Bangun rumah murah PERUSAHAAN KONTRAKTOR JOGJA

BANGUN RUMAH DAN ANGGARANNYA

Tips Bangun·12/10/2019

BANGUN RUMAH DAN ANGGARANNYA tentu dalam benak kita, dalam membangun sebuah rumah tidak sedikit biaya yang akan kita keluarkan. Ada banyak hal yang sebenarnya bisa kita persiapkan, yang mulai dari menyiapkan model desain bangunan rumah tersebut, juga material yang akan digunakan dalam pembangunannya, sehingga dalam BANGUN RUMAH DAN ANGGARANNYA dapat betul betul kita persiapkan dengan matang. Membuat rumah sendiri kerap dilakukan orang agar mendapatkan hunian yang terbaik. Sebelum membangun, tentu harus ada pembuatan anggaran biaya pembangunan rumah. Hal ini ditujukan agar biaya bangun rumah tidak melenceng sehingga tak menguras kantong.

Sahabat 99 yang sedang merancang hunian pribadi, sudahkah membuat anggaran biaya bangun rumah?

Ya, hal ini ternyata penting dilakukan sejak awal.

Beberapa orang memilih rancangan sesuai keinginan pribadi tanpa berpikir panjang.

Alhasil, dia bakal kaget sendiri saat melihat biaya di akhir.

Tak sedikit pula yang rugi, menyesal bahkan tak sanggup membayar anggaran tersebut.

Jangan sampai ini terjadi padamu!

Yuk, gambar dan hitung biaya bangun rumah sebelum memulai semuanya.

Ikuti tips dan simulasinya di bawah ini…

Tips dan Simulai Menghitung Biaya Bangun Rumah

1. Catat Seluruh Tujuan Penting

Melakukan perencanaan matang mengenai anggaran saat membangun rumah sangat penting dilakukan untuk memonitor penggunaan uang.

Jika ingin melakukannya secara mandiri, atur perkiraan berapa pengeluaran dana.

Di sisi lain, bila ingin bekerja sama dengan kontraktor, konsultasikan terlebih dulu soal dana yang dimiliki.

Membuat anggaran biaya rumah juga bertujuan untuk memantau harga material yang naik-turun, perangkat keras, perangkat halus, dan biaya tukang yang akan mengerjakan.

Dengan begitu, Sahabat 99 bisa tahu perkiraan total anggaran yang diperlukan untuk membangun rumah idaman.

2. Pahami Manfaatnya

Anggaran biaya bangun rumah dapat membantu kita dalam memiliki patokan perhitungan yang jelas.

Masukkan sedetail mungkin mulai dari desain, harga bangunan, serta tarif pekerja harian atau borongan.

Jangan sampai ada yang terlewat agar tidak kebobolan!

Justru, biaya tak terlihat seringkali membuat anggaran yang sudah dibuat makin membengkak…

Seperti tenaga kerja dengan skill beda, tentu memerlukan perhitungan yang berbeda pula.

3. Gambarkan Simulasi

Simulasi untuk menyusun perkiraan anggaran biaya membangun rumah biasa dilakukan oleh kontraktor.

Biarpun begitu, Sahabat 99 juga bisa melakukan perhitungan pribadi dengan langkah berikut:

Ukuran Rumah

Ukuran rumah harus ditentukan sejak awal…

Begitu juga dengan desain awal rumah.

Harus diketahui bahwa ukuran rumah tidak sama dengan luas tanah yang digunakan.

Jadi, ukuran rumah dan keseluruhan luas harus benar-benar diperhitungan dengan teliti dan cermat.

Bila sudah mengetahui secara detail, maka perhitungan biaya bangun rumah bisa semakin akurat.

Hitungan Per Meter Persegi

Melakukan perhitungan anggaran per meter persegi ketika membangun rumah harus dilakukan secara menyeluruh.

Contohnya seperti untuk material bagian dinding, langit-langit, lantai, serta keperluan finishing.

Kedua perhitungan anggaran di atas, yaitu ukuran rumah dan anggaran per meter persegi dapat membantu memperkirakan berapa total anggaran biaya bangun rumah hingga selesai berdiri.

Tengok simulasi perhitungan anggaran di bawah ini…

Misalnya ukuran rumah:

Panjang x lebar (30 m x 10 m)= 300 m²
Total biaya membangun per meter persegi= Rp 4.000.000
Total anggaran membangun rumah= ukuran rumah x total biaya membangun per m²

Jadi, perkiraan total anggaran membangun rumah menengah yang harus dipersiapkan adalah:

300 m² x Rp4.000.000 = Rp1,2 miliar

4. Biaya Lainnya

Sesudah menghitung anggaran membangun rumah, pastikan juga memperkirakan jumlah biaya yang digunakan untuk perabotan dan dekorasi rumah baru.

Tidak mau rumah baru yang kosong, ‘kan?

Jangan lupa pula untuk mempertimbangkan biaya-biaya bangun rumah lainnya seperti:

biaya administrasi
pajak rumah
biaya pengurusan IMB, dan sebagainya

5. Catatan-catatan Penting

Perkiraan membangun rumah (termasuk bahan bangunan dan biaya pengerjaan) untuk tipe sederhana adalah Rp2,5 juta – Rp 3 juta, rumah menengah Rp3,5 juta – Rp4 juta, sedangkan rumah mewah adalah Rp5 juta.

Perkiraan perhitungan anggaran membangun rumah umumnya dimulai dari:

Tahap persiapan (membersihkan lahal dan kedatangan material)
Pondasi (menggali tanah, memasang pondasi dan urugan tanah)
Struktur beton bertulang, pembangunan dinding, rangka atap, finishing atap rumah, plafon, lantai, instalasi listrik dan plumbing, serta pengecatan dan finishing rumah.

Jika Aingin membangun dua tingkat, biaya tersebut harus dikalikan dua.

Sahabat 99 juga perlu mempersiapkan dana tambahan untuk membangun rumah sebesar 10% dari total semua pengeluaran yang diperlukan.

Dana ini dapat dijadikan cadangan yang dapat digunakan sewaktu-waktu untuk anggaran tak terduga.

Setelah membuat anggaran membangun rumah dengan matang, kita pun sudah siap untuk memulai proyek

MEMBANGUN RUMAH DENGAN CARA HEMAT

Tips Bangun·16/09/2019

MEMBANGUN RUMAH DENGAN CARA HEMAT mendirikan sebuah bangunan rumah tentunya membutuhkan beberapa persiapan yang harus diperhitungkan. Disamping desain awal untuk kebutuhan ruang yang dibutuhkan, tentu juga jumlah biaya yang harus dikeluarkan. Membicarakan tentang biaya , tentu kita juga menginginkan MEMBANGUN RUMAH DENGAN CARA HEMAT. Sayangnya, biaya bangun rumah yang lumayan tinggi membuat banyak orang belum sanggup untuk membangun sendiri. Apalagi di saat bersamaan kebutuhan sehari-hari tetap harus dipenuhi.

Mempunyai rumah sendiri memang menjadi impian semua orang. Karena tempat tinggal merupakan kebutuhan pokok yang harus dipenuhi. Dengan adanya tempat tinggal, Anda dapat beristirahat dengan nyaman setelah seharian beraktivitas di luar.

Membangun rumah memang tidak semudah yang dibayangkan dan biaya yang dibutuhkan pun tidak murah. Anda harus menyiapkan budget khusus untuk mewujudkan mimpi memiliki rumah idaman.

Untuk membangun rumah impian, Anda bisa mulai menghitung kemampuan keuangan pribadi yang disesuaikan dengan jenis rumah yang ingin dibangun.

Jika dana yang Anda miliki terbatas, Anda tidak perlu membangun rumah yang mewah dan megah. Anda bisa memilih rumah bergaya minimalis untuk jadi rumah idaman.

Nah, kalau Anda tahu strategi untuk menekan biaya bangun rumah, Anda bisa menghemat banyak rupiah. Untuk Anda yang masih ragu dengan permasalahan biaya bangun rumah per meter, simak cara hemat bangun rumah di bawah ini!

Biaya Bangun Rumah, Ini 6 Cara Hemat Bangun Rumah yang Bisa Anda Terapkan

Biaya bangun rumah memang masih menjadi permasalahan yang dihadapi orang banyak saat ini. Mahalnya biaya bangun rumah membuat kita harus cermat dan hemat dalam menyiapkan dana tersebut.

Berikut ini cara hemat bangun rumah untuk Anda, seperti dikutip dari TunaiKita:

1. Buat anggaran kebutuhan bahan secara rinci

Ilustrasi mengatur keuangan.

Anda bisa merencanakan pembangunan rumah secara jelas dan detail, agar Anda dapat mengetahui dengan jelas dana yang Anda keluarkan dihabiskan untuk apa saja.

Jika Anda sudah mengetahui ukuran bangunan, bentuk rumah, dan target waktu pembangunan. Mulai untuk membuat anggaran secara rinci. Karena anggaran kebutuhan ini akan menjadi acuan tiap kali akan membayar segala kebutuhan pembangunan nantinya.

2. Gunakan desain rumah minimalis

Seperti yang sudah dibahas di atas. Anda tidak perlu bangun rumah mewah dan megah jika dana yang Anda miliki tidak terlalu banyak. Anda bisa menyiasatinya dengan membangun rumah dengan gaya minimalis.

Selain gaya rumah minimalis sedang tren sekarang ini, rumah minimalis juga mempunyai banyak kelebihan. Salah satu ciri konsep rumah minimalis adalah membuat sebuah ruangan menjadi multifungsi. Contohnya, Anda bisa memanfaatkan ruang dapur sekaligus menjadi ruang makan.

Tanpa banyak ruangan, konsep gaya minimalis ini tentu menekan jumlah serta biaya penggunaan bahan bangunan. Selain itu, yang tidak memakai jasa arsitek tidak perlu khawatir, Anda bisa mencontek banyak desain rumah minimalis melalui internet.

3. Lakukan survei harga material

Holding BUMN, Membangun Kemandirian Ekonomi Nasional

Biasanya harga satu toko dengan yang lainnya berbeda-beda. Bisa jadi harga semen di toko A lebih murah dari toko B. Tapi harga paku di toko B masih lebih murah dibandingkan toko A. Anda tidak perlu sungkan untuk keluar masuk toko bangunan dan melakukan riset harga. Jangan lupa pertimbangkan juga total biaya yang kamu butuhkan untuk melakukan riset harga ke satu toko ke toko lain.

4. Pilih bahan bangunan lokal berkualitas

Anda tentu ingin menggunakan bahan-bahan yang berkualitas ketika membangun rumah idaman, kan? Sekarang sudah banyak bahan bangunan lokal yang tak kalah berkualitas. Jadi, Anda tidak perlu memakai semua material produksi luar negeri yang harganya relatif mahal.

Bahan bangunan lokal biasanya mempunyai harga yang cukup terjangkau dibandingkan produk luar negeri. Jadi, Anda bisa menghemat biaya yang lumayan jika menggunakan produk dalam negeri.

5. Pakai jasa tukang bangunan borongan, bukan harian

Biaya untuk membayar jasa merekalah yang paling menyita anggaran cukup besar. Pilihlah tukang yang telah berpengalaman dan memiliki reputasi kerja yang baik, agar dana yang dikeluarkan tidak sia-sia nantinya.

Ada dua cara pembayaran upah jasa tukang bangunan, yaitu sistem harian dan borongan. Keduanya tentu memiliki kekurangan dan kelebihan.

Sistem tukang harian biasanya dinilai memiliki kualitas kerja yang lebih baik dibanding sistem borongan, karena sistem borongan mendorong tukang untuk segera menyelesaikan pekerjaannya agar cepat selesai.

Pada sistem borongan, Anda dapat memprediksi total biaya pekerjaan dengan lebih pasti daripada sistem harian. Pekerjaan dengan sistem borongan biasanya juga lebih cepat daripada sistem harian, sehingga lebih dapat menekan biaya dan Anda juga bisa lebih cepat menempati rumah idaman.

6. Membuat rumah secara bertahap

Jika dana yang Anda miliki masih terbatas, bukan berarti Anda harus menunda proses pembangunan rumah. Pembangunan rumah bisa dilakukan secara bertahap. Misalnya mulai dari pondasi, pendirian bangunan, pemasangan atap, hingga tahap finishing atau penyelesaian.

Biaya yang dikeluarkan pun sesuai dengan budget saat ini untuk pembangunan tahap awal, kemudian Anda bisa menabung lagi untuk tahap berikutnya. Cara ini ampuh untuk menahan biaya, sehingga uang yang Anda keluarkan tidak langsung membuat kantong jebol.

Kelebihan lainnya, yaitu Anda membeli dan menggunakan material secara efisien, sehingga menghindari ada material yang tak terpakai dan terbuang. Sayang kan kalau ada yang tersisa atau terbuang begitu saja?

Pentingnya Penekanan Biaya Agar Hemat

Penghematan biaya sangatlah penting dana yang dimiliki cukup terbatas. Anda harus pintar menyiasati agar bisa menekan biaya lebih hemat lagi.

Tidak perlu menggunakan bahan-bahan buatan luar negeri, bahan lokal pun tak kalah berkualitasnya. Rumah dengan desain minimalis pun bisa dijadikan pilihan.

Semoga informasi di atas bermanfaat dan memberikan inspirasi untuk Anda yang ingin membangun rumah idaman

MEMBANGUN RUMAH LAHAN SEMPIT DENGAN WAKTU CEPAT

Tips Bangun·02/09/2019

MEMBANGUN RUMAH LAHAN SEMPIT apabila lahan yang kita miliki tidak seluas yang diharapkan, pada umumnya kita akan mencari cara bagaimana agar kita bisa mewujudkan tipe bangunan yang nyaman untuk dihuni dan terlihat lapang. Pertama tama dalam MEMBANGUN RUMAH LAHAN SEMPIT tentu kita akan membuat perkiraan denah nya terlebih dahulu. Tentang kebutuhan ruang apa saja yang dibutuhkan dan lokasi peletakannya. Ketika mendengar kata rumah, yang muncul dalam bayangan kita biasanya bangunan tradisional dengan batu bata atau beton. Namun kini ada alternatif yang ekonomis dan menghemat waktu: rumah prefabrikasi. Solusi ini memungkinkan anda untuk memilih rumah dengan cepat, selain itu juga lebih mudah untuk menyesuaikan dengan lahan karena sisanya akan dikerjakan oleh pembangun.

Pertama, penting untuk mencari tahu harga dan apa saja yang termasuk di dalamnya. Umumnya harga rumah prefabrikasi dihitung per meter kuadrat, tetapi tergantung juga dari interior, cat dan rincian lainnya.

Muka Rumah

Dari depan tidak tampak perbedaan antara rumah prefabrikasi ini dengan rumah biasa. Rumah berdimensi 12,5 x 7,5 x 3,5 m / 70 m² (pada panjang, tinggi, lebar dan luas) ini memiliki jendela kaca lebar untuk mendukung pencahayaan alami. Kaum muda biasanya cenderung lebih memilih rumah biasa yang dikonstruksi dari batu bata, namun setelah berdiskusi dengan studio arsitektur AP dan pertimbangan lebih lanjut, mereka memutuskan untuk berinvestasi dalam rumah prefabrikasi ini. Ingin tahu kenapa? Simak lebih lanjut.

Ruang Modern yang Tinggi dan Sejuk

Walaupun hanya seluas 70 m² rumah ini menawarkan kenyamanan lebih. Dalam gambar ini nampak bagaimana lantai atas terintegrasi dengan langit-langit dapur. Strategi ini justru membuat ruangan terasa lebih luas karena langit-langitnya setinggi enam meter.

Rumah ini terbagi menjadi sembilan bagian: kantor, kamar mandi, dapur, ruang cuci pakaian, dapur dan ruang tamu serta dua ruang utama di lantai dua. Gambar disamping menunjukkan pintu masuk rumah yang berupa koridor panjang yang memungkinkan kemudahan akses ruangan dan berujung di ruang tamu serta dapur.

Bercahaya

Bayangkan anda menuruni tangga ini setiap pagi, sekalipun anda merasa tidak mendapat tidur yang cukup kemungkinan anda tetap akan merasa segar dan nyaman dengan pemandangan ini: ruang yang lapang, cahaya pagi… Ruang keluarga yang nyaman ini dilengkapi dengan sofa lebar yang empuk dan tentunya, televisi.

Konstruksi Cepat dan Mudah

Karena rumah prefabrikasi pada dasarnya hanya memasang bagian-bagian yang sudah jadi seperti lego, maka sistem framing bajanya pun kering. Struktur bangunan berbahan utama baja galvanis sebagai kerangka, berbeda dengan bangunan biasa yang umumnya menggunakan batu bata dan beton. Walaupun demikian konstruksi ini kuat dan lebih ramah lingkungan terutama karena sistem pembuatan materinya yang sedemikian rupa mengurangi limbah.

Ramah Lingkungan

Terlepas dari rangka baja ringan dan bagian OSB, bagian eksteriornya memiliki lapisan luar semen sementara di dalamnya menggunakan papan eternit. Salah satu keuntungan dari baja berbingkai ringan adalah kecepatan konstruksinya, rata-rata jangka waktu konstruksi hanya lima bulan saja

BANGUN RUMAH SEHAT

Tips Renovasi·30/12/2018

BANGUN RUMAH SEHAT ada beberapa yang harus diperhatikan untuk mewujudkan rumah sehat tersebut. Selain memperhatikan model bangunan, lingkungan sekitar juga sangat berpengaruh untuk bisa terwujud menjadi rumah sehat idaman. BANGUN RUMAH SEHAT serta mempunyai keluarga yang sehat, baik secara lahir dan batin adalah idaman setiap keluarga di seluruh dunia.

Menurut pengurus aset organisasi IDI (Ikatan Dokter Indonesia), dr UIul Albab SpOG, kalau dilihat rumah sehat jenisnya banyak mulai dari ukuran, ventilasi, sumber air, toilet, pembuangan sampah, luas bangunan dan lingkungannya.

“Saya kurang hafal detailnya karena masing-masing punya bentuk atau jenis rumah yang berbeda. Misal, kita punya tanah 100 meter itu bisa dikira-kira bangunannya harus berapa, kemudian luas kamarnya berapa tergantung dari jumlah penghuninya berapa. Itu juga menentukan dan berhubungan dengan kesehatan rumah dan keluarga,” papar dr Ulul di sela-sela peluncuran Nippon Spot-Less Plus di Sekretariat PB Ikatan Dokter Indonesia, Menteng, Jakarta pusat beberapa waktu lalu.

Rumah dan jumlah penghuninya kata dr Ulul berhubungan dengans salah satu penyakit TBC (Tuberculosis), di mana kepadatan ruangan atau kepadatan populasi rumah tinggal berhubungan dengan penularan TBC. Kementerian Kesehatan RI di tahun 2006 melaporkan hanya 43,89 persen rumah yang kondisinya memenuhi syarat sehat untuk tingkat nasional.

Lalu kondisi pembuangan limbah yang memenuhi syarat sebanyak 62,11 persen dan kondisi jamban yang memenuhi syarat 46,54 persen. Miris kan, Bun? Padahal rumah adalah tempat yang penting bagi kita untuk memenuhi kebutuhan secara jasmani maupun rohani. Rumah yang sehat perlu strategi desain tersendiri dipadu dengan kepedulian penghuni rumah untuk tetap menjaga dan memeliharanya dengan baik. Beberapa kriteria rumah sehat adalah sebagai berikut:

1. Kering

Rumah dikondisikan dengan membangun sistem bangunan yang dikonstruksi dengan lingkungan dalam ruangan yang terkontrol. Hal ini bisa dilakukan dengan menjaga agar sistem saluran air, saluran pembuangan terjaga dengan baik. Begitu pun masalah perembesan dan kebocoran rumah, hendaknya diatur agar tidak terjadi.

2. Bersih

Sistem bangunan yang dimiliki memungkinkan agar rumah bebas kotoran, debu, asap serta kontaminan lainnya. Rumah yang berada di dekat jalan raya jelas berbeda penanganannya dengan rumah yang ada di kompleks persawahan.

3. Aman

Rumah hendaknya dibangun dengan bentuk, fungsi, dan peralatan yang aman bagi penghuni. Konsep ergonomis di setiap piranti hendaknya juga dipikirkan dengan matang. Sisi keamanan adalah faktor yang penting, demi menghindari terjadinya kecelakaan di dalam maupun di sekitar rumah.

4. Bebas Kontaminasi

Gunakan cat rumah dan produk-produk bangunan yang aman dan tidak mengganggu kesehatan. Jauhi penggunaan formaldehida atau gas serta cairan yang dikenal sebagai formalin untuk meminimalisir kontaminasi anggota keluarga.

5. Memiliki Ventilasi

Ventilasi berfungsi memperlancar pertukaran udara segar. Standarnya, setiap ruangan harus punya ventilasi.

6. Bebas dari Hewan Pengganggu

Penghuni hendaknya menjaga agar setiap sudut rumah bebas dari hewan pengganggu seperti tikus, kecoak, cicak, dan lainnya. Hewan-hewan ini selalu berusaha mencari makanan dan sarang di dalam rumah sehingga Bunda dan keluarga harus benar-benar ekstra bekerja keras untuk mengenyahkannya.

7. Terawat
Rumah yang sehat adalah rumah yang setiap elemennya terawat dan terpelihara dengan baik. Para penghuni rumah hendaknya mengatur jadwal khusus untuk saling berbagi tugas merawat rumah.

JOGJA BANGUN RUMAH-perbedaan canopy dan pergola

Tips Bangun·09/11/2018

JOGJA BANGUN RUMAH membangun sebuah bangunan rumah baik satu lantai ataupun dua lantai tentu kita akan membuat area penutup atap untuk kendaraan bermotor baik roda dua maupun roda empat. JOGJA BANGUN RUMAH banyak pilihan penutup garasi tersebut sehingga membuat kita seringkali menyebutnya dengan canopy. Serupa, tapi tak sama. Kata itu mungkin tepat untuk menggambarkan kanopi dan pergola. Kebanyakan orang mengganggap pergola adalah salah satu jenis dari kanopi. Ada juga yang mengira keduanya merupakan satu hal yang sama. Apakah Anda juga salah satu orang yang berpikiran demikian?

Keduanya merupakan pelindung bagi benda atau area di bawahnya, tetapi memiliki karakterisktik yang sangat berbeda, baik fungsi maupun bentuknya. Apa saja perbedaannya? Anda bisa membacanya di bawah ini.

1. Fungsi

Pergola merupakan atap tanaman rambat dengan fungsi sebagai peneduh atau pelindung dari cahaya matahari. Sementara, kanopi berfungsi sebagai media penghalang cuaca, baik dari sengatan matahari, maupun saat cuaca berhujan. Namun, pergola tidak demikian. Karena struktur atapnya yang dari tanaman, pergola hanya berfungsi untuk meneduhkan area dari panas matahari, tapi tidak dari hujan.

2. Struktur Atap

Atap kanopi dan pergola sebenarnya merupakan perbedaan yang paling mencolok dan mudah dilihat secara visual. Kanopi yang berfungsi melindungi dari segala cuaca memiliki atap berbahan plastik polimer atau polycarbonate. Sementara pergola hanya memiliki atap yang terbuat dari tanaman rambat, seperti alamanda. Struktur atap kanopi dapat berbentuk melengkung atau miring dengan rangka yang terbuat dari besi, sedangkan pergola berbentuk datar dan tersusun dari rusuk-rusuk kayu sejajar berselang-seling. Namun, karena saat ini pergola sering dianggap salah satu jenis kanopi, kini atap juga ditambahkan pada pergola.

Rumah Dengan Kanopi Dan Pergola

3. Material

Dalam pemilihan material, kanopi bisa menggunakan bahan apa saja. Namun, karena kanopi akan banyak terkena sinar matahari dan juga hujan, bahan yang dipilih sebaiknya tahan terhadap korosi atau pelapukan, seperti stainless steel. Sementara pergola biasanya dibuat dari bahan kayu untuk memberi kesan alami. Akan tetapi, saat ini bahan logam dan beton banyak juga digunakan untuk pergola. Bisa juga, berasal dari kombinasi dari berbagai bahan.

4. Kesan

Kanopi dan pergola dapat ditempatkan di mana saja pada bagian luar rumah. Entah itu di taman atau di bagian atas, seperti balkon. Namun, kesan yang ditimbulkan keduanya sangat berbeda. Dengan adanya tanaman rambat, kesan asri dan nuansa tropis sangat kuat pada pergola. Pergola juga dapat menjadi penambah elemen estetis bagi rumah. Sementara kanopi, dengan material dan bentuknya, kanopi cenderung tampil simple dan kokoh.

BANGUN RUMAH DENGAN BATA DAN MACAMNYA

Tips Renovasi·28/04/2018

BANGUN RUMAH dalam membangun sebuah hunian rumah tinggal pada masa sekarang ini telah banyak yang menyukai model rumah jawa atau yang sering menggunakan bata expose. Model seperti itu sering diminati karena memiliki desain seni yang tinggi. Biasanya lahan yang digunakan dalam membangun rumah menggunakan bata expose memiliki lahan yang lumayan luas.istilah penggunaan batu bata, siapa yang tidak mengenalnya? Dalam BANGUN RUMAH Batu bata merupakan salah satu bahan bangunan yang sangat familiar dan sangat umum digunakan sebagai bahan konstruksi tembok, pagar, dan elemen rumah lain selain menggunakan kayu. Sebagian dari kita mungkin hanya mengetahui jika batu bata hanya terbuat dari tanah saja. Seiring dengan perkembangan teknologi, hari ini batu bata tidak hanya dibuat dengan menggunakan tanah liat saja, tetapi bisa dibuat dengan bahan-bahan lainnya.

Dibandingkan dengan bahan lainnya, batu bata terbukti lebih awet, kuat, murah dan lebih mudah didapatkan di pasaran. Inilah sebabnya mengapa banyak orang yang lebih memilih batu bata dibandingkan dengan material-material baru seperti gypsum atau bambu.

Sebelum memilih batu bata sebagai bahan utama untuk membangun hunian impian kamu, ada baiknya kamu ketahui dulu 5 jenis batu bata yang paling umum beserta fungsinya di bawah ini. Simak ulasan Kania, yuk!

1. Batu Bata Merah

Jelas batu bata merah ini merupakan material bangunan yang sangat umum kita jumpai di Indonesia sejak zaman dahulu. Bata merah sudah menjadi bahan wajib dalam membangun rumah. Selain sudah teruji kekuatannya, batu bata merah ini pun mudah ditemui di pasaran.

Batu bata merah dibuat dari tanah yang dicetak berbentuk balok persegi panjang dan dibakar dengan suhu tinggi sehingga menjadi benar-benar kering, mengeras dan memiliki warna yang kemerah-merahan. Tanah yang digunakan pun bukan sembarang tanah, bahan utama pembuatannya menggunakan tanah liat. Sehingga dalam proses pembuatannya, batu bata merah dari tanah liat ini bisa saling menyatu saat dicetak.

Rumah yang dindingnya dibangun dari material batu bata merah akan terasa lebih nyaman dan sejuk, karena komponen didalamnya yang menyatu dan rapat. Selain rapat, batu bata merah ini juga tahan lama dan kokoh sehingga jarang terjadi keretakan dinding. Batu bata merah juga tahan api, hal ini memberikan keamanan ekstra bagi penghuni rumah nantinya.

Namun dari beberapa kelebihan di atas, terdapat pula kekurangan dari batu bata merah. Untuk merekatkan batu bata merah satu sama lain, diperlukan bahan perekat yang cukup banyak. Alhasil, biaya dikeluarkan untuk perekatnya tentu tidak sedikit.

Selain itu, sulit untuk membuat pasangan batu bata yang rapi jika menggunakan batu bata merah. Misalnya pada dinding. Oleh karena itu, diperlukan plesteran yang cukup tebal untuk menghasilkan dinding yang rata. Hal ini juga membuat proses pengerjaan dinding menjadi lebih lama.

2. Batu Bata Batako

Secara umum, batu bata batako terbuat dari campuran semen dan pasir kasar yang dicetak atau dipres. Konstruksi bangunan yang sering menggunakan batu bata batako di antaranya adalah gudang, pagar, dan pos jaga. Batu bata batako memiliki ukuran yang relatif besar, menjadikan pemasangannya lebih mudah dan cepat selesai.

Bobot yang lebih ringan dibandingkan dengan batu bata merah menjadikan batako cocok digunakan untuk bangunan yang memiliki lebih dari dua lantai, seperti ruko. Batu bata batako juga memiliki rongga, sehingga pemasangannya relatif lebih cepat dibanding menggunakan batu bata jenis lain.

Penggunaan batu bata batako ini juga cocok digunakan untuk dinding bagian luar rumah karena sifatnya yang kuat dan kedap air. Sifat batu bata batako yang kedap air cocok untuk melindungi rumah di lingkungan yang dikelilingi banyak air.

Di sisi lain, sifat ini pula yang menjadikan batu bata batako kurang cocok digunakan sebagai tembok rumah di daerah tropis seperti Indonesia. Kenapa? Bahan dari batu bata batako memiliki sifat menyimpan panas, bukan hal yang mustahil jika kondisi rumah menjadi panas dan pengap. Batu bata batako juga rentan terhadap keretakan dan benturan. Selain itu, karena mudah dilubangi, batu bata batako termasuk batu bata yang mudah pecah.

3. Batu Bata Hebel

Satu lagi jenis batu bata mulai banyak digunakan di Indonesia yaitu batu bata hebel. Batu bata hebel sendiri mulai populer penggunannya karena di Indonesia, karena pertumbuhan teknologi dan tren industri yang berkembang pesat. Batu bata ringan atau yang biasa disebut batu bata hebel merupakan produk pabrikan yang dibuat dengan melalui proses kimiawi. Material jenis ini terbuat dari campuran pasir kuarsa, semen, kapur, gypsum, air dan almunium pasta sebagai bahan pengembangnya.

Karena proses pencetakannya yang dilakukan di pabrik, ukuran batu bata jenis ini jauh lebih presisi dan rapi, memudahakan dalam proses pemasangannya. Batu bata hebel juga sangat baik dalam menyerap panas, sehingga rumah akan terasa jauh lebih sejuk.

Keistimewaan dari batu bata hebel ini adalah daya serap air yang rendah dan tidak mudah menyerap rembesan air. Selain itu, batu bata hebel lebih ringan daripada batu bata lainnya sehingga memperkecil beban struktur sebuah bangunan. Batu bata hebel juga nggak kalah kokoh dari batu bata merah.

Namun, bukan berarti batu bata hebel nggak punya kekurangan. Kita harus menyiapkan sebuah perekat khusus untuk memasangnya. Umumnya, semen instan menjadi perekat pilihan. Harganya jauh lebih mahal dari batu bata yang lain karena bata ini merupakan produksi pabrik.

Selain itu, diperlukan keahlian khusus untuk memasangnya. Kalau nggak hati-hati, dampaknya akan sangat terlihat pada struktur bangunan yang sedang dibangun. Bata jenis ini juga agak susah dicari, biasanya batu bata hebel hanya dapat kita jumpai di toko material besar dan ternama saja.

4. Batu Bata Berlubang

Batu bata berlubang mengandung lubang silinder di dalam ketebalannya dan tergolong ringan. Sebelum memasangnya pada rangka suatu bangunan, kamu membutuhkan sedikit campuran tanah liat. Batu bata jenis ini culup populer karena tergolong cepat dalam pembuatan, terutama pada proses pembakaran dan pengeringannya.

Biasa digunakan dalam konstruksi panel untuk struktur ringan dan struktur berbingkai pada sebuah bangunan yang bertingkat, batu bata berlubang memiliki berbagai macam bentuk; balok, melingkar, dan melintang.

Kalau ingin menggunakan batu bata jenis ini, sebaiknya jarak antara sisi batu bata dengan tepi lubang-lubangnya tidak kurang dari 10mm. Bata juga perlu direndam selama 24 jam dan dikeringkan selama beberapa jam di bawah sinar matahari. Hal ini bertujuan untuk semakin meningkatkan daya tahan batu bata sebelum disusun menjadi sebuah bangunan.

5. Batu Bata Purpose-Made

Dari namanya saja sudah terlihat bahwa batu bata ini memiliki bentuk beragam tergantung kebutuhan. Biasanya, batu bata purpose-made digunakan saat ada kesalahan pembagunan yang harus segera diatasi. Batu bata ini dapat terbuat dari campuran pasir dan tanah liat, biasanya dipasang untuk membantu pemasangan kusen pintu dan jendela.

Tergantung bahan pembuatnya, batu bata purpose-made sebenarnya cukup kuat lho. Walaupun umumnya batu bata ini terbuat dari campuran pasir dan tanah liat, ada juga yang menyampurkan bahan-bahan kimiawi lainnya untuk tujuan tertentu seperti pembuatan gedung besar. Batu bata ini memiliki daya tahan dan kompresi tinggi dan untuk menghadapi goncangan-goncangan tertentu. Namun, jenis batu bata purpose-made biasanya jauh lebih mahal karena tidak mudah didapat.

BANGUN MURAH-cara membuat roof garden

Tips Renovasi·27/04/2018

BANGUN MURAH memiliki lahan yang sempit seringkali menjadi permasalah tersendiri bagi pemiliknya. Hal yang harus dipertimbangkan dengan matang adalah bagaimana cara yang tepat agar kebutuhan ruangan kita terpenuhi tetapi nyaman digunakan dalam kehidupan sehari harinya. Banyak para pemilik lahan sempit tersebut akhirnya harus membangun rumah berlantai dua ataupun lebih guna membuat bangunan yang diharapkan. Lantai paling atas biasanya untuk tetap menimbulkan hawa yang sejuk, maka sering dibuat Roof garden atau taman di atas atap sudah dikenal di babilonia sejak abad ke-6 sebelum Masehi. Tentu semua itu juga akan menambah biaya juga.Konsep ini masih digunakan hingga kini, karena dapat menambah ruang terbuka hijau (RTH) meski di rumah mungil. Selain itu, roof garden juga dinilai mampu meredam panas matahari yang masuk ke dalam rumah serta mengurangi laju pemanasan global.

Membuat roof garden membutuhkan konstruksi atap dak yang kuat. Pasalnya, konstruksi dak atap tidak hanya menyangga beratnya sendiri, tapi juga berat tanah, tanaman, air, dan manusia yang ada di roof garden.

Ada beberapa tahapan yang perlu dilakukan untuk membuat taman di atap rumah:
1. Buatlah atap dak beton dengan kemiringan 20 – 30 derajat. Konstruksinya menggunakan material cor beton bertulang dengan besi diameter 8 mm. Ukuran setiap kolom beton 20cm x 20cm. Tebal lantai dak 20cm untuk luasan 50 m².

2. Buat bak tanaman di tepi dak beton, bisa berbentuk kotak, bulat, oval atau kombinasi, asal bentuknya sesuai dengan luas dak yang ada. Bak ini berfungsi sebagai wadah tanaman.

3. Lapisi dak beton dan bak tanaman dengan material waterproofing. Fungsinya untuk mencegah air merembes ke ruangan di bawahnya, juga melindungi tulang besi pada balok kolom dan lantai.

4. Buat instalasi air bersih dan kotor. Instalasi air bersih untuk menyiram tanaman, yang berhubungan langsung dengan pompa air atau bak penampungan air. Perhatikan juga instalasi air buangan yang tersambung dengan tepi dak terendah, lalu hubungkan ke pipa talang air menuju bak resapan di tanah dan ke saluran pembuangan air.

5. Pasang ijuk atau cocopeat—sejenis serabut kelapa—di atas dak beton berjajar teratur dengan ketebalan 10cm. Fungsi ijuk untuk menahan sekaligus menyaring air yang merembes dari pasir dan tanah.

6. Tuang tanah merah dan humus sebagai media tanam. Kandungan pH tanah yang baik berkisar 5 – 7.

7. Tanam rumput di atasnya. Tanam tanaman berakar serabut pada bak tanaman. Jenis tanaman rambat dapat ditanam di tepi pagar atau dinding, sedangkan tanaman rendah pada bak dan tepi taman. Tanam juga tanaman berbunga agar tampilan taman lebih indah.

8. Pasang pagar di bagian depan dan belakang taman. Pagar dapat terbuat dari besi, bambu, atau kayu, asal kuat dan aman. Lebih baik jika pagar memiliki pintu, sehingga Anda seperti berada di pekarangan rumah.

JASA MEMBANGUN RUMAH-penataan ruang keluarga

Tips Renovasi·27/04/2018

JASA MEMBANGUN RUMAH mendirikan sebuah bangunan tentu kita tidak hanya bermodalkan biaya yang akan kita keluarkan, tetapi mencakup penataan ruangannya, desain tampilannya serta yang paling utama kita harus juga mengetahui tentang kekuatan struktur bangunan rumah kita tersebut. Mempercayakan JASA MEMBANGUN RUMAH tentu juga harus tepat dalam segala hal, terutama yang berhubungan dengan lama pekerjaan , pengawasan serta kwalitas bangunan tersebut. Banyak aspek sebenarnya yang bisa saling berhubungan dengan bangunan rumah kita. Hal yang paling sering disamping tentang tampak luar nya, penataan interior dalam ruangan juga sangat perlu diperhatikan. Menata ruang keluarga tanpa bantuan perancang memang menghasilkan kepuasan tersendiri. Karakter dari diri Anda dan keluarga lebih tercermin di ruang tersebut.

1. Mengabaikan ukuran ruang

Ukuran ruang menjadi satu hal yang penting. Anda tentu tidak mau membeli satu perabot yang ternyata tidak muat ditempatkan di rumah Anda. Tidak hanya ukuran ruang dan perabot yang penting. Perhatikan juga ukuran pintu Anda. Jangan sampai perabot yang baru Anda beli tidak bisa masuk ke dalam rumah.

2. Memiliki lebih dari dua atau tidak memiliki focal point

Setiap ruang membutuhkan focal point atau fokus utama. Perannya adalah menghasilkan keseimbangan di dalam ruang. Akan tetapi, banyak sekali yang tidak menyadari di mana seharusnya mereka menempatkannya. Hasilnya adalah satu ruangan tidak memiliki focal point. Atau yang lebih buruk lagi, memiliki dua focal point.

3. Membeli perabot dalam set

Membeli perabot dalam set memang memudahkan kita. Sofa dan meja yang senada atau sarung bantal dan taplak meja yang senada. Tapi itu adalah tampilan yang sudah jadul dan kuno. Untuk menghasilkan tampilan ruang keluarga yang lebih kekinian, Anda harus menggunakan konsep eklektik. Yaitu dengan cara menggabungkan beberapa perabot yang berbeda dengan proporsi yang seimbang. Efek yang diinginkan adalah seolah-olah tiap perabot dan aksesori saling menyatu namun tetap memiliki ciri khasnya masing-masing.

4. Mengabaikan pencahayaan

Sebagian besar ruang keluarga hanya mengandalkan satu sumber cahaya, yaitu lampu dari plafon. Anda masih perlu menggunakan pencahayaan yang lain, seperti lampu sorot dan lampu meja.

5. Terlalu mengikuti tren

Perabot trendi yang Anda lihat di majalah dan toko memang terlihat bagus. Akan tetapi, itu tidak memastikan bahwa akan cocok di rumah Anda. Belum lagi mengikuti tren yang sangat spesifik akan membuat Anda harus mengganti furnitur secara berkala. Oleh karena itu, cobalah memilih perabot denganbentuk yang tidak termakan jaman.

6. Perabot yang terlalu banyak

Jangan terlalu bersemangat dalam membeli perabot dan aksesori. Anda harus mempertimbangkan ruang yang tersedia di dalam rumah Anda. Selain membuat ruangan menjadi sempit, ruang dengan banyak perabot juga akan membuat suasana tidak nyaman.

7. Foto keluarga dalam ukuran jumbo

Masih ada tempat yang lebih baik untuk foto yang berukuran besar itu. Tempatkan foto itu di area tangga, ruang tamu, atau di ujung koridor rumah Anda.

8. Warna kayu yang terlalu beragam

Warna kayu memang menghasilkan kesan hangat di dalam ruang keluarga Anda. Akan tetapi, usahakan semua warna kayu tersebut dalam satu tone warna. Jika harus memadukan tone yang berbeda, cukup dengan tiga tone.

9. Mengaplikasikan layer warna secara tidak tepat

Setiap orang tentu tahu warna apa yang mereka inginkan. Akan tetapi, tidak semua perabot memiliki warna yang senada. Ada yang lebih gelap dan lebih terang. Untuk memudahkan penataan berdasarkan terang gelap warna, ingat susunan ini. Yang lebih terang di atas, yang lebih gelap di bawah.

10. Skala yang tidak sesuai

Yang sering kali terjadi adalah orang-orang membeli sofa yang terlalu besar dan karpet yang terlalu kecil. Menyeimbangkan skala antara perabotan dan ruang merupakan seni tersendiri. Bukanlah hal yang salah memasukkan lemari yang besar kedalam ruangan yang kecil. Yang terpenting adalah bagaimana Anda menyeimbangkannya dengan perabot yang lain sehingga ruangan tidak terasa sempit.

BANGUN RUMAH-cara aci an yang benar

Tips Renovasi·11/04/2018

BANGUN RUMAH membangun rumah tentu bukan hanya tentang bagaimana mewujudkan bentuk rumah yang sesuai dengan yang kita harapkan, tentu juga dengan memperhatikan bermacam macam trik tentang bagaimana mewujudkan bangunan yang kokoh. Permasalahan dalam BANGUN RUMAH seperti retak tembok merupakan hal yang sering terjadi juga. Salah satu penyebab tembok retak adalah kualitas acian yang kurang sempurna, mencegah tembok retak adalah biayanya lebih murah dari pada anda memperbaiki, untuk itu kualitas tembok harus mendaptkan perhatian, mulai dari bahan materialnya dan pekerjaannya.

Meski terkesan mudah dan sederhana, hasil pengacian pada dinding tidaklah sebagus yang kita kira. Untuk mendapatkan hasil yang memuaskan, Anda harus memperhatikan proses-nya langkah demi langkah dengan cermat

Poin pertama acian dinding yang harus Anda perhatikan adalah plesteran pada dinding rumah yang akan Anda aci. Aplikasi acian sangat tergantung dari kualitas plesteran. Kualitas plesteran yang baik akan menghasilkan acian dinding tembok rumah yang baik pula.

Plesteran harus rata dan halus sehingga akan menghemat bahan acian dinding. Jika pasir yang digunakan untuk plesteran mengandung lumpur terlalu tinggi, maka akan terjadi penyusutan sehingga plesteran akan retak yang berakibat retak dinding tembok rumah.

Untuk itu sebelum dilakukan acian, plesteran harus kering dan tidak terjadi lagi penyusutan. Seharusnya acian dinding dilakukan pada plesteran berumur 2-3 minggu untuk dinding dalam sedangkan untuk dinding luar bisa lebih cepat (2 minggu). Apabila acian terlalu cepat dilakukan maka dapat menimbulkan retak pada acian.

Jika dinding bata sangat basah pada saat dilakukan plesteran, maka air akan terperangkap sehingga diperlukan waktu lama untuk mengeluarkan air tersebut. Sebaliknya permukaan plesteran yang kering juga berpengaruh buruk terhadap hasil acian.

Sebelum melakukan acian, basahi dulu permukaan plesteran dengan air. Hal tersebut penting untuk menghindari agar acian atau white mortar tidak terlalu cepat kering. Semen pada white mortar sangat membutuhkan air untuk proses hidrasi. Jika acian terlalu cepat kering maka hasil acian akan lunak dan permukaan acian akan berdebu.

Apabila waktu yang dibutuhkan dari selesai penghamparan acian sampai acian dapat dipoles sekitar 20-30 menit, maka kelembapan plesteran cukup. Tetapi apabila kurang dari 20 menit berarti plesteran terlalu kering, dan apabila lebih dari 30 menit berarti plesteran terlalu lembab.

Tebal acian juga mempengaruhi kulitas hasilnya. Tebal acian seharusnya adalah 1-3 mm. Jika kurang dari 1 mm akan mengering terlalu cepat. Apabila lapisan pertama kurang dari 1 mm maka sebelum lapis pertama tersebut kering harus dilakukan lapis berikutnya sampai minimal 1 mm.

Apabila pada plesteran terdapat banyak lubang maka satu hari sebelum dilakukan acian, lubang – lubang tersebut harus ditutup. Apabila tebal acian lebih dari 3 mm, maka harus dilakukan dua lapis. Biarkan lapisan pertama kering selama beberapa hari baru dilakukan lapisan berikutnya.

RUMAH SEHAT DENGAN PEMILIHAN WARNA DAPUR

Tips Bangun·03/04/2018

RUMAH SEHAT DENGAN PEMILIHAN WARNA DAPUR bagian yang sering kita abaikan dalam pemilihan warna ataupun bagian ruangan yang jarang terjaga kebersihannya adalah wilayah dapur.Penataan ruang dapur ini tentu juga bisa menjadi ciri khas tersendiri akan karakter penghuninya. Pemilihan warna dapur tentu sekarang bisa menambah tampilan RUMAH SEHAT anda. Dapur masa kini memiliki fungsi lebih dari sekadar ruang untuk memasak. Kini, dapur merupakan salah satu bagian yang dapat dipamerkan dan menjadi penambah nilai estetis. Karena itu, penting diperhatikan tampilan visual area tersebut, salah satunya pemilihan warna.

Anda dapat menyesuaikan warna untuk dapur dengan tema interior ruangan secara keseluruhan. Dengan demikian, warna dalam dapur dapat memperkuat konsep rumah. Selain itu, bisa juga sesuaikan warna cat dengan luasnya ukuran dapur. Hal ini karena pemilihan warna berpengaruh terhadap kesan atau efek yang ditimbulkan.

Bila dapur tak terlalu luas, hindari penggunaan warna gelap. Sebab, warna gelap cenderung memberi kesan sempit. Warna yang terlalu terang atau mencolok sebaiknya juga dihindari karena akan membuat mata mudah lelah. Jika mau, Anda dapat menggunakan warna netral sebagai warna dasar dan terapkan warna terang sebagai kombinasinya. Pilihan lain jika ingin mendesain dapur dengan warna yang cerah, warna-warna dengan tone yang lebih lembut dapat menjadi solusi.

Warna-warna cerah untuk dapur dapat lebih menonjol jika Anda menambahkan banyak bukaan. Dengan adanya bukaan tersebut, dapur akan terasa lebih ceria, pencahayaan dan efek warna pun dapat lebih dimaksimalkan. Sirkulasi pun akan lebih baik sehingga dapat meminimalkan bau dan kesan pengap dalam dapur.

Agar tampilan dapur dapat semakin menarik, pilihlah cat secara cermat. Karena dapur sangat mudah menjadi kotor, gunakan cat yang dapat memudahkan Anda dalam merawatnya. Ada beberapa jenis cat yang dapat diterapkan, tapi cat berjenis vinyl silk atau pearl glo merupakan cat yang tepat untuk dapur. Cat tersebut akan sedikit mengilap dengan dasar emulsi terpolimer yang cukup keras, tahan goresan, serta gosokan. Cat jenis ini juga memudahkan dalam membersihkan kotoran yang mengenai dinding. Cukup dengan mengelapnya dan noda pun dapat mudah hilang.

Tentunya, semua kembali pada kebutuhan serta selera Anda. Namun, jangan takut menjadikan dapur sebagai ruang favorit keluarga, justru Anda dapat membuat dapur menjadi area yang nyaman sehingga keluarga dapat betah berkumpul atau sekadar menjadi tempat untuk mengobrol