kos Anda di platform seperti:
Mamikos
KostKost
OLX Properti
Rumah123
Google Maps (dengan review)
Foto kamar dan fasilitas harus terang dan rapi. Buat deskripsi yang jujur, lengkap, dan menjual.
Kelola kos secara profesional, termasuk:
Pencatatan pembayaran sewa
Pemeliharaan fasilitas
Penanganan komplain penghuni
Kebersihan area umum
Gunakan aplikasi atau software untuk membantu manajemen kos, seperti:
Aplikasi Kosan
Kostzy
Excel/Pembukuan digital
Pembayaran via transfer, QRIS, atau e-wallet
Buat peraturan kos yang jelas sejak awal, misalnya:
Jam malam
Aturan tamu
Kebersihan
Larangan membawa hewan
Pelarangan aktivitas tertentu (misalnya merokok di dalam kamar)
Berikan perjanjian tertulis atau kontrak sewa yang jelas.
Agar bisnis kos tetap berjalan lancar dan menarik penghuni baru, lakukan perawatan rutin:
Perbaikan fasilitas yang rusak
Cat ulang tembok secara berkala
Pembersihan area umum
Upgrade fasilitas jika memungkinkan
Investasi kecil untuk perawatan akan menjaga reputasi kos dan tingkat hunian tinggi.
Jika kos mulai penuh dan menghasilkan keuntungan, Anda bisa mulai merancang ekspansi bisnis:
Jika lahan memungkinkan, pertimbangkan untuk membangun lantai tambahan atau kamar baru.
Misalnya:
Kos khusus wanita
Kos harian atau mingguan
Kos eksklusif dengan AC, TV, kulkas
Kos syariah dengan aturan khusus
Gunakan laba untuk membeli lahan di lokasi strategis lainnya dan mulai membangun kos baru.
Jika tak ingin repot, Anda bisa menyerahkan pengelolaan pada manajemen kos profesional dengan sistem bagi hasil.
Bisnis kos juga punya risiko yang harus diantisipasi, antara lain:
| Risiko | Solusi |
|---|---|
| Kamar kosong | Aktif promosi, evaluasi harga dan fasilitas |
| Penyewa bermasalah | Terapkan seleksi dan aturan jelas |
| Kerusakan fasilitas | Siapkan dana perawatan rutin |
| Persaingan ketat | Beri nilai tambah dan layanan lebih baik |
| Perubahan regulasi | Selalu update izin dan legalitas |
Membuka usaha kos bukan hanya soal membangun kamar dan menunggu penyewa datang. Dibutuhkan perencanaan matang, riset pasar, pengelolaan profesional, dan komitmen jangka panjang. Jika dijalankan dengan strategi yang tepat, bisnis kos dapat menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil dan berkembang pesat.
Mulailah dengan skala kecil jika perlu, belajar dari pengalaman, dan perlahan kembangkan. Kunci sukses dalam bisnis kos adalah memberikan kenyamanan, keamanan, dan pelayanan terbaik kepada para penghun
KONTRAKTOR JOGJA-SOLUSI PUNYA RUMAH DENGAN DANA MINIM Banyak penawaran bangunan rumah ataupun property lainnya yang sering kita jumpai. Mereka menawarkan beberapa wilayah bangunan rumah yang sangat modern dan bersaing di pasaran. Biasanya produk perumahan yang harga menengah keatas yang sering ditawarkan di mall mall kota besar. KONTRAKTOR JOGJA-SOLUSI PUNYA RUMAH DENGAN DANA MINIM untuk rumah dengan tipe kecil atau sedang jarang kita temui untuk promo promonya. Dalam Kaum milenial sering dinilai tak akan bisa memiliki rumah . Ini melihat perilaku mereka yang boros karena gaya hidup yang berlebihan.
Namun, generasi milenial sebenarnya masih tetap berpeluang memiliki rumah. Dengan tanpa meninggalkan kebiasaannya.
RISHA atau Rumah Instan Sehat Sederhana adalah solusi terbaik untuk kaum milenial yang ingin memiliki rumah tapi dengan dana pas-pasan
Rumah ini memiliki teknologi pembangunan yang cepat, praktis, dan dapat diperoleh dengan harga terjangkau. Hanya dengan uang sekitar Rp 5 juta, kamu sudah bisa mendapatkannya.
Mau tahu lebih jauh soal RISHA? Dilansir dari Swara Tunaiku, ini dia penjelasannya.
1. Hunian Murah Teruji Standar Nasional
Tahukah kamu bahwa hunian murah ini ternyata sudah memenuhi standar nasional atau SNI? Meskipun harganya murah, tetapi kualitasnya tak main-main.
Hingga kini, rumah RISHA ini sudah dibangun di 60 wilayah di Indonesia dengan jumlah hingga ratusan ribu unit.
2. Konstruksi dari Material Sederhana
Mungkin kamu bertanya kenapa harga rumah ini bisa sangat murah?. Itu karena RISHA menggunakan bahan konstruksi dari material sederhana, yakni beton bertulang yang merupakan campuran dari pasir, semen, dan kerikil. Untuk lantai, ia menggunakan balok loteng dan papan kayu yang sudah terjamin secara pabrikasi.
:strip_icc():format(jpeg)/kly-media-production/medias/1234634/original/045428000_1463385025-RISHA_-_rumah_instan_-_dok_kemenpupr.JPG)
Rumah RISHA ini memiliki teknologi yang sederhana, tapi sangat baik. Ia ditemukan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat atau PUPR.
Konsep yang digunakan adalah bongkar pasang dan dalam pembangunannya tak butuh material yang banyak. Beton bertulang yang digunakan kebanyakan adalah beton instan.
Oleh sebab itulah, pembangunannya tidak butuh waktu yang lama. Kamu bisa membangun rumah ini dan tak butuh waktu yang lama untuk bisa menempatinya. Sebab, konstruksi penyusun rumah ini sudah memiliki ukuran modular.
4. Pembangunan dan Instalasinya Lebih Mudah
Dibanding rumah biasa, rumah RISHA ini membuat konsep pembangunan dan instalasinya jadi lebih mudah. Itu dikarenakan rumah ini memiliki konsep bongkar pasang. Komponennya juga modular sehingga mudah dalam proses perancangan.
Dalam perancangannya, untuk membuat satu unit rumah ini hanya butuh 3 orang dengan waktu pengerjaan sangat ringkas.
:strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/2071723/original/032919900_1523357306-Gempa-Bumi12.jpg)
Hal lain yang harus kamu ketahui tentang rumah ini adalah ia tahan gempa. Strukturnya mampu menahan gempa hingga kekuatan 8 skala richter dan 8 modified mercalli intensity.
Di Lombok, rumah RISHA ini juga sudah dibangun sebagai pengganti rumah warga yang rusak akibat gempa beberapa waktu lalu.
6. Mudah Dikembangkan
Selain itu, rumah ini juga sangat mudah dikembangkan. Strukturnya yang tersusun dari modul memungkinkan untuk melakukan perluasan dan penambahan lantai tanpa harus mengubah struktur bangunan awal.
Meski begitu, rumah ini memiliki kapasitas maksimal untuk masing-masing lantainya, yakni 125 kg per meter persegi.
:strip_icc():format(jpeg)/kly-media-production/medias/2327046/original/099686300_1534042226-risha.jpg)
Rumah RISHA ini juga memiliki banyak sekali keunggulan. Di antaranya adalah dalam hal bujet. Kamu bisa memiliki rumah ini dengan hanya Rp 50 juta. Kamu juga bisa membangunnya dengan dua lantai asal memenuhi beberapa syarat.
Nah, sudah mengenal rumah RISHA, kan? Rumah ini adalah solusi yang baik untuk para milenial yang ingin memiliki rumah namun memiliki masalah dalam hal keuangan. Dengan Rp 50 jutaan, kamu sudah bisa memiliki rumah yang satu ini. Jadi, punya rumah impian tak lagi hal yang sulit.
KONTRAKTOR JASA BANGUN menata ruangan yang terlihat kecil tentu membutuhkan ide yang jitu agar terlihat nyaman ditempati dan dilihat. Rumah dengan bermacam interior yang penataannya tidak disesuaikan dengan fungsi dan kebutuhannya juga akan mengganggu para penghuni rumah tersebut, Ada kalanya menggunakan KONTRAKTOR JASA BANGUN dalam membuatkan desain interior tentu akan lebih membantu mewujudkan penataan ruang yang nyaman. Saat ini mempunyai rumah kecil sudah menjadi gaya hidup. Namun yang menjadi masalah adalah bagaimana menata rumah kecil itu menjadi sebuah rumah nyaman serta mampu memenuhi kebutuhan ruang beraktifitas dan beristirahat bagi penghuni.
Dalam buku ide kali ini ini, kami akan memberikan12 tips menata ruang dalam rumah kecil dan apa yang dapat kita lakukan di setiap ruang sehingga rumah menjadi tempat yang menyenangkan, fungsional, dan modern.
Mari kita lihat.
Banyak yang beranggapan bahwa gaya minimalis adalah sebuah solusi saat menata rumah kecil. Hal ini sering diartikan, gaya minimalis berarti mengurangi perabot dan ornamen secara maksimal, yang menyita ruang.
Namun, agar terlihat stylish kita bisa mencampurnya dengan gaya lain yang akan sedikit menghibur lingkungan. Jika Anda hanya meletakkan sofa dan meja kopi di ruang tamu, ruang itu mungkin akan terlalu dingin dan tidak bersahabat. Ambil warna dan tekstur ke ruang melalui bantal, karpet, selimut, gambar, dll.
Seringkali yang kita lakukan untuk ruang kecil adalah membeli perabotan dengan ukuran standar dan mencoba menyesuaikannya dengan ruang. Namun kita lupa bahwa ada para profesional yang berdedikasi untuk merancang dan membuat furnitur yang dapat menyesuaikan dengan dinding yang akan membuat ruang tampak lega serta fungsional
Pilihan yang baik untuk memisahkan aktivitas di dalam rumah adalah melibatkan integrasi struktur vertikal ringan yang memisahkan ruang secara virtual atau material tanpa merampas ruang lantai. Solusi ini memiliki keuntungan karena bisa menciptakan dua lingkungan yang berbeda – satu di setiap sisi partisi.
Pikirkan rumah Anda sebagai loteng dan pisahkan ruangan hanya dengan perabotan, manfaatkan ketinggian untuk menciptakan perpecahan tambahan. Anda juga bisa menikmati tekstur bahan bangunan, seperti batu bata, dan meminjamkan gaya industri ke area ini.
Kami hampir selalu memasang televisi di atas perabot, namun mengingat teknologi sekarang adalah layar yang sangat tipis dan ringan, kami bisa memasangnya di dinding pemisah antara ruang tamu dan ruang makan, di atas perapian atau dalam sistem berputar yang melayani dua area. .
Mengingat bahwa kita tidak mampu memasang banyak kabinet dengan panjang dan lebar dalam ruang sempit, pilihan yang bagus adalah membuat platform di ruangan dan memanfaatkannya untuk menempatkan laci, seperti yang ditunjukkan pada gambar. Pertimbangkan juga bagaimana cara penyimpanan sepeda.
Alih-alih menggunakan partisi tetap – dari kayu, baja atau bahan padat lainnya – Anda bisa menggunakan gorden. Carilah kain bagus dengan cetakan yang indah dan pilih gaya yang paling sesuai dengan ruang Anda.
Jika Anda ingin tirai membuat privasi, pilihlah kain yang lebih berat. Tetapi jika Anda hanya ingin mendekorasi dan memisahkan ruang secara virtual, kain ringan paling banyak ditunjukkan.
Bila ruang tamu, ruang makan dan dapur berbagi ruang yang sama, kita cenderung membagi setiap area dengan perabot dan dinding palsu yang membatasi cahaya dan jarak pandang.
Cara lain, coba integrasikan area ini, dengan menggunakan gaya furnitur yang sama, palet warna yang sama dan memadukan perabotan. Ini akan membuat ruang terlihat unik, lebih besar dan lebih harmonis.
Cahaya alami adalah sumber terbaik untuk penerangan rumah. Ini sangat ideal untuk melihat dan menciptakan lingkungan yang sejuk dan nyaman tanpa harus menggunakan cahaya buatan.
Manfaatkan cahaya alami yang masuk ke rumah Anda, dengan menggunakan warna yang lebih terang di dinding dan langit-langit, Anda akan kagum pada hasilnya.
Untuk memaksimalkan ruang kecil namun tinggi, Anda dapat membangun struktur multifungsi seperti lemari dan area belajar dan memasang tempat tidur di atasnya.
Setiap ruang kosong – baik itu di bawah tangga, di bagian atas dapur, di bawah toilet kamar mandi, dapat dicadangkan untuk memaksimalkan kegunaan di dalam rumah.
Kami berakhir dengan furnitur lipat yang sedikit digunakan tapi fitur sangat fungsional. Jika apartemen Anda tipe studio, dengan hanya satu ruangan, Anda bisa memiliki sofa, meja kopi, area TV, kantor, rak buku, tempat tidur dan laci. Pada malam hari, sofa menghilang dan tempat tidurnya muncul di tempat terbuka.
BANGUN RUMAH DI JOGJA– BENTUK ATAP RUMAH seringkali dalam desain bangunan, bentuk atap terkadang tidak sesuai dengan denah bangunan yang dibuat. Untuk itu biasanya dari awal seorang arsitek bangunan akan melakukan komunikasi dengan pemilik bangunan tersebut tentang atap yang sesuai. BANGUN RUMAH DI JOGJA , Jika membayangkan suatu eksterior rumah maka perbincangan tentang atap rumah pasti tidak akan terlewatkan. Di luar dari fungsinya sebagai elemen perlindungan, desain atap rumah juga dapat menjadi bagian yang paling menarik dari sebuah rumah. Umumnya desain atap rumah di Indonesia modelnya terlihat seragam dan monoton. Padahal, desain atap rumah juga akan mempengaruhi konsep keseluruhan dari sebuah rumah.
Nah pada inspirasi desain atap rumah berikut ini, Kania akan membagikan beberapa desain atap rumah beserta fungsinya. Yuk baca sampai habis!
Desain atap rumah limas atau yang biasanya disebut atap rumah perisai merupakan penyempurnaan dari bentuk desain atap rumah pelana yang terdiri dari dua bidang miring berbentuk trapesium. Dua bidang atapnya berbentuk segitiga siku-siku dengan kemiringan yang sama. Desain atap rumah limas memiliki keunggulan di atas desain atap rumah pelana yaitu terlihat lebih artistik.
Selain itu, dengan sudut 30 hingga 40 derajat pada bagian atapnya, desain atap rumah ini mampu memberikan perlindungan terhadap dinding rumah bagian luar dari panasnya sinar matahari dan derasnya air hujan.
Desain atap rumah datar yang satu ini merupakan desain atap rumah yang paling sederhana dan mudah dibuat. Desain atap rumah ini umumnya diaplikasikan pada rumah-rumah bergaya minimalis dan juga bangunan-bangunan bertingkat, balkon yang bahannya bisa dibuat dari beton bertulang, dan teras berbahan asbes maupun seng yang tebal. Supaya air hujan yang tertampung dapat mengalir, biasanya atap dibuat miring ke salah satu sisi kecil dengan kemiringan yang cukup.
Fungsi dari desain atap rumah datar seperti ini biasanya digunakan untuk atap teras atau kebun di atap rumah. Tapi, atap rumah ini termasuk yang paling susah perawatannya. Yang perlu diperhatikan saat mengaplikasikan desain atap rumah ini adalah memperhitungkan ruang sirkulasi udara di bawahnya supaya suhu ruangan tidak terlalu panas.
Model-model rumah kontemporer kebanyakan sudah menerapkan desain atap rumah sandar ini. Desain atap rumah ini juga biasanya digunakan untuk bangunan-bangunan tambahan seperti selasar atau emperan. Banyak arsitek mengadopsi desain atap rumah ini yang kemudian dikombinasikan dengan atap pelana.
Biasanya, tepi atas pada desain atap sandar menempel dengan tembok vertikal. Selain karakteristik arsitekturnya yang atraktif, desain atap rumah ini juga mengalirkan air hanya ke satu tempat saja, biasanya ke sisi samping rumah.
Mungkin ini merupakan salah satu desain atap yang paling populer di Indonesia. Desain atap rumah ini terbilang paling aman dan sederhana serta cocok dengan berbagai desain rumah. Atap rumah pelana merupakan bentuk atap rumah yang terdiri atas dua bidang miring yang ujung atasnya bertemu pada satu garis lurus yang biasa disebut bumbungan.
Desain atap rumah pelana memiliki keunggulan, yaitu dapat dengan mudah mendeteksi adanya kebocoran yang biasanya terjadi pada bumbungan. Desain atap rumah pelana juga memiliki daya serap radiasi dan panas yang cukup baik untuk digunakan di daerah-daerah tropis.
Kemiringan minimal desain atap rumah pelana adalah 30 derajat dan tepi bawah atap tempat air hujan jatuh dinamakan teritis. Atap rumah ini mudah dipasang teritis untuk dibuatkan talang, yang berfungsi untuk mengaliri air.
Desain atap rumah gergaji biasanya digunakan di pabrik atau lokasi industri. Desain atap rumah ini terdiri dari dua bidang atap atau lebih yang masing-masing mempunyai sudut lereng sebesar 30 hingga 60 derajat. Sudut kemiringan ini menyesuaikan dengan kondisi di dalam ruangan. Bila membutuhkan penerangan pada siang hari atau pun ventilasi maka bidang atap yang miringnya 60 derajat diubah menjadi vertikal.
Bentuk desain atap rumah gergaji yang curam dan dapat melindungi pekerja dan mesin-mesin pabrik dari sinar matahari langsung. Pada umumnya, model atap rumah gergaji tetap bisa diterapkan untuk hunian. Di Rusia banyak hunian dengan desain atap rumah seperti ini.
Desain atap rumah yang satu ini seolah-olah terdiri dari dua atap yang terlihat bersusun atau bertingkat. Jenis atap rumah mansard merupakan desain atap rumah dengan empat sisi di mana terdapat dua lereng masing-masing di sisi atap, umumnya digunakan di Eropa dan paling banyak dipakai di Perancis. Dari segi estetika, desain atap rumah ini sangat cantik dan lebih variatif dibanding desain-desain atap rumah pada umumnya.
Selain memiliki karakteristik bentuk yang unik, desain atap rumah mansard juga dapat memiliki sisi fungsional yaitu dapat menjadi loteng untuk menyimpan barang karena bentuknya semi persegi ke atas dan sebagian menyelimuti bentuk rumah.
Untuk menerapkan desain atap rumah model piramida, perhitungan panjang, lebar dan tinggi agar setiap sisi atap harus dilakukan dengan hati-hati dan tepat.
Banyak arsitektur yang menyarankan penggunaan jenis atap ini pada bagian rumah yang memiliki porsi luas tanah yang kecil. Model atap ini terdiri lebih dari empat bidang yang sama bentuknya. Bentuk denah bangunan bisa berupa segi 5, segi 6, atau segi 8.
JOGJA KONTRAKTOR-gradasi pewarnaan cat desain sebuah bangunan sangatlah berpengaruh terhadap keindahan tampak bangunan itu sendiri. Penggunaan ornamen bangunan serta pewarnaan yang sesuai juga menimbulkan keindahan tersendiri dalam bangunan. JOGJA KONTRAKTOR mencoba memberikan contoh pewarnaan yang mulai trend sekarang ini. Kalau mendengar istilah gradasi warna kemungkinan besar kamu akan langsung menghubungkannya dengan gaya rambut atau model baju. Wajar memang karena seni mewarnai ini sudah marak menghiasi dunia fashion dan hair styling terlebih dulu. Tapi saat ini gradasi warna juga sudah mulai populer diterapkan berbagai bidang termasuk di dunia desain interior.
Teknik pewarnaan seperti tie-dye, dip-dye, ataupun ombre memang dikenal bisa menghasilkan gradasi warna, walaupun sebenarnya ada banyak cara kreatif lainnya yang bisa membentuk gradasi warna.
Gradasi warna juga bisa muncul dari penyusunan keramik dan mozaik ataupun perpaduan beberapa warna cat yang solid. Penerapan gradasi warna di dunia desain interior juga nggak memiliki batasan, kesan artistik yang dihasilkan dari gradasi warna membuatnya bisa membaur dengan model interior.
Mau tahu seperti apa variasi gradasi warna di berbagai gaya interior? Yuk, langsung saja simak inspirasi berikut ini!
Teknik pewarnaan ombre adalah teknik gradasi warna yang biasa diterapkan untuk mengecat dinding. Teknik gradasi warna ini menghasilkan perubahan warna tua ke muda secara halus.
Seperti yang terlihat pada warna cat ruang tamu ini, teknik ombre diterapkan untuk menghasilkan gradasi warna biru ke putih yang berubah secara perlahan dari bawah ke atas. Gradasi warna ini memberi kesan artistik yang kuat pada ruang tamu bergaya modern klasik ini.
Beda dengan gradasi warna di atas, gradasi warna pada ruang tamu bergaya bohemian ini warna krem menjadi warna akhir dari gradasi warna biru. Gradasi warna pada dinding ini juga memperlihatkan efek kusam yang membuatnya terasa menyatu dengan warna-warna kayu dan motif etnik yang tampil lewat elemen dekor ruangan.
Masih dengan teknik ombre, gradasi warna pada sudut santai ini tampil unik dengan perubahan warna yang memudar dari atas ke bawah, nggak hanya pada dinding perubahan warna ini diikuti oleh item dekorasinya.
Warna hijau tosca dari cushion empuk dan selimut terlihat memudar dengan penggunaan hammock berwarna putih. Gradasi warna yang satu ini membuat sensasi berbaring di atas hammock seperti melayang-layang di udara.
Gradasi warna juga bisa muncul pada penerapan warna-warna yang solid seperti pada mural pegunungan yang menghiasi dinding desain kamar anak ini. Variasi gradasi warna solid ini memainkan warna abu-abu tua yang memuda secara vertikal. Gradasi warna yang telihat tegas seperti ini lebih mengarah pada teknik gradasi warna modern.
Memainkan teknik gradasi warna ternyata juga bisa menghasilkan sebuah ilusi visual. Seperti pada ruang makan ini, perubahan warna tua ke muda yang dibuat memudar secara horizontal seperti menampakkan adanya dimensi lain pada dinding tersebut. Ruangan jadi terlihat lebih luas dengan perpaduan warna seperti ini.
Gradasi warna pada interior rumah nggak selalu harus diterapkan pada kanvas besar seperti dinding. Kamu juga bisa menerapkannya pada elemen dekoratif, seperti tirai atau gorden.
Uniknya, tirai di ruang tamu ini gradasi nggak memperlihatkan perubahan warna pada satu rona. Warna biru dongker berubah menjadi warna maroon dan berakhir di warna putih.
Gradasi warna juga bisa dikreasikan sendiri dengan memodifikasi furnitur yang ada di rumah. Kamu bisa mengecat ulang lemari dan meja berlaci sehingga menampilkan sebuah gradasi warna.
Selain itu, menggabungkan beberapa bagian furnitur yang nggak lagi terpakai juga bisa menghasilkan gradasi warna, seperti pada rak buku ini yang dibuat dari ambalan bekas lemari ini.
Sekarang ini, furnitur yang menampilkan gradasi warna pada desainnya juga sudah marak diproduksi. Nggak hanya pada lemari dan meja berlaci saja, tapi gradasi warna juga bisa ditemukan pada kursi ataupun sofa impianmu.
Gradasi warna juga bisa dihasilkan dari menyusun keramik kamar mandi yang berbeda-beda warnanya. Pada dinding kamar mandi ini, keramik kamar mandi yang lebih tua dipasang dibagian tengah dinding, lalu di bagian bawahnya warna keramik pun kian memudar.
Selain itu, gradasi warna juga nggak harus selalu nampak dari penggunaan warna-warna yang polos, gradasi warna juga bisa munsul dari item bermotif, seperti pada kerai penutup shower ini. Uniknya perubahan warna abu nggak mengikuti turunan warnanya, dua warna terakhir dari gradasi warna abu adalah coklat muda dan krem. sumber decor.com
INTERIOR DESAIN RUMAH DENGAN WATER WALL memiliki rumah yang nyaman dan indah dipandang , biasanya para pemilik rumah tersebut akan menggunakan sentuhan penataan interior yang membuat penampakan rumah menjadi lebih sempurna. INTERIOR DESAIN RUMAH DENGAN WATER WALL menjadi pilihan untuk menunjang keindahan penataan rumah tersebut. Mahalnya harga tanah, membuat rumah-rumah yang kini ada memiliki luas yang tidak terlalu besar dan sering kali menjadi kendala untuk menghadirkan suasana air dalam rumah. Water wall menjadi jawaban bagi Anda yang ingin menghadirkan suasana air di dalam rumah tetapi tidak memiliki lahan yang luas. Perhatikan hal-hal berikut jika Anda ingin menghadirkannya di rumah Anda.
Suara gemericik air merupakan suara yang dapat memberi ketenangan. Ditambah dengan adanya aliran air yang dapat memberi kesejukan tersendiri. Itulah beberapa alasan, banyak penghuni rumah ingin membuat kolam, pancuran air atau water wall. Salah satu keuntungan water wall adalah selain menghadirkan air dan tidak membutuhkan lahan yang luas, tampilan water wall juga akan mempercantik dinding dan lebih mudah terlihat sehingga lebih mudah dinikmati. Beberapa hal penting yang harus dipikirkan sebelum membuat water wall antara lain:
Sebelum membuat water wall, pikirkan dahulu tema water wall yang ingin dibuat. Perencanaan tema membuat pemilihan bahan pelengkap lainnya. Selain itu, tema dapat dipikirkan agar tidak bertabrakan dengan konsep rumah secara keseluruhan.
Water wall umumnya diletakkan pada ruangan terbuka seperti taman pada rumah. Pemilihan lokasi hendaknya pada posisi menghadap ke dalam rumah, agar dapat dinikmati penghni rumah dari dalam. Tetapi, dengan perencanaan yang tepat, water wall dapat dimasukkan dalam rumah. Hanya saja dapat diperhatikan salurannya agar tidak meimbulkan kebocoran yang dapat merepotkan.
Beberapa cara keluarnya air yang dapat menjadi pilihan adalah dengan cara air mengalir, air terjun, atau air mancur. Untuk air mengalir, berarti tidak dibutuhkan penampungan air. Jika air terjun, berarti perlu ada penampungan air dan dikeluarkan dalam debit banyak.Untuk efek air mancur, ada penampungan air dan dikeluarkan melalui lubang kecil dari bawah untuk menciptakan efek air mancur.
Perlu dibuat fondasi untuk penguat dari bangunan water wall. Fondasi yang disarankan berukuran lebar sekitar 40 cm, dengan kedalaman sekitar 40 cm juga.
Water wall dapat dilapisai dengan menggunakan cat atau batu alam. Jika ingin menggunakan cat, sebaiknya cat yang tahan terhadap air agar tidak mudah rusak. Pilihan lainnya adalah dengan menggunakan batu alam. Sebaiknya, pilih batu alam yang memiliki pori-pori padat seperti batu andesit, batu candi atau batu alam paliaman. Jangan lupa untuk melapisi batu alam dengan coating untuk mencegah tumbuhnya lumut dan jamur.
Pompa merupakan alat sebagai penarik mesin. Pilihan pompa tergantung pada tempatdarimana air berasal. Jika menggunakan air pam atau air tanah yang tersedia dalam lapisan tanah yang tidak dalam, dapat menggunakan pompa biasa. Sedangkan, apabila menggunakan air tanah yang ada dalam lapisan yang lebih dalam, digunakan pompa jet pump yang mampu mengambil air lebih dalam.
Water wall akan bertambah cantik dengan hardscape dan softscape yang harmonis. Contoh dari hardscape adalah batu-batuan, rumah lampu, penggunaan guci, dll. Sedangkan softscape adalah tanaman yang ditanam pada water wall. Karakteristik tanaman yang cocok berada di water wall adalah tanaman yang kuat apabila berada di tempat yang terlindung. Contoh dari tanaman dengan karakteristik ini adalah sirih belanda, philodendron, anthurium atau melati air.
Selain sebagai penerang pada malam hari agar dapat melihat keindahan water wall, penggunaan lampu juga dapat digunakan untuk menambah estetika water wall. Lampu dapat digunakann dari balik aliran air atau untuk menyorot object yang indah dari water wall. Lampu yang cocok digunakan adalah lampu spot yang memiliki pendaran cahaya yang indah.
JASA BANGUN RUMAH JOGJA Terkadang kita dibuat lelah dengan rutinitas diluar rumah serta pekerjaan yang sangat menyita waktu dan tenaga. Banyak juga yang menghabiskan separuh hari lebih waktu diluar rumah, dan sesudah tibanya di rumah badan menjadi sangat tidak bersemangat. Melihat beberapa hal tersebut maka kami sebagai JASA BANGUN RUMAH JOGJA memberikan gambaran serta cara bagaimana cara kita hal tersebut, salah satunya dengan membuat kantor sendiri di dalam rumah. Bekerja tanpa harus mengalami macet atau tidak perlu pergi pagi dan pulang malam adalah impian dari para pekerja. Hal ini bisa direalisasikan dengan membuat tempat bekerja di rumah.
Hal yang harus diperhatikan ketika membuat ruangan kerja antara lain:
Anda mungkin biasa mengerjakan pekerjaan di tempat tidur, ruang keluarga atau bahkan ruang makan. Bekerja pada ruangan tersebut akan menyulitkan Anda untuk berkonsentrasi yang dapat mengakibatkan pekerjaan tidak selesai sempurna. Selain itu, hal itu dapat mengganggu anggota keluarga lain yang membutuhkan ruangan tersebut. Maka, sebaiknya dibuatkan ruangan khusus untuk bekerja.
Anda dapat memanfaatkan ruang kosong yang tidak terpakai atau kamar tidur yang belum digunakan. Ruangan yang dibutuhkan untuk bekerja tidak perlu terlalu besar, yang penting cukup untuk meletakkan meja dan kursi. Bahkan area di bawah tangga juga bisa cocok dijadikan ruang kerja yang cukup nyaman (lihat gambar ilustrasi di awal artikel). Jika ruangan cukup besar, Anda dapat menambahkan rak dan buku-buku serta berbagai hiasan yang sesuai dengan karakter Anda dan dapat membuat Anda merasa nyaman.
Ruangan kerja harus memiliki sirkulasi udara yang baik. Akan lebih baik jika ruangan memiliki bukaan dan ventilasi yang baik. Jika diperlukan, dapat dipasang penyejuk udara (AC). Pastikan kapasitas AC sesuai dengan ukuran ruangan. Sirkulasi udara penting agar ruangan menjadi nyaman untuk bekerja.
Selain sirkulasi udara, penting juga memperhatikan sirkulasi orang. Jika ada karyawan, pintu masuk ruang kerja sebaiknya berbeda dengan pintu masuk rumah. Ruangan kerja juga sebaiknya dapat diakses langsung dari teras rumah, tanpa perlu masuk dulu ke dalam rumah.
Peralatan kerja yang wajib ada adalah meja dan kursi. Namun, diperlukan juga beberapa penunjang kerja seperti komputer, telepon, buku-buku, rak buku, tempat penyimpanan filing dan dekorasi untuk mempercantik ruangan.
Ukuran peralatan kerja harus disesuaikan dengan ukuran ruangan. Jika ruangan tidak terlalu besar, sesuaikan dengan ukuran meja dan kursi yang akan dipakai. Untuk memaksimalkan fungsi peralatan ruang kerja, maka dapat menggunakan furniture yang didesain sendiri daripada membeli furniture yang sudah jadi. Cara lainnya adalah dengan menggunakan furniture multi fungsi, misalnnya menggunakan kursi tunggu yang dapat menjadi media penyimpanan.
Posisi untuk meletakkan peralatan kerja berpengaruh dalam menciptakan kenyamanan bekerja dan sirkulasi orang. Rencanakan di mana peralatan akan diletakkan agar tidak mengganggu aktivitas atau sirkulasi orang. Segi kenyamanan juga wajib diperhatikan. Misalnya, dengan tidak meletakkan komputer membelakangi jendela karena akan menyilaukan saat Anda melihat layar komputer. Posisi yang paling baik adalah komputer diletakkan di samping jendela.
Dengan mendesain ruangan kerja secara tepat, bekerja di rumah akan terasa nyaman tanpa harus mengganggu dan terganggu dengan anggota keluarga lainnya. Bahkan bekerja dari rumah bisa membuat hasil pekerjaan lebih baik karena Anda dapat bekerja dengan nyaman.
JOGJA KONTRAKTOR Rumah yang desain bangunan serta penataannya bagus dapat meniptakan sebuah hunian tempat tinggal yang nyaman pula. Tetapi terkadang penataan sebuah bangunan rumah menjadi hal yang sering kita abaikan. Banyak para pemilik rumah yang terlalu sibuk dengan urusan sehingga jarang berada di dalam rumah menjadikan rumah sering tidak terawat. Hal tersebut juga bisa menjadikan kita lupa dalam menaruh barang barang yang akan kita gunakan. JOGJA KONTRAKTOR sebagai perusahaan jasa bangun di jogja melihat sudut rumah yang berantakan memang tidak menyenangkan. Namun rasa malas untuk membereskan rumah seringkali kalah dengan niat baik menjaga kebersihan.
Padahal rumah yang kotor berpotensi menimbulkan penyakit, dan kerap menjadi sarang serangga berkembang biak. Belum lagi bila kedatangan tamu penting secara mendadak. Seluruh anggota keluarga tentu harus bergotong royong membersihkan rumah dengan gesit.
JASA KONTRAKTOR JOGJA permasalahan air di dalam suatu bangunan tentu menjadi hal yang sangat tidak mengenakkan, dan cenderung menguras pikiran dan tenaga. Apalagi masalah kebocoran dalam bangunan rumah yang seringkali tidak kita antisipasi dari awal. Bagaimana membuat agar bangunan rumah kita tidak mudah terjadi genangan air atau kebocoran? Berikut akan kita ulas bersama JASA KONTRAKTOR JOGJA biasanya pada musim hujan, salah satu hal yang membuat repot adalah adanya genangan yang terjadi di sekitar rumah. Tidak hanya di halaman saja, genangan juga bisa terjadi di atas atap, terutama jika Anda menggunakan atap dak beton.
Genangan pada atap tersebut mengindikasikan adanya kesalahan pada bangunan Anda. Lalu, apa penyebabnya? Bagaimana solusinya?
Genangan tersebut terjadi karena air hujan tidak mengalir ke saluran pembuangan akibat dak beton yang terlalu datar. Jika dibiarkan, genangan tersebut akan menambah beban atap dan memungkinkan terjadinya retak dan bocor.
Agar air tersebut dapat mengalir, Anda harus membuat kemiringan di dak beton Anda. Tidak perlu kemiringan yang ekstrim, cukup 1% saja. Artinya, setiap bentangan 100 cm terdapat perbedaan ketinggian sebesar 1 cm. Atur kemiringan agar air mengalir menuju saluran pembuangan.
Anda dapat membuat permukaan atap Anda lebih kasat kemudian melapisinya dengan adonan semen kedap air dengan kemiringan 1%. Setelah itu, jangan lupa untuk memberikan lapisan antibocor pada permukaan dak beton.
Agar dak beton tetap dalam keadaan baik, lakukan pelapisan waterproof secara berkala sekali dalam setahun. Gunakan waterproof yang berbahan dasar air sehingga tahan terhadap sengatan sinar matahari.