Tips Bangun

KONTRAKTOR KOS JOGJAKARTA- kelebihan dan kekurangan kayu

KONTRAKTOR KOS JOGJAKARTA- kelebihan dan kekurangan kayu

Tips Bangun·

KONTRAKTOR KOS JOGJAKARTA Selain  model bangunan minimalis, tipe bangunan yang banyak menggunakan ornamen kayu menjadi salah satu kegemaran sendiri. Pilihan menggunakan material kayu sebenarnya sah sah saja apabila kita mengetahui macam kayu tersebut sebagai penguat ataupun ornamen untuk mempercantik bangunan tersebut. Sebagai contoh penggunaan kayu dalam membangun KONTRAKTOR KOS JOGJAKARTA Pada tulisan sebelumnya kita telah membahas tips sederhana memilih furnitur, nah kali ini kita akan membahas yang berhubungan dengan furniture yaitu kelebihan dan kekurangan semua jenis kayu yang ada di Indonesia, sebelum anda membaca kelebihan dan kekurangan dari setiap macam dan jenis kayu, usia kayu itu sendiri sangat menentukan kualitas kayu tersebut.

Macam-macam kayu di Indonesia
Yang kami tulis disini adalah jenis kayu yang sering digunakan untuk bahan bangaunan dan furniture, karena Indonesia banyak sekali macam dan jenis kayu, yang tidak mungkin kami bahas satu persatu…

Kayu Kalimantan
Ada banyak jenis kayu kalimantan yang biasa dipakai dalam pembuatan meubel atau furniture juga kusen, pintu, jendela dll, dan masing- memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri, berikut jenis-kayu kalimantan :
a) Balo merah
Kayu ini umumnya berwarna merah kecoklatan dan memiliki daya tahan yang kuat terhadap serangan hama seperti rayap dan teter jga tahan terhadap cuaca panas dan lembab, karena kualitasnya yang baik kayuini relatif mahal.
b) Kamfer Samarinda.
Jenis kayu yang ke-2 ini masih mirip-mirip sifatnya seperti balo merah namun kayu ini berbobot lebih ringan dan sangat cocok untuk bahan daun pintu minimalis, dan juga untuk bahan kontruksi atap dan plafon, apalagi jika melalui proses pengeringan dengan oven.
c) Bengkirai
Kayu bengkirai merupakan salah satu jenis kayu yang berkualitas bagus. Hal tersebut dapat dibuktikan pada saat dalam proses pengerjaan (pengerjaan kayu bengkirai). Kayu bengkirai ini mudah diproses seperti diserut, dipotong, diukir dll. Oleh sebab itu, banyak orang yang memasukkan kayu bengkirai ini ke dalam golongan jenis-jenis kayu pertukangan.
Dan dalam prakteknya, saat ini banyak sekali orang-orang yang menggunakan kayu bangkirai ini untuk memproduksi beraneka macam produk dari kayu. Hal tersebut memang tidak bisa dilepas dari kualitasnya yang memang terbukti benar-benar baik oleh dunia pertukangan. Dan hingga saat ini, permintaan terhadap kayu bengkirai sangatlah banyak, oleh sebab itu, kayu bengkirai ini masuk ke dalam daftar jenis kayu yang memiliki nilai komersial, Kayu bengkirai identik dengan kayu kuat, karena kayu jenis ini biasanya berbobot lebih berat dan keras, namun kayu ini rentan tehadap cuca panas yang biasanya menyebabkan retak pada permukaan kayu.
d) Kompas/kempas
Kayu ini masih satu family dengan kayu bengkirai namun serat kayunnya yang kebanyakan tida kteratur atau melintang menyebabkan kayu ini terlalu mudah ratak parah dan biasanya sampai berlubang. Pada kayu kelas super kayu ini berwarna coklat kemerah-merahan, namun pada kelas menengah warna kayu biasanya bercorak putih seperti bendera.
e) Kruing 
Jenis kayu ini biasanya berwarna coklat memiliki serat yang lurus dan biasanya berminyak. Dalam keadaan kering kayu ini mirip seperti kamfer. Namun kayu ini dapat terserang hama kayu.
f) Meranti 
Kayu meranti ada yang berwarna putih, dan coklat berserat lurus, dan berbobot ringan, jenis kayu ini kurang cocok untuk di jadikan kusen namun masih aman bila di jadikan bahan daun pintu.

Kayu jawa
a) Mahoni
Kayu mahoni berwarna merah jika yang sudah tua, banyak dimanfaatkan untuk kebutuhan bahan bangunan, terutama pada rumah-rumah di Jawa kayu mahoni digunakan untuk kerangka atap dan plafon, mempunyai tekstur halus dan berat, kayu mahoni sangat kuat untuk menahan beban tetapi kayu ijni mudah terserang rayap, dan kurang tahan pada perubahan suhu yang ekstrim.
b) Sengon
Kayu sengon mempunyai nilai ekonomis yang tinggi, karena umurnya yang relatif singkat, kayu sengon bisa dipanen pada usia 5 tahun sehingga banyak petani yang menanam jenis kayu ini, tetapi tidak banyak digunakan sebagai bahan bangunan dan furniture karena faktor ketahanan karena sangat rentak dimakan rayap dan jika terkena air sedikit saja rentan lapuk, kayu sengon cocok untuk bahan baku kemasan dan juga sebagai komiditi eksport.
c) Kayu Jati
Karakteristik dari kayu jati yang paling dikenal orang adalah karena keawetannya dan daya tahannya terhadap perubahan cuaca dibandingkan dengan jenis kayu lain. Selain itu pula karakter serat dan warnanya memiliki ciri khas tersendiri. Oleh karena itulah harga kayu jati lebih mahal.
Pohon
Tinggi pohon bisa mencapai 50 meter dengan Ø hingga 1,2 meter. Umur pohon jati yang ideal untuk mendapatkan kualitas terbaik adalah di atas 40 tahun. Kecepatan tumbuh pohon jati relatif lambat sehingga densitas kayunya pun lebih baik. Untuk memperoleh Ø 40 cm dibutuhkan minimal 50 tahun masa tumbuh.
Warna Kayu
Coklat dan emas warna gelap pada kayu terasnya. Bagian kayu gubal berwarna krem atau bahkan putih kecoklatan. Pada beberapa jenis kayu jati terdapat warna kemerahan pada saat baru saja dibelah. Setelah beberapa lama di letakkan di udara terbuka dan terutama di bawah sinar matahari, warna tersebut akan berubah coklat muda.
Keawetan
Kayu Jati tergolong pada kayu dengan kelas awet I. Memiliki daya tahan yang kuat terhadap jamur, busuk karena udara lembab atau serangan serangga. Kayu Jati juga memiliki daya tahan yang baik terhadap cuaca dan perubahan suhu.
Dengan karakteristik khusus yang dimiliki kayu jati yaitu kandungan minyak pada kayu Jati membuat kekuatan Jati lebih baik dari jenis kayu yang lain.
Pengeringan
Beberapa manufaktur menggunakan cara pengeringan yang sedikit berbeda pada kayu jati. Jika biasanya pada bentuk papan lembaran biasa masuk ke ruang pengering, mereka melakukan dengan cara membentuk kayu menjadi komponen setengah jati ke dalam ruang pengeringan. Disisakan sepersekian milimeter untuk proses amplas setelah pengeringan.
Waktu yang dibutuhkan untuk mengeringkan kayu jati adalah sekitar 14-25 hari dengan temperature maksimum 80 derajat Celcius.
Proses Mesin & Konstruksi
Susunan serat kayu Jati yang kecil memudahkan proses mesin dengan hasil yang halus dan rata. Bisa dihasilkan kepala kayu yang halus pada saat proses pemotongan melawan arah serat.
Karena kelebihan kayu Jati dari warna serat dan kelas awetnya, sebagian besar produsen furniture atau pemakai kayu jati tidak melapiskan bahan finishing karena lapisan minyak/lilin alaminya sudah merupakan bahan pengawet.

JOGJA KONTRAKTOR-gradasi pewarnaan cat

JOGJA KONTRAKTOR-gradasi pewarnaan cat

Tips Bangun·

JOGJA KONTRAKTOR-gradasi pewarnaan cat desain sebuah bangunan sangatlah berpengaruh terhadap keindahan tampak bangunan itu sendiri. Penggunaan ornamen bangunan serta pewarnaan yang sesuai juga menimbulkan keindahan tersendiri dalam bangunan. JOGJA KONTRAKTOR mencoba memberikan contoh pewarnaan yang mulai trend sekarang ini. Kalau mendengar istilah gradasi warna kemungkinan besar kamu akan langsung menghubungkannya dengan gaya rambut atau model baju. Wajar memang karena seni mewarnai ini sudah marak menghiasi dunia fashion dan hair styling terlebih dulu. Tapi saat ini gradasi warna juga sudah mulai populer diterapkan berbagai bidang termasuk di dunia desain interior.

Teknik pewarnaan seperti tie-dye, dip-dye, ataupun ombre memang dikenal bisa menghasilkan gradasi warna, walaupun sebenarnya ada banyak cara kreatif lainnya yang bisa membentuk gradasi warna.

jogja kontraktor
jogja kontraktor

Gradasi warna juga bisa muncul dari penyusunan keramik dan mozaik ataupun perpaduan beberapa warna cat yang solid. Penerapan gradasi warna di dunia desain interior juga nggak memiliki batasan, kesan artistik yang dihasilkan dari gradasi warna membuatnya bisa membaur dengan model interior.

Mau tahu seperti apa variasi gradasi warna di berbagai gaya interior? Yuk, langsung saja simak inspirasi berikut ini!

1. Gradasi warna pada dinding ruang tamu

Gradasi warna biru putih pada ruang tamu

Teknik pewarnaan ombre adalah teknik gradasi warna yang biasa diterapkan untuk mengecat dinding. Teknik gradasi warna ini menghasilkan perubahan warna tua ke muda secara halus.

Seperti yang terlihat pada warna cat ruang tamu ini, teknik ombre diterapkan untuk menghasilkan gradasi warna biru ke putih yang berubah secara perlahan dari bawah ke atas. Gradasi warna ini memberi kesan artistik yang kuat pada ruang tamu bergaya modern klasik ini.

Gradasi warna biru pada interior bohemian

Beda dengan gradasi warna di atas, gradasi warna pada ruang tamu bergaya bohemian ini warna krem menjadi warna akhir dari gradasi warna biru. Gradasi warna pada dinding ini juga memperlihatkan efek kusam yang membuatnya terasa menyatu dengan warna-warna kayu dan motif etnik yang tampil lewat elemen dekor ruangan.

2. Sudut ruang santai yang dibalut gradasi hijau tosca

Sudut santai dengan gradasi warna hijau tosca

Masih dengan teknik ombre, gradasi warna pada  sudut santai ini tampil unik dengan perubahan warna yang memudar dari atas ke bawah, nggak hanya pada dinding perubahan warna ini diikuti oleh item dekorasinya.

Warna hijau tosca dari cushion empuk dan selimut terlihat memudar dengan penggunaan hammock berwarna putih. Gradasi warna yang satu ini  membuat sensasi berbaring di atas hammock seperti melayang-layang di udara.

3. Gradasi warna pada mural pegunungan di kamar anak

Kamar anak dengan gradasi warna abu-abu putih

Gradasi warna juga bisa muncul pada penerapan warna-warna yang solid seperti pada mural pegunungan yang menghiasi dinding desain kamar anak ini. Variasi gradasi warna solid ini memainkan warna abu-abu tua yang memuda secara vertikal. Gradasi warna yang telihat tegas seperti ini lebih mengarah pada teknik gradasi warna modern.

4. Ilusi optik dari gradasi warna pada dinding

Gradasi warna hijau putih ruang makan

Memainkan teknik gradasi warna ternyata juga bisa menghasilkan sebuah ilusi visual. Seperti pada ruang makan ini, perubahan warna tua ke muda yang dibuat memudar secara horizontal seperti menampakkan adanya dimensi lain pada dinding tersebut. Ruangan jadi terlihat lebih luas dengan perpaduan warna seperti ini.

5. Tirai ombre sebagai pernik dekoratif

Gradasi warna biru dongker merah marun pada tirai

Gradasi warna pada interior rumah nggak selalu harus diterapkan pada kanvas besar seperti dinding. Kamu juga bisa menerapkannya pada elemen dekoratif, seperti tirai atau gorden.

Uniknya, tirai di ruang tamu ini gradasi nggak memperlihatkan perubahan warna pada satu rona. Warna biru dongker berubah menjadi warna maroon dan berakhir di warna putih.

6. Furniture hack yang menghasilkan gradasi warna

DIY gradasi warna rak buku

Gradasi warna juga bisa dikreasikan sendiri dengan memodifikasi furnitur yang ada di rumah. Kamu bisa mengecat ulang lemari dan meja berlaci sehingga menampilkan sebuah gradasi warna.

Selain itu, menggabungkan beberapa bagian furnitur yang nggak lagi terpakai juga bisa menghasilkan gradasi warna, seperti pada rak buku ini yang dibuat dari ambalan bekas lemari ini.

Gradasi warna pada furnitur

Sekarang ini, furnitur yang menampilkan gradasi warna pada desainnya juga sudah marak diproduksi. Nggak hanya pada lemari dan meja berlaci saja, tapi gradasi warna juga bisa ditemukan pada kursi ataupun sofa impianmu.

7. Inspirasi gradasi warna untuk interior kamar mandi

Gradasi warna juga bisa dihasilkan dari menyusun keramik kamar mandi yang berbeda-beda warnanya. Pada dinding kamar mandi ini, keramik kamar mandi yang lebih tua dipasang dibagian tengah dinding, lalu di bagian bawahnya warna keramik pun kian memudar.

Gradasi warna keramik kamar mandi

Selain itu, gradasi warna juga nggak harus selalu nampak dari penggunaan warna-warna yang polos, gradasi warna juga bisa munsul dari item bermotif, seperti pada kerai penutup shower ini. Uniknya perubahan warna abu nggak mengikuti turunan warnanya, dua warna terakhir dari gradasi warna abu adalah coklat muda dan krem. sumber decor.com

DESAIN BANGUNAN KOS-KONTRAKTOR KOS JOGJA

DESAIN BANGUNAN KOS-KONTRAKTOR KOS JOGJA

Tips Bangun·

DESAIN BANGUNAN KOS Seiring perkembangan zaman dan semakin banyak dibangunnya kampus kampus di kota kota memicu pertumbuhan penduduk dari luar daerah yang datang ke jogja. Sehubungan dengan hal tersebut juga juga banyak didirikan bangunan kos ataupun rumah sewa serta bangunan apartement. DESAIN BANGUNAN KOS menjadi salah satu konsultasi awal yang menjadi pilihan pemilik dalam memulai pembangunan awal kos tersebut. Indekos merupakan sebuah jasa yang menawarkan sebuah kamar atau tempat tinggal dengan sejumlah pembayaran tertentu untuk setiap periode tertentu ( umumnya pembayaran per bulan ). Indekos banyak diminati di kalangan masyarakat saat ini. Berbagai ragam gaya indekos dan fasilitas di dalamnya dihadirkan untuk menarik perhatian para pencari indekos.Untuk kali ini dihadirkan, indekos single bergaya minimalis dengan konsep desain yang lebih tertata tentunya. sehingga, baik secara struktur maupun zoning interiornya pun sangat dpikirkan secara matang. Sebaiknya merencanakan dahulu konsep indekos tersebut. apakah bangunan tersebut menjadi satu dengan tempat tinggal anda atau terpisah. pada bab kali ini, akan membahas membangun indekos single yang berarti indekos terpisah dengan tempat tinggal. Pembagian zona, untuk indekos single ini, sangat mudah, ini dikarenakan hanya zona para penghuni indekos saja.

Desain Rumah Kost Minimalis 2019

Desain Rumah Kost Minimalis 2019

Selain itu juga merencanakan bagi siapa indekos tersebut, khusus bagi pria/wanita/pelajar/pasutri ataupun campur. apakah juga memiliki kamar mandi dalam/luar, menawarkan jasa sarapan pagi, cuci pakaian, pembersih kamar, dll. Hal-hal tersebut sangat diperlukan sebelum merancang bangunan indekos.

Desain Rumah Kost Minimalis Jogja

Desain Rumah Kost Minimalis Jogja

Konsep desain rumah kost 2 lantai minimalis sederhana ini adalah ditujukan untuk pelajar. Lalu, bagaimana mendesain bangunan indekos untuk para pelajar , agar nyaman untuk belajar dan menghadirkan suasana seperti di rumah sendiri. Bangunan indekos ini, di desain dengan dengan kamar mandi dalam, area ruang makan dan dapur menjadi satu ini dimaksudkan supaya penghuni kos lebih akrab satu sama lain, dan mereka bisa menikmati makan bersama sambil berbincang.

Desain Kamar Kost Eksklusif 2019

Desain Kamar Kost Eksklusif 2019

Kamu pasti sudah paham dengan semakin meningkatnya gaya hidup di Jogja. Jogja yang dulunya terkenal dengan apa-apanya yang murah kini semakin terkesan glamor dan metropolis, seperti di ibukota sana. Mall baru berdiri di hampir semua sudut kota Jogja, apalagi hotel, kafe, restoran, semuanya berlomba-lomba memadati kota Jogja.Tapi, coba tengok gaya hidup anak kost di Jogja jaman sekarang. Dari penampilannya saja sudah sangat glamor, jauh dari gambaran anak kost yang hidupnya pas-pasan tadi. Apa buktinya? Coba deh kamu lihat kos-kosan di Jogja sekarang, terutama kos-kosan putri, pasti sekarang lebih banyak jumlah kos-kosan putri eksklusif dengan fasilitas sekelas hotel jika dibandingkan dengan kos-kosan putri yang biasa saja. Kos-kosan eksklusif seperti ini sering kali diberi predikat kos-kosan “bebas”, meski tidak semuanya. Kalau kamu sudah paham dengan gaya hidup anak muda jaman sekarang, pasti arti kata “bebas” tadi gak usah dijelaskan lebih jauh lagi, kan?

Rumah Kost

Rumah Kost Jogja

Beda dengan jaman dulu di mana kegiatan perkuliahan dan kegiatan kampus lainnya banyak dilakukan di siang hari. Sekarang ini, banyak mahasiswa yang kuliah hingga malam hari. Belum lagi kalau mereka langsung mengikuti kegiatan kemahasiswaan yang lain. Alhasil, mereka bisa melangkahkan kaki keluar dari kampus di atas jam 9. Setelah itu, kadang mereka masih harus kumpul dengan teman-temannya untuk bikin tugas atau diskusi. Biasanya sih tempat nongkrong yang masih buka malam hari ya kalau gak angkringan, burjonan, ya kafe. Kalau dilihat dari gaya hidup anak sekarang yang kekinian, kafe pasti jadi pilihan. Pulang dari kafe, kadang udah lewat tengah malam tuh. Bisa dibayangkan kalau mahasiswi ngekost di kost biasa yang gerbangnya udah dikunci tepat jam 9 malam. Salah-salah dia harus manjat-manjat pager deh kalau mau masuk kos-kosan. Makanya, kos-kosan bebas lebih diminati. Biasanya kos-kosan semacam ini ada akses kunci 24 jam dan penghuninya bebas mau pulang jam berapa aja. Belum lagi kalau proses diskusi atau bikin tugas belum kelar dan kafe udah mau tutup, mau gak mau harus dilanjut di kost. Kalau kebetulan teman diskusi itu laki-laki, kan repot kalau kosnya kost putri biasa di mana tamu cowok dilarang masuk. Kalau kost bebas kan enak, mau masuk bareng temen cowok, lanjut diskusi atau “diskusi” yang lain juga terserah. Ini kenapa kost putri eksklusif dan bebas banyak dicari.Inilah mengapa banyak mahasiswi yang mencari kost dengan patokan kata “bebas” ini. Karena biasanya fasilitas “bebas” ini ada di kos-kosan eksklusif, maka mereka rela membayar sewa kos-kosan yang mencapai jutaan rupiah per bulannya. Entah bagaimana orang tua mereka di kampung harus membayar biaya hidup anaknya di perantauan jika sewa kosnya saja sudah jutaan. Jika ditambah dengan biaya makan, kuliah, jajan, dan lain sebagainya, mungkin jumlahnya bisa sangat banyak.

 

Sketa Rumah Kost Jogja

Sketa Rumah Kost Tampak Samping

Jika hanya mengandalkan kiriman uang saku dari ortu di kampung, banyak mahasiswi yang gak bakal bisa keep up dengan gaya hidup di Jogja sekarang ini. Bayangkan saja jika sehari uang makan dan jajan yang dijatah ortu adalah 50 ribu (padahal ini udah besar juga jumlahnya)? Mana cukup! Beli minuman di kafe aja sekarang 25 ribu ke atas. Belum nanti makannya. Makanya, banyak mahasiswi yang kemudian ambil kerjaan part time.

BANGUN BISNIS KOS JOGJA

BANGUN BISNIS KOS JOGJA

Tips Bangun·

BANGUN BISNIS KOS JOGJA  Banyaknya bangunan kampus di jogja berimbas juga terhadap banyak dibangun nya kos kosan. Hal tersebut  menjadikan ciri khas tersendiri bagi kota ini. BANGUN BISNIS KOS JOGJA kos-kosan bisa dibilang menjadi investasi dengan prospek yang cukup baik. Harganya naik mengikuti inflasi, jadi cocok diandalkan sebagai penghasilan pasif setiap bulan.

1. Menganggap remeh perencanaan bisnis

Sebagai pengusaha, hal pertama yang harus kamu miliki adalah perencanaan. Beberapa hal pertama yang harus dipikirkan misalnya seperti bentuk gedung atau rumah kos-kosan, fasilitas yang ingin disediakan, dan target pasar yang disasar.

Lantas, masuk ke hal yang lebih detail. Seperti, biaya pembangunan atau renovasi, tarif sewa yang dipatok, perkiraan waktu balik modal, dan lain-lain. Jangan sekadar menerima bayaran setiap bulan saja tanpa tahu progres keuangan, atau bahkan merugi.

2. Merasa bisa mengerjakan semua sendiri

Kesalahan umum seorang pebisnis amatir adalah mengerjakan semua hal sendiri. Mandiri tentu boleh, tapi seorang pebisnis amatir hendaknya memiliki asisten yang bisa dipercaya untuk membantu eksekusi sehari-hari. Tujuannya, agar si pebisnis bisa fokus untuk mengembangkan bisnis.

Anda cukup datang sesekali untuk memerika keadaan kos dan menerima pembayaran. Tidak perlu memikirkan hal-hal kecil lainnya karena sudah ditangani oleh asisten.

3. Tidak beriklan

Beriklan tidak harus mengeluarkan uang. Zaman kini sudah banyak media online gratis untuk memasarkan kos-kosan seperti OLX atau situs khusus pencari kos dan rumah sewa. Tulis dengan detail mengenai keunggulan, fasilitas, dan harga sewa kos. Jangan lupa sertakan foto yang bagus dan menarik.

Beriklan itu penting karena jika hanya mengandalkan pemasaran dari mulut ke mulut, tentunya tidak cukup. Dengan mengiklankan kos-kosan ke internet, jangkauan pemasaran jadi jauh lebih luas. Apalagi, saat ini orang-orang lebih mengandalkan mencari info kos melalui internet.

4. Tidak memperhatikan harga pasaran

Sebelum menentukan harga sewa kos-kosan, sebaiknya cek harga pasaran supaya tarif sewa yang ditentukan tidak terlalu murah atau mahal. Harga pasaran ini bisa diketahui dari mesin pencari Google, atau melalui situs pencari rumah sewa. Cek juga juga fasilitas apa yang ditawarkan oleh kompetitor supaya tahu perbandingannya lebih detail.

5. Melakukan perjanjian hanya secara lisan dengan stakeholder

Akuisisi

Mayoritas perjanjian penyewaan kamar antara pemilik dan penyewa dilakukan hanya dengan lisan. Tanpa ada MoU atau hitam di atas putih.

Padahal, perjanjian tertulis itu sangat penting karena bisa melindungi kedua belah pihak. Dengan begitu, pihak-pihak terkait, baik itu penyewa, karyawan, maupun pemilik kos akan lebih bertanggung jawab dalam menjalankan hak dan kewajibannya.

6. Tidak memaksimalkan keuntungan

Meskipun bisnis utama yang dijalankan adalah kos-kosan, bukan berarti pendapatan hanya dari uang sewa. Maksimalkan pendapatan melalui bisnis sampingan yang menunjang, seperti jasa laundry, katering, atau menjual voucher wifi.

Tidak sekadar menambah pendapatan, penghuni kos pun pasti puas dan tambah nyaman bisa mendapatkan fasilitas tambahan selain kamar. Ujung-ujungnya, mereka akan menjadi penghuni kos yang loyal dan enggan pindah.

7. Bisnis tidak dikelola secara efektif

[Bintang] Manajer Media Sosial

Pemilik kos sebaiknya mengikuti perkembangan teknologi untuk mempermudah penyewa dan pemilik. Misalnya, pembayaran sewa tidak harus cash, tapi bisa ditransfer melalui internet banking

KONTRAKTOR BANGUN RUMAH- tampilan rumah lebih segar

KONTRAKTOR BANGUN RUMAH- tampilan rumah lebih segar

Tips Bangun·

KONTRAKTOR BANGUN RUMAH dalam penataan rumah tentu kita harus memperhatikan beberapa aspek. Panataan interior , penataan ruangan serta memperlihatkan juga penggunaan warna cat yang sesuai. Dalam membangun rumah apalagi saat memasuki tahun baru,menurut KONTRAKTOR BANGUN RUMAH tentu harus sesuain juga antara lahan serta bentuk rumah yang diinginkan dan rasanya semua ingin yang baru termasuk tampilan rumah. Nah untuk membuat rumah terlihat lebih segar dan terasa baru, ternyata caranya tak sulit lho! Anda cukup menambahkan furnitur dan dekorasi rumah pada ruangan yang diinginkan.

Niscaya, akan ada sentuhan baru yang akan didapat. Buat Anda yang sudah penasaran, yuk intip cara selengkapnya di artikel ini!

Pilih Dekorasi Rumah Mungil

Kecil kecil cabai rawit, inilah kesan yang akan Anda dapatkan ketika meletakkan dekorasi rumah berukuran mungil. Tidak perlu mengeluarkan banyak anggaran, tidak menyita luas ruangan. Anda bisa merasakan nuansa baru dengan adanya dekorasi rumah ini. Pilih jenis dekorasi rumah yang mudah ditempatkan seperti vas, photo frame, canvas dan wall mirror.

Jaga Perlengkapan Tetap Terorganisir

Rumah yang rapi, tentu akan lebih sedap dipandang bukan? Untuk itu sediakan laundry basket dengan warna cantik, misalnya beige, putih dan abu-abu. Selain membuat perlengkapan lebih rapi, dekorasi ini bisa mempercantik tampilan rumah lho. Anda juga bisa mengatur perlengkapan rumah dengan adanya cabinet yang memiliki beberapa ruang penyimpanan.

Buat Aktivitas Luar Ruangan Lebih Menyenangkan

Sering menghabiskan waktu bersama orang tercinta di halaman rumah? Jika iya, Anda bisa menyiapkan ide baru agar kegiatan lebih seru. Salah satunya, dengan mengajak orang tercinta melakukan barbeque. Pilih alat grill yang memiliki roda sehingga mudah dipindahkan. Selain itu, sediakan juga meja dan kursi yang nyaman, swing chair dan gazebo agar halaman rumah tetap sejuk.

Segarkan Peralatan Makan Warna Pastel

Tak hanya furnitur yang perlu diberi sentuhan baru, peralatan makan juga lho! Pilih warna-warna pastel yang mampu menyejukkan tampilan ruang makan dan dapur. Agar semakin hemat, pilih peralatan makan dalam bentuk set misalnya mug, glassware, casserole, enamel bowl dan cutlery. Jangan lupakan juga lunch box dan botol minum untuk bekal si kecil.

Sortir Peralatan Masak

Bagi Anda yang hobi memasak, tentu alat masak yang lengkap akan mendukung setiap proses citarasa makanan itu sendiri. Ayo siapkan berbagai jenis alat masak, misalnya wok, grill pan, sauce pan, dutch oven dan fry pan yang berkualitas. Cari juga yang bebas dari bahan kimia berbahaya. Memasak jadi cepat dan sehat!

Perhatikan Kualitas Matras

Sering merasa pegal-pegal saat bangun tidur? Ini bisa jadi pertanda Anda perlu mengganti matras. Cari matras yang mudah disimpan dan dipindahkan, serta memiliki garansi per 10 tahun. Jadi Anda tak perlu repot atau takut matras rusak saat mengatur ulang furnitur ya. Untuk kamar si kecil, Anda bisa memilih bunk bed dengan metal frame sehingga lebih tahan lama.

RUMAH MINIMALIS 2 LANTAI dan perawatannya

RUMAH MINIMALIS 2 LANTAI dan perawatannya

Tips Bangun·

RUMAH MINIMALIS 2 LANTAI merupakan desain rumah yang istimewa jika tertata dengan baik sesuai dengan ruang kegunaannya. Seiring perkembangannya beragam desain rumah dewasa ini makin banyak dengan model dan konsep yang sangat menarik. RUMAH MINIMALIS 2 LANTAI menjadi pilihan terbaik apabila memerlukan ruangan yang banyak tetapi minim lahan nya. Rumah sudah bukan lagi sekedar tempat berlindung melainkan sebagai ungkapan ekspresi diri, sehingga ragam bentuk dan tipe rumah semakin berkembang.

Contohnya rumah dengan konsep minimalis yang saat ini memang banyak digemari oleh masyarakat. Bagi anda yang berniat membangun rumah minimalis dengan 2 lantai berikut tips-tips pemilihan desain rumah minimalis 2 lantai:

Perhatikan luas tanah yang akan Anda bangun dan jumlah ruangan seperti kamar tidur, dapur, kamar mandi, ruang makan, ruang keluarga, ruang tamu dan juga garasi kendaraan jika dibutuhkan.

Tentukan jumlah ruangan dan ketersediaan lahan. Pilih desain rumah yang Anda inginkan. Jika Anda bingung atau kesulitan, Anda bisa mencari referensi di internet.

Lakukan pembagian penempatan ruang tamu, dapur, kamar mandi, kamar tidur utama di lantai satu. Untuk lantai Anda bisa jadikan beberapa kamar, 1 kamar mandi, ruang bersantai, ruang ibadah, atau ruang untuk olahraga.

Untuk desain rumah minimalis 2 lantai Anda tidak perlu membutuhkan banyak dekorasi luar dan warna yang berlebihan. Gunakanlah warna yang lembut dan simpel, seperti abu-abu, hitam atau pastel. Rumah minimalis tak perlu konsep atau dekorasi yang berlebihan karena rumah akan lebih terlihat elegan dan modern.

PEMBORONG BANGUN RUMAH-tips rumah yang sejuk

PEMBORONG BANGUN RUMAH-tips rumah yang sejuk

Tips Bangun·
PEMBORONG BANGUN RUMAH hidup di kota kota besar tentu akan terdapat banyak aktifitas di luar yang membuat udara semakin panas. Banyaknya kendaraan yang lalu lalang serta polusi dari pabrik tentu akan menambah suasana udara menjadi lebih panas. Memakai air conditioner (AC) atau kipas angin saat ini masih menjadi cara yang paling efektif untuk menyejukkan ruangan di tengah cuaca panas. Penggunaan mesin pendingin udara ternyata bukan satu-satunya solusi untuk ‘mengusir’ hawa panas.

Lewat penataan ruangan, Anda bisa membuat rumah terasa lebih sejuk secara alami. Ini beberapa tips sederhana yang bisa diterapkan, seperti dikutip dari India Times.

1. Jendela

Jika rumah Anda memiliki cukup banyak jendela, maka ada baiknya melapisi permukaan kaca dengan bahan pelapis yang memantulkan cahaya. Pelapis jenis ini akan mengurangi paparan sinar matahari masuk ke dalam yang membuat ruangan panas. Sebab, sekitar 40 persen hawa panas mengalir lewat jendela.

Sebagai tambahan agar ruangan terasa sejuk, buka jendela lebar-lebar di pagi hari saat udara masih sejuk dan bersih. Setelah pukul 09.00, Anda bisa menutup jendela dan membukanya kembali di sore hari.

2. Dinding

Warna dinding memang tidak memberikan pengaruh secara signifikan terhadap kesejukan ruangan. Tapi bisa meminimalisir hawa panas yang masuk dari luar. Cat dengan warna-warna terang seperti putih, baby blue, abu-abu muda atau dusty green bisa menjadi pilihan. Warna terang bersifat memantulkan spektrum cahaya sehingga efek yang dirasakan lebih sejuk.

3. Tanaman Hidup

Cara alami lainnya yang bisa menyejukkan adalah menempatkan tanaman hidup yang bisa meningkatkan aliran oksigen ke dalam ruangan. Tanaman di dalam pot yang ditempatkan secara strategis di beberapa sudut rumah, dan dijaga tetap basah serta disiram setiap hari bisa mengurangi panas pada ruangan.

Selain tanaman dalam pot, tanaman rambat juga bisa menyerap radiasi solar dan melepaskan uap air, menghasilkan hawa sejuk yang menyamankan. Akan lebih baik lagi jika Anda memiliki sedikit lahan untuk ditanami tumbuhan hijau yang berdaun gelap karena efek menyerap sinar matahari lebih optimal. Jangan lupa selalu siram dan rawat dengan baik, agar tumbuh subur dan menjadi ‘pelindung’ Anda dari hawa panas yang membuat rumah tidak nyaman

BISNIS BANGUN KOS KOSAN JOGJA

BISNIS BANGUN KOS KOSAN JOGJA

Tips Bangun·

BISNIS BANGUN KOS KOSAN JOGJA mempunyai usaha di bidang property tentu merupakan suatu hal yang sangat menguntungkan, Apalagi jika kita membuka bisnis tersebut di kota besar yang padat penduduknya. Salah satu nya adalah BISNIS BANGUN KOS KOSAN JOGJA. Di kota gudeg ini atau juga dikenal dengan kota pelajar, kos-kosan bisa dibilang menjadi investasi dengan prospek yang cukup baik. Harganya naik mengikuti inflasi, jadi cocok diandalkan sebagai penghasilan pasif setiap bulan.

Jika ingin memulai usaha membangun kos kosan, maka hindari tujuh hal di bawah ini :

1. Menganggap remeh perencanaan bisnis

Sebagai pengusaha, hal pertama yang harus kamu miliki adalah perencanaan. Beberapa hal pertama yang harus dipikirkan misalnya seperti bentuk gedung atau rumah kos-kosan, fasilitas yang ingin disediakan, dan target pasar yang disasar.

Lantas, masuk ke hal yang lebih detail. Seperti, biaya pembangunan atau renovasi, tarif sewa yang dipatok, perkiraan waktu balik modal, dan lain-lain. Jangan sekadar menerima bayaran setiap bulan saja tanpa tahu progres keuangan, atau bahkan merugi.

2. Merasa bisa mengerjakan semua sendiri

Kesalahan umum seorang pebisnis amatir adalah mengerjakan semua hal sendiri. Mandiri tentu boleh, tapi seorang pebisnis amatir hendaknya memiliki asisten yang bisa dipercaya untuk membantu eksekusi sehari-hari. Tujuannya, agar si pebisnis bisa fokus untuk mengembangkan bisnis.

Anda cukup datang sesekali untuk memerika keadaan kos dan menerima pembayaran. Tidak perlu memikirkan hal-hal kecil lainnya karena sudah ditangani oleh asisten.

3. Tidak beriklan

Beriklan tidak harus mengeluarkan uang. Zaman kini sudah banyak media online gratis untuk memasarkan kos-kosan seperti OLX atau situs khusus pencari kos dan rumah sewa. Tulis dengan detail mengenai keunggulan, fasilitas, dan harga sewa kos. Jangan lupa sertakan foto yang bagus dan menarik.

Beriklan itu penting karena jika hanya mengandalkan pemasaran dari mulut ke mulut, tentunya tidak cukup. Dengan mengiklankan kos-kosan ke internet, jangkauan pemasaran jadi jauh lebih luas. Apalagi, saat ini orang-orang lebih mengandalkan mencari info kos melalui internet.

4. Tidak memperhatikan harga pasaran

Sebelum menentukan harga sewa kos-kosan, sebaiknya cek harga pasaran supaya tarif sewa yang ditentukan tidak terlalu murah atau mahal. Harga pasaran ini bisa diketahui dari mesin pencari Google, atau melalui situs pencari rumah sewa. Cek juga juga fasilitas apa yang ditawarkan oleh kompetitor supaya tahu perbandingannya lebih detail.

5. Melakukan perjanjian hanya secara lisan dengan stakeholder

Akuisisi

Mayoritas perjanjian penyewaan kamar antara pemilik dan penyewa dilakukan hanya dengan lisan. Tanpa ada MoU atau hitam di atas putih.

Padahal, perjanjian tertulis itu sangat penting karena bisa melindungi kedua belah pihak. Dengan begitu, pihak-pihak terkait, baik itu penyewa, karyawan, maupun pemilik kos akan lebih bertanggung jawab dalam menjalankan hak dan kewajibannya.

6. Tidak memaksimalkan keuntungan

Meskipun bisnis utama yang dijalankan adalah kos-kosan, bukan berarti pendapatan hanya dari uang sewa. Maksimalkan pendapatan melalui bisnis sampingan yang menunjang, seperti jasa laundry, katering, atau menjual voucher wifi.

Tidak sekadar menambah pendapatan, penghuni kos pun pasti puas dan tambah nyaman bisa mendapatkan fasilitas tambahan selain kamar. Ujung-ujungnya, mereka akan menjadi penghuni kos yang loyal dan enggan pindah.

7. Bisnis tidak dikelola secara efektif

[Bintang] Manajer Media Sosial

Pemilik kos sebaiknya mengikuti perkembangan teknologi untuk mempermudah penyewa dan pemilik. Misalnya, pembayaran sewa tidak harus cash, tapi bisa ditransfer melalui internet banking.

Untuk memperlancar komunikasi, gunakan media komunikasi, seperti WhatsApp atau Line dengan para penyewa untuk menerima keluhan dan saran perbaikan fasilitas. sumber liputan 6

RUMAH RAMAH LINGKUNGAN

RUMAH RAMAH LINGKUNGAN

Tips Bangun·

RUMAH RAMAH LINGKUNGAN  model dan bentuk rumah tentu sangat beraneka ragam. Di kota kota besar yang padat penduduk, yang tentunya juga sangat jarang ditemukan lahan hijau yang bisa menyejukkan udara di sekelilingnya. RUMAH RAMAH LINGKUNGAN menjadi salah satu langkah menyayangi bumi ini dapat mulai dilakukan dari rumah. Langkah awal sekali adalah pada saat mulai membangun sebuah rumah. Ini menjadi langkah yang penting karena rumah akan berdiri selama puluhan tahun, jadi pada tahap mulai membangun perlu segera diperhatikan hal-hal yang harus dilakukan untuk membuat rumah yang ramah lingkungan.

Membuat Green House

Rumah lingkungan tidak hanya akan menyelamatkan lingkungan tetapi juga akan membuat Anda lebih sehat, nyaman dan hemat. Membuat rumah hijau (green house) atau rumah lingkungan ini mencakup dalam tahapan-tahapan berikut ini.

Meminimalkan Penggunaan Sumber Daya Alam dalam Proses Pembangunan

Pada saat proses pembangunan rumah, usahakan agar meminimalkan penggunaan bahan bangunan. Anda dapat mengontrol pemakaian bahan bangunan dan bicarakan kepada tukang agar bisa menggunakan bahan secara hemat dan tidak membeli bahan bangunan secara berlebihan dan akhirnya tidak dipakai.

Misalnya, ketika Anda membutuhkan triplek dan kayu-kayu sebagai penahan cor an lantai atas. Anda bisa menggunakan kayu-kayu bekas dari rumah yang telah selesai dibangun dan masih bisa dipakai. Atau bagaimana penempatan pasir agar pasir tidak diinjak-injak dan akhirnya tidak dipakai lagi.

Desain yang tepat dan matang juga penting agar tidak banyak bahan bangunan yang terbuang. Kesalahan desain atau desain yang diubah, kemungkinan akan ada bagian yang sudah dibangun dibongkar ulang sehingga bahan bangunan terbuang percuma.

Memilih Material Bangunan yang Ramah Lingkungan

Berkat perkembangan teknologi, kini banyak material bangunan ramah lingkungan yang dapat digunakan. Salah satu caranya dengan menghemat penggunaan kayu, yang berarti meminimalkan penebangan pohon dan menyelamatkan hutan sebagai bagian penting untuk kehidupan di bumi.

Beberapa bahan bangunan ramah lingkungan adalah baja ringan yang digunakan untuk atap, alumunium / PVC atau UPVC untuk kusen pintu dan jendela, menggunakan pintu PVC yang berasal dari plastik, gypsum sebagai pengganti triplek untuk plafon, sebagai alternatif penggunaan kayu, dapat menggunakan kayu daur ulang atau kayu plastik yang juga merupakan hasil proses daur ulang.

Hal positif lain dari menggunakan bahan-bahan tersebut dapat menghemat proses pengerjaan dan karena buatan pabrik, biasanya lebih terjaga kualitasnya.

Rumah Hemat Energi Listrik

Pernahkah Anda ikut dalam kampanye mematikan lampu selama 1 jam? Hal tersebut bertujuan agar kita sadar untuk hemat energi listrik. Perlu dibuat rancangan agar rumah minim menggunakan energi listrik. Buatlah desain rumah dengan bukaan cahaya alami yang memadai sehingga tidak perlu menggunakan listrik pada pagi dan siang hari. Membuat ventilasi yang baik, bagaimana mengatur agar ada sirkulasi udara juga akan mengurangi penggunaan AC karena udara dalam rumah yang tidak panas. Membuat toran untuk menampung air juga salah satu langkah menghemat listrik karena tidak perlu menggunakan listrik yang besar untuk menyalakan pompa ketika akan menggunakan air.

Menggunakan Energi Alternatif

Ada sistem yang dapat menghasilkan solar listrik atau photovoltaic (PV). Energi ini dapat menggantikan energi listrik. Energi alternatif yang banyak digunakan adalah dengan memanfaatkan energi matahari atau tenaga angin. Contoh umum adalah menggunakan pemanas air dengan menggunakan energi matahari. PV diletakkan di atap untuk menampung panas matahari dan diolah untuk memanaskan air. Dengan sitem yang lebih kompleks, panas matahari ini dapat memenuhi kebutuhan energi listrik untuk seluruh rumah.

Rumah Hemat Penggunaan Air

Air adalah zat penting dalam kehidupan. Di dalam rumah, penggunaan air paling banyak. Air digunakan untuk mencuci pakaian, piring, mobil, sayuran, untuk menyiram tanamana, air untuk mandi dan berbagai keperluan lain di kamar mandi dan untuk keperluan lainnya. Jika digunakan dengan boros bukan hal yang mustahil air akan habis. Maka, perlu pengelolaan penggunaan air di dalam rumah.

Cara menghemat air dalam rumah dapat dimulai sejak pembangunan rumah. Contohnya, dengan menggunakan kloset dual flush yang hemat air dan menggunakan kran sensor. Dengan pengetahuan dan penerapan yang tepat, Anda dapat merancang pembuangan dan mengolahan air agar dapat didaur ulang, yaitu dengan memanfaatkan limbah air dari dapur dan kamar mandi diolah kembali sehingga dapat digunakan untuk menyiram tanaman, mobil, dan lainnya.

Dalam penggunaannya sehari-hari, air dapat dihemat, misalnya air kaya vitamin yang telah digunakan untuk mencuci sayuran dapat ditampung dan digunakan untuk menyiram tanaman Untuk menabung air, dapat dilakukan dengan membuat sumur resaan yang akan menampung air hujan, atau langkah praktis dengan membuat lubang bipori di taman.

Membuat Taman

Taman menjadi tempat salah satu kita dapat melestarikan lingkungan. Di taman, kita dapat menanam berbagai tanaman yang berfungsi sebagai penahan air hujan, menjaga kestabilan dan kesuburan tanah dan menghasilkan oksigen. Pohon dan tanaman di taman juga dapat berfungsi sebagai pelindung panas dan penahan debu sehingga rumah dapat menjadi lebih nyaman.

Anda bebas menentukan model rumah yang akan dibangun, tetapi jangan lupakan agar tetap membuat rumah ramah lingkungan atau green house. Ini merupakan langkah nyata bahwa kita melestarikan lingkungan. Sebagai imbalan, rumah ramah lingkungan dapat menghemat pengeluaran untuk rumah Anda setiap bulannya.

HIASAN RUMAH DENGAN KERAMIK DINDING

HIASAN RUMAH DENGAN KERAMIK DINDING

Tips Bangun·

HIASAN RUMAH DENGAN KERAMIK DINDING pembuatan rumah sekarang ini tentu telah banyak bermunculan desain desain bangunan rumah yang bagus yang dinuat oleh para arsitek kenamaan kita. Semakin berkembangnya teknologi dan makin meningkatnya permintaan akan rumah, tentu para produsen bahan bangunan memunculkan bermacam material keramik contohnya. Dinding kini tidak hanya berperan sebagai pemisah antar ruang. Suasana berbeda dapat ditampilkan dengan menampilkan motif-motif menarik pada dinding. Motif dinding tidak hanya bisa Anda dapatkan dengan memasang wallpaper pada dinding, tetapi kini keramik juga memiliki berbagai motif yang tidak kalah dengan wallpaper.

Keramik Khusus Dinding

Keramik yang digunakan untuk melapisi dinding berbeda dengan keramik lantai. Karena tidak digunakan untuk menopang benda yang berat seperti keramik lantai, keramik dinding lebih tipis dibandingkan dengan keramik lantai. Keramik dinding yang tidak tebal juga memudahkan agar keramik mudah menempel pada dinding dan tidak mudah lepas akibat terlalu berat. Hal ini mengingat keramik tidak dipasang di bawah, melainkan akan dipasang pada bagian atas yang akan sangat dipengaruhi gaya gravitasi.

Pada umumnya, dinding keramik diaplikasikan pada dinding kamar mandi atau dapur. Namun, kini motif yang beragam membuat keramik tampil indah dan mampu menghiasi dinding layaknya wallpaper. Tidak hanya berbagai aneka warna yang menarik, motif keramik dinding juga semakin beragam, bahkan Anda dapat menyesuaikannya dengan berbagai pilihan tema keramik. Anda dapat menemui keramik dengan motif kayu, tanaman, poladot atau motif lain. Inilah yang membuat kehadirannya tidak lagi terasa monoton dan semakin banyak dipilih di samping berbagai kelebihan yang dimilikinya.

Kelebihan Keramik Dinding

Melapisi dinding dengan keramik memiliki berbagai kelebihan, di antaranya:

  • Lebih tahan lama

    Keramik dibuat dengan bahan yang homogen dan melalui pembakaran sampai lebih dari 1200o Celcius. Proses ini membuat.keramik menjadi bahan yang kuat tidak mudah rusak. Berbeda dengan wallpaper yang dapat mudah robek atau cat yang mudah terkelupas.

  • Mudah dibersihkan

    Keuntungan lain dari dinding keramik adalah keramik mudah dibersihkan. Sama seperti jika Anda membersihkan lantai keramik, dinding keramik mudah dibersihkan dengan menggunakan air dan pembersih lantai sehingga noda-noda dapat hilang dan dinding kembali bersih.

  • Dinding tidak perlu dihaluskan dengan aci

    Karena akan ditempel keramik, dinding yang telah jadi tidak perlu dihaluskan dengan lapisan aci atau semen. Ini dapat menghemat penggunaan semen.

Apa yang Harus Diperhatikan?

Sedangkan, beberapa kesulitan atau kelemahan yang ditemui dari dinding keramik antara lain:

  • Lebih mahal

    Harga untuk keramik dinding per meter persegi berkisar Rp 40.000,- sampai Rp 50.000,-. Ini berarti biaya yang dikeluarkan 2-3 kali lebih mahal dibandingkan melapisi dinding dengan wallpaper atau cat.

  • Keahlian khusus

    Untuk memasang keramik pada dinding, diperlukan keahlian khusus. Pemasangan lebih sulit karena bidang yang dipasang tegak lurus dari lantai sehingga perlu ketelitian dan keahlian dalam pengerjaannya agar keramik dapat terpasang lurus dan rata. Hal ini juga mengakibatkan biaya yang Anda keluarkan untuk tukang lebih banyak karena waktu yang dibutuhkan lebih lama.

Teknik lain dalam memasang keramik dinding adalah dengan model mosaik. Untuk membentuk mosaik, pemasangan keramik memperhatikan permainan warna gelap dan terang, membentuk pola yang sama dan akhirnya membentuk rangkaian atau gambar tertentu. Untuk membuat mosaik harus didesain dulu bagaimana tampilan yang ingin dihasilkan.

Melapisi dinding ruangan rumah dengan keramik dapat menjadi salah satu cara memperindah ruangan selain manfaat tahan lama yang dapat Anda peroleh

Open chat
Konsultasi Gratis
Konsultasi Gratis