Proyek Bangun Rumah

Dalam mendirikan suatu proyek bangun baik rumah, kos, hotel, perlu ijin di Dinas Perijinan setempet atau dengan kata lain Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Dalam hal ini ada beberapa orang yang masih bingung langkah-langkah apa saja yang harus dilakukan dalam pembuatan IMB. Di sini KONTRAKTOR bangun jogja akan me paparkan sedikit cara / langkah pengajuan IMB.

A. PERSYARATAN ADMINISTRASI
I. Mengisi blangko permohonan yang disediakan oleh Dinas Perizinan (tanpa dipungut biaya) dengan dilengkapi :
1. Persetujuan tetangga yang berbatasan langsung dengan persil yang akan dibangun.
2. Bila tetangga tidak dapat dihubungi harus didukung dengan surat pernyataan bermeterai Rp 6000,00 diketahui RT, RW, Kelurahan, dan Kecamatan setempat.
3. Diketahui RT, RW, Kelurahan, Kecamatan dimana bangunan tersebut akan didirikan.

II. Lampiran-lampiran :
1. Fotokopi Sertifikat tanah rangkap 2 (dua):
• Untuk tanah milik Negara atau pemerintah apabila masa berlakunya tinggal/kurang dari satu tahun maka harus ada persetujuan dari Badan Pertanahan Nasional Kota Yogyakarta;
• Tanah Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai dan Hak Pengelolaan bila masa berlakunya tahun (sama dengan atau kurang dari satu tahun) harus ada rekomendasi dari Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta;
• Untuk Blok Kraton dan (seputar Beteng Kraton) maupun tanah milik kraton, harus ada persetujuan dari Penghageng Wahono Sarto Kriyo;
• Bila sertifikat tanah masih dijaminkan di bank maka harus ada persetujuan dari bank yang bersangkutan;
• Tanah yang dimohonkan IMBB harus tanah pekarangan;
• Bila pemilik tanah meninggal dunia harus ada surat pernyataan dari waris yang diketahui RT, RW, Kelurahan, dan Kecamatan bermeterai Rp 6000,00 dilampirkan akte kematian;
• Bila ada ahli waris yang tidak dapat dihubungi maka ahli waris yang ada membuat pernyataan sanggup bertanggung jawab, bermeterai Rp 6000,00;
• Tanah Wedhi Kengser harus ada rekomendasi Kimpraswil DIY dan Walikota Yogyakarta;
• Bila tanah milik PT KAI harus ada persetujuan/kerelaan dari PT KAI.
2. Surat pernyataan bahwa tanah dan bangunan yang terletak di atasnya tidak dalam persengketaan bermeterai Rp 6000,00;
3. Untuk tanah yang bukan milik pemohon, harus ada persetujuan dari pemilik tanah dengan meterai Rp 6000,00 (harus dicantumkan antara lain: lokasi, luas tanah, hak sertifikat nomor);
4. Fotocopy KTP rangkap dua.

B. PERSYARATAN TEKNIS
I. Untuk bangunan tanpa hitungan konstruksi
1. Advice Planning/ keterangan rencana
2. Gambar Site Plan (letak bnagunan, akses jalan, taman dalam persil yang digunakan SPAH)
3. Denah
4. Tampak depan dan samping
5. Rencana pondasi
6. Rencana atap
7. Gambar potongan
8. Gambar instalasi dan sanitasi:
• Titik lampu
• Jaringan air hujan dan Sumur Peresapan Air Hujan (SPAH)
• Jaringan air limbah, septic tank dan sumur peresapan
• Jaringan air bersih
9. Tanda tangan penanggung jawab gambar pada masing-masing gambar ( Arsitek )

II. Untuk bangunan dengan hitungan konstruksi
1. Advice Planning/ keterangan rencana
2. Gambar Site Plan (letak bangunan, akses jalan, taman dalam persil yang digunakan SPAH)
3. Denah
4. Tampak depan dan samping
5. Rencana pondasi
6. Rencana atap
7. Gambar potongan
8. Gambar instalasi dan sanitasi, yang meliputi:
• Titik lampu
• Jaringan air hujan dan Sumur Peresapan Air Hujan (SPAH)
• Jaringan air limbah, septic tank dan sumur peresapan
• Jaringan air bersih
• Jaringan mekanikal dan elektrikal
• Jaringan/Sistem Pemadam Kebakaran
9. Tanda tangan penanggung jawab gambar ( Arsitek) pada masing-masing gambar
10. Perhitungan struktur meliputi: perhitungan plat, lantai, balok, kolom, tangga, pondasi rangka atap, ditanda tangani penghitung
11. Gambar struktur meliputi: gambar plat, balok, kolom, tangga, pondasi, rangka atap, ditandatangani penggambar (Arsitek)
12. Hasil penyelidikan tes tanah

Kami sebagai Jasa KONTRAKTOR bangun di jogja juga bisa membantu dalam hal pengurusan IMB baik wilayah jogjakarta, sleman, bantul. HUBUNGI resty 083840055655

KONTRAKTOR BANGUN KOS DI DEKAT KAMPUS. Bisnis BANGUN KOST memang cukup menjanjikan, terlebih di kota-kota pusat perdagangan atau di kota-kota pelajar dan industri seperti jogjakarta. Sudah banyak yang merasakan bahwa penghasilannya terus mengalir dari usaha kost-kostan Banyaknya pelajar mahasiswa dan pegawai yang berasal dari luar daerah menjadikan pemilik kost-kostan menikmati keuntungan darinya. Usaha ini dapat dijalankan hanya dengan memanfaatkan kamar dirumah yang tidak lagi dipakai atau berpenghuni. Selain penghasilan yang terus mengalir setiap bulannya, dengan membangun kos kost an pemilik kost-kostan bisa menikmati keuntungan dari terus naiknya nilai tanah. Continue reading →

Pekerjaan membangun rumah pada prinsipnya adalah membangun sebuah kepribadian dan mewujudkan keinginan kita. Dari sebuah bangunan rumah tinggal dapat tercermin gaya hidup dan bahkan kepribadian dari pemiliknya. Maka dari itu sebelum membangun sebuah bangunan rumah tinggal  baik lantai 1 ataupun lantai 2 biasanya arsitek akan berusaha untuk mengenal lebih dalam mengenai kepribadian dan keinginan si pemilik rumah karena hal ini akan berpengaruh terhadap desain rumah serta konsep yang dibuat oleh si arsitek rumah anda. Untuk membangun sebuah rumah tinggal yang sesuai dengan karakteristik pemilik rumah tidak selamanya harus mahal dan malah bisa dipersiapkan dalam ukuran budget pemilik rumah apabila mendesainkannya dipercayakan kepada team arsitek dan dalam pelaksanaannya dipercayakan kepada perusahaan Kontraktor di jogja

Karena team arsitek mampu mentransfer keinginan pemilik proyek  yang tentunya dapat disesuaikan untuk desainnya nanti sehingga Rab tidak akan melebihi budget yang dimiliki konsumen pemilik proyek. Jasa Bangun Team  Kontraktor Emka Arsitek Resty 083840055466

BANGUN BERSAMA EMKA FREE GAMBAR KERJA LENGKAP , Apabila Bangun Bersama Emka akan gratis gambar kerja lengkap, desain dan RAB. gambar kerja lengkap sangatlah penting untuk acuan melaksanakan pekerjaan kontraktor di lapangan.  Gambar kerja dan desain Desain ibaratnya peta atau petunjuk dalam membangun sebuah bangunan hotel, ruko, kos, rumah, wisma. Semakin jelas dan lengkap informasi yg disajikan dalam petunjuk tersebut, semakin mudah dan cepat sebuah tujuan dapat dicapai. Disamping itu juga, semakin lengkap dan jelas petunjuk di gambar kerja lengkap yang digunakan, semakin kecil kemungkinan terjadi kesalahan, kekeliruan, kebingungan, pemborosan akibat terlalu memaksimalkan factor keamanan, bahkan kerugian materi akibat bongkar pasang atau perbaikan kesalahan. Di dalam gambar kerja lengkap nanti akan ada acuan tentang masalah sanitasi air, listrik, struktur yang digunakan serta pedoman denah dalam pelaksanaan mengerjakan bangunan tersebut

PERAN ARSITEK RANCANG BANGUN  dalam memulai proyek dan menentukan desain bangunan sangatlah penting, Kareni kita misalnya sebagai orang awam yang tidak pernah tahu tentang seluk beluk bahan bangunan kadang tidak mampu untuk mengimplementasikan dasain bangunan yang kita inginkan. Merencanakan desain arsitektur merupakan pengambilan keputusan dimana arsitek memanfaatkan bahan arsitektur untuk menentukan desain struktur, konstruksi dan fungsi pembentukan suatu bangunan. Dalam peroses pembangunan nanti, seorang arsitek juga tidak bisa bekerja sendiri, karena seorang arsitek akan tidak mampu dalam bidang teknik bangun, tetapi akan mempunyai sebuah team yang akan membantu dalam pelaksanaan bangunan yaitu seorang mandor dan team team yang telah terlatih dalam hal instalasi listrik, air, penghawaan dan pencahayaan serta ahli dibidang lainnya seperti landscape taman dan tentu juga akan dedampingi tukang yang telah berpengalaman. Jadi Peran arsitek disini sangat bisa menentukan desain yang bagus guna menunjang nilai bangunan anda. Hubungi Resty 083840055655

KONTRAKTOR BANGUN RUMAH EKSLUSIF EMKA ARSITEK GROUP Perkenalkan kami sebagai Perusahaan Kontraktor jasa bangun Emka Arsitek group yang telah berpengalaman dalam menyelesaikan berbagai bentuk bangun rumah atau bangun gedung bertingkat. Banyak Pemilik tanah dewasa ini menginginkan dibangunkannya rumah ekslusif. Karena Jogja terutama untuk perputaran bisnis dan lainnya sangatlah bisa berkembang pesat seperti di kota besar Jakarta, bali ataupun Surabaya. Makanya dalam bidang properti, mereka akan investasikan bangunan yang ekslusif sebagai investasi mereka.

Ini adalah contoh bangunan yang telah kita kerjakan sebagai Kontraktor rumah ekslusif. Bangunan ini berdiri di atas tanah hampir 1 Ha yang dilengkapi dengan desain landscape taman yang indah. Speck yang digunakan juga speck bahan material yang ekslusif. Bapak/ Ibu pemilik proyek bisa melihat bangunan tersebut sebagai contoh dan inspirasi dalam menentukan desain bangunan rumah ekslusif. Jasa KONTRAKTOR bangun rumah ekslusif hub resty 083840055655

BANGUN KOS EKSLUSIF KONTRAKTOR EMKA ARSITEK, Dewasa ini banyak dijumpai bangunan kos kosan di jogja dan sekitarnya khususnya daerah kampus telah banyak direnovasi. Seiring dengan kemajuan  zaman dan makin meningkatnya kebutuhan akan tempat tinggal, maka bangunan kos lama banyak yang dirubah menjadi bangunan hunian baru, misal bangunan kamar kos kamar mandi dalam, tidak memakai bak di kamar mandi tapi lebih menggunakan shower. Kenapa mereka membuat bangunan kos yang baru? karena era sekarang banyak terdapat dibangunnya condotel atau apartemen. Tapi bangunan condotel atau apartemen tersebut tentunya tidaklah murah. Para orangtua akan mengeluarkan biaya yang tinggi untuk memilikinya.

Dengan analisa tersebut, maka Kontraktor Bangun Kos Jogja menjembatani dalam pembangunan renovasi kos lama menjadi bangunan baru dan ekslusif, kami memiliki beberapa trackrecord dalam membangun kos kosan ekslusif. Silahkan menghubungi team marketing BANGUN KOS EKSLUSIF DI JOGJA  Resty 083840055655

Desain Rumah Yang sehat tentunya menunjang kita untuk hidup yang sehat juga. Bangunan Rumah Sehat akan membuat kita nyaman untuk menempatinya. adanya ventilasi udara yang cukup pada setiap ruangan, bisa dilakukan dengan meletakan jendela di dinding atau jika tidak memungkinkan maka bisa membuat ventilasi pada atap berupa sepoi-sepoi, Karena ruangan yang lembab akan menimbulkan bakteri yang masuk dalam ruangan rumah kita. Usahakan Septitank jangan terlalu dekat dengan lokasi bangunan rumah kita, Buatlah ketinggian  plafond yang agak tinggi agar tiodak terlalu panas, Pencahayaan ruangan juga harus memadai agar lebih terang, Usahakan adanya pepohonan agar produksi oksigen ada, Usahakan kebersihan rumah terjaga dan nyaman agar enak untuk dihuni. Solusi desain rumah sehat kontraktor bangun jogja

KONTRAKTOR ARSITEK EMKA GROUP adalah Perusahaan kontraktor jasa bangun di jogja yang berpengalaman yang bergerak di bidang Konstruksi Arsitektur dan berbagai bidang usaha lainya yang berpusat di Yogyakarta. Dengan memegang kepercayaan dan pengelolaan secara professional. Kami melayani pembangunan hotel, kos , rumah baik 1 lantai, 2 lantai ataupun bangunan gedung bertingkat ruang lingkup bangun di jogjakarta dan sekitarnya.

EMKA ARCHITECH memberikan pelayanan jasa perencanaan jasa Design, pengawasan, Bangunan Kantor, Rumah Tinggal, Mall, Ruko, Perumahan, Pabrik, Hotel baik interior maupun eksterior (termasuk pengadaan bahan bangunan dan perabotan rumah), Gambar (2D) dan (3D) juga mencakup RAB total keseluruhan biaya bangunnya sampai pendampingan pembangunan fisik bangunan atau rumah (baik rumah baru atau renovasi). Dengan memegang kepercayaan sebagai amanat bersama dan pengelolaan secara professional, aman , bergaransi, amanah dan didampingi oleh team yang berpengalaman di bidangnya.

LEGALITAS PERUSAHAAN
Akta Notaris	: No. 02/Tanggal 12 Februari 2010
SIUP		: 122/SIUP/2010
TDP		: 12013500797
HO		: 503/414/IGS/2005
NPWP		: 02.265.064.2-541.000