KONTRAKTOR TERPERCAYA hawa sejuk dalam sebuah bangunan rumah tentu dihasilkan dengan adanya penghijauan atau tanaman dalam rumah tersebut. Taman yang dibuat tidak harus dari lokasi tanah yang luas, ada beberapa cara bagaimana rumah kita agar tetap terlihat hijau dan segar. Salah satu trik yang bisa kita buat adalah dengan membuat taman di balkon kita. Balkon bukan hanya ditampilkan untuk pelengkap fasad bangunan. Balkon saat ini juga bisa dijadikan solusi sebagai tempat berkebun yang asyik. KONTRAKTOR TERPERCAYA membuat balkon sebagai solusi untuk berkebun di lahan yang terbatas. Ada beberapa jenis tanaman yang bisa Anda pilih untuk menghiasi area balkon. Umumnya, ada yang berupa tanaman semak atau yang menjulur ke bawah. Semuanya indah dan cocok di aplikasikan pada dinding balkon, apalagi jika area balkon Anda mendapatkan sinar matahari yang cukup.
Jika Anda menginginkan jenis tanaman berbunga, Anda bisa memilih tembelekan (Lantana Camara), pentas (pentas hibrida), tapak dara (vinca rosea), petunia dan masih banyak lagi. Khusus untuk Petunia, bunganya tidak akan sebanyak dan sebesar bila ada di kawasan sejuk, tapi tetap layak dicoba. Sementara untuk jenis tanaman hias daun, Anda bisa mencoba ragam calathea, sambang darah, syngomnium, sirih gading atau kucai. Ragam tanaman ini bisa dipadukan satu dengan yang lainnya.
Sebaiknya tempatkan beraneka macam tanaman di dalam pot, di sepanjang pagar balkon. Selain pot dapat digantung, penggunaan rak juga bisa membuat tampilan taman balkon semakin tertata. Gunakan media yang ringan (selain tanah), misalnya seperti sekam bakar atau kokopit yang dicampur dengan pupuk kandang atau kompos. Bukan hanya dari jenis medianya, dalam membuat tampilan taman balkon yang natural, pemilihan tanamannya pun harus diperhatikan
PERUSAHAAN KONTRAKTOR JOGJA di Jogja telah banyak terdapat perusahaan kontraktor ataupun pengembang. Mereka berlomba lomba mencari lokasi yang sangat cocok untuk dibuat hunian perumahan. Bahkan bisnis property ini sudah merambah pribadi yang mempunya modal dan ingin mengembangkan bisnisnya tersebut.Bisnis perumahan atau rumah kontrakan di Jogja sangatlah menguntungkan, Apalagi Jogja menjadi salah satu kawasan yang sangat padat penduduknya. PERUSAHAAN KONTRAKTOR JOGJA memberikan gambaran yang diambil dari berbagai info tentang cara memilih lokasi strategis tersebut. Sebelum menjajaki bisnis properti, hal pertama yang harus dipahami oleh pengembang ialah pandai memilah lokasi potensial. Lokasi memang sangat menentukan harga jual dan prospek kenaikan harga di masa depan.
PERUSAHAAN KONTRAKTOR JOGJA
Namun lokasi strategis yang dimaksud bukanlah di pusat kota atau tempat yang sudah berkembang. Lokasi yang baik untuk berinvestasi adalah yang berada di area satelit Ibukota namun dekat dengan beberapa fasilitas publik.
Properti yang dibangun di kawasan baru memang dianggap sebagai investasi beresiko tinggi, sebab masih sepi peminat dan belum memiliki akses yang memadai.
Akan tetapi, jika pandai membaca prospek pengembangan proyek infrastruktur di sekitarnya, harga properti yang Anda beli bisa meningkat berkali lipat.
Berikut ini paparan beberapa cara mengetahui lokasi potensial untuk investasi properti.
Memahami lokasi dan area sekitar
Jika Anda belum memahami banyak hal soal kota atau lokasi properti yang sedang diincar, maka tidak ada cara lain kecuali datang langsung ke sana. Banyak pengembang yang berinvestasi di lokasi yang salah karena tidak melakukan riset mendalam.
Dengan datang langsung, Anda bisa mengetahui rute akses dan kondisi kemacetan yang ada di sekitar. Kemudian catat jarak lokasi mencapai fasilitas publik seperti mal, sekolah, rumah sakit dan akses transportasi terdekat. Secara umum, jarak ideal dari hunian ke pusat aktivitas tidak lebih dari 7km.
Bertanya langsung
Setelah berkendara langsung menuju lokasi, saatnya Anda berjalan kaki melihat sekeliling properti. Temui warga sekitar atau tokoh masyarakat untuk berbincang mengenai sejarah lokasi, kondisi lingkungan, dan rencana pembangunan infrastruktur dalam beberapa tahun ke depan.
Perbanyaklah bertanya dan Anda akan mendapati fakta serta data menarik untuk dipelajari. Apabila belum ada akses jalan yang layak dan tidak ada rencana proyek terbaru hingga lima tahun ke depan, maka kecil kemungkinan lokasi proyek tersebut memberi keuntungan.
Lakukan perbandingan harga
Sebelum melakukan negosiasi harga dengan pemilik tanah, ada baiknya Anda melakukan perbandingan harga dengan tanah sekitar yang baru saja dijual. Anda bisa menemukan beberapa contoh listing dari Rum
ah.com.
Atau tanya langsung dengan agen properti spesialis area. Setelah mengetahui harga pasaran, Anda punya data yang kuat untuk melakukan tawar menawar harga. Pastikan harga yang didapat bisa memberi keuntungan yang cukup.
Memelajari kenaikan harga dan tarif sewa
Calon pembeli properti Anda nantinya tidak datang dari kalangan end user atau pengguna akhir saja, namun juga para investor yang ingin menyewakan unit properti.
Jadi, seorang developer harus siap dengan data kenaikan harga tanah per tahun dan tarif sewa dalam persen (rental yield) untuk menarik calon konsumen.
Secara umum, rental yield adalah 5% dari harga jual properti. Sementara kenaikan harga tanah per tahun yang ideal antara 5% sampai 20%.
KONTRAKTOR BANGUN RUKO JOGJA membangun sebuah ruko ataupun hanya sebuah toko saja, tentu membutuhkan seni desain arsitektur yang bagus. Dalam memilih bentuk desain bangunan tentu kita harus memenuhi standar minimal sebuah hunia ruko tersebut. Tentu dengan penvahayaan dan sirkulasi udara yang bagus. Membangun sebuah Ruko tidak harus dengan bentuk tertutup semua, hal tersebut tentu akan menimbulkan pemborosan di kelistrikannya, listrik akan lebih banyak digunakan. KONTRAKTOR BANGUN RUKO JOGJA memberikan gambaran bahwa tren desain atau arsitektur hunian tidak memiliki batasan waktu, berbeda dengan fesyen dapat berubah dengan cepat hanya dalam jangka waktu satu tahun.
KONTRAKTOR BANGUN RUKO JOGJA
“Ukuran waktu dalam arsitektur adalah 10 tahun. Karena hal itu, kita pasti mencoba membuat desain yang everlasting, yang dapat menjawab permasalahan pada zamannya.
Arsitek yang akrab dipanggil dengan nama Riri tersebut juga mengatakan bahwa saat ini bisa dibilang tidak ada lagi ukuran tren di dalam bidang hunian. Alasannya, zaman sekarang orang cenderung menyukai desain atau arsitektur hunian yang mengungkapkan jati diri mereka.
“Semua orang sudah sah untuk membuat atau memberikan nama sebuah style dan identitas diri mereka. Karena hal tersebut, maka style classic, vintage dan yang lainnya sudah dapat digabungkan menjadi satu. Sekarang ini semuanya sudah bergerak ke arah modernisme
tren desain atau arsitektur hunian tidak memiliki batasan waktu, berbeda dengan fesyen dapat berubah dengan cepat hanya dalam jangka waktu satu tahun.
“Ukuran waktu dalam arsitektur adalah 10 tahun. Karena hal itu, kita pasti mencoba membuat desain yang everlasting, yang dapat menjawab permasalahan pada zamannya.
Arsitek yang akrab dipanggil dengan nama Riri tersebut juga mengatakan bahwa saat ini bisa dibilang tidak ada lagi ukuran tren di dalam bidang hunian. Alasannya, zaman sekarang orang cenderung menyukai desain atau arsitektur hunian yang mengungkapkan jati diri mereka.
“Semua orang sudah sah untuk membuat atau memberikan nama sebuah style dan identitas diri mereka. Karena hal tersebut, maka style classic, vintage dan yang lainnya sudah dapat digabungkan menjadi satu. Sekarang ini semuanya sudah bergerak ke arah modernisme
KONTRAKTOR BANGUN JOGJA Seiring dengan pekembangan zaman yang lebih canggih, dalam masalah pembangunan rumah juga sering disesuaikan dengan fengzui. Kebanyakan orang sangat percaya bahwa dengan menggunakan fengzui, maka akan mempengaruhi perkembangan baik tidaknya rumah dan penghuni yang ada didalamnya. Mungkin Anda telah banyak membaca dan menerima saran tentang bagaimana penempatan furnitur yang baik di rumah Anda menurut fengshui. Ada banyak mitos mengenai bagaimana cara meletakkan funitur yang baik dan benar menurut prinsip fengshui. KONTRAKTOR BANGUN JOGJA disini berupaya memberikan gambaran tentang bagaimana hubungan dalam pembangunan rumah dengan fengzui tersebut .
KONTRAKTOR BANGUN JOGJA
Grand Master Vicenth Koh, pemilik the Singapore Feng Shui Center, menjawab beberapa pertanyaan tentang kebenaran mitos dan fakta dalam tata ruang di dalam prinsip fengshui.
Apabila jendela diletakkan berseberangan dengan pintu masuk, akan membuat semua energi keluar melalui jendela. Benar atau salah?
Salah. Jika kita berpikir dengan logika, sebuah hunian tidak mungkin tidak memiliki sama sekali jendela di rumahnya untuk menyimpan seluruh energi positif di huniannya. Energi positif tidak hanya bergerak lurus seperti cahaya, ia mengalami pasang surut seperti udara, atau air. Yang Anda butuhkan adalah mengatur beberapa fitur untuk menyalurkan seluruh energi ke seluruh arena di rumah Anda.
2. Kompor dengan keran harus berjarak sejauh mungkin, agar tidak terjadi konflik antara air dan api. Benar atau salah?
Salah. Banyak orang percaya mengenai hal ini, karena menurut prinsip fengshui air dan api dianggap tidak sesuai. Tetapi, air dapat memadamkan api dengan mudah.
Lagipula, tanpa adanya api, bagaimana Anda dapat membuat air panas? Jadi, ada logika di balik prinsip tersebut. Seperti keran diletakkan di samping kompor untuk membuat memasak terasa lebih nyaman.
3. Warna merah menandakan kesuksesan. Jadi, rumah harus dipenuhi dengan banyak warna merah. Benar atau salah?
Salah. Hubungan warna merah dengan kesuksesan itu adalah budaya, bukan prinsip fengshui. Warna yang sesuai dengan hunian Anda dapat ditentukan dari beberapa faktor seperti bulan lahir.
Lebih baik melakukan konsultasi terlebih dahulu dengan pakar fengshui sebelum menentukan warna hunian Anda. Anda harus lebih berhati-hati dalam memilih warna kamar, karena Anda akan lebih banyak menghabiskan waktu di dalam kamar tidur Anda. Jadi, penting untuk memiliki energi positif di kamar tidur Anda.
4. Bagaimana apabila kita baru menempati hunian baru, hal pertama yang dilakukan adalah membuka semua pintu dan jendela?
Benar. Karena, apabila suatu hunian baru selesai direnovasi, biasanya pintu dan jendela akan di biarkan tertutup selama seminggu, atau lebih. Hal yang sangat penting membuka semua pintu dan jendela, agar ventilasi udara berjalan dengan baik kembali.
5. Pintu kamar mandi harus selalu tertutup, agar rezeki yang dimiliki tidak hilang saat menggunakan kamar mandi. Benar atau salah?
Tergantung akan kebiasaan Anda di rumah. membilas toilet dapat membantu menghilangkan energi negatif yang ada di dalam rumah. Hal tersebut, menyangkut dengan etika di dalam rumah. Akan tetapi lebih baik, pintu kamar mandi selalu ditutup, agar energi negatif tidak menyebar ke seluruh rumah.
KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA Dewasa ini di Jogja dan sekitarnya makin banyak yang memilih membangun hunian kos. Kebanyakan mereka para pendatang yang anaknya kuliah di Jogja , membeli lahan kos yang kebanyakan wilayah deket kampus. Sehubungan dengan hal tersebut, pemerintah yaitu Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kota Yogyakarta mengesahkan Peraturan Daerah tentang Penyelenggaraan Pondokan, yang mewajibkan pemilik pondokan berperan menjadi induk semang atau menunjuk seseorang menjadi induk semang. Tujuannya untuk menekan kriminalitas dan kasus asusila. KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA juga membantu mensosialisasikan kepada para konsumen yang telah membangun proyek kos kepada kami.
KONTRAKTOR BANGUN KOS JOGJA
Aturan itu merupakan revisi dari Peraturan Daerah Nomor 4 Tahun 2003 tentang Penyelenggaraan Pondokan yang dinilai usang. Anggota DPRD Kota Yogyakarta dari Fraksi Partai Demokrasi Indonesia Perjuangan, Suryani mengatakan setiap pemilik rumah kos wajib menempatkan induk semang di dalam bangunan pondokan atau bertempat tinggal di lingkungan yang berbatasan langsung dengan lokasi pondokan.
”Harus ada yang bertanggung jawab dan mengawasi penghuni kos,
Menurut Suryani, aturan itu dibuat karena banyak kasus yang melanggar norma kesusilaan dan kriminalitas seiring dengan perkembangan pondokan. Namun, kebanyakan induk semang tidak berada di pondokan saat kasus itu terjadi. Melalui aturan itu, Suryani yang juga Ketua Panitia Khusus Perda Penyelenggaraan Pondokan berharap Yogyakarta yang punya julukan sebagai Kota Pelajar kembali nyaman ditinggali.
Selain mewajibkan induk semang berperan mengawasi penghuni kos, semua pengelola kos juga wajib menyediakan ruang tamu. Bila pengelola kos tidak menjalankan aturan yang baru, maka pengelola kos harus bersiap dikenai sanksi. Mereka harus siap dikenai denda, teguran lisan, dan tertulis hingga penutupan rumah kos.
Jumlah denda, menurut Suryani, berkisar Rp 4,5 hingga Rp 6 juta. Sedangkan yang dimaksud pondokan sesuai perda itu adalah tempat yang ditinggali minimal 30 hari atau satu bulan. Perda itu tidak berlaku bagi homestay yang dikenai pajak retribusi.
Dewan meminta Pemerintah Kota Yogyakarta segera menyosialisasikan aturan itu kepada pengelola pondokan maupun lingkungan rukun tetangga. “Perda jangan sampai mandul dan dipukul rata. Harus diterapkan kepada semua pemilik kos, baik kos ekslusif maupun tidak ekslusif,” kata dia.
Penjabat Wali Kota Yogyakarta, Sulistyo, mengatakan Perda Penyelenggaraan Pondokan menjaga ketenteraman dan ketertiban masyarakat dan mengatasi persoalan sosial karena interaksi sosial antar-kultur. Aturan itu juga membantu pelajar dan mahasiswa ketika menuntut ilmu.
“Pengelola pondokan wajib memberikan arahan kepada pemondok untuk menjaga ketertiban, keamanan, dan kebersihan lingkungan,” kata Sulistyo.
Pemilik rumah kos di kawasan Demangan, Yogyakarta, Rosidah mengatakan aturan induk semang tinggal di kos-kosan bagus diterapkan. Tapi, menurut dia aturan itu akan menyulitkan pengusaha pondokan yang punya kesibukan di luar kota, misalnya bekerja di Jakarta. “Induk semang jarang bertempat tinggal di pondokan. Penghuni kos banyak yang rikuh ketika tinggal jadi satu dengan induk semang,” kata dia.sumber tempo
KONTRAKTOR BANGUN RUMAH JOGJA Bagi yang sudah mempunyai sebuah rumah, pastilah rumah merupakan tempat untuk tinggal dan berkumpulnya anggota keluarga. Rumah seringkali dianggap sebagai tempat beristirahat paling nyaman setelah kita melakukan rutinitas diluar. Tak jarang orang menghabiskan puluhan hingga ratusan juta rupiah untuk mendapatkan rumah idaman. Rumah idaman adalah rumah yang nyaman dan bebas dari tindak kejahatan.
KONTRAKTOR BANGUN RUMAH JOGJA
KONTRAKTOR BANGUN RUMAH JOGJA dalam penataan rumah seringkali kita bisa merasakan beberapa tahun setelah menempati rumah tersebut, secara tidak langsung pasti Anda merasa bosan. Entah bosan terhadap isi rumah, atau bosan terhadap dekorasinya. Nah, hal tersebut biasanya membuat kita memulai berpikir bagaimana cara merubah penampilan bangunan kita dalam desain interior maupun eksterior. Mau tampilan rumah yang cantik dan menarik? Lakukan tips berikut ini untuk mendapatkannya.
1. Gunakan Bahan KacaBahan kaca bisa membuat tampilan rumah lebih menarik. Anda bisa mengganti pintu kayu dengan pintu kaca untuk kesan yang lebih mewah. Bahan kaca juga bisa dimanfaatkan agar cahaya dari luar bisa masuk menembus rumah. Pantulan cahaya dari luar membuat bentuk dan isi rumah terlihat jelas. Dengan demikian, rumah menjadi lebih terang.
2. Mengganti Lampu Ruang Tamu
Agar rumah terlihat lebih mewah, Anda bisa menambahkan lampu hias gantung yang terbuat dari kaca. Untuk warna cahayanya, pilihlah lampu dengan cahaya berwarna cokelat, namun tetap terang. Mengapa? Warna ini membuat rumahmu terlihat lebih adem. Sehingga, anggota keluarga betah tinggal berlama-lama di ruang tamu.
3. Mengganti Lampu Tidur
Belilah lampu tidur yang baru jika lampu tidur lama sudah usang. Pilih lampu tidur yang sedikit lebih tinggi. Kalau perlu, pilihlah dengan bentuk yang unik dan lucu. Cara ini bisa membuat kamar Anda terlihat lebih cantik dan elegan.
4. Menyikat Keramik atau Lantai Rumah
Rumah yang sudah dihuni beberapa tahun tentu saja berbeda dengan rumah yang baru dibeli. Hal ini juga berlaku pada keramiknya. Mondar-mandir ke sana kemari membuat lantai keramik jorok. Untuk itu, Anda beserta anggota keluarga perlu membersihkannya. Sikatlah keramik agar warnanya tidak kusam. Setelah itu, jangan lupa untuk mengepelnya agar debu bisa terangkat.
5. Tambahkan Hiasan Dinding
Agar tampilan rumah menarik, sebaiknya Anda menambahkan hiasan di dinding. Hiasan tersebut bisa berupa lukisan, ukiran, maupun wallpaper dinding. Selain itu, Anda juga menghiasinya dengan foto keluarga. Pilihlah ukuran bingkai yang sesuai, jangan terlalu besar, jangan pula terlalu kecil.
6. Tambahkan Meja dan Kursi Kecil di Teras Rumah
Teras yang luas rasanya kurang menarik tanpa adanya barang tambahan di dalamnya. Di sini, Anda hanya perlu membeli meja dan kursi kecil di toko furniture. Pilihlah meja dan kursi yang terbuat dari kayu dengan warna kecokelatan. Jika budget terbatas, Anda bisa membeli perabotan bekas dari tetangga atau toko perabotan terdekat.
7. Tambahkan Tanaman Hidup
Tanaman hidup bisa ditambahkan pada bagian dalam maupun luar rumah. Pilihlah tanaman berbunga untuk bagian luar rumah. Untuk bagian dalam, pilih tanaman kecil dengan dominasi warna hijau. Seperti kaktus. Letakkan tanaman ini di meja ruang tamu atau meja dekat jendela. Alhasil, rumah Anda terlihat lebih menarik.
8. Tambahkan Buku Bacaan di Ruang Tamu
Dewasa ini, buku bacaan banyak dimanfaatkan untuk mempercantik isi rumah. Lihat saja di Pinterest, Tumblr, atau blog para Blogger. Agar meja ruang tamu tidak terlihat kosong, Anda bisa menambahkan buku bacaan. Majalah adalah pilihan yang tepat. Selain bisa menonton televisi, anggota keluarga juga bisa membaca yang telah disediakan.
9. Tambahkan Alas Lantai atau Keramik
Cara ini sangat ampuh untuk membuat rumah terlihat lebih mewah dan elegan. Anda bisa memilih warna alas keramik yang sesuai dengan warna sofa di ruang tamu. Tempatkanlah alas ini di antara kursi dan meja di ruang tamu. Jangan lupa untuk memilih ukuran yang pas.
10. Memoles Rumah dengan Cat Baru
Sesudah melakukan semua langkah di atas, langkah terakhir adalah memoles rumah dengan cat yang baru. Cara ini adalah cara paling instant untuk membuat rumah lebih menarik. Pilihlah cat dengan warna putih dan abu-abu untuk tampilan minimalis. Sedangkan, cat dengan warna cokelat dipilih untuk kesan homey. Poleslah rumah secara keseluruhan. Jangan hanya pada bagian tertentu saja.
Percayakan bangunan rumah anda hanya kepada kami selaku perusahaan kontraktor bangunan di jogja dan sekitarnya. Gratis desain dan konsultasi. Segera hubungi kami PERUSAHAAN KONTRAKTOR BANGUN RUMAH JOGJA.
