bangun kos PERUSAHAAN KONTRAKTOR JOGJA

INVESTASI BANGUN RUMAH KOS JOGJA

Tips Bangun·18/05/2021

INVESTASI BANGUN RUMAH KOS JOGJA Dunia property menjadi lahan bisnis yang sangat menguntungkan. Banyak para pemilik modal ataupun mereka yang memiliki lahan tanah yang luas, mereka saling bekerjasama menjadikan lahan tersebut berubah menjadi pemukiman atau hunian kost. Investasi dalam bidang properti memang sangatlah menjanjikan. Kita tahu bahwa INVESTASI BANGUN RUMAH KOS JOGJA ataupun perumahan tidaklah rugi apabila dikelola dengan baik dan sesuai. Selain harga properti semakin naik setiap tahunnya dan rumah merupakan salah satu kebutuhan utama manusia.

Tidak hanya usaha jual beli rumah, menyewakan rumah atau rumah kost merupakan salah satu usaha bisnis yang sangat menjanjikan.

Keuntungan yang didapat pasti besar. Dan usaha ini sebanding dengan modal yang dikeluarkan.

Namun melihat dari sisi keuntungan di masa mendatang, rumah kost memang menjadi salah satu sarana investasi yang sangat baik, terutama jika Anda ingin mempersiapkan dana pensiun Anda di masa tua nanti.

Keuntungan Investasi Rumah Kost

Begitu banyak keuntungan yang akan didapatkan jika Anda berminat untuk berinvestasi dalam bidang properti terutama membangun rumah kost.

#1 Balik Modal yang Cepat

Usaha rumah kost memang diyakini merupakan salah satu usaha dengan balik modal yang cepat. Setidaknya 7 hingga 10 tahun (apabila kamar kost selalu terisi penuh), maka seluruh modal sudah kembal, ditambah lagi dengan keuntungan yang didapatkan.

#2 Investasi yang Tak Pernah Merugi

Jika investasi lainnya seperti saham ada kalanya mengalami penurunan alias merugi, namun berbeda halnya dengan bisnis properti atau rumah kost.

Seiring dengan naiknya inflasi, tentu harga tanah akan naik. Harga properti pada umumnya tidak pernah mengalami penurunan.

Apalagi jika ada berbagai fasilitas tambahan yang disediakan dalam rumah kost, sudah pasti harga sewanya akan semakin mahal.

#3 Pelanggan yang Akan Selalu Ada

Perantau memang selalu ada, apalagi jika rumah kost berada di tempat yang strategis seperti tempat kuliah yang menjadi destinasi favorit para calon mahasiswa.

Sudah pasti jika Anda memiliki rumah kost di tempat yang strategis. Pundi-pundi akan mengalir setiap waktu karena rumah kost Anda selalu ramai alias selalu ada penghuninya.

#4 Membuka Peluang Bisnis Lain

Melalui bisnis rumah kost, maka peluang bisnis lain akan terbuka. Misalnya, Anda dapat membuka kantin kecil di rumah kost tersebut atau juga jasa laundry (cuci pakaian).

Tentu hal ini dapat menambah pendapatan Anda bukan? Manfaatkan potensi positif ini jika Anda memiliki rumah kost.

#5 Cash Flow yang Menjanjikan

Dengan pengaturan atau manajemen yang baik, tentu bisnis rumah kost akan memberikan cash flow yang menjanjikan setiap bulannya.

Bayangkan jika Anda sudah memiliki kestabilan finansial dari rumah kost. Lantas, uang yang Anda terima akan Anda gunakan untuk apa

Rumah Kost Butuh Modal Besar

Investasi rumah kost memang membutuhkan modal yang cukup besar. Bisa dikatakan sama halnya ketika Anda ingin membangun rumah untuk keperluan pribadi, bahkan akan lebih besar lagi.

Namun, ini tergantung dengan fasilitas yang akan Anda berikan kepada calon pelanggan penghuni rumah kost Anda.

Apabila Anda ingin menjangkau pangsa pasar menengah ke atas alias orang-orang yang elit, tentu Anda harus menyediakan fasilitas yang sepadan, seperti, fasilitas AC, kasur spring bed, kamar mandi dengan pemanas air dan lain sebagainya.

Tentu saja ini akan sebanding dengan harga sewa yang ditawarkan.

Lain halnya jika Anda memiliki modal yang tidak terlalu besar namun tetap ingin membangun rumah kost, Anda dapat mempertimbangkan untuk menjangkau pangsa pasar menengah ke bawah dengan fasilitas sederhana.

Setidaknya ada satu kamar dengan fasilitas kamar mandi di luar kamar, ketersediaan listrik yang memadai dan juga kamar tidur yang sederhana.

Semua kembali lagi kepada modal yang Anda sediakan. Semakin besar modal yang Anda sediakan, maka Anda dapat lebih menyesuaikan harga dari kamar kost yang akan Anda sewakan dengan fasilitas yang juga sepadan.

Berapapun modal Anda, perhatikan hal-hal di bawah ini dengan saksama.

Masih bingung dalam perencanaan keuangan pribadi Anda?Karena walaupun bisnis rumah kost dipercaya sangat menguntungkan, jika Anda melewatkan hal di bawah ini, keuntungan yang besar mungkin tidak akan Anda dapatkan.

#1 Lokasi yang Strategi

Pemilihan lokasi yang strategis adalah salah satu langkah paling awal yang perlu Anda lakukan.

Bayangkan jika Anda sudah mengeluarkan modal yang besar untuk membangun rumah kost, namun ternyata tidak ada orang yang ingin menyewa rumah kost Anda karena kesalahan dalam pemilihan lokasi.

Misalnya Anda membangun rumah kost di sekitar pedesaan. Siapa yang membutuhkan rumah kost di sana?

Lokasi yang paling strategis jika Anda ingin membangun rumah kost yang menguntungkan adalah lokasi dekat dengan kampus atau tempat perkuliahan.

Lokasi itu sangat strategis jika Anda ingin menjangkau pasar berupa anak-anak mahasiswa atau sekolahan.

Lain halnya jika Anda ingin menjangkau para karyawan, Anda dapat membangun rumah kost di sekitar lokasi perkantoran.

Dengan pemilihan lokasi yang strategis, tak heran jika setiap bulannya rumah kost Anda akan selalu penuh dan dicari oleh calon pelanggan.

Bahkan Anda akan berpikiran untuk menambah jumlah kamar yang ada karena begitu banyaknya calon penghuni.

#2 Perhatikan Keamanan

Keamanan memang menjadi salah satu daftar teratas dari pemilihan pembangunan rumah kost Anda.

Mengapa demikian?

Tentu keamanan adalah hal utama karena jika rumah kost Anda berada di daerah yang banyak terjadi kasus curanmor (pencurian motor) atau pembegalan, tentu calon pelanggan akan enggan untuk menyewa kamar kost Anda.

Jika Anda mengincar salah satu lokasi untuk dijadikan rumah kost, Anda perlu memastikan keamanan daerah sekitar dengan mencari informasi dari para tetangga.

Jangan enggan untuk menanyakan langsung kepada bagian RT arau RW daerah setempat perihal keamanan daerah setempat.

Apabila Anda sudah memiliki rumah kost di suatu daerah dan di tempat tersebut mulai timbul curanmor dan juga pembegalan atau ada kerumunan berandalan yang mengganggu warga sekitar, Anda dapat menghubungi pihak yang berwajib untuk menangani hal ini.

Bila diperlukan Anda juga dapat menggunakan jasa satpam di rumah kost Anda.

Keamanan para pelanggan alias penghuni rumah kost Anda tentu juga ada dalam tanggung jawab Anda juga bukan?

#3 Pemilihan Desain

Desain yang Anda pilih tentu juga menentukan calon penghuni yang menjadi pangsa pasar yang Anda tuju.

Jika target Anda adalah para mahasiswa, gunakan desain yang nyaman bagi mereka untuk belajar. Anda dapat memberikan sebuah ruangan terbuka yang dapat dipakai sebagai tempat belajar yang nyaman.

Tentu ini akan menjadi salah satu fasilitas tambahan yang bisa mempengaruhi harga yang Anda berikan.

Selain itu, kenyamanan dari calon penghuni juga harus Anda pertimbangkan. Oleh sebab itu, pilihan desain yang minimalis dan modern bisa jadi salah satu pilihan general yang dapat Anda pilih.

#4 Fasilitas

Berbagai fasilitas yang diberikan bisa mempengaruhi harga sewa yang Anda tawarkan.

Semakin lengkap fasilitas yang Anda berikan, maka harga sewa akan semakin mahal.

Fasilitas free wifi, kamar mandi di dalam dan juga AC termasuk fasilitas mewah yang dapat Anda berikan.

#5 Harga

Sesuaikan harga dengan fasilitas yang Anda berikan, termasuk pangsa pasar yang Anda incar.

Jika Anda mengincar para mahasiswa sebagai calon penghuni rumah kost Anda, tentu Anda tidak dapat mematok harga yang terlalu tinggi dan juga fasilitas yang disesuaikan dengan harga tersebut.

Lain halnya jika pangsa pasar Anda adalah karyawan atau pekerja kantoran yang sudah memiliki penghasilan.

Investasi Properti Rumah Kost Jangka Panjang

Investasi rumah kost memang menjadi salah satu investasi jangka panjang. Apalagi jika Anda sedang mempersiapkan dana pensiun, investasi ini bisa jadi salah satu kendaraan yang dapat Anda pakai.

Selain itu, kestabilan finansial juga merupakan jaminan yang diberikan melalui bisnis rumah kost

KONTRAKTOR KOS JOGJAKARTA- kelebihan dan kekurangan kayu

Tips Bangun·04/04/2019

KONTRAKTOR KOS JOGJAKARTA Selain model bangunan minimalis, tipe bangunan yang banyak menggunakan ornamen kayu menjadi salah satu kegemaran sendiri. Pilihan menggunakan material kayu sebenarnya sah sah saja apabila kita mengetahui macam kayu tersebut sebagai penguat ataupun ornamen untuk mempercantik bangunan tersebut. Sebagai contoh penggunaan kayu dalam membangun KONTRAKTOR KOS JOGJAKARTA Pada tulisan sebelumnya kita telah membahas tips sederhana memilih furnitur, nah kali ini kita akan membahas yang berhubungan dengan furniture yaitu kelebihan dan kekurangan semua jenis kayu yang ada di Indonesia, sebelum anda membaca kelebihan dan kekurangan dari setiap macam dan jenis kayu, usia kayu itu sendiri sangat menentukan kualitas kayu tersebut.

Macam-macam kayu di Indonesia
Yang kami tulis disini adalah jenis kayu yang sering digunakan untuk bahan bangaunan dan furniture, karena Indonesia banyak sekali macam dan jenis kayu, yang tidak mungkin kami bahas satu persatu…

Kayu Kalimantan
Ada banyak jenis kayu kalimantan yang biasa dipakai dalam pembuatan meubel atau furniture juga kusen, pintu, jendela dll, dan masing- memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri, berikut jenis-kayu kalimantan :
a) Balo merah
Kayu ini umumnya berwarna merah kecoklatan dan memiliki daya tahan yang kuat terhadap serangan hama seperti rayap dan teter jga tahan terhadap cuaca panas dan lembab, karena kualitasnya yang baik kayuini relatif mahal.
b) Kamfer Samarinda.
Jenis kayu yang ke-2 ini masih mirip-mirip sifatnya seperti balo merah namun kayu ini berbobot lebih ringan dan sangat cocok untuk bahan daun pintu minimalis, dan juga untuk bahan kontruksi atap dan plafon, apalagi jika melalui proses pengeringan dengan oven.
c) Bengkirai
Kayu bengkirai merupakan salah satu jenis kayu yang berkualitas bagus. Hal tersebut dapat dibuktikan pada saat dalam proses pengerjaan (pengerjaan kayu bengkirai). Kayu bengkirai ini mudah diproses seperti diserut, dipotong, diukir dll. Oleh sebab itu, banyak orang yang memasukkan kayu bengkirai ini ke dalam golongan jenis-jenis kayu pertukangan.
Dan dalam prakteknya, saat ini banyak sekali orang-orang yang menggunakan kayu bangkirai ini untuk memproduksi beraneka macam produk dari kayu. Hal tersebut memang tidak bisa dilepas dari kualitasnya yang memang terbukti benar-benar baik oleh dunia pertukangan. Dan hingga saat ini, permintaan terhadap kayu bengkirai sangatlah banyak, oleh sebab itu, kayu bengkirai ini masuk ke dalam daftar jenis kayu yang memiliki nilai komersial, Kayu bengkirai identik dengan kayu kuat, karena kayu jenis ini biasanya berbobot lebih berat dan keras, namun kayu ini rentan tehadap cuca panas yang biasanya menyebabkan retak pada permukaan kayu.
d) Kompas/kempas
Kayu ini masih satu family dengan kayu bengkirai namun serat kayunnya yang kebanyakan tida kteratur atau melintang menyebabkan kayu ini terlalu mudah ratak parah dan biasanya sampai berlubang. Pada kayu kelas super kayu ini berwarna coklat kemerah-merahan, namun pada kelas menengah warna kayu biasanya bercorak putih seperti bendera.
e) Kruing
Jenis kayu ini biasanya berwarna coklat memiliki serat yang lurus dan biasanya berminyak. Dalam keadaan kering kayu ini mirip seperti kamfer. Namun kayu ini dapat terserang hama kayu.
f) Meranti
Kayu meranti ada yang berwarna putih, dan coklat berserat lurus, dan berbobot ringan, jenis kayu ini kurang cocok untuk di jadikan kusen namun masih aman bila di jadikan bahan daun pintu.

Kayu jawa
a) Mahoni
Kayu mahoni berwarna merah jika yang sudah tua, banyak dimanfaatkan untuk kebutuhan bahan bangunan, terutama pada rumah-rumah di Jawa kayu mahoni digunakan untuk kerangka atap dan plafon, mempunyai tekstur halus dan berat, kayu mahoni sangat kuat untuk menahan beban tetapi kayu ijni mudah terserang rayap, dan kurang tahan pada perubahan suhu yang ekstrim.
b) Sengon
Kayu sengon mempunyai nilai ekonomis yang tinggi, karena umurnya yang relatif singkat, kayu sengon bisa dipanen pada usia 5 tahun sehingga banyak petani yang menanam jenis kayu ini, tetapi tidak banyak digunakan sebagai bahan bangunan dan furniture karena faktor ketahanan karena sangat rentak dimakan rayap dan jika terkena air sedikit saja rentan lapuk, kayu sengon cocok untuk bahan baku kemasan dan juga sebagai komiditi eksport.
c) Kayu Jati
Karakteristik dari kayu jati yang paling dikenal orang adalah karena keawetannya dan daya tahannya terhadap perubahan cuaca dibandingkan dengan jenis kayu lain. Selain itu pula karakter serat dan warnanya memiliki ciri khas tersendiri. Oleh karena itulah harga kayu jati lebih mahal.
Pohon
Tinggi pohon bisa mencapai 50 meter dengan Ø hingga 1,2 meter. Umur pohon jati yang ideal untuk mendapatkan kualitas terbaik adalah di atas 40 tahun. Kecepatan tumbuh pohon jati relatif lambat sehingga densitas kayunya pun lebih baik. Untuk memperoleh Ø 40 cm dibutuhkan minimal 50 tahun masa tumbuh.
Warna Kayu
Coklat dan emas warna gelap pada kayu terasnya. Bagian kayu gubal berwarna krem atau bahkan putih kecoklatan. Pada beberapa jenis kayu jati terdapat warna kemerahan pada saat baru saja dibelah. Setelah beberapa lama di letakkan di udara terbuka dan terutama di bawah sinar matahari, warna tersebut akan berubah coklat muda.
Keawetan
Kayu Jati tergolong pada kayu dengan kelas awet I. Memiliki daya tahan yang kuat terhadap jamur, busuk karena udara lembab atau serangan serangga. Kayu Jati juga memiliki daya tahan yang baik terhadap cuaca dan perubahan suhu.
Dengan karakteristik khusus yang dimiliki kayu jati yaitu kandungan minyak pada kayu Jati membuat kekuatan Jati lebih baik dari jenis kayu yang lain.
Pengeringan
Beberapa manufaktur menggunakan cara pengeringan yang sedikit berbeda pada kayu jati. Jika biasanya pada bentuk papan lembaran biasa masuk ke ruang pengering, mereka melakukan dengan cara membentuk kayu menjadi komponen setengah jati ke dalam ruang pengeringan. Disisakan sepersekian milimeter untuk proses amplas setelah pengeringan.
Waktu yang dibutuhkan untuk mengeringkan kayu jati adalah sekitar 14-25 hari dengan temperature maksimum 80 derajat Celcius.
Proses Mesin & Konstruksi
Susunan serat kayu Jati yang kecil memudahkan proses mesin dengan hasil yang halus dan rata. Bisa dihasilkan kepala kayu yang halus pada saat proses pemotongan melawan arah serat.
Karena kelebihan kayu Jati dari warna serat dan kelas awetnya, sebagian besar produsen furniture atau pemakai kayu jati tidak melapiskan bahan finishing karena lapisan minyak/lilin alaminya sudah merupakan bahan pengawet.

DESAIN BANGUNAN KOS-KONTRAKTOR KOS JOGJA

Tips Bangun·28/02/2019

DESAIN BANGUNAN KOS Seiring perkembangan zaman dan semakin banyak dibangunnya kampus kampus di kota kota memicu pertumbuhan penduduk dari luar daerah yang datang ke jogja. Sehubungan dengan hal tersebut juga juga banyak didirikan bangunan kos ataupun rumah sewa serta bangunan apartement. DESAIN BANGUNAN KOS menjadi salah satu konsultasi awal yang menjadi pilihan pemilik dalam memulai pembangunan awal kos tersebut. Indekos merupakan sebuah jasa yang menawarkan sebuah kamar atau tempat tinggal dengan sejumlah pembayaran tertentu untuk setiap periode tertentu ( umumnya pembayaran per bulan ). Indekos banyak diminati di kalangan masyarakat saat ini. Berbagai ragam gaya indekos dan fasilitas di dalamnya dihadirkan untuk menarik perhatian para pencari indekos.Untuk kali ini dihadirkan, indekos single bergaya minimalis dengan konsep desain yang lebih tertata tentunya. sehingga, baik secara struktur maupun zoning interiornya pun sangat dpikirkan secara matang. Sebaiknya merencanakan dahulu konsep indekos tersebut. apakah bangunan tersebut menjadi satu dengan tempat tinggal anda atau terpisah. pada bab kali ini, akan membahas membangun indekos single yang berarti indekos terpisah dengan tempat tinggal. Pembagian zona, untuk indekos single ini, sangat mudah, ini dikarenakan hanya zona para penghuni indekos saja.

Desain Rumah Kost Minimalis 2019

Selain itu juga merencanakan bagi siapa indekos tersebut, khusus bagi pria/wanita/pelajar/pasutri ataupun campur. apakah juga memiliki kamar mandi dalam/luar, menawarkan jasa sarapan pagi, cuci pakaian, pembersih kamar, dll. Hal-hal tersebut sangat diperlukan sebelum merancang bangunan indekos.

Desain Rumah Kost Minimalis Jogja

Konsep desain rumah kost 2 lantai minimalis sederhana ini adalah ditujukan untuk pelajar. Lalu, bagaimana mendesain bangunan indekos untuk para pelajar , agar nyaman untuk belajar dan menghadirkan suasana seperti di rumah sendiri. Bangunan indekos ini, di desain dengan dengan kamar mandi dalam, area ruang makan dan dapur menjadi satu ini dimaksudkan supaya penghuni kos lebih akrab satu sama lain, dan mereka bisa menikmati makan bersama sambil berbincang.

Desain Kamar Kost Eksklusif 2019

Kamu pasti sudah paham dengan semakin meningkatnya gaya hidup di Jogja. Jogja yang dulunya terkenal dengan apa-apanya yang murah kini semakin terkesan glamor dan metropolis, seperti di ibukota sana. Mall baru berdiri di hampir semua sudut kota Jogja, apalagi hotel, kafe, restoran, semuanya berlomba-lomba memadati kota Jogja.Tapi, coba tengok gaya hidup anak kost di Jogja jaman sekarang. Dari penampilannya saja sudah sangat glamor, jauh dari gambaran anak kost yang hidupnya pas-pasan tadi. Apa buktinya? Coba deh kamu lihat kos-kosan di Jogja sekarang, terutama kos-kosan putri, pasti sekarang lebih banyak jumlah kos-kosan putri eksklusif dengan fasilitas sekelas hotel jika dibandingkan dengan kos-kosan putri yang biasa saja. Kos-kosan eksklusif seperti ini sering kali diberi predikat kos-kosan “bebas”, meski tidak semuanya. Kalau kamu sudah paham dengan gaya hidup anak muda jaman sekarang, pasti arti kata “bebas” tadi gak usah dijelaskan lebih jauh lagi, kan?

Rumah Kost Jogja

Beda dengan jaman dulu di mana kegiatan perkuliahan dan kegiatan kampus lainnya banyak dilakukan di siang hari. Sekarang ini, banyak mahasiswa yang kuliah hingga malam hari. Belum lagi kalau mereka langsung mengikuti kegiatan kemahasiswaan yang lain. Alhasil, mereka bisa melangkahkan kaki keluar dari kampus di atas jam 9. Setelah itu, kadang mereka masih harus kumpul dengan teman-temannya untuk bikin tugas atau diskusi. Biasanya sih tempat nongkrong yang masih buka malam hari ya kalau gak angkringan, burjonan, ya kafe. Kalau dilihat dari gaya hidup anak sekarang yang kekinian, kafe pasti jadi pilihan. Pulang dari kafe, kadang udah lewat tengah malam tuh. Bisa dibayangkan kalau mahasiswi ngekost di kost biasa yang gerbangnya udah dikunci tepat jam 9 malam. Salah-salah dia harus manjat-manjat pager deh kalau mau masuk kos-kosan. Makanya, kos-kosan bebas lebih diminati. Biasanya kos-kosan semacam ini ada akses kunci 24 jam dan penghuninya bebas mau pulang jam berapa aja. Belum lagi kalau proses diskusi atau bikin tugas belum kelar dan kafe udah mau tutup, mau gak mau harus dilanjut di kost. Kalau kebetulan teman diskusi itu laki-laki, kan repot kalau kosnya kost putri biasa di mana tamu cowok dilarang masuk. Kalau kost bebas kan enak, mau masuk bareng temen cowok, lanjut diskusi atau “diskusi” yang lain juga terserah. Ini kenapa kost putri eksklusif dan bebas banyak dicari.Inilah mengapa banyak mahasiswi yang mencari kost dengan patokan kata “bebas” ini. Karena biasanya fasilitas “bebas” ini ada di kos-kosan eksklusif, maka mereka rela membayar sewa kos-kosan yang mencapai jutaan rupiah per bulannya. Entah bagaimana orang tua mereka di kampung harus membayar biaya hidup anaknya di perantauan jika sewa kosnya saja sudah jutaan. Jika ditambah dengan biaya makan, kuliah, jajan, dan lain sebagainya, mungkin jumlahnya bisa sangat banyak.

Sketa Rumah Kost Tampak Samping

Jika hanya mengandalkan kiriman uang saku dari ortu di kampung, banyak mahasiswi yang gak bakal bisa keep up dengan gaya hidup di Jogja sekarang ini. Bayangkan saja jika sehari uang makan dan jajan yang dijatah ortu adalah 50 ribu (padahal ini udah besar juga jumlahnya)? Mana cukup! Beli minuman di kafe aja sekarang 25 ribu ke atas. Belum nanti makannya. Makanya, banyak mahasiswi yang kemudian ambil kerjaan part time.

BANGUN BISNIS KOS JOGJA

Tips Bangun·12/02/2019

BANGUN BISNIS KOS JOGJA Banyaknya bangunan kampus di jogja berimbas juga terhadap banyak dibangun nya kos kosan. Hal tersebut menjadikan ciri khas tersendiri bagi kota ini. BANGUN BISNIS KOS JOGJA kos-kosan bisa dibilang menjadi investasi dengan prospek yang cukup baik. Harganya naik mengikuti inflasi, jadi cocok diandalkan sebagai penghasilan pasif setiap bulan.

1. Menganggap remeh perencanaan bisnis

Sebagai pengusaha, hal pertama yang harus kamu miliki adalah perencanaan. Beberapa hal pertama yang harus dipikirkan misalnya seperti bentuk gedung atau rumah kos-kosan, fasilitas yang ingin disediakan, dan target pasar yang disasar.

Lantas, masuk ke hal yang lebih detail. Seperti, biaya pembangunan atau renovasi, tarif sewa yang dipatok, perkiraan waktu balik modal, dan lain-lain. Jangan sekadar menerima bayaran setiap bulan saja tanpa tahu progres keuangan, atau bahkan merugi.

2. Merasa bisa mengerjakan semua sendiri

Kesalahan umum seorang pebisnis amatir adalah mengerjakan semua hal sendiri. Mandiri tentu boleh, tapi seorang pebisnis amatir hendaknya memiliki asisten yang bisa dipercaya untuk membantu eksekusi sehari-hari. Tujuannya, agar si pebisnis bisa fokus untuk mengembangkan bisnis.

Anda cukup datang sesekali untuk memerika keadaan kos dan menerima pembayaran. Tidak perlu memikirkan hal-hal kecil lainnya karena sudah ditangani oleh asisten.

3. Tidak beriklan

Beriklan tidak harus mengeluarkan uang. Zaman kini sudah banyak media online gratis untuk memasarkan kos-kosan seperti OLX atau situs khusus pencari kos dan rumah sewa. Tulis dengan detail mengenai keunggulan, fasilitas, dan harga sewa kos. Jangan lupa sertakan foto yang bagus dan menarik.

Beriklan itu penting karena jika hanya mengandalkan pemasaran dari mulut ke mulut, tentunya tidak cukup. Dengan mengiklankan kos-kosan ke internet, jangkauan pemasaran jadi jauh lebih luas. Apalagi, saat ini orang-orang lebih mengandalkan mencari info kos melalui internet.

4. Tidak memperhatikan harga pasaran

Sebelum menentukan harga sewa kos-kosan, sebaiknya cek harga pasaran supaya tarif sewa yang ditentukan tidak terlalu murah atau mahal. Harga pasaran ini bisa diketahui dari mesin pencari Google, atau melalui situs pencari rumah sewa. Cek juga juga fasilitas apa yang ditawarkan oleh kompetitor supaya tahu perbandingannya lebih detail.

5. Melakukan perjanjian hanya secara lisan dengan stakeholder

Mayoritas perjanjian penyewaan kamar antara pemilik dan penyewa dilakukan hanya dengan lisan. Tanpa ada MoU atau hitam di atas putih.

Padahal, perjanjian tertulis itu sangat penting karena bisa melindungi kedua belah pihak. Dengan begitu, pihak-pihak terkait, baik itu penyewa, karyawan, maupun pemilik kos akan lebih bertanggung jawab dalam menjalankan hak dan kewajibannya.

6. Tidak memaksimalkan keuntungan

Meskipun bisnis utama yang dijalankan adalah kos-kosan, bukan berarti pendapatan hanya dari uang sewa. Maksimalkan pendapatan melalui bisnis sampingan yang menunjang, seperti jasa laundry, katering, atau menjual voucher wifi.

Tidak sekadar menambah pendapatan, penghuni kos pun pasti puas dan tambah nyaman bisa mendapatkan fasilitas tambahan selain kamar. Ujung-ujungnya, mereka akan menjadi penghuni kos yang loyal dan enggan pindah.

7. Bisnis tidak dikelola secara efektif

Pemilik kos sebaiknya mengikuti perkembangan teknologi untuk mempermudah penyewa dan pemilik. Misalnya, pembayaran sewa tidak harus cash, tapi bisa ditransfer melalui internet banking

BANGUN KOS DI JOGJA-KIARA KONTRAKTOR

Tips Renovasi·26/04/2018

BANGUN KOS DI JOGJA Jogja merupakan kota dengan banyak penduduk baik dari yang asli warga jogja ataupun para pendatang. Pada umumnya mereka selalu berkesan selama tinggal di kota gudeg ini. Melihat Jogja merupakan kota yang nyaman dan aman untuk sebagai tempat tinggal, dan sangat terkenalnya dengan kota pelajar, maka banyak para orang tua yang menyekolahkan anaknya di kota gudeg ini. Banyak pula pendatang yang mengepakkan sayapnya di dunia bisnis diantaranya kuliner, kos kosan ataupun hunian lainnya yang sangat berkembang pesat di kota jogja ini. BANGUN KOS DI JOGJA menjadi salah satu pilihan bisnis yang paling banyak diminati karena prospek yang sangat bagus untuk wilayah kota pelajar ini.

jasa bangun kos — **bangun kos di jogja**

Bangunan kos yang sesuai tentunya yang memiliki akses strategis terutama yang berdekatan dengan sekolah maupun kampus. Bangunan kos ini tentu menjadi peluang bisnis terbaru bagi para investor. Bahkan kos kosan di jogja standar bangunan nya sudah menyerupai sebuah bangunan apartemen yang ekslusif. Di wilayah Sleman tentu daerah yang sangat berkembang untuk kos kosan yaitu di daerah seturan dan caturtunggal. Dengan adanya bangunan banyak kampus disana, tentu nilai harhga tanah dan bangunan relatif lebih tinggi.

Bisnis kost menjadi fokus banyak orang saat ini karena hal ini merupakan sebuah investasi yang menjanjikan untuk jangka panjang. Membangun kos kosan atau kontrakan tiada lain tujuan ke depannya adalah untuk berbisnis. Apalagi jogja merupakan kota dengan banyak destinasi wisata, kuliner serta banyaknya pilihan dalam dunia pendidikan. Meskipun Anda adalah seorang pekerja di kantoran tapi tidak menutup kemungkinan sebagai tambahan penghasilan memiliki bisnis kos atau kontrakan. Percayakan jasa bangun kos kepada kami sebagai perusahaan kontraktor di jogja. Didukung oleh team yang berpengalaman dengan fasilitas grtais design dan rab, kami siap mewujudkan bangunan yang sesuai dengan harapan bapak/ibu semua.

KONTRAKTOR KOS DI JOGJA-macam tanaman hias

Tips Bangun·21/12/2017

KONTRAKTOR KOS DI JOGJA banyak rumah ataupun bangunan kos yang menggunakan taman sebagai hiasan penghijauan dalam mempercantik bangunan tersebut. Sebagai contohnya adalah rumah dimana rumah sebagai tempat di mana seluruh anggota keluarga berkumpul dan bercengkerama sesudah melakukan segala kegiatan yang melelahkan di luar rumah. Sebuah rumah seharusnya menjadi tempat yang nyaman bagi penghuninya. Begitupun dengan bangunan kos yang penghuninya lebih banyak. Sering pkita tidak memperhatikan tentang adanya penghijauan. Namun menurut KONTRAKTOR KOS DI JOGJA, bagaimana jika ruang pada rumah terasa tidak nyaman karena ada polusi-polusi yang mengganggu? Tentu tidak menyenangkan, bukan? Jadi, artikel kali ini akan membahas beberapa tanaman yang dapat membantu menyelesaikan permasalahan ini.

1. Spider Plant

Tanaman ini adalah tanaman dengan daun panjang berumput yang tumbuh dengan cepat. Tanaman ini dapat diletakkan di dalam ruangan untuk menyerap polusi dan zat polutan lainnya. Tanaman Spider Plant dapat menghilangkan kadar karbonmonoksida dan nitrogen yang ada dalam ruangan dalam waktu 24 jam.

2. Pakis Boston

Pakis Boston adalah tanaman yang menarik bentuknya dan bentuknya pun terlihat bagus. Anda dapat meletakkan tanaman pakis boston ini pada sudut ruangan atau menggantungnya. Pakis boston ini dapat digunakan sebagai humidifier alami karena dapat menghilangkan polutan udara yang umum seperti benzena, formaldehida, dan xilena dengan lebih cepat.

3. Lidah Mertua

Tanaman ini juga dikenal dengan sebutan Sansevieria. Tanaman ini memiliki kemampuan untuk menyerap amonia, formaldehida, dan nitrogen oksida. Tanaman ini dianggap aman untuk diletakkan di kamar tidur karena dapat mempertahankan jumlah oksigen dalam kamar. Tanaman Lidah Mertua ini juga dapat menyerap radiasi yang berasal dari benda-benda elektronik.

4. Palem Kuning

Palem Kuning berfungsi sebagai pembersih udara alami, dan menghilangkan formaldehida, benzena, serta karbondioksida. Tanaman ini sangat baik untuk menyerap racun dari asap rokok. Anda dapat menanamnya disebuah pot dan meletakkannya di dalam ruangan. Selain dapat menyerap racun, palem kuning juga dapat menyerap radiasi berbahaya yang berasal dari benda elektronik.

5. Anggrek Bulan

Anggrek bulan ini berfungsi membersihkan udara dari xilena, xilena sendiri merupakan polutan yang banyak terkandung dalam lem dan cat. Sehingga tanaman anggrek ini sangat baik diletakkan pada ruang yang baru saja direnovasi atau dicat. Tak seperti tanaman lain yang mengeluarkan CO2, anggrek mengeluarkan oksigen pada malam hari.

6. Karet Hias

Tanaman karet hias ini sangat ampuh dalam menangani formalin dan mentoleril temperatur yang lebih dingin serta sinar yang rendah. Tanaman karet hias ini dapat melembabkan ruang dan menghilangkan racun-racun kimia ada pada udara. Perawatan tanaman ini juga terbilang cukup mudah, cukup dengan menyiramnya saja.

7. Aster Garbera

Bunga Aster Garbera merupakan tanaman yang paling efektif dalam menghilangkan toxin pada udara dan sebagai pembersih udara. Bunga ini sangat cocok bagi yang memiliki gangguan pernafasan ketika tidur karena bugna ini dapat menghasilkan oksigen yang sangat banyak dan dipercaya dapat membuat tidur lebih nyenyak.

8. English Ivy

Tanaman ini tumbuh merambat dan dapat membersihkan hawa yang berbentuk formaldehida. Tanaman English Ivy ini biasanya digantung. Selain dapat menghilangkan racun yang ada pada udara, English Ivy juga merupakan solusi bagi penderita alergi dan asma. Perawatan English Ivy ini sangat mudah, cukup dengan menyiram tanaman ini tiap hari

KONTRAKTOR BANGUN JOGJA-KIARA GROUP

Tips Renovasi·24/11/2017

KONTRAKTOR BANGUN JOGJA rumahku adalah istanaku. Banyak pengantin baru yang mengidamkan memiliki rumah sendiri. Pasangan muda bergerilya mencari info tentang promo promo perumahan yang murah dan terjangkau. Apabila kita sudah memiliki rumah sendiri, tentu hal tersebut sangatlah menggembirakan. Rumah yang kita bangun sendiri misalnya, tentu dalam membangunnya menggunakan jasa desain arsitek supaya hasil nya lebih bagus dan bisa menyesuaikan kebutuhan ruangannya. KONTRAKTOR BANGUN JOGJA sebagai perusahaan jasa bangun di jogja memberikan gambaran contoh tentang renovasi sebuah rumah yang mungkin bisa menjadi inspirasi.

JASA KONTRAKTOR JOGJA — **KONTRAKTOR BANGUN JOGJA**

Pertama, Ruang tamu dan kamar tidur orang tua dipercantik dengan material dan finishing baru bernuansa modern. Ruang tamu misalnya ditambah dengan plafon gantung dan lampu jenis indirect lighting agar tercipta suasana “hangat” sedangkan lantai selasar menuju ke bagian dalam hunian dihias dengan batu-batu dan lampu jenis uplight.

Masuk ke area semiprivat, arsitek menata ulang area makan, area duduk keluarga dan area tangga dalam satu ruangan luas. Area berkumpul keluarga hanya dibatasi dengan pintu kaca menghadap teras belakang sehingga memaksimalkan pandangan “segar” ke arah taman.

Dalam proses renovasi ini, ruangan sisa di samping lahan yang dulunya berfungsi sebagai teras kini diubah menjadi ruang hobi main biliar sekaligus sebagai area fitness. Kehadirannya melengkapi fasilitas hiburan (entertainment) area duduk keluarga yang berada di sebelahnya.

Arsitek juga menambahkan fasilitas hiburan lain berupa ruang menonton film dan ruang karaoke (home theater), ruang salon mungil dan teras yang luas untuk bersantap bersama atau sekadar ber-barbeque. Ruang makan formal yang berada bersebelahan dengan area servis kini dilengkapi dengan pantri dan panel dinding dekoratif berwarna cokelat, sama dengan warna yang digunakan di ruang keluarga. Lantai ruang makan dinaikkan sedikit dan dilapisi oleh marmer yang berbeda sehingga transisi ke area ini lebih terasa.

Untuk area privatnya, arsitek menata setiap kamar tidur dengan tema yang berbeda, baik kamar tidur orang tua maupun kamar tidur utama. Dinding belakang ranjang kamar tidur orang tua dilapisi dengan cermin warna tembaga, sehingga memberi kesan luas dan modern sedangkan dinding lainnya dilapisi oleh wallpaper dan panel dekoratif warna cokelat. Sesuai dengan jiwa muda pemilik rumah, kamar tidur lain yang berada di sebelah ruang keluarga justru didominasi oleh warna abu-abu hitam dan motif kotak-kotak yang “ditabrakkan” dengan motif dedaunan baik pada wallpaper pelapis dinding, ranjang maupun sprei penutupnya.

Khusus untuk kamar tidur utama, arsitek dan pemilik rumah sepakat untuk memperluas area ranjang dan menambah fasilitas berupa area kerja (home office), walk in wardrobe dan kamar mandi dalam. Suasana tempat beristirahat ini didominasi oleh paduan warna putih, warna cokelat keabu-abuan dan warna cokelat tua.

Kehadiran jendela kaca lebar dapat memaksimalkan masuknya cahaya alami, sirkulasi udara segar dan pemandangan ke luar. Sementara itu area kerja dihias dengan panel penyekat dari kaca berstiker dan wallpaper yang tekstur permukaannya seperti gabus tutup botol (cork). Inilah desain hunian yang inspiratif sekaligus memuaskan pemilik rumah.

BANGUN RUMAH – KIARA KONTRAKTOR GROUP

Tips Bangun·10/11/2017

BANGUN RUMAH rumahku adalah istanaku, itulah ungkapan yang seringkali keluar sebagai imbauan untuk kita selalu memperhatikan semua aspek yang berhubungan dengan rumah. Merawat dan menjaga keindahan rumah harus masuk dari segi aspek interior dan eksterior. Dari segi eksterior Pencahayaan juga merupakan hal yang utama. Tata ruang lampu serta model lampu sangatlah berpengaruh dan memiliki peranan yang sangat penting dalam penataan BANGUN RUMAH. Dengan pencahayaan yang tepat, rumah dapat membuat penghuninya merasa nyaman.

pemilihan warna rumah — **BANGUN RUMAH**

Karenanya, harus pintar-pintar mengatur pencahayaan di dalam rumah. Terlebih lagi, beda ruangan beda juga fungsinya. Hal itulah yang harus disesuaikan.

Laman The Hindu, Selasa (25/07/17), menulis, ruang dapur membutuhkan cahaya yang cenderung lebih terang. Kegiatan memasak akan semakin menyenangkan jika menggunakan lampu dengan penyebaran cahaya yang merata di ruangan itu

Apalagi, memasak seringkali menggunakan peralatan yang tajam, seperti pisau. Penerangan yang cukup akan membantu Anda lebih berhati-hati dalam menggunakan peralatan tersebut.

Sebaliknya, untuk kamar tidur, lebih baik untuk tidak menggunakan lampu dengan cahaya yang menyebar seperti untuk dapur. Hindari juga pencahayaan yang langsung mengarah ke wajah dan mata Anda.

Untuk ruang tidur, Anda dapat memilih lampu yang diletakkan pada tempat tidur tepat di bagian atas kepala. Dengan demikian, Anda dapat bebas memilih untuk mematikan lampu saat tidur atau tetap menyalakannya kalau ingin membaca buku sebelum terlelap.

Berbeda dengan kamar mandi. Ruangan ini membutuhkan lampu yang dipasang tepat di atas ruangan. Agar lebih menarik, Anda boleh menyematkan lampu tambahan pada cermin yang dipasang di kamar mandi.

Sementara itu, ruang keluarga yang lebih sering digunakan sebagai tempat berkumpul, juga harus punya lampu dengan kriteria khusus. lampu pada ruang ini sebaiknya memiliki pencahayaan yang merata di seluruh ruangan, mirip seperti dapur.

Desain ruang keluarga di IKEA, Alam Sutera, Tangerang

Hal itu karena ruang keluarga biasanya memiliki luas ruangan terbesar di dalam rumah. Ditambah lagi, ruang keluarga sering dipakai untuk berbagai kegiatan, termasuk belajar anak, sehingga membutuhkan lampu yang lebih terang.

Penelitian yang dilakukan oleh Korea Advanced Institute of Science and Technology mendukung anggapan itu.

Huffington Post, Jumat (29/4/16), mengutip jurnal Optics Express,mendapati bahwa siswa yang belajar di ruangan dengan lampu Light Emitting-Diode (LED)—lampu dengan pencahayaan terang serupa keadaan siang hari, mendapat nilai tes yang lebih tinggi dibandingkan siswa yang belajar di ruangan dengan cahaya yang lebih redup.

Perbedaan Lampu pijar, lampu pendar, dan lampu LED.(Electronics, HowStuffWorks, Livescience, Statepower. Infografik: Gunawan)

Meskipun terang, lampu yang digunakan sebaiknya tidak silau dan tidak berkedip sehingga #CahayaNyamanDiMata.

Saat ini ada beragam pilihan lampu yang sudah bisa dipakai dengan menyesuaikan kebutuhan itu. Salah satunya adalah lampu led

Selain menghasilkan penyebaran cahaya yang merata, lampu led juga memiliki penyebaran cahaya yang tak kasar mata. Dengan begitu, cahaya yang dihasilkan lembut di mata meskipun cahaya yang dihasilkan tetap terang.

Keunggulan lainnya, lampu tersebut hemat energi dan mampu memberikan garansi selama tiga tahun. Karenanya, tak perlu lagi bingung memilih lampu yang tepat untuk ruang-ruang di rumah Anda.

BANGUN KOS-KONTRAKTOR KIARA GROUP

Proyek Bangun Kost·10/11/2017

BANGUN KOS-KONTRAKTOR KIARA GROUP desain arsitektur merupakan salah satu penentu kesempurnaan tampak bangunan. Para desain arsitek tidak hanya menyeimbangkan antara tema desain dan lingkungan sekitar, tetapi juga menyelaraskan tentang warna serta tampak interior yang sesuai, jadi desain tampak sempurna. BANGUN KOS biasanya berbeda dengan bangunan rumah. Warna yang paling banyak digunakan biasanya warna putih. ibarat primadona, warna putih adalah warna yang biasanya menjadi pilihan utama pemilik hunian untuk pewarnaan dinding rumah. Warna yang alami, Tak ada yang salah memang, tetapi kalau hanya sekadar putih akan menciptakan kesan monoton.

Untuk menghindari hal itu, pemilik hunian pun harus pandai berkreasi. Mereka harus berani mengombinasikan warna putih dengan aksesori atau peralatan interior yang tepat.

Dirangkum dari Kompas.com, berikut ini beberapa tips agar dominasi warna putih pada interior hunian dapat terlihat lebih menawan.

Pertama, aksesori ruangan. Memadukan warna putih dengan warna putih, kenapa tidak?

Sekarang sudah banyak aksesori interior ruangan dalam warna putih. Misalnya sofa, rangka tempat tidur, countertop, lemari dapur, kloset, bahkan peralatan elektronik pun ada yang berwarna putih.

Kedua, kombinasikan warna lain. Agar tidak membosankan, Anda bisa memadukan warna putih dengan aksen warna berbeda yang tepat.

Contohnya, memadukan warna putih dengan warna-warna baja. Kombinasi kedua warna ini akan menimbulkan kesan memukau.

Foto contoh desain interior yang akan digunakan apartemen kota baru Meikarta PT Lippo Cikarang Tbk saat show unit di Kantor Marketing Meikarta, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat, Senin (4/09/2017). Pada tahap pertama, akan dibangun 200 ribu unit apartemen yang siap huni pada akhir tahun 2018.(KOMPAS.com / ANDREAS LUKAS ALTOB)

Oleh karena itu, jangan ragu menggunakan besi nirkarat, kuningan tembaga, atau emas sebagai aksen yang mampu menjadi faktor memukau dalam ruangan tersebut.

Anda juga bisa memadukan warna putih dengan warna netral lain, seperti abu-abu dan hitam. Kedua warna ini sangat pas disandingkan sehingga cocok diaplikasikan pada ruangan.

Ketiga, harus terus terlihat bersih. Konsekuensi dari penggunaan warna putih secara dominan adalah ruangan Anda harus tetap bersih.

Ini perlu karena warna putih identik dengan kebersihan. Oleh sebab itu, jangan asal pilih perabotan. Gunakan perabotan dengan material yang kuat dan bisa dicuci berkali-kali.

Jangan pula gunakan perabotan yang susah untuk dibersihkan. Dengan begitu, warna putih dalam ruangan akan selalu menampilkan kesan yang bersih.

Keempat, memajang karya seni. Ruangan dengan dominasi warna putih adalah tempat yang paling ideal memperlihatkan karya seni.

Penyebabnya, warna putih mampu menonjolkan warna-warni dalam jumlah sekecil apa pun. Makanya, karya seni seperti lukisan dapat menjadi pusat perhatian dan tidak terganggu oleh warna-warni lain di ruangan.